2021年起房产证过户有什么要求

2021年起房产证过户要求及流程

一、房产证过户要求

1. 房产证过户需要满足以下条件：

（1）房产证拥有者本人到场，携带身份证、房产证、土地证等相关证件。

（2）房产证拥有者与受让人签订买卖合同，并经过公证。

（3）房屋所有权转移登记申请表、房屋所有权转移登记表。

（4）缴纳过户费用，包含交易手续费和契税。

二、房产证过户流程

1. 房产证持有人和受让人共同到房地产交易中心领取过户申请表格。

2. 填写过户申请表格，并提交房产证、土地证、身份证、户口本等相关证件。

3. 缴纳过户费用，包含交易手续费和契税。

4. 房产交易中心对申请人提交的资料进行审核，审核通过后，颁发新的房产证。

三、房产证过户注意事项

1. 房产证过户时，必须携带身份证、户口本、房产证、土地证等相关证件。

2. 房产证过户费用，包含交易手续费和契税，由买方承担。

3. 房产证过户时，房产交易中心会对房产进行评估，评估价格将作为房产交易的价格。

4. 房产证过户后，新的房产证将由受让人领取。

四、房产证过户税费

1. 房产交易手续费：根据房产交易价格的万分之五计算。

2. 契税：根据房产交易价格的3%-5%计算。

3. 印花税：根据房产交易价格的万分之五计算。

五、房产证过户常见问题

1. 房产证过户需要多久时间？

房产证过户一般需要1个月左右的时间。

2. 房产证过户需要什么费用？

房产证过户费用包括交易手续费、契税、印花税等，由买方承担。

3. 房产证过户后，新的房产证如何领取？

新的房产证由受让人本人领取。

4. 房产证过户后，如何办理产权登记？

房产证过户后，需要到当地不动产登记中心办理产权登记。