正在加载

上海附近复式楼改造方案(上海的复式楼要怎么装修)

  • 作者: 彭俞宇
  • 发布时间:2023-12-16


上海老房子顶楼是否可以切割楼板做复式

可以,需注意。

1,窗的设计和改动。有可能你那原来的户型窗户是在下面的,改成复式后上面是有没窗?没有的话就要开窗了,上面开窗要打墙要经过开发商同意,因为你这是改了整个楼体的外观。如果开发商不同意就麻烦,没窗了。

2,洗手间的设计。上下洗手间的防水一定要做好,马桶地板不要做得太高,做高了层高不够怕压抑了。另外风水的问题,洗手间下面是不能是睡床,不能饭厅和厨房的。

3,厨房尽量不改动。因为房子的烟道,水龙头和天然气入口是固定的在厨房,如果你改动厨房,这些管道要重新设计重新改不容易。

4,楼梯和地板的设计。有些地板是水泥砂浆加钢筋铁架浇筑的,这种成本高但是坚固耐用隔音。而有些是铁架加木板,这种成本低但是隔音效果差。

5,承重墙体不能动。你在做楼梯和楼板时有可能在墙体中间部位打凹洞或钻孔,你必须要避开承重墙,最好这点拿到开发商承重墙体位置的图纸,或经过开发商同意。

总之,你要把你的顶楼房子改成复式楼,你要跟开发商沟通清楚,要经过他的同意,因为你要开窗,要放钢筋做楼板,有可能要动到楼体主力墙。如果客户私自改造楼体结构和外墙外观,开发商是不允许的。(除非你购买此套房子的时候销售就跟你签了这套房子可以自己改复式的协议)

在上海如何购买复式楼需要什么材料

如今房子是越来越贵啦,这并没有让人们放弃买房,反而买房的家庭越来越多了,而且随着人们生活水平的提高,集美观与超大空间于一体的复式楼房越来越受欢迎,越来越多的家庭购买复式楼房。那么在上海如何购买复式楼?在上海购买复式楼需要什么材料?

在上海如何购买复式楼

选择复式楼房有很多技巧和常识需要掌握,在买房时不妨考虑到以下几个方面:

1、功能规划要合理。楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室,楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。

2、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

3、越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量阁楼。

4、卫生间的安置是否方便,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

5、复式房上层是主人活动区,由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许,好能附设储藏室。

6、楼梯不能占去太多。室内楼梯位置不能占去太多空间,不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置,室内楼梯墙边比较好,离客厅、餐厅也近,可以更好的利用楼梯下的空间。

在上海购买复式楼需要什么材料

1、公积金买房需要的证件

1)申请人身份证复印件;2)申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3)申请人收入证明原件;4)申请人公积金交存证明原件;5)购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;6)房屋销售许可证复印件;7)土地使用证复印件。

2、全款买房需要的证件

1)已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2)单身:身份证、户口本、单身证明

3、贷款买房需要的证件

1)已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2)单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

上海电信全屋WiFi一个月多少钱

中国电信“全屋WiFi”支持组网方案个性化,根据客户需求和户型,私人订制,为用户定制最适合的组网方案。定制中国电信全屋WiFi的用户,会有电信级专家上门服务,沟通需求、现场勘查、WiFi环境测评、设计组网方案,为你配置最高网速。不管你在阳台还是厕所,Wi-Fi信号都很强。高清视频流畅看,游戏不卡顿,顺利避开干扰,网速更快。

上海的复式楼要怎么装修

复式房装修的关键主要在楼梯上在家居中,楼梯主要有下面几种:

1、直梯。现在已经很少见了。因为占用太多的空间。

2、弧梯。现在还有一些复式房用这种设计,但这种设计只适合大型的复式房。

3、折梯。多数复式房的设计。

4、旋梯。折梯的变种。

当然从形式上看是有很多种,也很难一一说尽,但在材质上来说,却比较容易数出来。

梯可以用任何家装中的材料做来装饰,例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。

关键是扶手的设计

扶手设计的好坏,是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计最讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做,建议用哑面的不锈钢。根据我的经验,做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢,其次是铸铁,再次是木,再次是瓷。

最理想的扶手材料是木,而次是石楼级的设计,往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型,如果你想重新设计,最理想的材料是用水泥混凝土,再下来是钢结构,而下来才是木质。从这方面考虑,就这说务必使楼梯在行人时,尽量地少发出声响。