社区卫生间改造申请报告(公共卫生间马桶换新申请怎么写)
- 作者: 白智雅
- 发布时间：2023-12-16
物业管理可行性报告
可行性报告
项目总论
一、项目基本情况：
1、项目由来及背景
2、项目开发单位基本情况
3、项目目标市场单位情况
。
二、项目模式与合作方式
第二节项目的环境分析
2．地块环境卫生、社会治安分析
第三节项目的定位
作为定向开发的小区，项目的定位有别于纯市场化运作的房地产项目。在把握其相似性的同时，注重个性化定位，使其具有与小区业主身份相适应的共同价值取向、个性追求和文化内涵。
1．项目概念和导入
为了确保项目在规划、质量、价格、物业管理以及服务功能上的差别优势，有必要对项目的主题进行设计和定位。根据本项目的特殊地理环境，以及该项目具有的与该区域其他项目在服务、价格和配套设施的优势，其完善的体育、休闲设施，使其项目具有很高的竞争力。潜心打造一个人与建筑的和谐，建筑与环境的和谐的生活空间，是开发者的追求，也是消费者的理念。为此，我们对该项目导入“华雅翠园，健康人家”的消费理念和地产概念。
就本项目而言，概念的导入不是追求时髦，也非买点的炒作，而是将抽象的概念通过建筑的语言，物业管理的语言具体地表达出来，在项目的规划设计和物业管理上以实实在在的支撑。
综合评估项目的差别优势主要有以下几个方面：
1、项目的服务优势包括物业管理和配套设施
首先我们可以利用已具备的服务模式和功能，实施对该物业的管理。其次是现有的休闲、体育、学习等配套设施，功能齐全，在本区域的楼盘中独一无二。对楼盘开发商来讲，可以提升其产品的品质、保持其个性化特色，是楼盘的最好卖点。
2、项目的价格优势
由于“华雅翠园”是定向打造，量身定做的，因此在规划设计上充分考虑教职员工的收入水平及受教育程度、兴趣爱好等因素。在分析消费行为和心理定位的基础上编制而定，具有较强的针对性和适用性。建成后因销售费用的减少，可节约开发成本5%左右。另外，空房率的极低，可减少开发的利息成本。在利润目标确定以后与同区域、同品质住房的售价相比，具有10%~15%的降幅空间。按照房地产行业价格竞争敏感性分析，如果实际价格低于心理价格10%以上时，则会造成巨大的价格优势，对销售起到巨大的推动作用。
第二章项目方案策划
建筑应回归本原，崇尚朴实大方。本小区建筑设计布局，建筑风格以及建筑与环境的协调关系，如果脱离中国文化和现实定位，将无法表现小区特殊业主所具有的审美价值，更无法彰显小区所具有的特殊地位和与此相适应的文化内涵。实施本小区方案策划，在确保规划要求、满足小区主题概念的前提下，运用传统与现代相融合的设计语言，使之和谐和升华，创造一种“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”的生活意境。
第一节规划设计方案定位
本小区的设计理念就是把来自不同系统、不同单位的业主融合在一起，构筑本小区独特的社区文化，使整个小区家家户户能够互助友爱、和谐融洽，尽享温馨快乐的生活。为此，本小区规划设计定位具体表现在以下几个方面：
1．规划超前本小区导入家居智能化设置。数字电视，电话、网络、门禁以及整个小区的数字化监控，IC卡数字式收费和车辆管理等。此外，小区物业管理前期介入和小区配套设施都能体现小区的超前意识。
2．户型均好小区的户型设计遵循均好化原则，注重户型格局中礼仪空间和私密空间的设计创意，讲究实用，避免门门相对，提高户型空间的利用效率。
3．建筑艺术一方面小区业主是从事教书育人且具有较高文化素养和鉴赏品位的特殊群体；另一方面小区周边的文化气氛非常浓厚。所以力求把握建筑与环境的和谐，追求建筑艺术与传统文化的协调和创新。
4．配套完善配套设施的完善是本小区的一大特点，大型绿化广场、高校学习氛围与小区人文、休闲、体育、娱乐和服务设施构成小区的特色和品质的提升。
5．质量优良对于小区质量标准达到国家优良水平。
6．服务标准提升小区的服务水平，是本项目开发建设中非常重要一环。良好的服务可提升小区的品质。开发者对物业管理的策划力求亲和与人性化，并做到提前介入，实现打造一个示范文明小区的目的。
7．环境优美极佳的市政绿化配套，良好的地理位置，准确的生态、自然概念定位和高水平的环境规划，必将造就小区优雅、清新的环境。居住于此，可完全感受和煦的阳光，清新的空气。
第二节项目规划设计要点
1．建筑面积 m2
2．容积率 3.2
3．绿地率 40％
4．小区公建配套设施
变配房、垃圾站、门卫、会所等
第三节项目公建设施规划
为了有利于创造舒适、方便、和谐、健康的居住生活空间；有利于打造一个配套齐全的生活社区；有利于开发者投资亏损的合理弥补，本小区的公建规划拟集中在西、南向邻街位置，分别配套商业购物、休闲娱乐、酒店餐饮等服务设施。另外结合环境设计整合学校已有的文体、休闲、广场、绿地设置。
1．体育康乐设施集中于小区东侧
小区体育康乐设施定位于与学校已建设施共享的原则。在小区东侧规划道路与学校体育场、广场、花园沟通。
2．日常生活配套设施集中于小区西、南邻街区域
小区的各种日常生活配套，如商业购物、储蓄所、邮政、电信集中于规划的商业门面之中。通过各区域商业门面规范化、市场化运作，既可方便小区业主，又不影响小区恬静的生活环境。
第四节项目景观规划
本项目景观设计遵循利用与改造相结合的原则。有景用景，用景改景，无景造景，天然与人工结合，达到调整空气、降低噪声、美化环境的作用。
1．小区景观轴线与花园组成团设计。
小区布置住宅群和多个不同风格、不同特色小型花园组团，并与小区东侧学校已建大型绿化广场、休闲场所共同构成小区景观整体。使业主拥有丰富的休闲、观赏、娱乐、游玩空间。特别是在南入口的景观规划上，力求恬静、大气，层次分明的整体视觉冲击效果。
2．小区景观、绿化的空间层次设计
从本小区西侧已有大型景观的基础上，穿插小型花园与建筑的有机整合，保持现有地貌所形成的自然空间层次。人工景观以及绿化的重点将放在路旁、楼旁并注重层次处理。
3．小区景观绿化的植物品种层次设计
利用草地、花卉、灌木、乔木、喜阳植物以及现有植被的合理布局来点缀小区的多彩层次色调。配以园林绿化草坪灯，射灯以及临桐梓坡路标志性建筑物外立面亮化、艺术路灯等，给人以色彩层次的动静变化效果。
第五节项目建筑风格及立面设计
风格是一个建筑的个性或独特表征,是建筑艺术和审美价值的直接体现。本小区项目的建筑风格遵循与概念---和谐健康的定位相吻合；与小区的环境、地形相吻合；与教师公寓这一特殊群体定位相吻合。采用简洁、明快、朴实、大方的建筑风格。
1、建筑外观、立面
建筑外观，立面遵循简洁、明快、质朴稳重的风格，采用大面积墙面外挑阳台、平窗设计，并与学校已建建筑的风格相呼应。
2、建筑色彩
以采用较清淡明快的浆黄调和色为主基调，配以白、浅灰、淡浆黄等较鲜艳的色调。间缀其建筑隐于碧绿之间，营造轻快、清新、典雅的气氛。
3、墙体材料及表面质感
考虑到地区雨水较多，而且酸碱度较高的特点，外墙材料选用防酸碱腐蚀、防老化的耐久材料，在质感上兼顾厚重的文化品位。
第六节项目的户型设计
根据本项目市场调研及规划设计需要，结合本小区消费群体生活习惯、审美价值和社会层次的特点，力求在户型的空间配置、户型差异性和户型布局方面满足其个性化要求，确保户型的均好性。
1．户型的空间配置
本小区住宅的空间配置基本按8个空间格局进行设计，即：卧室、客厅、餐厅、卫生间、阳台、书房和储藏室（或保姆间）。为展示主人的社会地位、个人风格和鉴赏水平，将在客厅和主卧做一些局部优化，满足其对礼仪空间和私密空间的要求，特别是主卧设计将着重睡区、坐区、卫生区、壁柜区的合理分配。
2．户型差异性调整
因住宅楼栋的区位以及住宅面积和景观朝向不同，势必导致户型的差异性。为尽可能降低户型的差异性，满足各层次业主的心理需求和心理平衡，将根据户型差异因素的不同分别以局部的优化予以弥补，确保户型的均好性。
3．户型的布局
户型是消费者最为关注的重要因素。根据市场调研，消费者评价户型最重要的因素依次为：布局、朝向。而在布局上，消费者认为客厅、主卧、餐厅最为重要。鉴于本小区系以小高层结构为主的住宅类别，在户型布局上坚持以下原则：
·主卧、客厅、次卧朝南设计。
·尽量做到客厅和餐厅的分区。
·卧室门朝向避免与其他房间相对。
·满足客厅、餐厅、主卧、次卧、卫生间的通风采光要求。
第七节项目道路、车位规划
为方便小区人员出入和确保安全、快捷，根据项目规划要求以及本地块四面环路，北向、东向和西向各设入口的实际情况，规划增设小区机动车入口，尽可能满足人车分流。
1．小区道路设计
小区道路采取曲直风格并与小区景观轴线相结合的设计原则，力求实现移步换景、方便、安全。小区主干道分别伸向四个区位组团并与绿化组团串连。次干道分别进入各住宅小路和小区步行系统，形成小区主、次、宅间、步行的道路网络。小区道路采用水泥路面、麻石路缘石。
2．小区车位设计
按照市规划局有关住宅小区车位规划设计要求，结合本小区业主收入水平，小区车位按住宅套数1：0.5—0.6比例配置。设计地下室停车位。
第八节住宅交房标准及配套
本小区室内配套设施的配置，参照建设部有关国家康居示范工程建设室内配套设施的规定，结合本项目定位，设计室内配套为：
1．结构：多层为外混内框现浇板，小高层为异形框架柱结构，外墙为实心红砖；
2．外墙：外墙砖；
3．门窗：入户防盗门、外窗为铝合金白玻璃窗；
4．地面：水泥砂浆地面拉毛；
5．内墙及天棚：混合砂浆抹灰打底；
6．公共部位：一楼门厅、电梯前室、楼梯间等公共部位，水泥砂浆地面罩耐磨漆，888墙面，电梯前室地面及电梯门套贴石材，照明、消防设施到位；
7．给水：PP-R管材，IC卡计费；
8．厨房：管线明装预埋，上、下水管道安装到位堵头；
9．卫生间：公共卫生间设蹲式大便器一个，其他管线明装预埋，上、下水管道安装到位堵头；
10．排水管：U－PVC管材；
电路：按规范要求设空调回路、插座回路、照明回路至相应位置，IC卡计费系统；
11．弱电：设分户门禁对讲，电话、有线电视、宽带网安装到位；
12．天燃气：天然气管道敷设至厨房，IC卡计费；
13．变配电：双电源供电，每户8KVA设计；
14．供水：多层及小高层低区用水由市政管网直供（有待管网水压调查），小高层高区用水设变频管网叠压供水系统；
15．供热系统：设锅炉房，PE热水管道敷设至厨房、卫生间；
16．电梯：小高层设中外合资品牌电梯；
17．电话：2个点，客厅、主卧；
18．电视：2个点，客厅、主卧；
19．安防系统：电子巡更、出入口电动门、保安岗亭、车库IC卡安防系统等；
第三章项目营销方案
为了履行让利业主的承诺，在实施项目营销策划过程中，保证自有资金到位和合理银行贷款额度的同时，采取预收定金和按工程进度支付购房款的低成本、多渠道融资方式，达到控制和降低开发成本，真正让利业主的目的。现就项目各户型价格调整方法、项目宣传推介和定金及购房款交纳方案策划如下:
第一节项目营销原则
根据本项目的开发特点，结合目前市场需求状况，对住宅销售，车位销售和商铺销售分别采取不同的营销原则。
1．住宅销售
针对本小区的定向开发模式，开发商向委托单位提供各户型的编号、户型类别、销售面积、销售单价、销售总价等资料，由委托单位按规定自行分配。
2．车位销售
本项目车位销售将采取优先内部认购结合社会发售的方式。
3．商铺销售
本项目的商铺销售将采取引进小区必备的服务性功能，定向、定经营项目的销售方式，向社会发售。
第二节项目价格定位
1、住宅价格定位。
本项目住宅价格是根据市场行情和开发商低收益的承诺，设定均价为小高层2300元/ m2，高层2500元/ m2。水平、垂直差价的调整是根据各户型的层高，区位、景观、朝向的权重比例运用因素成对比较法评估确定。
住宅价格定位及调价一览表
楼型结构销售均价基准层垂直差价水平差价
调增调减调增调减
小高层 2200元/m2 6．7 8．9．10．11、12层3—5% 1．2．3．4．5层3—5% 6—20% 6—20%
高层 2500元/m2 8．9 10．11．12．13．14．15．16．17层3—5％ 1．2．3．4．5．67层3—5％ 6—20％ 6—20％
2．地下停车场价格定位
地下停车位价格定位系根据建安成本和参照市场行情，运用成本法和市场因素修正法评估确定，暂定地下停车位销售价格为元/个。
3．商铺价格定位
商铺价格主要采取市场因素修正法确定，价格暂定每平方建筑面积价格为6000元。
第三节项目营销计划
1．项目营销计划安排
序号工作内容工作成果时间安排
1项目推介活动策划活动展板、模型、购房流程 10.20—11.20
2项目推介制定交款流程及标准 11.21—11.30
3交纳第一次购房款提供各户型资料，按基数交纳 12．1—12.15
4交纳第二次购房款交至总房价的60%工程完成到正负一周内
5交纳第三次购房款交总房价的100%工程完成到封顶一周内
2.项目推介活动计划安排
序号项目内容(时间)
1目的宣传项目设计理念,介绍小区布局,建筑风格,环境交通、停车、公建配套状况、介绍小区各类户型、通告购房认购和交费流程。
2地点学校
3时间 11.21—11.30
4展厅布置 11.10—11.20
5举展人员 2—3名专业营销人员全程讲解
6布展内容展板:小区平面图、鸟瞰图、立面图、组团图、公建设施图、户型图、购房交款流程模型：小区模型、户型模型
3．项目三次购房款交纳标准
本住宅小区业主签定房屋认购书后，按规定交纳第一次预付款，在办理第二次购房款时（达到总房价的60%，包括第一次交纳金额），如业主资金紧张，可委托开发商办理个人消费贷款。具体操作办法为：以业主所有的房屋产权证作抵押，统一在商业银行办理个人消费贷款。办理贷款的手续费（评估费按评估金额5‰、保险费、抵押登记费2‰、工本费10元、银行资料费200元）和贷款利息由业主承担。
①第一次交纳预付款标准（方案确定营销推介后一周内）
户型户数规定的住宅面积（m2）交纳基数（万元）金额(万元)
三室二厅 210 120—130 7 1470
四室二厅 180 1401—50 8 1440
四室二厅 150 160—170 9 1350
四室二厅 60 180以上 10 600
合计 4860
②第二次购房款交纳标准（工程完成±0一周内）
户型建筑面积交纳比例交纳依据（计算式）备注
三室二厅房屋销售面积 60%（包括第一次交纳的金额）交纳金额=[销售面积×价格]×60%-预交金额
四室二厅
五室二厅
③第三次购房款交纳标准（主体工程封顶一周内）
户型建筑面积交纳比例交纳依据（计算式）备注
三室二厅房屋销售面积 100%(包括第一、二次交纳的金额)本次交纳金额=[销售面积×价格]×40%
四室二厅
五室二厅
第四章项目物业管理方案
物业管理是房地产项目运作的重要一环。人们既要楼盘的品质，更需要楼盘的配套服务。由于小区所具有的特殊性，物业管理更为重要。根据国家有关小区物业管理条例，小区物业管理方案分交付前和交付后两个阶段策划。
1．小区交付前物业管理方案
①确定物业管理模式和组织架构，报政府有关部门审定备案。
②制定物业管理工作程序和员工培训。
③参与工程验收，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
④协助小区业主办理天然气、电话、电视以及宽带网络的开通手续。具体开通收费情况如下：
业务种类初装费使用费备注
天然气 2280元/户使用费统一规定
电话 300元/户使用费统一规定
电视 300元/户使用费统一规定
宽带网免 800元/户·年联网方式不同的有所变化
2．小区交付后物业管理方案
①根据国务院2003年5月28日颁发的《物业管理条例》之规定，在由业主大会选聘物业管理企业之前，由开发商负责小区的物业管理，同时着手开展业主大会的选举工作，在完成业主大会选举后，原聘物业管理公司交业主大会审定。
②房屋建筑的共同部位、公共设备设施、附属建筑物、构筑物、配套建筑设施的维修、养护、管理。
③公共绿地、环境卫生、建筑小品、环卫设施的养护、维护、管理。
④治安消防、车辆停放、房屋装修、人员出入的管理。
⑤小区水电费、然气使用费、宽带网络使用费、有线电视收视费的代收代交，报刊杂志邮件的分发。
⑥按照xxxxxxx住宅物业管理收费办法，暂定本小区物业管理收费和集中供暖、供热水收费标准为：
收费项目小高层高层单位备注
物业管理费 1.0 1．2元/月·m2价格均须市物价局审批.水电费在市价基础上加公用及损耗摊销.
第五章项目开发建设方案
1．项目建设方式
择优选择2家以上施工单位分片分段施工，聘请工程监理对整个小区施工建设实施全程监理，成立项目工程建设指挥部全程控制项目的工期、成本、质量，确保项目如期完成。
2．项目建设进度
本项目计划从二○○五年三月开始进行前期准备，在完成土地过户后18个月内完成全部工程建设。
项目开发建设进度安排分前期准备和后期施工、营销。前期准备包括项目开发管理计划和设计报建的前期准备，在具备施工条件后施工建设分施工准备、工程发包、设备材料选型、施工及管理、营销验收和交付使用。
第六章项目投资成本及资金筹措投入
第一节项目投资估算
项目投资总计191,379,063.12元，平均造价1,658元/㎡。项目总投资估算情况如下：
1、总投资估算表
单位：万元
№项目数量单位平均单价金额
1征地费用 252.00 26,840,000.00
2建安费 ㎡ 1100.00 117,216,000.00
3配套费 ㎡ 120.00 12,787,200.00
4地下车位建安费 ㎡ 1400.00 14,700,000.00
5-1报建费（住宅） ㎡ 135.00 13,305,600.00
5-2报建费（住宅） 8000㎡ 180.00 1,440,000.00
小计 186,288,200.00
6财务费用 1年 5,091,063.12 5,091,063.12
计 191,379,263.12
2、指标说明
①土地征用费中出让金按现行改制企业优惠政策进行框算。
②小区地下车库建安费用未纳入平均造价。
第二节资金筹措及投资计划
本项目投资总额为176,679,063.12元，开发总建筑面积m2。由于本项目系定向开发和销售，因此，在投资经营方面主要采取投资的多元组合模式，通过控制和降低开发成本，达到真正让利于业主的目的。为确保项目园满完成，开发商在保证自有资金到位和银行贷款的同时，须采取预收定金和按工程进度交付购房款的低成本、多渠道的融资方式。
1．本项目的开发资金来源及投入计划。
①企业自筹 5000万元
②项目建设期收入再投入 万元
资金来源计划使用表
序号项目前期土地征用及建设期竣工后期合计
2005年以前 05.11.1-06.3.30 06.4.1-06.12.31 06.8.1-06.12.31
1企业自筹 960 3000 1040 5000
2项目收入再投入 4860 7200 2300
3银行贷款
4总投资 960 7860 8240 2300
从项目总投资和项目资金来源数据分析，可完全保证项目的按期完成。
第七章项目销售收入估算及指标分析
第一节项目销售收入估算及损益
1、项目销售收入估算表
项目可销售面积(m2)销售单价（元/㎡）销售收入(万元)
住宅 2300 202,538,000.00
商业门面 8000 5000 40,000,000.00
地下车位 300(位) （位/元） 18,000,000.00
合计 260,538,000.00
第二节项目损益表与静态分析
1、销售税金及附加，房产交易税一览表
房型税收及费用项目金额
住宅营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 11,342,128.00
商业门面营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 2,240,000.00
车位营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 1,008,000.00
总计 14,590,128.00
2、销售利润表
房型销售金额投资成本税金税后利润 74,916,686.88税后利润50,194,180.21
住宅及公寓 202,538,000.00 191,739,263.00 11,342,128.00
商业门面 40,000,000.00 2,240,000.00
车位 18,000,000.00 1,008,000.00
合计 260,538,000.00 191,739,263.00 14,590,128.00 54,208,609.00
第八章不确定性分析
由于系定向销售，销售时间短，资金回收快。总建设时间为一年，从投资建设到全部入住共计12个月时间。因此，投资回收期不超过1年。
1、从销售收入、建设成本、销售税金及附加数据上可以得出该项目的投资效益（税后利润）为54,208,609.00元。
2、因素敏感性分析汇总表
方案基本数据成本+5％成本-5％收入+5％收入-5％
销售收入 260,538,000 260,538,000 260,538,000 273,564,900 247,511,100
成本 191,379,263 200,948,226 181,810,300 191,379,263 191,379,263
销售税金 14,590,128 14,590,128 14,590,128 15,320,128 13,860,128
税后利润 54,208,609 44,999,646 64,137,572 66,865,509 42,271,709
自有资金回报率 108.42% 89.99% 128.28% 133.73% 84.54%
第九章项目风险预测及规避
1、政策法规风险
本项目开发的土地权属和定向开发系政策法规影响程度较大的两个因素。因此，在处理过程中，要注重把握政策依据。开发商须按有关规定尽快取得该幅土地使用的权属。与此同时，在定向开发上要注重与学校的衔接，及时沟通、交流。另外，对本项目的报建、用地、预售等环节做好申请和核批工作，以尽快取得各项审批手续，不影响项目的开发建设和销售。要充分利用政策法规，及时化解风险。
2、工期、质量风险
在本区域开发房地产项目，虽然具有诸多有利条件，但市场可变因素多，所以应尽早推向市场，抢占市场。要确保工程质量，争创优良工程。
3、销售风险
房地产项目的风险主要来源于房屋销售和成本控制。虽然，该项目是定向销售，同时中南大学湘雅医学院已有900多户需搬迁到河西居住，该项目还不能完全满足其需要。但从理论上来讲必须按惯例考虑空房率，以5%进行风险预测，在规定的销售期限内，可能减少销售收入近1000万元，投资回收期限将延长，总体经营效益将随利息成本增加而相应减少。
目前，该区域已有较多的房地产楼盘都开发有商业铺面，楼盘销售竞争较激烈。项目的成败与否，商业铺面的销售是关键。因此要有一套较成熟的整体营销战略，做好形象宣传，提升项目的价值。
第十章结论
通过对项目的分析可见，“华雅翠园”的开发项目是可行的，并将带来良好的经济和社会效益。
1、本项目建设满足房地产开发的基本要素。一方面是地段因素，配套设施因素，水、电、通讯、道路、交通等方面条件较好；另一方面随着城市经济、政治、文化重心向河西的转移，特别是市委、市政府周边的发展，未来发展空间巨大。
2、本项目顺应改革和发展的潮流。高校后勤社会化改革势必带来后勤社会化的投入。确立高校区的战略思想，必将加快高校的发展。一方面随着高校教职员工收入的提高，势必带来更大的消费，特别是由于学校的西迁，大批教职员工希望在河西房产价格相对低于河东的情况下，在河西购置房产，而原来在河东已有的房产可进入市场；另一方面可以解决上下班不便的问题。
3、项目的投资效益明显。
本项目财务效益较好。通过敏感性分析，可知项目抗风险能力较强。即使在较为不利的环境下，也能获得较好的经济回报。
……
参考物业管理网
新建幼儿园申请报告
新建幼儿园申请报告模板
尊敬的教育局领导：
六塘小学幼儿园现有条件已经十分难以满足社区幼儿教育需求，针对现状和相关创建工作要求，我们根据县领导指示，拟对幼儿园现有房屋及设施进行改造：
一、新建大门
在幼儿园西边面向通富路新建大门一座，传达室两间。需资金5万元。
二、活动场地及围墙
前排教室门前及西边建透视围墙160米，新铺设活动场地600平方米，造价7.5万元。
三、前排教室及办公室改造
1、走廊封闭150平方米，造价4.2万元；改造卫生间等造价3万元。
2、室内装修：换门窗、吊天花板、铺设地板砖、墙面粉刷等造价5万元。
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四、新建休息室、卫生间和后排教室改造
1、后排教室后面新建长35米，宽8米的休息室和卫生间造价23万元。
2、后排教室改造，造价5万元。
以上建设所需资金合计52.7万元。
敬请批复
;社区活动方案
为确保事情或工作高质量高水平开展，往往需要预先制定好方案，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。那么应当如何制定方案呢？下面是我帮大家整理的社区活动方案8篇，希望对大家有所帮助。
社区活动方案篇1为辖区居民群众打造一个良好的无烟环境。根据关于展开控烟工作的通知文件精神,进一步推进辖区控烟工作的深入展开,完成无烟社区的工作,把展开无烟社区活动作为社区精神文明建设和健康教育的一项重要工作,组织辖区居民群众开展形式多样的控烟活动。
一、指导思想
树立良好的社会形象，积极倡导文明之风。改善辖区环境，增强全社会卫生意识，为促进社会精神文明建设作贡献。
二、任务措施
明确分工。控烟工作领导小组统一安排部署下，1调整“控烟工作小组”组成成员。定期布置检查“控烟”工作。
通过以“吸烟有害健康”为主题的宣传活动，2宣传发动。并利用黑板报、健康教育宣传栏等宣传载体，明确要求，落实措施。严格执行控烟制度。
3加强督查.提醒吸烟者自觉禁烟。
4公共场所醒目处设置禁烟标志。
5会议室和办公室设置禁烟标志。
三、工作要点
努力做好控烟和健康教育工作。1贯彻各种卫生工作评估细则要求。
利用黑板报、宣传窗每月一到两次宣传卫生保健控烟知识，2加强控烟和健康教育。增长健康知识，自觉采纳有益于健康的行为和生活方式，消除或减轻影响健康的危险因素，预防疾病提高生活质量和健康水平。定期组织青少年参加小型多样、丰富多彩的体育和娱乐活动，让青少年在轻松愉快的氛围中锻炼身体、增强体质、陶怡情操。
坚持做好禁止吸烟的宣传工作，并在禁止吸烟的场所内设置醒目的禁止吸烟的标志，不设置吸烟的器具,3结合本社区实际情况。开展一些行之有效的控烟活动。要围绕以上工作要点积极开展工作，加强检查和自检，形成人人参与的有效机制，切实把控烟工作落到实处。
社区活动方案篇2一、活动意义：
在国庆节来临之际，为了丰富幼儿的在园生活，激发广大幼儿爱国之情，提高幼儿的综合素质，寓德育与活动之中，对幼儿园孩子们进行了一次特殊的爱国主义教育。举行“童心放歌颂祖国”的迎国庆主题教育活动，用歌声祝福祖国永远昌盛、祥和！
二、活动目的：
1.通过此次迎国庆主题教育活动，对孩子们进行了一次特殊的爱国主义教育。
2.以国庆为主题进行环境创设，培养孩子爱幼儿园、爱家乡、爱祖国的情感。
3.让孩子们体验集体活动的乐趣。
三、活动主题：童心放歌颂祖国
四、活动时间：**年9月27日
五、活动地点：幼儿园大厅
六：参加人：全体教师、幼儿
七、主持人：周雯庆刘佳
八、活动程序：
1.集体起立齐唱国歌。
2.歌曲表演“长大要当解放军”、“娃哈哈”、“国旗多美丽”，()有大班幼儿表演。
3.诗朗诵“我最爱祖国”，有大一班幼儿表演。
4.故事有（大二班）小朋友表演。
5.舞蹈，“拉拉勾”。（大三班）。
6.舞蹈，“加油操”（大四班）。
7、集体舞，（彩虹的约定）。
8、舞蹈“小苹果”。（大二班）。
社区活动方案篇3一、活动主题
关注孤独症儿童，走向美好未来
二、活动背景
孤独症儿童是一个特殊而困难的群体。“十二五”期间，国家采取了多项措施加强孤独症儿童的康复教育工作，支持省、地市级孤独症儿童康复教育机构建设，开展贫困孤独症儿童抢救性康复项目工作，在部分地区开展社区家庭康复试点。
第二次全国残疾人抽样调查结果显示，我国0—6岁精神残疾儿童占该年龄段儿童总数的0、11%，约为11、1万人，其中多数由儿童孤独症导致。由于孤独症的特殊性和严重性，需要长期系统的康复教育和训练，而康复教育训练和服务资源相对不足，而且孤独症儿童数量还在持续增加，他们面临的困难和问题需要全社会给予关心帮助和大力支持。
三、活动措施
（一）召开专题会议。
各地残工委和残联要召开专题会议，专项研究部署助残日活动，并围绕本次助残日主题，认真分析孤独症儿童康复教育工作面临的重点和难点，研讨对策与措施。
（二）明确各部门职责。
1、各级政府和残工委成员单位要贯彻落实《国务院关于加快推进残疾人小康进程的'意见》精神，深入了解孤独症儿童及其家庭的基本状况及所面临的主要困难和问题，有针对性地为残疾人办实事、解难题、求实效。
2、各地卫生计生部门要发挥部门及系统的优势，建立健全0—6岁孤独症儿童筛查、诊断和治疗康复的衔接机制，在儿童心理卫生服务体系中将儿童孤独症纳入监测范围，继续加强对卫生专业技术人员的培训，促进孤独症儿童的早期诊断和早期干预。
3、各地民政部门要积极研究改善孤独症儿童及其家庭生活水平的政策措施，积极推动困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴制度在孤独症儿童家庭的落实，扶持民办孤独症儿童康复教育机构发展，开展社区家庭康复，为社会组织在孤独症儿童康复教育领域发挥作用提供政策支持。
4、各地教育部门和各级各类学校要加强孤独症儿童特殊教育，鼓励地方依托现有教育教学资源接收孤独症儿童，保障适龄孤独症儿童入学，并针对孤独症儿童进行单独的课程设置，增加内容，培养素质优良、富有爱心的特教教师，帮助孤独症儿童接受教育。
社区活动方案篇4正值第33个教师节来临之际，为了弘扬尊师重教的优良传统、培养尊师爱师的情怀以及树立对老师心存感恩的美德，元庄社区将开展“致我们亲爱的园丁”之庆祝教师节活动。此次社区活动，主要面向社区的未成年人，活动的主要目的：一方面帮助学生拥有感恩与关爱之心，培养尊师重教的良好品质，一方面体验集体活动的乐趣，度过一个充实且有意义的节日。
具体安排如下：
一、活动名称：“致我们最亲爱的园丁”之元庄社区庆祝教师节活动
一、活动时间：20xx年9月10日（本周三）15：33
二、活动地点：元庄社区未成年活动中心
三、活动对象：元庄社区的未成年人
四、活动内容：
1、“花朵与园丁”———纸折樱花
2、“天使心愿墙”———手写祝福语
3、“我的小小收获”———分享参与活动心得
社区活动方案篇5一、活动背景
在中国有这样一个群体：他们的父母为了生计外出打工，用勤劳获取家庭收入，为经济发展和社会稳定作出了贡献，但他们却留在了农村家里，与父母相伴的时间微乎其微，包括内地城市，也有父母双双外出去繁华都市打工。他们缺乏父母应有的关爱，无论是生活还是学习方面，他们都有着一种心灵缺憾。这些本应是父母掌上明珠的儿童集中起来便成了一个特殊的弱势群体———留守儿童。对于他们，整个社会应予以更多的关注和爱护。而我们结合本专业的特色，决定申请开展“走进社区，关爱留守儿童”的志愿活动。
二、活动时间
20xx年8月1日—xx
三、活动主题
“走进社区，关爱留守儿童”
四、活动地点
车子镇xx社区
五、活动参与人员
乐山师范学院教育科学学院小学教育2班党支部志愿者及团支部志愿者服务队
六、活动内容
1、活动前的一周里先与社区负责人联系，征求同意后，确定好活动地点和内容以及注意事项。
2、在征求院方的同意后，我班党支部志愿者及团支部志愿者服务队开始召开会议，商讨活动内容，制定详细的活动流程。
3、以组队形式和分散活动相结合的形式，由小组长负责该组的节目安排，包括节目所需道具、服装等。除助兴节目外，我们志愿者团队将结合本专业所学，分别给孩子们进行一系列的讲课、辅导等学习帮助和生活百科知识的宣传。也可以联系本专业的特色，对个别留守进行心理疏导。
4、与院校各有志愿参与我们的同学联系，通过大家的努力，向全校征集捐赠书籍或作业本等。并与相关的企业联系，通过他们的赞助，给孩子们带去一些小礼物。
5、在挑选节目和排练节目的时候，要注意一定要迎合留守儿童的口味，要求节目的参与人员要定期进行节目的排练，力求将每一个节目都能表现的非常好，达到较好的效果。并能感受到孩子们的热烈喜欢，也能让孩子们感受到家的温暖。
6、到达社区以后，要先为社区服务，可以帮助他们打扫卫生，然后整理活动场地。
7、在整理好活动场地后，组织孩子们到我们的活动地点结合，并相互之间有个初步的接触了解，由每组人员负责对孩子们进行分组。
8、节目表演过后，每组成员带领孩子小分队进行学习方面的指导，耐心辅导，悉心沟通，尽量解决孩子们提出的问题，以及宣传生活中的一些急救小常识和交通安全知识。学习辅导完之后，各组可以根据自身所擅长小手艺，和孩子们分享并教他们做。最后，针对某些比较特殊情况的孩子，我们尽自己努力予以一点心理方面的帮助。
9、志愿服务活动完成后，全队人员要统一合照留影。离开时，向孩子们发放收集的捐赠书籍和小礼物，并与他们合影留念。
七、活动准备
1、活动开始时需提前一周与社区工作人员联系，协商好活动的准确时间和确定地点。
2、活动前期的宣传准备，由我支部宣传部进行海报张贴进行宣传，还需党支书和组织部到各院系的捐赠设点宣传等。
3、活动前期的经费准备，在允许的条件下，征求学院的经费赞助和企业的赞助；志愿者们的资金筹集。
4、活动开始时的前一周里，文艺小分队要及时排练好各项节目，每一项节目要由小组长检验，节目力求有新意、适当并有教育意义。
5、活动开始前一天，要召开动员大会，详细讲解活动的细节以及注意事项，活动期间一旦出现什么问题，要及时报告服务队队长，由队长视情况严重性和上级领导进行协商处理。
社区活动方案篇6一、指导思想
为庆祝中国共产党成立90周年，唱响爱党、爱祖国、爱社会主义，以党在我心中为主旋律，以“回顾党史、继承传统、展望未来”为主题，讴歌中华民族伟大复兴的奋斗历程，颂扬中国共产党的丰功伟绩。将在本社区范围内开展“祝建党90周年”海报设计大赛活动。
二、组织机构
组长：谈侃副组长：张文嘉组员：社区工作人员
活动主体：社区学生
三、活动目标
作品类别：海报设计
海报作品必须体现“庆祝建党90周年”主题，且须符合以下创作要求：
1、参评作品要体现“回顾党史、继承传统、展望未来”的思想内涵，表现内容积极向上，贴近历史、反映现代生活，展示国家强盛、反映社会发展与进步；
2、作品要体现创新思维，紧紧围绕主题内容进行设计，主题突出，构思新颖，内涵丰富；
3、突出广大师生爱党、爱国的思想以及现代师生的精神风貌。
四、活动的形式及具体内容步骤
1、活动的地点：
社区活动室
2、活动方案的分析出台：
为推动社区活动的开展，我校结合建党90周年在本社区以设计海报的形式开展。
3、活动的具体程序：
①宣传发动：召开社区活动主题中队辅导员会议，进行宣传发动②活动的具体实施
a.按班级或自愿组成小组的形式分配好各小组。（每小组3-5人
b.每个小组指定一位组长，设立比赛的总负责老师。
c.要求每一小组带好必要的材料，如：画笔，颜料，纸张（4开）等各种工具，由组长分配具体分工（可带参考图片）。
d.比赛时间为2小时之内。
五、活动的评奖
本次比赛将请社区领导及工作人员组成评审委员会，评出金奖、银奖、铜奖、优秀奖、最佳设计奖若干组，由辅导人员及老师颁发奖品，并把这些优秀的获奖作品在社区进行展示。
畅想曲
一、指导思想
为庆祝中国共产党成立90周年，唱响爱党、爱祖国、爱社会主义，以党在我心中为主旋律，以“回顾党史、继承传统、展望未来”为主题，讴歌中华民族伟大复兴的奋斗历程，颂扬中国共产党的丰功伟绩。将在本社区范围内开展“小笔头，大想法”活动。
二、
组织机构
组长：谈侃副组长：张文嘉组员：社区工作人员
活动主体：社区学生
三、活动的形式及具体内容步骤
1、活动的地点：
社区活动室
2、活动内容：
组织全体学生观看中国共产党成立90周年的教育大片《建党大业》，然后让全体学生看完后写一篇1000字以内的观后感，最后组织学生联系改革开放后身边环境的巨变畅谈体会。
乐在其中，“途”我自在
一、指导思想
为庆祝中国共产党成立90周年，唱响爱党、爱祖国、爱社会主义，以党在我心中为主旋律，以“回顾党史、继承传统、展望未来”为主题，讴歌中华民族伟大复兴的奋斗历程，颂扬中国共产党的丰功伟绩。将在本社区范围内开展“乐在其中，‘途’我自在”活动。
二、组织机构
组长：谈侃副组长：张文嘉组员：社区工作人员
活动主体：社区学生
三、活动目标
为了磨练初中学生的意志，体验我党长征的辛苦。让学生们明白今天祖国富强与人民安康的来之不易，明白应该珍惜这来之不易的生活；让学生们深刻地领悟到什么是真正的红军精神――智慧、勇敢、敢于与天地斗争，并且决心要将这种体现着中国人民团结奋进、自强不息民族精神发扬、传承下去，把它深入到今后的学习、工作、生活中。
四、活动的形式及具体内容步骤
1、研究活动路线：
活动路线：紫金苑——待定
2、活动过程：
1、早上8:30-9:00为集中签到相识时间，根据来人进行分组。
2、9：00-9:15为讲解活动规则及注意事项时间。由负责人对已分好组长讲解活动规则及注意事项，再由组长下传至各组组员。
3、9:15-10:00徒步行活动开始。
4、活动结束后，每位同学写一份600字以上的活动体验。
3、活动注意事项：
1、参与活动人员必须准时到达集合地点，提前离开或其它特殊情况，请向负责人说明情况。参加人员应听取负责人安排，集体行动，不要擅自离开。若有事需中途离开，需向活动负责人
报告。
2、记住安全第一，在过马路和在河边行走时一定注意安全，组长重点监督好此项工作。
3、参加活动的志愿者必需遵守现场负责人的活动安排和调动，如有问题或意见和建议，请私下提或活动结束后再反映，一切以保证活动能够正常举行为目的
社区活动方案篇7一、目的意义
组织社区矫正人员参加公共道德、法律常识和时事政策等教育学习活动，不断增强法制观念、道德素质和悔罪自新意识。
二、教育主题
1、观看监狱教育改造实况录像。
2、邀请检察院、公安局法律专业人士授课。
3、社区矫正人员现身说法。
三、组织形式
详见“集中教育学习活动安排表”
四、分片情况及活动时间、地点安排
1、七个片区情况：。
2、时间安排：6月16日-6月24日。
五、注意事项
1、各司法所长或负责人必须将本次活动方案向乡镇主要领导汇报。
2、送达书面通知。各司法所必须发出书面通知，以书面形式要求社区矫正人员准时参加集中教育活动，同时强调无故不参加者给予警告一次，并让矫正人员在回执上签名，已请假外出的务必电话通知到其本人。
3、高度重视安全问题。矫正人员由司法所人员统一带队乘车、用餐，租用乘坐车辆必须是龙洲运输股份有限公司所有的客运中巴，司法所所长、助理员、协理员必须全程带队、陪同，上午9点之前必须安全到达指定集中教育地点。
4、活动期间要将社区矫正人员分成若干小组，由司法所干部和司法协理员担任组长，加强管理。
5、与会矫正人员必须签到。为预防安全事故的发生，活动期间要注意安全，活动开始和结束时均必须点名。签到和点名簿复印件应在教育活动结束后上报司法局。
6、要求所有参加活动的人员务必遵守作息时间：
上午签到时间08:30-8:50
教育学习时间09:00-12:00
中午午餐时间12:10-12:30（由司法所人员陪同矫正人员共进午餐）。
午餐结束后，各司法所人员将所属辖区内的社区矫正人员安全带回乡镇。
7、社区矫正人员无特殊情况不得请假，若需请假，须经县司法局批准，无故不参加本次活动的，给予警告一次。
社区活动方案篇8一、主题队会活动理念与目标：
随着经济的发展，人民生活水平的不断提高，每天产生的废旧物品也大量增加。这些废旧物品有的因为不能合理地被回收再利用，有的因为在短时间内无法自然消解，所以不仅造成了环境污染，而且形成了资源浪费。让学生了解废旧物品的分类及其回收，使学生从小就树立保护环境、减少污染、节约资源的意识，而且通过在开放、民主的氛围中动脑动手设计活动，培养学生收集信息、处理信息的技能和创新能力，并在活动中培养学生的协作精神、社会实践能力和表演才能等。
二、活动准备：
1、分小组到社区搜集废旧物品。
2、准备节目。
三、队会仪式
四、活动设计
（一）垃圾分类。
主持人甲：蓝天白云，鸟语花香，我们的生活也曾经是那么美好。
主持人乙：不知何时，塑料袋废纸满天飞，垃圾一座座堆成山。各种垃圾让我们居住的社区变得不再美丽。
主持人甲：今天，我们在这里召开“垃圾不落地社区更美丽”的主题队会，就是希望大家能认识到保护环境的重要性，努力让我们居住的社区重现美丽。
主持人乙：知道吗？垃圾也分很多种哪！
主持人甲：什么？垃圾也分类？！
主持人乙：这你就不懂了，还是听听xx同学的调查结果吧。一听你准明白。
1、xx介绍。
中国生活垃圾一般可分为四大类：可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾和其他垃圾。目前常用的垃圾处理方法主要有综合利用、卫生填埋、焚烧和堆肥。
可回收垃圾主要包括废纸、塑料、玻璃、金属和布料五大类。
厨余垃圾包括剩菜剩饭、骨头、菜根菜叶等食品类废物，经生物技术就地处理堆肥，每吨可生产0．3吨有机肥料。
有害垃圾包括废电池、废日光灯管、废水银温度计、过期药品等，这些垃圾需要特殊安全处理。
其他垃圾包括除上述几类垃圾之外的砖瓦陶瓷、渣土、卫生间废纸等难以回收的废弃物，采取卫生填埋可有效减少对地下水、地表水、土壤及空气的污染。
2、将课前在社区搜集到的垃圾分类。
（二）垃圾回收
主持人甲：没想到，看似没用的垃圾，对垃圾分类还有这么大的学问哪。
主持人乙：那当然。垃圾还真能反映一些问题。
主持人乙：咱们班xx做了一个调查统计，结果会让你大吃一惊。
主持人甲：有那么玄吗？
xxx介绍调查统计结果：全世界每年产生垃圾大约450亿吨。美国三个月废弃的铝就够造一架飞机。我国1993年的城市垃圾数量已达1.6亿吨，城市人口平均每人每天产垃圾1.3千克。我国有2／3的城市陷入垃圾包围之中，再也找不出堆、埋的地方。1994年7月上海xx区、8月xxxx市、12月xx市连连发生垃圾爆炸事故。
主持人甲：真是太可怕了！同学们，你们听了以后，有什么感受呢？
主持人乙：这样下去，我们岂不要生活在垃圾城中了？你快说，我们该怎么办呀？
主持人甲：我知道了废旧物品可以回收再利用。做法有很多，我们现在来玩个游戏，游戏之后大家自然知道怎样正确将废旧物品回收再利用了。
主持人乙：请大家以小组为单位，将第一个同学听到的话一直传下去，最后一个同学将答案写在小黑板上。
第一组：垃圾再生法：
第二组：垃圾堆肥法：
第三组：垃圾生物降解法：
第四组：垃圾焚烧发电法：
主持人甲：请大家一起把黑板上板书的“垃圾回收再利用的方法”齐读一遍。
主持人甲：这样的方法真好，我回去也要给我的爸爸妈妈介绍介绍。让我们社区的垃圾也分类回收。
大家响应：“好！”
xx：“我也来给咱们的活动作个宣传。”
现场书法表演：垃圾不落地社区更美丽
主持人甲：我们班同学真是多才多艺呀！
主持人乙：我们不仅要掌握这方面的知识，关键是用知识来指导自己的行动，让“垃圾不落地社区更美丽”的意识深深扎根在我们每一个人心中，并成为自觉行动。
（三）变废为宝
主持人甲：“变废为宝”行动开始，请大家动起巧手，把废品变成一件件人见人爱的宝物吧！
同学们制作“变废为宝”小手工。
（四）小结：
主持人甲乙：同学们，为了保护我们共同的家园――地球，让我们行动起来吧，从我做起，从身边的小事做起，把社区装扮得更加美丽！
五、辅导员讲话。
六、呼号。
七、退旗。
公共卫生间马桶换新申请怎么写
公共卫生间更换新桶的申请首先要向当地政府申请，一般需要提供申请人的身份信息，并说明申请理由。然后，申请人要去当地政府有关部门办理手续，提供相关证明，及时完成相关材料的准备和提交，及时办理更换桶的手续。如果符合条件，政府部门会同意更换新桶，并会派出专人监督新桶的安装。新桶安装完毕后，政府部门会对新桶的安装情况进行检查，如果检查合格，才会正式完成更换新桶的申请。
