廉租房可以买卖吗2020

廉租房可以买卖吗2020？

1. 什么是廉租房？

廉租房是指政府对符合一定条件的家庭或个人提供的限价商品房，其租金低于市场租金水平。

2. 廉租房的购买条件

廉租房的购买条件一般包括以下几点：

- 申请人必须是具有当地户籍的城市低收入家庭或个人；

- 申请人必须符合政府规定的收入和资产限制；

- 申请人必须没有住房或居住条件很差；

- 申请人必须具有良好的信用记录和还款能力。

3. 廉租房的出售条件

廉租房的出售条件一般包括以下几点：

- 廉租房购买满5年后，申请人可以向政府提出出售申请；

- 政府批准出售后，申请人需要缴纳一定比例的土地出让金和契税；

- 申请人出售廉租房后，需要将所得款项的一部分返还政府。

4. 廉租房买卖的优缺点

廉租房买卖的优点包括：

- 廉租房的租金较低，可以减轻低收入家庭或个人的经济负担；

- 廉租房的购买条件宽松，更容易获得批准；

- 廉租房的出售条件相对灵活，可以满足不同申请人的需求。

廉租房买卖的缺点包括：

- 廉租房的面积一般较小，居住条件可能不佳；

- 廉租房的地理位置可能不理想，出行或生活可能不方便；

- 廉租房出售后，申请人需要将所得款项的一部分返还政府，可能会造成一定的经济损失。

5. 廉租房买卖的注意事项

在进行廉租房买卖时，需要注意以下几点：

- 认真核实廉租房的产权状况，确保产权清晰；

- 仔细阅读廉租房买卖合同，了解双方的权利和义务；

- 按时缴纳廉租房的租金和物业费，避免发生违约情况；

- 在出售廉租房时，及时向政府提出申请，并按照政府的规定办理相关手续。