农村五间旧屋翻新装修(旧房翻新的具体流程)



旧房翻新的具体流程

是宅基地房屋翻建吗？如果是的话，在翻建前要去办理用地审批手续，具体流程跟申请新宅基地建房差不多。因为像以下一些特殊情况下，翻建老房是不允许的。如果不办用地手续，建好的新房可能会有被强拆的风险！

1、非本集体成员继承的房屋不能翻建

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建

按现行法律政策规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，超过了就不能建。

3、改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是农民家庭住房建设用地，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所那是不允许的。

4、房屋所有权存在争议的不能翻建

宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

5、不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。

在农村,还有没有必要盖新房子

我认为应该盖，这其中应该怎么盖，在什么条件下盖，什么情况下盖，都有不同的要求。

无论社会怎么变，农民都离不开土地，离开了土地，离开了农村，也好似不叫农民了。

许多人认为，农村现在盖房子，完全没必要，孩子不回来，就是回来娶媳妇，也不要农村的房子，盖了纯属浪费钱。

其实不是的，住过泥草房的都知道，它必须得年年维护，得抹得修，不维护就容易倒，这还是有人住，要是没人住，三年的泥草房就没法看了。

我听奶奶讲过，过去泥草房也有不维护的人家，头二年都没什么事，就是雨年年浇墙，墙掉泥，第三年，一个大雨的夜晚，轰的一声，把他家后山墙浇倒了，雨水灌一屋子，全家都去亲戚家睡的。

在农村住的，如果是老两口，就申报泥草房改造，几乎不花一分钱，国家就给盖个50平的小房子，就是要注意，施工方给好好盖盖，不能让他们掺假糊弄。

如果是年纪太大，没有能力挣钱，儿子女儿也不在身边，就低保房，一分钱不花，我们这给盖60平米，就是一样不好，没有产权，房子不归个人，我们屯有4所。

如果是年轻人，就申请泥草房改造，外加自己出钱盖个铁皮仓子什么的，在农村，房子没什么用，仓子用处可大了。

泥草房改造，如果加平，每10平方米一万块钱，自己盖铁皮的仓子，一万块钱可以盖30平方米。

现在国家的政策好，在农村花不了多少钱，就能盖上房子，再不好的砖房，也比泥草房强，而且砖房不用维护，放置十年，简单收拾一下也能住。

农村的房子是有价无市，我们屯空着五六所砖房，都要价十多万，根本没有人买，可是砖房再放十年也没事，他们等起了，土房就不行了，十几年不卖就塌了，别人就可以在土房这个位置，批房子了。这也是我赞成农村盖砖房的，一个主要原因。

我认为有一部分农户有必要盖新房，原因如下。

农村小伙结婚，在农村要有一幢新房是最低标配，如果没有房子小伙子是不容易娶到媳妇的，娶了媳妇就会另立门户，所以需要盖新房，也符合一户一宅的要求。

现在农村很多年轻人经过打拚，在城市买了房，而老家的房屋成了危房，父母又不跟儿女去城市居住，为了父母的安全，儿女有必要给父母盖新房，给父母一个好的居住条件，或是父母自已盖新房。

现在城市不断扩大，很多农村成了城中村，或是城乡结合部，这是农村最金贵的房子，自已不住可以出租，收入可观。房子太破了就盖新房，租金也高，拆迁也多给钱。

现在举家在城里居住的大有人在，也有上了点岁数想回家住了，可以翻新自已的旧房，安度晚年。如果失去了农村房产和户口，想再要回来是不可能了。农村的房屋和户口可能也有升值的一天，要珍惜。

首先明确一点，在农村，有没有必要盖新房子，首先要看盖的新房子有没有人住，有没有实际价值。

在农村，有的农户家庭世代为农，老子儿子都以务农为主，很少外出。对于这样的农村家庭，如果儿子结婚，原来的老房子太小，那很有必要再盖新房。而且现如今，农村结婚首要条件就是有新婚房。

其实，农村的现状是，大部分年轻人家庭都外出务工，或者因为孩子上学等原因，常年在外面租房居住，农村的老房子因为长期无人居住而破旧不堪，对于这种情况，以后回归农村居住时，是很有必要盖新房的。同样，对于经常居住的老房子，因其结构或地理位置不安全，也无法改造或改善，也是很有必要盖新房的。

在农村，有很多农户家庭的子女是国家干部，或者靠自己打拼后事业有成，都在城里成家立业了，只是逢年过节会回老家居住。对于这样的家庭，如果农村还有老房子，可以定期维护，或做适当的修缮就可以居住，再没必要新盖新房子。

在农村，还有一部分人，举家外迁很多年，在其他地方也有了稳定的住所，基本不会回农村居住了。这种情况下，即使盖了新房，也会因为长期无人居住而变成旧房，所以根本没有盖的必要。

有些地方的农村，刚好赶上拆迁，所以农户大量盖新房，也不管合不合法，这样的只为了获利而违法违建，是不值得提倡的。

大部分农村，即使盖新房子也只能用来居住。而且农村宅基地的所有权属于村集体，以及宅基地只能在村内流转这些特性，决定了村民盖新房，只适合在村内流转，是没有什么商业价值的。

所以除非农村当地规划为开发地区，以后房子有增值可能。一般的农村，盖新房作为投资，到最后可能连盖新房的钱都收不回来。

总结:对于农村有没有必要盖新房，重点还是看住与不住，如果经常住或房子居住不安全，那很有必要盖新房；如果只是偶尔住一下，那旧房子维护得当也是可以住的，再新盖房子有点浪费钱财；如果纯粹不住，那根本没有盖新房的必要；如果是为了投资，目前农村房与地还没有商业化，没有投资价值，当然拆迁及开发等情况除外。

因工作或其它原因离开了农村，并在城里已买了房，也可能很少回农村了。但是还有必要在老家建有房，因为房产是永恒的，可以传祖接代。尽管农村有的没有办理房产证，但大家都会公证这个房子是谁的，国家法律也是认可的。而且现在不值钱，但时间越久越值钱，因为增人不增地，有钱没处买呀。

如果农村有老房子，可住且质量不差，人又主要在外发展，所住地方也没什么发展潜力，就没必要建新房子，旧房子改造一下即可。有钱可用来投入生产，或到城镇买套新房子。现在农村有房、城镇有房的“两栖家庭”越来越多。很多农民的儿子接媳妇，不再在农村建新房，而是到城镇买个新房子。

对于农村有没有必要盖新房，重点还是看住与不住，如果经常住或房子居住不安全，那很有必要盖新房；如果只是偶尔住一下，那旧房子维护得当也是可以住的，在新盖房子有点浪费钱财；如果纯粹不住，那根本没有盖新房的必要；如果是为了投资，目前农村房与地还没有商业化，没有投资价值，当然拆迁及开发等情况除外。

在农村，还有没有必要盖新房子？

对这个问题，不妨从这几个方面来分析：

一是看所说的农村是否处于有价值的地方。农村在哪里真的特别重要。如在城郊与在深山就不一样。若在城郊，又有宅基地，盖个新房子，无论发展潜力、升值潜力，还是居住价值，都比较大。再说，现在小轿车普及率高，就一座城市来说，住在城区与住在城郊没多大区别，可自已建一套房所投资金与买一套商品房所投资金差别不是一点大。并且城郊环境和空气质量，绝对比城里好，住着也舒服。另外，在交通便利的地方、在资源禀赋较好而有发展前途的地方，如有地有钱，完全可考虑建个新房子。

二是看主人是否在农村有旧房子。如果农村有老房子，可住且质量不差，人又主要在外发展，所住地方也没什么发展潜力，就没必要建新房子，旧房子改造一下即可。有钱可用来投入生产，或到城镇买套新房子。现在农村有房、城镇有房的“两栖家庭”越来越多。很多农民的儿子结媳妇，不再在农村建新房，而是到城镇买个新房子。

三是看外出人是否经常回农村。在外工作或经商，且已在城镇建房或购房安家，一年回来的次数有限，就没必要在农村建新房。如果家有老人和众多亲戚，经常回来小住，而家中房子不宽敞或条件不好，有一定经济实力，可考虑建房子。

四是看人是否到落叶归根时。有人在外打拼一辈，或为官或经商，到头还是告老还乡，选择在老家老去，安葬在家乡土地上。如年久了，老房子太破旧了，现在要回乡下了，还是要新建房子的。因为没有哪个会让你在他的房子里终老，就是亲兄弟也很多人不愿意。如果走出去的人，就没打算回头，那怕骨灰扬洒他乡，就没必要纠结了。

五是看是否有为子孙留住根的考虑。农村是城市的根，宅基地、林地、承包地等是家庭发展的平台和记忆，若干年后甚至若干代后，仍让后人知道“我从哪里来”，能找到祖上的业产和印记，不忘血脉的源头，如农村老房子衰败了的话，还是要建一点新房子，不在多宽敞，重在让子孙有归依。

看完这些，你在农村建新房还是不建呢？

在农村，还有没有必要盖一栋新房子？很必要！

因工作或其它原因离开了农村，并在城里已买了房，也可能很少回农村了。但是还有必要在老家建有房，因为房产是永恒的，可以传祖接代。尽管农村有的没有办理房产证，但大家都会公证这个房子是谁的，国家法律也是认可的。而且现在不值钱，但时间越久越值钱，因为增人不增地，有钱没处买呀。

人离开了农村，但人情是永远离不开的。左邻右舍，兄弟姐妹，亲朋好友，有红白喜事还是通知一声的。当你一踏上这个村，似乎就是回到家的感觉，左右老人谈话也倍感亲切，小孩虽不认识你也对你非常好，因为你是他们村里的人。

在农村不要攀比，不要争第一，因为太出众反倒会让一些人瞧不起，平平淡淡才是真。所以钱多可以建两三层，钱少建一层就可以了。装修要适应村里习惯，别装得太豪华，让老前辈入屋都非光脚不可，这样容易引使村民反感，得不偿失。

你每次回老家都买几斤糖果和烟，小孩和老人永远都不会忘记你，甚至希望你常回家。要是你什么都没买，你就象一个外人一样，没人眷恋你。年复一年，人们有的淡忘你，有的甚至不认识你了。

当然有这个必要，城里的房子买不起，在农村盖一座小楼，既经济又实惠，况且，农村风景独特，环境优美，云淡风轻，空气新鲜。是一个居家生活的好地方，特别适合休养生息，健康养生！

另外，城里的房子越炒越贵，没有一定的经济实力和收入来源，城里的房子农村人都住不起，农村人根本就没有必要去凑这个热闹。

如果哪家有儿子，必须要去城里购婚房，那是迫不得已，没办法的事，即使是砸锅卖铁，求爷爷告奶奶，也要为儿子娶个媳妇，否则，儿子就有可能打一辈子的光棍！

城里的房子买好了，问题也是接踵而至。仅凭欠款与房贷这一项，就够农村人还大半辈子，等房贷刚刚还清，房子就成了危房，房契也马上到期了。最后什么也没有捞着，还是要回到农村，一切从头再来！

有女的家庭不用愁，反正城里的房子以后会有，就安安静静的住在农村，踏踏实实的过日子，可以自由自在，衣食无忧！

最后，我还是建议大家在农村盖房，城里的房子只适合城里人居住。农村人还是住在农村安稳，房子永远是属于自己的，一千年不变！

我就是生活在农村，因为没钱在城里买，就在老家盖了房子。

我们村就有几个有钱的，在城里都有房子，他在家就盖了一栋房子，是四层的，连装修下来花了将近200万，这是我不敢想的，因为在农村都是要面子的，谁有钱，老家就会有一栋漂亮的房子。像我没钱的，但是要有一个地方住啊，如果还是以前的瓦房村里的人不知道会怎么说。

我的想法是只要有个住的窝就行了，但是谁会按着我的想法来呢。

具体问题具体分析，比如你有自己的房子在农村了，住的没什么问题的话，我觉得就没必要盖新的，但如果你在农村没有房子又或是与父母兄弟住在一起的话，那肯定就有必要盖啦！毕竟每个人都要有自己的独立空间，尤其兄弟妯娌多，还住在一起的，时间长了总会滋生矛盾。

我老公三兄弟，全都是结了婚还住父母家的，原本就只有80平方的两层楼房，加上一个未婚的姑仔，以及后来我们三妯娌各生两个小孩，一大家子十六七个，回想起来都怕，狭小的房子根本没有任何私人空间。连洗个澡都要排队，在农村，煲水冲凉是用柴火的，大家为了早点休息抢着洗澡像打乱仗。在大家庭，孩子又多，吃饭也是难题。还好公公婆婆治家有方，兄弟妯娌能和睦相处。这一住就是七八年，直到大哥，弟弟自建了房子，这种日子才结束。我们是迟一年建的房子，那时候非常羡慕她们能搬到属于自己的家。现在三个都各有一栋120平方的3层楼房，住的宽敞舒适，自由自在。

像今年2020年的疫情，如果农村没有一套房子，你在外面能过的安乐吗？若像我之前，一个大家庭住在一起更不能安心。所以得出结论，农村最好有自己的房子，至于房子是新的或者旧的都不存在很大问题，重要的是可以一家人在一起，住得舒适、舒心。

现在农村盖房我觉得还是挺好的，环境和空气都好，而且现在大部分地区的交通也都很便利了。

如果自己在农村有土地或者有旧房的国家还有相应的补贴，自己在家里盖的房子可以根据自己的喜好去设计，不用千篇一律的。而且盖房成本相比城市里面要低很多。自己种植的蔬菜水果也新鲜。

当然，相对的农村自己盖的房子就是没有一个升值的空间。如果考虑到升值想做投资的话那还是买房比较好。

该不该建房主要还是看个人的自身需求和个人喜好。现在有很多大城市的人也选择在农村买地建房的也有很多。所以不用考虑去攀比，还是要看自己的经济能力和需求去平衡。

抛去繁华喧闹的都市生活，享受下乡村田野间的宁静也是一个不错的选择。

有人专门到农村收老屋旧梁,一根几百元,是用来干啥的

现在农村的老物什值钱的很多，少的几百块，多的都几十万了，这些东西放在以前可能无人问津，但随着历史的沉淀，都成老古董了，这次我们要说的就是这老房梁，老房梁指的是农村老屋里的房梁，老屋还在的，估计要给你带来一笔外快了，而那些盖了新屋，把房梁当柴烧的是不要悔青肠子了。有人专门收这老房梁，是用来干啥的？

1、做家具。以前盖房子的房梁都是些好木料，有的是用的榆木，有的是用的杉木，这些木料密度高，抗腐蚀能力强，历经几代而不腐，有的人还专门找村里最能干、做工最好的木匠来帮忙打造，所以这些木料还是有很高的经济价值的，二次利用，重新打造成家具，在市场上还是很受欢迎的。

2、老房梁里淘宝贝。有的农村人是继承祖上的老房子，如果祖上是有钱人，用的房梁木料有可能就不是普通木料，很多人不识珍贵的木料，如果你家的房梁是用的金丝楠木、黄花梨木的，价钱可就了不得了，海南农村有一户人家，房梁是黄花梨木的，估价几百万。普通房梁里也能淘到宝贝，老一辈人盖房喜欢在房梁里放“房梁钱”，如果这“房梁钱”是古钱币，收的人就赚了。

其实不止是现在的有人收购，在清末、民国时期就有专人干这个，只不过那个时候收购的是一些古玩字画等，随着这些文物的变少，很多摊贩就把主意打到了农村“老木头”的身上。而这些木头收回去的作用可就多了，下面听我给你仔细唠。

一、当木柴

说到这可能会有很多人质疑，这些摊贩收木料开出的价格可不低，谁家能收这些木材来烧火啊，你这说的不靠谱；但各位有没有想过，木料还分很多种，如果质量太差，人家也不可能花高价收购，而这些普通的木材收上来虽然是烧火，但其实是用来烧制木炭，因为现在国家禁止砍伐森林，木炭这东西越来越少，所以有人会收这些老木材用来烧炭，但前提是这些木材属于烧炭用的那种材质才可以。

二、淘宝

要知道过去的几十年里，人们对地球森林资源的破坏是不可逆的，很多珍惜的动植物都灭绝了，尤其是一些名贵的植物，几乎已经灭绝了。但这些植物清末、民国时期还是有的，一些人家在该放的时候会选用一些上好木料，这些木料经过防腐处理，甚至一两百年都不会腐烂，像黄花梨、金丝楠木这种材料，都是非常值钱的。

三、再利用

现代人的审美观念发生了很大的变化，有些人就喜欢一些老物件，所以就有人会收一些老木材，然后结合它的花纹、年代、老旧程度，来制作一些旧物仿制品，然后售卖给那些喜欢的人，借此牟利。

四、附加价值

一些老木材在老百姓眼里就是木材，但在懂行的人眼里，这些木材是可以挖掘出很多价值的，而这个价值不限于金钱方面。在我国古代打家具可是不用铁定的，一切都是柳铆结构，而这些技艺虽然有一些保留了下来，但还是有很多技法失传了，一切学者或专家会专门到某一地区去收购这些旧物、老物件，来借鉴其构造来恢复一些失传的木工技术。

所以，这些老物件、老木材，对农民来说可能就是烧火的木头料，但对于某一些人来说这可都是宝贝。

说起这旧房子，我就想起了以前我们老家都是住在大山里的，那种老房子特别多，而且基本上都是人工用泥砖、青砖和木头建造起来的，而且屋里面的那种粗壮的大梁很多，主要来撑起整座房屋，这也是其老房子能够屹立百年不倒的重要原因。如今，现在搬下来了，山里的老房子也拆除了，爷爷舍不得，托人将那些用松木、杉木、楠木做成的大梁都运了下来，足足有上十根。前些年有小贩来村里，听说是要购买老房子的大梁，爷爷嫌放些还淋雨，怕浪费了，也就答应了，十几根卖了有一千五六百呢，价钱还不低。

一、家具翻新

听我爷爷和他们交谈的情况得知，他们说自己是搞家具厂的，这种老房子的大梁，坚固耐用，抗虫性好，上等的楠木大梁还有淡淡的香味，都是做家具的上品材料，他们倒腾回去，可以用来翻新加工成家用的桌椅，比合成木材要好的多，卖的价格也好，这也让收购的价格也比较高。

二、淘用古木

以前一些家境好的人家，房屋用的大梁都是上等的木材，听说过什么红木、梨花木、紫檀木等等，这些都是名贵的木材，价值不菲，有些小贩商人见识的多，从一些山区淘来这种木头，用高价收购，从而倒卖赚钱。

三、学习古人

当然也不乏有一些古董爱好者，对农村房屋建造好奇的人们，收购这些木材，用来收藏和研究，以前的老东西也有不少古老智慧，像这些卯榫结构、搭建方法、制作过程等等，都是值得大家去学习的！

综上所述：那些商人来收购这些大梁木材的理由是别有所求的，大家如果遇到的，千万要小心对待，不能好木贱卖，自己加工收藏也是不错的选择。

说到农村的老屋，一般是指泥土瓦房或者是简易的砖头瓦房了，这样的老房，墙体之间的顶部会搭些木横梁，然后再搭些长木板之后就放瓦片弄成屋顶了；还有种木横梁是搭在房子三分之二左右高度的，是做分层用，搭上木板又可以弄成一层房子，像乡居小菜山区农村老家那边好多都是这样的房子；那有人专门到农村收老屋旧梁，一根几百元，是用来做什么用呢？其实无非就是再充分利用，而为什么要用这些旧木头而不是用新的，也是有原因的，下面具体分析：

拿来做老屋旧梁的木头有什么优点？

乡居小菜家是在山脚下，后山就是山林，每一户都分得一片地方，长有不少树木，有枫树、松树、樟树等常见的树木；以前家里人在房子外面建个房子做厨房，所用到的木梁我也是见过的。

那些木梁是自家山林产的树，砍回来之后，树还比较湿，水分多又重，是不能马上用的，而是放在水塘里泡水一段时间，一般最少都要泡五六个月的；之后捞上来把残留的树皮弄掉，放在院子里一两个月就可以拿来用了。

这样泡水处理过的木头，其所含的树脂和胶质都被分解了，整根的拿来做房子的横梁特别合适，很耐用，不怕蛀虫咬耐潮，也不怕天气变化而变形或者开裂；若是比较粗大的木头，锯开成两半来用，那切面是比较细腻光滑的，不用再刻意修整。

以前人们虽然住的是泥土瓦房，但也是希望房子耐用，住得久的，而那些木梁是房子结构的一部分，对房子整体的抗拉强度、承重安全方面有很大的作用，所以拿来做房子的木梁是经过挑选相对好的木头，而且是泡水处理过的。

因为木梁够好，所以很耐用，蛮多时候，土房子都破烂了，但是房子的木梁却都还好好的，而农户新起的房子是楼房，封顶是钢筋混泥土，也不用那些木头做横梁了，有人收购那些木梁，农户一般都会卖出去的，不然放着也会放地方；而收购的木头拿回去做什么呢？一般就是拿来做家具或者是装修休闲吧。

一、老屋旧梁做家具

上面乡居小菜也分析了农户拿来做老屋木梁的木材的一些优点，收购回来的旧梁是可以直接锯开做成桌子、椅子、床等家具的，不用担心会像没泡水处理的新木头那样拿来做家具后期可能会变形开裂天气潮发霉等等，而老屋旧梁做的家具价格也是不便宜的，特别是木梁所属的树种本身就比较高档、贵的话如金丝楠木，做成的家具更受欢迎，可以卖个高价钱。

前几年乡居小菜结婚，买的婚床是在本地买的，拿来做床的那些木应该是没泡水处理的，也没晒干，都没用多久，那床板就变形了，而且因为不涂漆，回南天家里有些潮湿就发霉，好无语的；而像老家的木床也不涂漆，却没有这样的情况，因为是像木梁那样处理过的。

二、老屋旧梁装修休闲吧

时代的发展变化，现在我们看到的一些餐吧、休闲吧风格比较现代化，不过也有一些是比较古典风雅致的；像以前做房子用的木梁，有些是经过精心雕刻过的，特别好看；此外做房子木梁的木头不一定很笔直，有些可能有点弯曲、上面长些特别形状的小疙瘩，看起来也是很有特点的；这些木梁拿来做古典风的休闲吧装修，很不错哦，简约而不简单，美得自然。

总结：现在农村越来越多人起楼房住了，老屋旧梁闲置着，被人收购去一般是做家具或者装修休闲吧用，而不同的旧梁价格也不同，有些也不到几百块钱一根的。

专门收老梁做啥用的，以前的木梁基本都是硬木材，老木梁的用途。

1.卖给家俱厂做原木材用，据成板材，做成各式各样的家俱。

2.农村老建筑也不少，拆下来的带造型的木材可以当做收藏品，也可以卖给景点做装饰用。

3.卖给玩具厂，做儿童玩具，积木，小木马之类的。

听说过黄木家具吧，价值成千上万的。

农村老屋的旧梁，说是旧，其实有很高价值，一颗百年大树，长大多不容易。

老年间盖屋，人们讲究枣木柱子榆木梁，枣木质硬，用作柱子支撑，当然有牢固，柱脚不腐等优点，而榆木质硬且有韧性，具有不折不断等优点，经过多年的风干，己经不变形不走样，有人专门到农村收老屋旧梁，我想现在多用于家具加工。

现在一件家具上万元，木质要求不能太差，农村的老屋旧梁是最佳的选择，因为农村人不知道旧梁有什么用，值多少钱，又哄又骗花不了几个钱就能买到手，至于增值多少，利益链上的人清楚，卖旧梁的人蒙在鼓里。

题主说一根几百元怕是说多了，做买卖的精的很，少出一点是一点，能唬弄就唬弄。我翻盖房时也卖过两根大梁，有多粗呢？一个人搂不过来，四五个人装不到车上去，收旧木的这个看了那个看，有的只给一般木头价，有的又砍又闻怀疑什么木，最后一个出的价稍高点，由于放着太碍事，又怕下雨淋糟了就卖给他了，两根叁佰元，人家还一个劲地嚷买贵了呢，原因是梁上有一条干纹。

老屋旧梁放在庄户人家没什么用，放着占地又碍事，一般都是不计较值多少钱，卖了就是价值，让它到有用的地方去，发挥它的用处就行了，农村人就是这么地实在。

随着城市化进程的加快，现在农村的很多老物件都渐渐稀缺起来了，所以打这些老物件主意准备发财的人大有人在。

以前的人们盖房子是很大的事情，都会全力以赴做好，包括用料、人工等等，所以老房子的房梁选料都是上乘的，大都是一些比较优质的木料，一些大户人家甚至会选用名贵木材，比如说黄花梨呀、金丝楠木呀之类的名贵木料，这些木料一旦被确认是名贵木材，必然身价百倍，收购这些木料的人不就发财了吗？

这其实就是一种捡漏的心理，收购老屋子房梁的人，靠着自己的专业知识，对房梁的用料进行简单的确认，基本上就没错，然后再和房主谈，欺负房主不识货，才能以较低的价格把这个房梁买回来，然后进行确认，证明这是名贵木材，再进一步的出卖，获取巨额差价，这是一种很不道德的行为。

当年的文物市场就是这样的，一些掌握文物鉴定专业知识的人，到农村去，把那些被农民当作一般物件的文物，以各种借口和名义要走，一分钱都不花，或者花很少的钱买回去。

经过专业鉴定以后或奇货可居，或是转手倒卖，获取巨大的利润。这样的事情多了以后，农民也不甘心受骗，于是做旧就应运而生了，各种假文物出现在市场上，骗得很多人倾家荡产。

还有一些人在农村继续装傻，把一些赝品还当成是一般物件使用，骗那些上门捡漏的人，于是一个造假售假的产业链就形成了。

成龙的电影《十二生肖》就揭露了工厂化的文物造假活动，造假售假已经到了很专业的地步，很多人联合作案，在那些文物大省，造一些文物出土的假象，专门骗不太懂行，又比较有钱的收藏家的钱财。

当然了，还有一些人是把这些老房梁当作研究对象，研究一个地方的民俗文化，房梁上往往有一些雕刻的花纹，或者是书写的符咒之类的，这都可以成为民俗专家或者建筑史家的研究对象。

除了把老屋的房梁当作研究对象之外，还有一些人是抱着废物利用的目的，去收购老物的房梁的，现在有一些仿古建筑需要这样的房梁，建设的时候当成房梁继续使用，在农村这些房梁随着房子的拆除也就当柴火卖了，所以如果有人把这些房梁当作栋梁之材收购的话，会比较容易收购的。

把这些老房梁用到仿古建筑中去，继续发挥他们的作用也是一件好事。要不然仿古建筑除了看着像古代建筑，没有一样古老的东西也不好。

除了上面说的两种其情况之外，还有一种情况，当年的老房梁都是选用较好的木料，经过多年的岁月洗礼，这些木料大都保持着原来的质地，没有什么损坏，有些人就把这些房梁收购回去做家具，这些家具就是实木家具，是很受欢迎的。

这样的原料质量好，只要做工好就能出精品，卖个好价钱是不成问题的，其实这也是一种资源的回收再利用，是对自然资源的节约。

这几年在农村总会听到或者是看到有人下乡来收农村的各种老物件，比如有农村最常见的一些有年代的石头，还有一些以前喂养牲畜的槽，甚至还有一些老房子上的一些梁，也就是咱们盖房子的时候上的大梁。

就这些价格还都不错，因此他们只要下乡来收，那么几乎只要家中有这些的都会卖给他们，毕竟这些放在家里也没有太大的用途了，不如卖了让这些老物件发挥它更大的价值。

那么今天咱们着重来讲一讲问题当中提到的“农村收老屋旧梁一根几百元，他们收来到底做什么用的呢”，针对这样的例子我也了解一些他们收来的用途。

想必大家都知道以前盖房子不像现在都是水泥楼盘做大梁，要知道在以前都是寻找各种比较结实的木料来做大梁，在这些木料当中有一些比较名贵的檀香木，还有一些在咱们日常生活中比较常见的“杨木”，那么在这里就会有人问了，为什么不用桐木呢。

其实桐木也可以使用，但是其由于木质不够结实所以大家很少使用，而杨木和桐木比着就不同，因为杨木的使用时间比较长，而且不用找风华腐烂，所以在农村除了比较富裕的人几乎使用的都是杨木做梁。

想必大家也都知道“资源再生加工再利用”这句话吧，也就是说他们花钱收一些旧梁可以用来加工做成家具，要知道用年代久远的木质做出来的家具，无论是从手感上还是视觉上都给人一种厚重的感觉，而且价格比着一般的家具还要高。

还有就是用来再做梁使用，因为有的地方建房的时候都有一种风俗就是使用旧梁，因为风俗中说“以旧换新”那么旧梁就是用到新房上最新的梁，而且旧梁的时间越长在当地风俗中就越新，同时价格也就越高，因此几百元收的旧梁转手就可以挣出一半左右，所以旧梁的价值和用途还是非常大的。

旧梁虽然看上去比较破旧，但是其内在价值和年代感的价值都是非常高的，因此我们在看待旧梁的用途时要从其内在价值进行认知，从而了解和实现其用途。

旧房翻新装修顺序是怎么样的

旧房翻新装修是一项复杂的任务，它需要有序的计划和一些智慧的预见。

1.策划和预算估算

首先，你需要制定一个详细的装修计划，包括你想要做的所有改动和升级。仔细考虑你的预算，确定你能够承担的最大花费。这将有助于你控制装修成本并避免超支。预算应包括设计费用、装修材料费用、劳动力费用等。

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2.室内设计与选材

考虑雇佣一位专业的室内设计师，他们可以帮助你规划合理的室内布局和风格，并提供合适的材料选择。在选材方面，你应该考虑质量、风格和价格。要充分了解材料的特点和用途，以确保你的装修持久耐用。

3.拆除与改造

在开始正式装修之前，你可能需要进行一些拆除和改造工作。这可能包括拆除旧墙壁、拆除老旧地板或拆除过时的设施等。确保你雇佣经验丰富的专业工人，以确保拆除和改造工作的安全和质量。

4.基础设施改造

对于旧房翻新来说，确保基础设施的正常运行非常重要。这包括水电路和通风系统等。如果有必要，你可能需要重新布线、更换管道和修复通风设备。

5.墙壁和地板

接下来是修补墙壁和安装地板。对于墙壁，你可以选择粉刷、贴壁纸或装饰石膏板等。在选择地板时，你可以考虑实木地板、瓷砖、地板砖或地毯等不同的选项。

6.厨房和卫生间

厨房和卫生间是家居装修的重点区域。在这些区域，你可能需要更新厨房电器、更换橱柜、安装新的水槽和瓷砖等。确保你选用耐用和易于清洁的材料，以提高使用寿命。

7.室内装饰

装修完成后，你可以开始考虑室内装饰细节。这包括选择合适的家具、窗帘、灯具、饰品等。根据你的预算和个人喜好，选择适合你家风格的装饰品。

预算组成部分和价格范围：

-设计费用：约占总费用的10-15%。

-装修材料费用：约占总费用的40-50%。

-劳动力费用：约占总费用的30-40%。

总费用估计：根据不同地区和房屋规模，总费用可能在10万至50万元人民币之间。这个预估仅供参考，最终费用将取决于你的具体需求和选择。

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