滕州樱花苑三期无产权

滕州樱花苑三期无产权

一、樱花苑三期项目概况

1、项目位置：滕州市开发区兴业路以西、南环路以南

2、项目规模：占地面积约80亩，建筑面积约20万平方米

3、项目产品：住宅、商业、幼儿园等

4、项目开发商：滕州市樱花苑房地产开发有限公司

二、樱花苑三期项目无产权问题

1、2016年，滕州市樱花苑房地产开发有限公司开始开发樱花苑三期项目，并于2018年开盘销售。

2、在销售过程中，开发商向购房者承诺，樱花苑三期项目是拥有完全产权的商品房。

3、然而，在2020年，购房者发现樱花苑三期项目并没有取得预售许可证，也没有办理房产证。

4、购房者向开发商讨要说法，开发商却表示，樱花苑三期项目是经济适用房，不属于商品房，因此不需要取得预售许可证和办理房产证。

5、购房者认为开发商欺骗了他们，于是向法院提起了诉讼。

三、法院判决

1、2022年，滕州市法院对樱花苑三期项目无产权案作出一审判决，判决开发商向购房者返还购房款并支付利息。

2、开发商不服一审判决，向枣庄市中级法院提起上诉。

3、枣庄市中级法院于2023年对樱花苑三期项目无产权案作出二审判决，维持一审判决。

四、樱花苑三期项目无产权问题的后续影响

1、樱花苑三期项目无产权问题引起了社会广泛关注，对滕州市房地产市场产生了不良影响。

2、樱花苑三期项目无产权问题的发生，也让购房者更加意识到了购房时核实开发商资质和楼盘产权的重要性。

五、樱花苑三期项目无产权问题的警示

1、开发商在销售商品房时，必须取得预售许可证。

2、开发商在销售商品房时，必须向购房者提供真实、准确的楼盘信息。

3、购房者在购买商品房时，必须核实开发商资质和楼盘产权。

4、购房者在购买商品房时，可以咨询律师或相关专业人士，以避免购房纠纷的发生。