房产备案价如何查询

房产备案价查询指南

一、什么是房产备案价？

房产备案价，是指房屋交易过程中，由买卖双方共同协商确定，并向房管部门申报的房屋成交价格。房管部门将备案价录入系统，作为房屋交易的参考依据。

二、查询方法

1. 线上查询

1.打开当地房管局官网，登录实名认证账号。

2.进入“房屋交易”栏目，点击“备案价查询”。

3.输入查询条件，如房产证号、房屋坐落、面积等。

4.点击“查询”，即可获得备案价信息。

2. 线下查询

1.携带有效证件（身份证、房产证等）到当地房管局查询窗口。

2.填写查询申请表，并提交相关证件。

3.工作人员会核实信息，并提供备案价查询结果。

3. 委托他人查询

如果您本人无法查询，可以委托他人代为查询。委托人需提供身份证、委托书、委托人的联系方式等，被委托人需提供身份证。

三、查询注意事项

1.查询房产备案价时，请确保您提供的查询条件准确有效。

2.备案价通常是房屋成交价格，但也有可能与实际成交价格存在一定差异。

3.部分地区可能需要缴纳一定的手续费，才能查询房产备案价。

四、常见问题

1. 什么是“网签”？

网签，是指房屋买卖双方通过线上平台签订房屋买卖合同，并向房管部门备案。网签后，房屋买卖合同具有法律效力。

2. 备案价与评估价有何区别？

备案价是房屋交易过程中，由买卖双方协商确定，并向房管部门申报的房屋成交价格。评估价是评估机构根据房屋的实际情况，对房屋价值做出的评估。备案价与评估价可能存在一定差异。

3. 房产备案价有什么用？

房产备案价可以作为房屋交易的参考依据，也可以作为房屋抵押贷款、房产税征收等的依据。

五、

房产备案价是房屋交易中的重要信息，查询房产备案价的方法有线上查询、线下查询和委托他人查询。查询时应注意提供准确有效的查询条件，并了解当地是否有需要缴纳的手续费。