查漏水技巧视频(交房的时候,怎么检查房子有没有漏水问题)

卫生间漏水应该如何检查有哪些小技巧

把楼下吊顶拆除一部分，看看漏水区域是在卫生间的顶部？还是是在下水管的位置，如果是下水管的接头处渗水，可以重新做下水管道，就能解决渗水问题。卫生间出现漏水，有以下几种情况，普通防水涂料质量不达标，墙面没有通过找平处理，传统水泥和中沙比例失调，关键部位防水做的不仔细，工人操作不规范，都有可能造成卫生间漏水。单元楼或自家楼卫生间漏水是一个十分头疼脑胀的事情，非常烦心。忽视卫生间漏水问题后果不容小觑。

漏水的出现的几率就是越来越大。那么我们就需要考虑如何才能把这些漏水进行修复。例如现在有朋友问这样一个问题：卫生间漏水以后最彻底的修复办法是什么？给上水管和地热管打压。3检查过口石。以上都排除，确定是不是防水和下水管道漏水就好办了，刨卫生间，检查下水管，完毕。重做防水，闭水试验，贴砖，完工。检查楼下什么位置漏水，因为楼上漏水楼下屋顶会有渗水的痕迹，根据痕迹位置就可以确认是哪里漏水。如果是下水管位置漏水，就只有把下水管换掉。

前期做防水层、预埋水管、安装地漏，马桶，蹲坑等材料，防水没有做好或者说防水没有做仔细，试水的时候没有观察到位。如果发现进水管卫生间漏水的情况，要先关闭水闸后再进行查看。水管漏水，一般是连续滴漏，在卫生间不用水的情况下，还有漏水现象，那就证明水管导致破裂导致漏水。将二次排水口设计在沉箱的底部最低位置，设置两边排水坡度向二次排水口倾斜，这样上部即使发生漏水，也会顺着坡度从二次排水口流出，这就是架空层二次排水不漏水的诀窍。

交房的时候,怎么检查房子有没有漏水问题

收房时，如何检验新房是否漏过水？

在新房收房验房时，如果在近期有过较强的降水天气，可通过如下几个方面判断所验新房是否存在漏水现象：

1、水印记：一般水印记呈云朵形状，外型为不规则曲线，由漏水点向四周扩散。水泥砂浆抹面的墙顶面，漏水印记为白色，或者水泥颜色有加深；腻子或者白色乳胶漆，漏水位置的印记为土黄色，颜色有变化，如果潮湿会颜色加深。壁纸的印记为壁纸起泡，疏松，有水印记圈。

2、潮湿印记：如果漏水发生不久，或者正在发生，墙顶面会有明显的潮湿印记，颜色比没有漏水的位置深，比较明显，用手触摸比较潮湿。

3、锈迹：墙顶面有锈迹，如果是点状的，可能是其表面浅处有铁质物品，如钢筋，钢丝，铁钉等施工用铁。有些是施工不规范外露，有些是施工时墙顶面抹灰的时候混入小铁屑或者铁丝造成。如果锈迹是云朵状的，可能是漏水印记。

4、起碱发霉：墙顶面有发霉起碱的痕迹，如果有水印记，为漏水导致，如果没有水印记通常为墙体受潮导致，有可能是漏水，也有可能是墙体自身因湿度变化而返潮。

5、漏水位置：一般重点检查外墙，也就是有窗户的墙体，室内与室外的隔墙。然后就是楼顶面，其次是地面，地面与墙体交接的位置，还有厨卫的墙顶面，以及地面，特别是有上下水管的位置，水暖的安装位置。因为漏水一个是下雨导致，雨水只能从楼顶以及外墙漏入室内；一个是水管，暖气管，排水管渗漏；一个是厨卫的地面因为接水用水导致渗水；窗户四周也要进行仔细的检查，特别是有飘窗的，如果发现水渍，要找出水源和渗水原因，如果是窗框与墙面有缝隙，那么问题比较严重，可以要求房开或物业重新处理。

近期没有雨水天气，收房验房如何查漏水：

1、卫生间的渗水问题尤为严重，检查时要将楼上的卫生间和自己的卫生间均灌上水，过两天对天花板进行检查，是否出现水渍。还要注意地面角落是否空鼓，如果有空鼓要重新处理。

2、试水时还要检查排污管弯头的管帽是否盖紧，水管与墙面之间是否存在渗水，这两处也是渗水频繁的原因之一。

3、试水结束后，要检查卫生间四边墙壁，尤其是房间墙面，以免衣柜容易腐烂。

4、露台、阳台是常见漏水的地方，这些地方的检查也非常重要，所以一定要对天花板进行仔细的检查。

收房验房时发现房屋漏水怎么办？

1、业主验房一旦发现问题，首先联系开发商查验并维修，并约定维修时间和标准。简单来说就是，开发商要确认在多长时间内把你家房子修好，提前还要签订相关的维修单据。

2、如果业主发现水电问题直接当面提出并在验楼单上予以注明，尤其是水路。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验房文件上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字盖章，这个时候业主不要让步，否则住进去后患无穷。

3、如果你在验房时发现交付的房屋和当初合同签订时约定的户型有出入，其结构与原设计图不符的话要当场拒绝验收。千万别被忽悠，这种问题虽然比较少见，但是一旦发现我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房的。

4、面积问题在房屋质量问题中比较常见，但大多数购房者不会真的去这么仔细的量房。其实验房时测量交付房屋面积是很重要的工作，当我们发现测量面积与合同面积的误差绝对值超过3％，业主可以选择接受其实际面积获得补偿也可以做退房处理。

5、主体结构问题，这就是房屋工程质量出现重大问题了，有可能危及业主的居住安全。当发现所购房屋存在主体结构不合格的情况一定毫不犹豫的退房。

6、现在有些开发商在未书面告知也未征求业主同意的情况下擅自变更规划设计，例如变广场为停车场，私自改变园区道路，私加栅栏分割小区等等。实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们收房时一样可以要求退房。

水管弯头盖子拧开技巧视频(水管弯头盖子拧开技巧是什么)

1、水管弯头盖子拧开技巧视频。

2、水管弯头盖子拧开技巧是什么。

3、水管弯头盖子拧开技巧。

4、水管弯头盖子怎么拧开。

1.要拧盖水管弯头盖子，可以将管钳卡在弯头盖子可以拧动的环上，再它拧开即可。

2.水管弯头可以让屋内的管道更好的分布，但是它这里很容易出现漏水现象，遇到这种情况我们就需要拧开它并进行检查。

防水漏水应该怎样补漏关于防水补漏的技巧有哪些

防水补漏的方法有哪些？

对于防水出现渗漏以后的补救办法，我们根据具体漏水部位的不同以及防水方式的不同。个人给大家推荐以下三种补救办法。

这三种防水的补救办法，就是针对不同的漏水类型来进行的。具体的步骤和方法如下。

【一】：地下室外墙漏水补漏

地下室外墙，就常见于我们带有地下室的一些房型。例如很多农村自建房也是带有地下室的，特别现在很多的储藏间都是处在地下室的。二地下室是最常出现的漏水的，常见的情况就是地下室的外墙漏水。这就是由于地下室的外墙是与室外直接接触的，而室外的水位高于了我们地下室的墙体。

那么此时个人给出的处理方法就是高压注浆堵漏。

操的步骤：

①、我们首先找到地下室出现渗水的部位。一般这个位置都是一道裂缝，因为混凝土出现裂缝以后，才导致墙体外的地下水顺着墙体向室内渗漏的。②、我们沿着裂缝使用电钻打孔。孔的直径要跟我们高压注浆的针头相匹配。③、安装高压注浆的针头。高压注浆的针头安装，就是使用工具安装到我们所打的孔内。④、使用高压注浆机把注浆料通过针头注入到孔隙内，这样就完成了缝隙的封堵。

注意问题：①、高压注浆堵漏必须在有水的时候才能进行，也就是说我们看到裂缝渗水的时候就使用高压注浆堵漏。②：高压注浆堵漏完以后，要检查其余的墙体，看看有没有渗漏。因为堵住这个部位可能将水赶到别的部位去了。

【二】：卫生间漏水补漏

卫生间漏水常规的都是出现在我们卫生间地面或者是墙面上渗漏水导致的。当卫生间出现漏水以后，首先要判断是防水的漏水还是管道的漏水。我们首先必须排除掉管道的漏水以后才能采取堵漏的方法。对于卫生间的防水漏水，可以采取简单的堵缝的方法来进行补漏。

具体可以按照如下的步骤进行操作。

操作步骤：

①、我们首先将卫生间地砖和有墙面瓷砖的缝隙清理干净。这里重点就是缝里面不能有灰尘，同时不能有积水，保持缝隙干燥。②、使用免砸瓷砖的防水胶来涂刷瓷砖的缝隙，或者是使用美缝剂对瓷砖缝隙的重新美缝。完成以后，要保证所有的缝隙被灌满。③、检查防水胶或者是美缝剂的效果。重点检查就是有没有漏涂防水胶或者漏作美缝的部位。

重要提示：①、我们在对瓷砖的缝隙美缝的时候，一定要将缝隙能清理干净，这样保证防水胶或者是美缝剂可以灌到缝隙内。②、在使用美缝剂或者防水胶以后，要仔细检查有没有开胶的部位。因为只要出现开胶，就会导致我们的防水失效。

【三】：屋面漏水补漏

所谓的屋面漏水，主要是针对顶层的房屋或者是我们自建房的屋顶。对于屋顶而言，基本上是采用的卷材所铺的卷材防水。所以屋面漏水以后，个人给出的观点就是从屋面上进行查找，然后采取对屋面进行补漏的方法进行补漏。

处理步骤：

①、首先我们要从屋面上检查屋面是否存在防水开裂的部位。其实这个时候我们重点检查的就是墙体与屋面的接茬部位。还有就是出屋面的管道以及其它的烟道的根部。②、找到的防水的部位的破损点位，切除破损的卷材。这里重点要是保证里面的水汽都能够挥发出去。之后再使用高聚物改性沥青防水卷材来重新铺贴。③、如果我们没找不到漏水的部位，个人给出的处理方案就是屋面重新做防水。