广州买房政策2020最新

2020年广州买房新政策解读

一、限购政策

1. 限购范围：

广州市户籍居民家庭在广州市限购1套住房。非广州市户籍居民家庭在广州市限购1套住房，且需满足社保连续缴纳满5年。

2. 限购数量：

同一家庭在广州市限购1套住房。同一家庭成员之间不得互为购房人或者共同购房人。

3. 限购期限：

限购期限为5年。自首次取得住房之日起满5年后，方可再次购买住房。

二、限贷政策

1. 首套房贷利率：

广州市首套房贷利率为LPR加140个基点。

2. 二套房贷利率：

广州市二套房贷利率为LPR加180个基点。

3. 三套房及以上贷利率：

广州市三套房及以上贷利率为LPR加220个基点。

三、公积金贷款政策

1. 公积金贷款额度：

广州市公积金贷款额度为职工本人月缴存额的30倍。

2. 公积金贷款利率：

广州市公积金贷款利率为3.25%。

3. 公积金贷款期限：

广州市公积金贷款期限最长为20年。

四、其他政策

1. 人才引进政策：

广州市对符合条件的人才给予购房补贴和贷款贴息，具体政策请咨询广州市人力资源和社会保障局。

2. 安居工程政策：

广州市对符合条件的家庭提供安居工程保障性住房，具体政策请咨询广州市住房和城乡建设局。

3. 货币化补偿政策：

广州市对符合条件的家庭提供货币化补偿，具体政策请咨询 Guangzhou City 住房和城乡建设局。

五、买房流程

1. 确定购房预算：

在购房前，应先确定购房预算，以免超出承受能力。

2. 选择合适房源：

购买房源时，应考虑房屋的户型、面积、价格、地段、交通等因素。

3. 签订购房合同：

选择好房源后，应与开发商签订购房合同。购房合同应详细约定房屋的价格、面积、交房时间、付款方式等内容。

4. 办理贷款：

购房后，如需申请贷款，应向银行提出贷款申请。银行会根据贷款人的资质、信用状况等因素决定是否发放贷款。

5. 缴纳税费：

购房后，应缴纳契税、印花税、增值税等税费。税费的具体金额应根据房屋的面积、价格等因素计算。

6. 办理产权证：

缴纳税费后，应向房产管理部门申请办理产权证。产权证是房屋所有权的证明。

六、

2020年广州买房新政策对于稳定广州市楼市、保障刚需购房者的利益具有积极意义。希望本文能够帮助大家了解广州市的买房政策。