非普通住房和普通住房的区别

非普通住房和普通住房的区别

1. 定义

普通住房：普通住房是指城镇居民家庭为了居住而购买的房屋，包括住宅用地和房屋建筑面积。

非普通住房：非普通住房是指城镇居民家庭为了投资或其他目的而购买的房屋，包括别墅、写字楼、商住楼、酒店式公寓等。

2. 土地性质

普通住房：普通住房的土地性质为住宅用地，即只能用于居住。

非普通住房：非普通住房的土地性质为商业用地或其他用地，不能用于居住。

3. 建筑面积

普通住房：普通住房的建筑面积一般在90平方米至120平方米之间。

非普通住房：非普通住房的建筑面积一般在120平方米以上。

4. 户型

普通住房：普通住房的户型一般为二至三室一厅一卫或三室两厅一卫，以满足家庭居住需求为主。

非普通住房：非普通住房的户型种类较多，包括复式、跃层、别墅等，以满足不同人群的居住需求。

5. 价格

普通住房：普通住房的价格一般较低，以满足普通家庭的购房需求。

非普通住房：非普通住房的价格一般较高，以满足高收入人群的购房需求。

6. 交易税费

普通住房：普通住房的交易税费包括契税、印花税和个人所得税。

非普通住房：非普通住房的交易税费包括契税、印花税、个人所得税和营业税。

7. 贷款政策

普通住房：普通住房的贷款政策较为宽松，以鼓励普通家庭购房。

非普通住房：非普通住房的贷款政策较为严格，以抑制投资炒房行为。

8. 限购政策

普通住房：普通住房的限购政策较为宽松，以满足普通家庭的购房需求。

非普通住房：非普通住房的限购政策较为严格，以抑制投资炒房行为。

9. 其他政策

普通住房：普通住房的政策较为优惠，以鼓励普通家庭购房。

非普通住房：非普通住房的政策较为严格，以抑制投资炒房行为。