两室一厅旧房翻新改造(两室一厅旧房改造步骤以及改造注意事项)

自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

如何进行一次两室两厅旧房装修

现在对于那些想要改善之前的生活环境，用来满足生活的质量要求的人来说，进行一次两室两厅旧房装修是解决这个问题最有效的方法，因为人类的需求和人类的品味，都会希望自己能享受到最为舒适的体验，于是进行一次两室两厅旧房装修就非常有必要了。在两室两厅内部需要翻新旧建筑，很多人都不知道该如何下手，这里针对两室两厅旧房装修这个问题有几个步骤：基础工程、预算计算、避免空间运动、总功率必须匹配、使用新管道排水和排水。

两院两厅老建筑改造旧房时因为有很多问题。要花钱装修，所以不应该忽视问题的解决方案，需要在正确的地方花钱，以避免不必要的浪费。因此，大家必须专注于基础工程，以提高住房质量。

更新费用是根据两室两厅旧房装修过程中的装修程度来确定的。变化越大，成本越高。

两室两厅的基本设计原则是，防止现有家居装修的房间，特别是浴室和厨房的位移，因为房屋改造，以及水电工程，都会有可能造成漏水等现象。梁柱和承重墙支撑建筑物。出于安全考虑和规定，不应任意损坏重量及其支撑功能。如果需要移动到结构的一部分，则必须在移动之前检查结构，保证安全。

两室两厅传统的家居装饰，相对使用的电力大大增加，随着家用电器变得越来越多样化，如室内空调，加上一系列的厨房用具，比如烤箱等等，耗电量急速增加。在这里建议可以更换用作无熔丝开关的电箱，就算使用超过20年都很安全。

两室两厅的房子，如果房子年岁超过20年，墙面受损严重，存在有有管道堵塞，甚至漏水等现象。建议需要重新连接到新的管道地下排水系统，旧管道关闭，就可以不需要担心反冲洗排水问题。

两室两厅旧房装修是一项大工程，如果进行的完美的话，就可以让主人享受一种全新的感觉。

住了大概有10年的房子,想重新翻新一下,怎么做

如果您想重新翻新您的房子，以下是一些建议和步骤供您参考。

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首先，您需要确定您的翻新预算。根据当地市场价，翻新一所房子的成本通常在每平方米1000-3000元之间。这个范围取决于您的翻新需求和材料选择。例如，如果您只需要进行一些基本的装修，如油漆和地板更换，成本可能较低。但如果您计划进行全面的翻新，包括厨房和浴室的改造，那么成本可能会更高。

其次，您需要确定您的翻新目标和需求。您可以考虑房屋的功能性和美观性方面的改进。例如，您可以更新厨房和浴室的设备和装饰，改善室内照明和通风，或者增加储存空间。您还可以考虑改变房间的布局，以提高空间利用率和流动性。

接下来，您可以寻找专业的装修公司或建筑师来帮助您规划和实施翻新项目。他们可以根据您的需求和预算提供专业的建议，并帮助您选择合适的材料和装饰。同时，他们还可以帮助您处理必要的许可证和批准手续。

在进行翻新之前，您还需要考虑房屋的结构和基础设施。如果您的房屋存在严重的结构问题或老化的管道和电线，您可能需要进行额外的修复和更新。这些额外的费用可能会增加您的翻新预算。

最后，您可以根据您的预算和需求制定一个详细的翻新计划，并与装修公司或建筑师合作进行实施。在整个翻新过程中，您应该保持与专业人士的沟通，并定期检查工程进展。

总之，重新翻新一所房子需要仔细的规划和准备。确定预算，明确目标和需求，寻求专业建议，并与专业人士合作，将有助于确保您的翻新项目顺利进行并达到您的期望。

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两室一厅旧房改造步骤以及改造注意事项

有很多人对目前的房屋装修风格不满意，所以会有改造装修。然而，旧房改造中有许多地方需要提前了解。有许多地方无法重建。那么两室一厅旧房改造的步骤及注意事项有哪些？

1、设计和规划当两室一厅旧房改造进行翻新时，需要详细的设计和计划，以便在房屋翻新时，可以清楚地知道哪些需要重建并保持不变。设计方案是好的，你可以在装修中有更好的预算，户主需要计划和预算旧房改造的费用。

2、旧房改造改造的第一步也是第一步，就是拆迁改造，老房子的旧装修不满意。

3、要在结构转型中改变结构，改变水电，要注意原有的水电布局。这是一个基本的改造项目，因此在施工中也是最重要的事项。如果施工中出现问题，那么后期的麻烦就会很大。因此，当旧房屋进行翻新时，需要根据新的住宅设计调整空间结构，并拆除墙壁并建造墙壁。这些过程是必不可少的。根据空间的功能和未来的产后习惯重新管理水电改造。

4、改造和改造是为了让老房子看起来像我们新房子，拆除后按照设计图纸翻新旧房子，包括地板铺设，壁画，瓷砖，天花板吊顶安装等。

1、两室一厅旧房改造空间，功能分布不合理，照明不良等。许多老房子都是砖混结构。在重建墙体时，第一个是承重地震构件，第二个是围护结构的分离。避免损坏承重墙的部件，否则会留下严重的安全隐患。

2、两室一厅旧房改造后，无需更换所有家具。如果质量是完美的，但表面有点旧，你可以在家具表面上涂漆，或翻新它，这可以节省很多钱。由于旧房原有水路管道布局不合理，在整修过程中要彻底检查原水道，检查是否有生锈或老化。

3、旧房屋翻新后，水管会老化，因此需要仔细检查装修。对于那些具有严重防腐蚀性的管道，需要对其进行重新改造。最好更换铜管或塑料铝管。

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