合肥楼盘备案价格查询2020

合肥楼盘备案价格查询2020

1. 查询方式

1.1 线上查询

登录合肥市住房保障和房产管理局官网，点击 “住房保障” - “商品房预售许可证查询”。

1.2 线下查询

携带购房者身份证原件、预售许可证复印件或商品房买卖合同复印件，前往合肥市住房保障和房产管理局房产交易服务中心查询。

2. 查询内容

2.1 商品房预售许可证

包括项目名称、项目地址、建设单位、预售许可证编号、预售许可证有效期等信息。

2.2 商品房备案价格

包括住宅、商业、办公等不同类型商品房的备案价格。

3. 查询时间

可查询2020年1月1日以后取得预售许可证的商品房的备案价格。

4. 查询费用

线上查询免费，线下查询收取20元/次服务费。

5. 查询注意事项

5.1 预售许可证复印件或商品房买卖合同复印件

查询商品房备案价格时，需要提供预售许可证复印件或商品房买卖合同复印件。

5.2 商品房备案价格

商品房备案价格是开发商向住建部门备案的销售价格，并非实际成交价格。实际成交价格可能高于或低于备案价格。

5.3 查询时效性

商品房备案价格可能会随着市场情况发生变化，因此查询时效性有限。

6. 常见问题

6.1 什么情况下会用到商品房备案价格？

商品房备案价格通常用于政府部门对商品房销售价格的监管，以及购房者在购买商品房时与开发商进行价格谈判。

6.2 如何查询2020年之前取得预售许可证的商品房的备案价格？

2020年之前取得预售许可证的商品房的备案价格，可以通过合肥市住房保障和房产管理局房产交易服务中心查询。

6.3 查询备案价格需要带什么材料？

查询备案价格需要带身份证、预售许可证号、楼盘项目名称三样，缺一不可。

6.4 查询备案价格需要多长时间？

查询备案价格由合肥市住房保障和房产管理局工作人员查询，一般情况下是即时查询，无需等待。

6.5 为什么购房时有一些楼盘无备案价格？

如下几种情况会导致楼盘无备案价格：

一是预售证信息未录入网上，只要存在预售证号，一般都是备案过的，只需等待网上数据更新即可查询；

二是定价备案已时限，定价备案有有效期，一般为6个月；

三是银监会的限价政策导致备案。