北京村里平房改造(村里进行村改,但却好似不是城中村改造。)



老家村里新盖的平房,请问有谁知道需要做防水吗

自建房防水防潮是非常重要的，平房做防水一般都是在建房子的时候就直接处理好一劳永逸。平房防水一般有以下几个地方需要注意：

一、地梁防水：不管是条形基础还是筏式基础，墙体都是在砌筑的地梁上面，而地梁通常又被地面覆盖，水分也就顺着地梁进入到墙体了，所以在地梁墙体之间做一道防水同样也很重要。这里常用的防水材料有卷材防水和防水砂浆两种。建议可以选用雨虹300彩色超柔。

二、地下室防潮：由于房间墙体在地下非常容易受潮，后期使用过程中经常出现因为受潮墙体发霉返潮的问题，这对于房屋的防水性能是很大的考验，一般地下室墙体防潮都要选择粘接性能优异且背水面抗渗效果好防水涂料，如雨虹200。

三、厨房卫生间防水：厨房卫生间防水可以说是自建房防水防潮工作中的重中之重。对于厨房和卫生间这种小面积的防水施工，绝大部分采用的都是防水砂浆和防水涂料结合防水，先做砂浆防水层然后再涂刷防水涂料。在施工过程中，一般都不能一次到位，至少都要分两次涂刷，避免产生裂纹影响防水能力。还有就是卫生间墙壁的防水层高度至少要达到1·8米以上，很多施工队偷工减料，并没有做到位，给今后的生活造成了很多不方便，这点一定要注意。厨房和卫生间防水做完之后，一定要进行闭水试验，在防水涂料凝固之后，挡住门洞，注水看看能不能发生渗漏，发现问题及时修补再次进行闭水试验，直到确认没有问题之后才可以。

我住北京市朝阳区金盏乡18年有拆迁的村吗

朝阳区皮村在2002年就整村量地说拆迁。至今都未拆迁！现在的皮村汽车已经无法开进村里，家家的房子盖的密不透风，那里的村民每天都生活在没有阳光的日子了！原本平房不允许盖楼房，那的村民竟有盖7层的楼房。不但把所有的阳光给遮挡了，而且还存在很大的安全隐患。汽车进不了村子。乱占地现象太严重了。真希望市里，区里来人实地考察一下，并解决农民乱占地现象。还农民一个美丽的村庄。还我小时候美丽的皮村！

大兴拆迁有哪些村

大兴拆迁涉及64个村及1.7万户民宅，包括大兴区旧宫镇、黄村镇、瀛海镇和采育镇四个镇。其中旧宫镇涉及5个村、黄村镇涉及10个村、采育镇涉及14个村、瀛海镇涉及35个村。

大兴区2016年正式启动“新机场周边发展三年计划”，将重点围绕教育、医疗等民生保障项目，以及新机场高速、轨道交通等基础建设工程，围绕新机场建设的北京新航城三大支点市镇，庞各庄镇、魏善庄镇、安定镇都在“计划”之内。

在新机场拆迁安置期、机场建设过渡期以及机场运行期三个阶段，大兴区将借助机场建设、产业园区、平原造林等重要载体，转移农村劳动力7000人，实现农业人口的转移就业与绿色就业。

同时，以搬迁农民、城乡结合部改造地区群众、困难群体为重点，积极开发就业岗位，预计实现城乡劳动力就业1.3万人。加大就业政策、培训、服务等方面的支持力度，完成劳动技能培训1.5万人次

“十三五”期间，大兴完成西红门镇、旧宫镇和黄村镇等十余个村落工业大院、物流大院、小散乱市场的拆除腾退，通过引进现代服务业高端项目，打造产业层级、生态环境、管理水平同步提升的新型城乡结合部。

旧宫镇拆除约40万平方米的建筑面积，完成旧宫三村工业区拆除腾退。黄村镇重点抓狼垡组团和西片区8个村城乡结合部改造拆除腾退工作。西红门镇继续推进现有4个地块拆除腾退工作。

扩展资料

大兴“十三五”腾退南五环沿线“大院”

通过拆除工业大院、腾退低效闲置用地，大兴区已减少流动人口近20万人。“十三五”期间，大兴区还将深入推进城乡结合部改造，对南五环沿线的3镇十余村的工业大院、物流大院、小散乱市场进行拆除腾退。

大兴北部曾经是典型的城乡结合部地区，沿袭着“村村点火、户户冒烟”的村级工业大院模式，大院内部小化工、小加工、小餐饮、小市场等低端产业聚集。结合疏解，黄村镇对镇内61家物流大院实施清除腾退、规范整治，引导物流企业外迁。

位于狼垡地区的北京亿发物流有限公司等4家物流企业涉及商户910家，每天吸引着搬运工、运输员等从业人员6900余人，如今随着疏解已告别大兴。西红门工业大院内3000多家企业中，2800多家“五小企业”和“六小场所”也已清退。据统计，近年来大兴区已拆除工业大院1200多万平方米，腾退低效闲置用地2.8万亩，减少各类污染企业4000余家，减少流动人口近20万人。

“十三五”期间，大兴区将对南五环沿线的3镇十余村的工业大院、物流大院、小散乱市场进行拆除腾退。其中，旧宫镇将拆除约40万平方米的建筑面积，完成旧宫三村工业区拆除腾退；黄村镇将重点抓狼垡组团和西片区8个村城乡结合部改造拆除腾退工作；西红门镇将继续推进现有4个地块拆除腾退工作，并适时启动其他条件成熟村的拆除腾退工作。

城乡结合部产业升级改造后，将重点发展现代服务业。在西红门镇工业大院原址上，一座建筑规模26万平方米的创新金融基地金融谷已经初具雏形，花园式的办公区里如今已有十余家企业入驻，以金融和影视传媒行业为主。在旧宫，工业大院拆除腾退后，原地崛起电商谷项目，成为以电商体验店为主体，为电商及消费者服务的经营性大型商业综合体，除了超过千亿的产值，还可以解决旧宫地区80%的适龄青年的就业问题。

除了用于产业升级，拆除腾退后的区域还被用来还绿。“十三五”期间，大兴区将实施绿化隔离地区遗留地块、拆除腾退地块的绿化工程，构建生态廊道，增加小微绿地，创造公共活动空间，整个城乡结合部地区绿化面积将达万亩以上。

参考资料来源：人民网-大兴“十三五”腾退南五环沿线“大院”

村里进行村改,但却好似不是城中村改造。

村里进行村改，但却好似不是城中村改造。

1、你这情况，应是目前的新农改造工程吧？

2、这种情况是村民自治的范围，你也说了“需要6成以上同意”，如果已经有“6成以上同意”，你不同意也不行了：过期后有可能被强制拆迁。原因是：作为村民，按《村民委员会法》的规定，重大事项在经过村民大会或者是村民代表会议多数通过后，应当作为会村村民的执行标准。

3、“不知道我们房子的评估会不会和其他人的房屋标准一样？”：这只能去和你们的村民代表大会去商量，我们真的没法给你回答，因为这不是国家拆迁，没有相应的法律法规来调整：你这事是村民自治的范围，只能由你们村民去协商解决,具体评估标准也要由村里决定。

什么是城中村改造

就是把原来居住在城市中的农村户口的自建房拆了，盖成高楼，用来安置原村民的盖楼专案。城中村改造有以下特点：1、户口是集体户。2、产权是村里的，不能过户。3、不适合非该村的人购买。

什么是城中村改造房

城中村从狭义上说，是指农村村落在城市化程序中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，是指在城市高速发展的程序中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

现在“城中村”表现的形态有以下几种，应根据不同形态的“城中村”采取不同的改造方式：

第一种

位于城市建成区内，早已没有农民户口和农业用地，早已改成街道办事处、居委会城镇管理，撤消了乡、村行政建制，已经没有农民集体财产和宅基地产权的地区。这类地区实际上等同于城市的危旧房改造区，适用城镇房屋、土地、居民拆迁管理办法。可以采用成片改造危旧房的有关政策。但对其中的民工外来人口应该妥善安置，不能采取一律无偿轰走的办法。因为这些地区是外来人口的集中居住区，是低收入人群住得起能够栖身的少数地区，而这些低收入民工是对北京的经济发展做出了重大贡献的，不能歧视他们，让他们流离失所。城市化程序就是大批农民进入城市能够世世代代生存下去，彻底转变为城市居民，可以享受城市现代生活。但前提是农民进城能够就业居住，有生活基础。留美华人学者文贯中先生曾写过一篇文章《“城市化”无法避免“贫民窟”》指出：正是因为存在贫民窟，才使得城市特别有活力。贫民窟的存在，使得城市扩大的成本特别低，包容性特别强。贫民窟房租低廉，同为天涯沦落人的邻居对新来者多相濡以沫，抱有多一层的同情和照顾，使新移民比较容易找到安身立命之地。生活在贫民窟的大部分新移民一二代之后，便融入主流社会。这不但发生在美国的纽约和芝加哥，也发生在中国的香港、北京和上海。北京的浙江村当年一片脏乱差，经过十几年的资本积累和改造，现已成为充满活力的商厦群。美国的市长们十分精明，知道城市的发展离不开新移民的不断涌入，所以不但允许贫民窟的存在，而且相互之间展开争夺人口的斗争。

现代观念

而中国的市长们则把贫民窟看成是城市的疮疤，会影响自己的形象和政绩，千方百计要驱赶和强行拆毁。贫民窟确实不美观，治安差，但贫穷并不是农民自己的罪错，不能让他们富起来，也住进高楼大厦才是***官员的过失。如果真想加速城市化，则应该正视贫民窟的存在，甚至允许在一段时间内有所扩大，以大大降低城市化的成本，从而大大加快中国城市化程序，使中国最大限度地从城市化的积聚效应中获益。因此在改造“城中村”过程中，妥善安置外来人口，让他们有能够继续安身立命的廉租屋，是一个重要问题。

第二种

村内已没有耕地。原自然村除宅基地以外的土地已被征用，变为城市建设用地，村内已无农民集体财产。虽然一些村已将农村村委会改为城市型居民委员会，农民也已农转非，成为城镇人口，但农民宅基地还未被征为国有，宅基地和房屋产权还是农民产权。对这些农民宅基地和房屋仍应按征用农民土地给予足够的补偿，拆迁房屋则可结合拆迁城镇私房和农民房的政策区别不同情况，制定相关补偿政策，妥善安置农民。特别是对无业、无生活来源的农转非人员，要建立相应社会保障制度。

第三种

“城中村”现有土地产权还属于农村集体所有，村民以非农收入为主。土地已经全部或大部份被国家征用，虽然村中农民已全部转为城市户口，但农民宅基地还未被征为国有，其土地本质仍未发生变化，这部分“村”至今仍然还是“村建制”，实行村的管理方式。甚至还有不少农民集体财产和村办企业经济实体。良好的区位条件和低廉的建设成本使“城中村”出租房屋比率相当高，房屋出租加上村里的分红收入，可以使村民们过上相当富裕的物质生活，有些村民的平均生活水准甚至已远远超过城市居民，很多农民也已有自己的企业，主要从事一些初级饮食娱乐、交通运输、建筑业、农副产品和蔬菜零售等行业，或是以房屋租赁为主收职业。这些地区的改造难度最大。市场经济使***已不能像过去那样解决农民就业问题，货币安置又很难达到农民满意。因此这些地方不宜强行将村内土地征用为城镇国有土地，农民原有集体企业财产可以仍归农民所有，可以改组为集体所有制的商贸公司，人口就地消化，就业就地解决，土地产权性质不变，仍归集体所有。对需要占用的土地，还可以用土地入股或出租的方式，年年有收入,以保证征地居民的生活来源。

第四种

还有部分耕地,仍是乡***、村委会建制。还有不少人是农民户口。农牧种植业仍占一定比重的村落。这样的地区改造时，农民转为城市户口，乡***改组为街道办事处、村委会改组为居委会，但土地产权和经济组织形式可以不变。原村集体所有财产、土地可以改组为农工贸股份公司，人员就业由农工贸股份公司就地解决，成为公司职员。可以用发展都市农业的办法，发展现代化农业，养殖业。如：工厂化无土栽培高档蔬菜、花卉；观光旅游农业；种植果园、药草；开展鸵鸟、孔雀、锦鸡、麋鹿等珍稀动物养殖；发展农牧产品深加工及不影响城市景观和环境的其它农工贸产业，以使农民能利用原有土地资源，熟悉的工作技能就能融入城市生活。用都市农业改造“城中村”是成本最低，效果最好的改造办法。这次准备改造的231个“城中村”主要是第一、二种，今后则会转向第三、四种。我们要有充分的思想准备，对不同“城中村”采取不同的改造方式，因地制宜，“一村一案”，按不同情况把每一个“城中村”都改造好。既改变了城市面貌，又使当地居民受益，得到妥善安置。但无论哪种改造方式，“城中村”改造都必须是由***统一组织，统一规划，***统一负责土地一级开发征地拆迁和市政配套工程建设，除了原已批给开发商的土地外，基本上尽量不采取商业开发形式，以避免造成很多后遗症和遗留问题。应该调动当地居民的积极性，争取采用***搞规划设计，完成市政管线道路，适当补贴，居民组织住房合作社自己建房的办法进行改造。建成的房子产权归居民自己，余房可以出租出售，以减少矛盾和改造难度。总之，“城中村”的改造是一件好事，也是一件难事。需要集思广益，群策群力，调动各方面的积极性，妥善解决各方面的利益冲突，才能把这件好事办好

郑州2013-2014年城中村改造城中村都有哪些村桑园有木有什么时候进行城中村改造

桑园村据了解要到14年底了

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城中村改造。

1、房屋面积以房产证规定的四至为准，超出房产证规定的面积，一般开发商不予补偿；

2、土地局丈量一般应由产权人在场，现在你可以向土地局提出异议；

3、属于合法的面积部分才予赔偿，否则不应赔偿。

像你这样的问题现在属于法律解释一类,在山西太原,城中村的规划与改造是限制的,但是,如果***在给你的规划地当中,你享受面积不够,完全可以提出民事诉讼.包括弟弟的行为如果父母对其不认可或者反对的话,对其弟同样可以提起民事诉讼!大体上应该是这样!

城中村改造是土地、人口的综合性改造，与村财务问题关联不大。

人均土地低于0.3亩，位于城市发展规划范畴的，可向相关部门申请进行城中村改造。同时进行四个转变：

1、村委会转变为居委会

2、农村人口转变为城市人口

3、土地转变为出让性质

4、村经济转变为股份制经济

现在城中村改造存在的主要问题：

1、村干部及地头蛇收受开发商贿赂，出卖村民利益。

2、村干部及地头蛇强行承包土方工程，建筑垃圾倾倒、部分原材料供应。

3、开发商哄骗村民，使用利诱分解、威胁殴打等野蛮手段拆迁。

4、回迁超期，回迁安置楼质量差。

广州哪9条城中村要进行改造

广州市城市规划发展区内共有139个中心村，名单见下（准确资料须待广州市总体规划批覆后再作统计）??

天河区（共28个）

沙河镇（7个）：元岗村、长并（音）村、岑村、龙洞村、渔沙坦村、柯木（上朗下土）村、杨箕村

东圃镇（10个）：棠东村、车陂村、黄村、前进村、珠村、吉山村、凌塘村、小新塘村、沐陂村、玉树村

林和街（1个）：林和村

登峰街（2个）：登峰村、西坑村

石牌街（1个）：石牌村

兴华街（1个）：银河村

沙东街（1个）：沙东村

员村街（1个）：石东村

棠下街（1个）：棠下村

冼村街（1个）：冼村

猎德街（2个）：猎德村、寺佑村

黄埔区（共16个）

南岗镇（7个）：庙头村、南基村、夏园村、沙步村、南岗村、沧联村、笔岗村

大沙镇（7个）：下沙村、横沙村、双沙村、文冲村、姬堂村、茅岗村、九沙村

长洲镇（2个）：深井村、长洲村

芳村区（共17个）

石围塘街（2个）：山村村、五眼桥村

花地街（1个）花地村

茶滘街（1个）：茶滘村

冲口街（1个）坑口村

白鹤洞街（1个）：鹤洞村

东（氵教）镇（11个）：西（上朗下土）村、东（上朗下土）村、海南村、海北村、海中村、东（氵教）村、南（氵教）村、增滘村、沙洛村、龙溪村、葵蓬村

海珠区（共20个）

新滘镇（13个）：联星村、石溪村、三滘村、沥滘村、东风村、瑞宝村、五凤村、凤和村、红卫村、仑头村、龙潭村、石基村、小洲村

瑞宝街（1个）：黄埔村

其它（6个）：土华村、桂田村、官洲村、赤沙村；琶洲村、北山村

白云区（共58个）

三元里街（1个）：三元里村

同德街（1个）：同德村

松洲街（4个）：螺溪村、坦尾村、河沙村、瑶台村

黄石街（2个）：江夏村、陈田村

棠景街（2个）：棠涌村、肖岗村

新市镇（10个）：鹤边村、联边村、望岗村、新科村、长红村、罗岗村、平沙村、石马村、清湖村、黄边村

石井镇（19个）：西郊村、横沙村、沙凤村、潭岗村、槎龙村、张村、马务村、小坪村、大岗村、庆丰村、环滘村、夏茅村、红星村、朝阳村、滘心村、大朗村、鸦岗村、龙湖村、唐阁村

同和镇（5个）：同和村、京溪村、东平村、永泰村、柯子岭村

萝岗镇（12个）：火村、刘村、暹岗村、萝岗村、水西村、萝峰村、长平村、黄麻村、黄登村、黄陂村、八斗村、华沙村

城中村改造房

建议不要购买

沧州哪35个城中村进行拆迁改造????

市区首批8个城中村7个旧平房区划定拆迁范围

日前，从市“拆迁”工作指挥部第一次会议获悉，结合全市“三年大变样”拆迁拆违工作，市规划局对我市城中村改造和旧城平房区改造进行了规划，目前全市首批8个城中村和7个旧平房区已划定拆迁范围。新华路和解放路改造方案、开元大道的景观设计工作正在进行。

这8个城中村分别是：王御史，位于千童大道西侧、纬三路北侧，占地约220亩，拆迁户数653户，拆迁面积11．09万平方米，规划建筑面积29．33万平方米。小赵庄东、西队，位于长芦大道西侧，志强路北侧，占地约458亩，拆迁户数721户，拆迁面积8．9万平方米，规划建设面积60．1万平方米。三里庄，位于永济路以北，占地约360亩，拆迁户数601户，拆迁面积9．51万平方米，规划建筑面积20万平方米。蔡庄子，位于黄河路以南、千童大道两侧，占地约176亩，拆迁户数431户，拆迁面积7．23万平方米，规划建筑面积12万平方米。王官屯，位于浮阳大道西侧，占地236亩，拆迁户数330户，拆迁面积2．01万平方米，规划建筑面积21万平方米。五七新村，位于开元大道以东、永安大道以西、馨泰花园以北，占地约280亩，拆迁户数832户，拆迁面积7．57万平方米，规划建筑面积50万平方米。大金庄，位于浮阳大道西侧、渤海路南侧，占地约265亩，拆迁户数350户，拆迁面积3．5万平方米，规划建筑面积37．38万平方米。代家园，位于永济路南侧，运河西侧，占地238亩，拆迁户数740户，拆迁面积5．99万平方米，规划建筑面积39万平方米。

7个旧城平房片区分别是：通用东区，位于浮阳大道东侧，占地约88亩。拟建设住宅小区，规划建筑面积11．1万平方米。十三化建，位于工农路北侧、永济路南侧、长芦大道西侧，占地295亩，拆迁户数约4200户，拆迁面积18．5万平方米，建筑面积86万平方米。鼓楼广场，位于新华路南侧、清池大道东侧，占地114亩。拆迁户数约663户，拆迁面积6．2万平方米，规划建筑面积27万平方米。东塑颐和文园（北大院），位于解放路南侧、御河路北侧、朝阳大道西侧、永安大道东侧，占地约300亩。荷花池区域，位于新华路南侧、清池大道东侧、建设大街西侧、解放路北侧，占地约338．6亩，折迁面积13．23万平方米。拟建设商业、住宅小区，规划总建筑面积45．2万平方米。机床厂区域，位于浮阳大道东侧、黄河路南侧，占地约80亩，规划建筑面积15万平方米。小树林区域，位于清池大道东侧、交通大街西侧、志强路北侧、民族路南侧，占地约215．5亩，拆迁户数715户，拆迁面积4．3万平方米，规划建筑面积26．7万平方米