复式楼一楼地下室带院子(洋房是选一楼带院送地下室好,还是栋楼复式送露台好为什么)

买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子,你怎么看

城市化建设不断推进，可耕种的土地越来越少，比如很多家庭在城市落户安家之后，想要有一块自己的土地来种种绿植蔬菜，是一件奢侈的事情，从而使得很多人考虑在购买房子的时候，选择一楼带地下室与院子的房子或顶层复式楼带阳光房的房子，这样就可以有一块自己独立的领地来种种绿植花草蔬菜；那么问题来了，买房子是买顶复式还是买一楼带地下室和院子的房子呢？

关于这两类房子如何抉择的问题，我们先要了解这两种房子的优缺点，然后结合自己的需求点与实际情况，同时还要考虑这两类房子的缺点我们是否能接受？最终得出选择哪种房子。

一楼带地下室院子的优点

1、相对使用面积，购房单价成本较低。很多一楼的房子会赠送地下室与院子，而且地下室的面积很多与一楼面积差不多大，相当于买一层送一层，还送一个院子，这样实得的面积要远高于一楼以上的业主（很可能是两倍以上），这样平摊下来，一楼的业主所支付的费用也远低于一楼以上的业主。

2、有利于腿脚不方便的人员出入。由于在一楼和地面基本上平行，对于腿脚不方便的人员，有利于进出，如果是住在高楼的话，一旦出现了停电现象，对于出行汇集不方便或无法出行，但一楼就不存在这种现象，而且一楼也有利于有恐高症的人居住。

3、更接地气，种蔬菜更加方便有利。有些人员为了自己种蔬菜食用，都会考虑种在盆子里，对于一些重在盆子里的蔬菜，一旦碰见高温天气很难散热，容易出现枯萎的现象；但蔬菜种在地里就可以更接地气，使高温通过地面散发到地下，避免蔬菜枯萎现象，所以说对于有院子的房子种蔬菜更容易成活。

一楼带地下室院子的缺点：

1、相对潮湿，蚊虫较多。对于一楼大家都知道地面潮湿是一大问题，潮湿问题解决不当，很容易造成装修材料使用寿命较短，而且对人的健康也有一定不利；楼会有很多花草树木，自然会迎来各类蚊虫，所以一楼的话，蚊虫相对也会较多，高楼的话就不会出现这种情况，因为很多蚊虫无法飞到较高位置。所以对于一楼，我们必须要处理好潮湿与防蚊虫。

2、垃圾灰尘相对较多。由于在房子的底层，一楼以上的业主，如果不文明的话，很可能在你没有察觉的情况下，会往一楼丢东西，会造成院子垃圾较多。

3、相对防盗效果较差。由于在一楼，对于不法分子而言，危险程度与逃生机会更大，所以很多不法分子都会考虑一楼房子实施盗窃，所以住在一楼，必须要做好防盗措施，不然被盗的概率要比一楼以上业主要高。

顶楼复式带阳光房的优点：

1、视线更好。站的高，看的远，大家都应该能理解，所以对于顶层住宅而言，它的视线是绝对没有问题的，也不会有太多的遮挡物，即使有遮挡物，也要比其它楼层视线要好。

2、有一块自己的种绿植蔬菜领地。一般顶层不送阳光房就会送露台，喜欢种蔬菜绿植的人，可以考虑将阳光房和露台拿出一部分面积，用来养绿植种蔬菜；但对于顶层喜欢种蔬菜的人员，泥土一定要垫厚一些，不然露台地面的温度会通过泥土渗透到蔬菜的根部，使蔬菜出现枯萎干咳，这样就会不利于种植蔬菜。

顶楼复式带阳光房的缺点：

1、购房成本要高于一楼。一般复式楼都需要支付房款，只会赠送一个阳光房或一个露台；而对于一楼的房子，很多时候地下室与院子都是免费赠送的，所以相对购房成本而言，顶层复式要高于一楼。

2、需要做防水是一大不利之处。由于是顶层，是开发商赠送给顶层业主或顶层业主在使用的情况下，一般出现漏水、渗水现象都是顶层业主自行维修，而且这种防水材料一般5、6年就需要做一次，因为防水材料也有一定的使用寿命，过了它的使用寿命期，就需要重新做防水，所以顶层漏水渗水现象也是一件头疼之事。

3、温度高、易恐高，这些的缺点都是很容易克服，所以说像这两种缺点，可以说不叫缺点，可以忽略不计。

个人观点

通过以上的分析，想必大家对一楼与顶层复式的优缺点有了一定的认识，大家可以结合家庭成员的实际情况（腿脚不方便、个人爱好）、经济能力、治安状况、小区档次（档次越高，相对业主的修养素质越高）及对一楼和顶层复式缺点的接受能力综合考虑，才能总结出这两类房子，哪类更适合自己家的实际情况。

洋房是选一楼带院送地下室好,还是栋楼复式送露台好为什么

我认为还是复式送露台比较好。如果是一楼的话，相对来说可能会有打扫的麻烦，因为有院子的话，那么打扫起来可能会很复杂，而且也会有一些蛇虫鼠蚁。

一层带地下室的房子好还是买楼顶复式楼好

一层连体地下室和顶层连体阁楼这两种复式房各有利弊，一层复式冬暖夏凉，安宁静谧，多数还有下沉式庭院，装修个园林庭院是很多人的憧憬。缺点是负一层采光差，略显阴暗潮湿。顶层复式阳光充足，隐私性强，多数带有敞开式露台，适合晾晒，装修成空中花园也是非常美观的。缺点是冬冷夏热，顶层容易渗水。个人观点，仅供参考，可以根据自己需求选择。

有人说千万不要买复式楼房,这是为什么呢

复式楼在我们生活当中还是比较常见的，特别是一些年轻的女性朋友就喜欢买复式楼，但是有人说复式楼房是非常不好的，这是有一定原因的，接下来小编就为大家介绍一下。

首先我们要知道复式楼房是有一定层次感，同时也会给人一种高级的感觉，但是复式建筑有很多的缺点，因为楼下的使用面积非常的小，而且房间一般都会放在楼上，因此就需要我们不断的频繁上下楼梯，这就会非常的麻烦，同时也会给我们带来很大的影响。其次复式楼房的价格也并不是特别的便宜，一般来说房子的房高在三米或者是四米左右，但是复式楼房的房高会特别的高，这就会让人没有安全感，同时我们在二楼休息的时候，经常会被楼上的噪音所吵到，因此就会影响到我们的睡眠。最后就是复式楼房的装修也是需要耗费很大财力的，因为复式的装修是需要相关设计师来进行设计的，如果没有设计师的话，那么我们是很难会自己装修的。

除此之外，买复式楼是非常不划算的，如果有买复式楼的钱，还不如去购买一个小区比较好一点的楼房，因为楼房的面积比较大，同时房间也比较多，即使家里来客人的话，也能够很好的居住，还不会出现拥挤的情况。

最后小编想说如果喜欢复式的设计，那么我们可以攒一些钱买小别墅或者是小洋房，这样就能够享受独栋房子的生活，另外小别墅和小洋房的使用面积也非常的大，还可以做地下室或者是车库室，另外还带有单独的小院子，这对于一些想要逃离大城市生活的年轻朋友来说是一个很好的选择，不过小别墅和小楼房的价格非常的昂贵。