农村自建房拆旧翻新申请书怎么写(拆旧房建新房需要办什么手续及流程)

拆旧房建新房需要办什么手续及流程

法律分析：

拆旧房建新房需要办理以下几项手续：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

衍生问题：

拆迁时新建房跟翻建房的区别有哪些？

拆迁时新建房与翻建房，两者之间的区别如下所述：

房屋改造(翻建房)分为楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。而新建的自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前，有许多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

青秀区自建房拆旧重建施工证的办理

题主是否想询问“青秀区自建房拆旧重建施工证的办理程序是什么”?需要向政府规划局申请。

1、首先，业主需要准备好以下材料：建设用地规划许可证、房屋所有权证、土地使用证、拆迁安置协议、房屋设计图纸以及相关手续等。

2、其次，在准备好以上材料后，业主需要将这些材料提交给当地政府规划局，进行申请，政府规划局会对业主提交的材料进行审核和审批，如果审批通过，会颁发拆旧重建施工证。

3、最后，业主在拿到施工证后，需要在规定时间内进行施工，并按照规定的标准和要求进行建设。