泉州厂房拆迁补偿最新标准(南安征拆迁补偿标准有什么)

南安征拆迁补偿标准有什么

每个地区的制定补偿的标准都是根据当地的土地使用情况以及土地的具体使用途径进行判断制定的，所以在我国的福建省南安征地补偿标准有什么？在这方面的内容中是涉及到很多使用土地的不同使用用途的制定标准的，所以下面一起了解一下所有的相关条文。南安征地补偿标准有什么？征收土地(养殖水面、养殖滩涂、盐田除外)原则上根据有关规定实行征地区片综合地价标准进行补偿，石井镇现行耕地区片综合地价为元/亩，果园及其他经济林地、非经济林地、其他农用地、养殖生产的水面及滩涂、建设用地、未利用地的修正系数分别为0.6、0.4、0.4、0.6、0.16、0.16。具体执行上，不分地类(包括青苗、果树、苗木、苗圃、茶园、速生林等一般农作物)以每亩元包干给石井镇人民政府进行发放补偿款，并签订包干合同，确保土地补偿款足额全部发放到被征收户手中。在耕地上种植果树，实际利用现状为果园的，原则上可以按耕地(原地类)征收标准给予补偿，也可选择按园地(现状地类)征收标准加果树补偿标准一并计算进行补偿。征收地上物补偿标准详见附件1，征收林地地上物补偿标准详见附件2。被征地农民社会保障按市政府相关标准执行。三、房屋征收补偿安置(一)住宅房屋征收补偿 1.房屋征收户临时安置主要采取发放过渡安置补助费自行解决，临时安置期间按有关规定发给过渡安置补助费。临时安置确有困难的被征收人由石井镇政府和所在村(居)委会负责临时过渡安置。 2.征收住宅房屋实行地上建筑物与住宅用地分开计算，合并补偿。固定搭盖、简易搭盖、房屋周边空地等附属物不列入安置，搭盖用地、房屋周边空地的补偿按照元/亩给予补偿。征收住宅房屋补偿标准参照附件3。房屋附属物包括风楼、水井、围墙、猪舍、地面附属物等以及房屋结构外的浴室、厕所等，附属物和简易搭盖的补偿标准详见附件4。征收合法国有出让住宅用地按相应区域现行基准地价进行补偿(不作任何系数修正，地价级别由项目指挥部审核确定)，合法的国有划拨住宅用地补偿标准按国有出让住宅用地的70%进行补偿。合法的集体性质住宅用地补偿标准按国有划拨住宅用地补偿标准，扣除失地农民社会保障费用(每亩元)、耕地开垦费(每亩9000元)、新增建设用地使用费(每亩元)进行补偿。空闲宅基地以土地使用权证、住宅建筑申请表、住宅用地与建设申请表或准建证等有效资料为依据。 3.征收住宅房屋原则上实行货币补偿，征收房屋确需安置又具备条件的，原则上采取集中安置方式，特殊情况可采取零星安置方式。鼓励货币补偿，除其他奖励外，对于按时间按要求搬迁、腾空、交房的且选择货币补偿的，最高可给予20%的货币补偿奖励金。集中安置房建设由石井镇政府和所在村(居)委会选址，市国土、规划、林业部门按规定给予办理安置用地审批手续。南安市高新技术产业园区、石井镇区规划区采取安置小区的形式进行安置。南安市高新技术产业园区、石井镇区规划区外的，集中安置宅基地根据“一户一宅”的要求和法律规定的面积限额标准，但每户最高不得超过120平方米。根据被征收人宅基地的面积，按照“征一还一、互补差价”的原则。住宅用地补偿直接拨到负责安置的石井镇政府和所在村(居)委会。特殊情况的零星安置根据“一户一宅”的要求和法律规定的面积限额标准，但每户最高不得超过120平方米，由被征收户自行安置。安置地由石井镇政府和所在村(居)委会(包括国土资源管理所、村镇站)会同被征收人选址定点，逐级上报，办理安置用地审批手续。选择货币补偿，不需安置地的个人住宅，其货币补偿金额包括住宅用地补偿费;地上建筑物补偿费(参照附件3);室外附属建筑物补偿费(参照附件4)，被征收宅基地补偿费直接补偿给被征收人。 4.安置地面积确定。采取安置小区形式安置的，安置地面积指标按拆迁总面积根据上级有关规定进行确定。采取集中安置形式的，10户以上(含10户)集中安置的安置地指标按被征收宅基地1:2的比例，并严格控制每亩规划3户安置户进行确定面积;特殊情况零星安置用地按被征收宅基地1:1.5的比例确定面积，但安置宅基地面积不得大于120平方米。 5.对装修豪华的房屋，如若存在争议的部分可送具备资质的第三方审核机构进行审核(评估)，审核(评估)费用由提出方支付。 6.安置地报批税费列入征地拆迁补偿安置费项目。(二)经营性房屋征收补偿 1.房屋底层涉及到经营性店面征收补偿的认定，应同时具备如下三个条件：一是连续经营三年以上;二是持有效工商营业执照;三是持有效税务登记证并依法纳税。 2.店面进深认定：以原房屋建筑结构临街(路)第一层第一自然间计算，但最大进深不超过12米。 3.对于同一自然开间，同时有二面以上店面门面的只能按一面计为店面。 4.经营性店面采取货币补偿，不进行安置。临街(路)两侧房屋底层涉及到经营性店面征收补偿的，其征收补偿费按被征收房屋的临街(路)第一层第一自然间的建筑结构补偿标准的4倍给予补偿(但最大进深不超过12米)，超过12米部分按住宅类房屋建筑面积认定。 5.准店面(指以店面的结构形式建设，有实际经营，手续不完整的店面)，其征收补偿费按被征收房屋的临街(路)第一层第一自然间的建筑结构补偿标准的3倍给予补偿(但最大进深不超过12米)，超过12米部分按住宅类房屋建筑面积认定。 6.经营性店面搬迁补助费按被征收房屋建筑面积一次性发给5元/m2;经营性店面的停产停业补偿费根据被征收建筑面积按30元/m2?月计算，一次性给予6个月的补偿。四、企业厂房、专业养殖场及仓储用房的征收补偿征收企业用地实行货币补偿，经批准合法使用的国有出让土地，且已缴清全部土地规费，收回国有出让土地使用权(注销土地使用证)，其土地按批准用途的现行基准地价给予补偿;经批准使用集体土地，且已缴清全部土地规费，收回集体土地使用权(注销土地使用证)，其土地按批准用途的现行基准地价的70%扣除失地农民社会保障费用(每亩元)、耕地开垦费(每亩9000元)、新增建设用地使用费(每亩元)进行补偿。未经批准占用的土地，按现行耕地补偿标准给予补偿。企业厂房、专业养殖场及仓储用房的征收补偿标准按附件5执行。征收机关、部队以及企事业单位的建筑物，原则上按本方案实行货币补偿，确需另行安置的，呈报上级政府研究。五、“三杆”迁移补偿标准(一)电力杆线及配变迁移工程：按《福建省重点项目建设领导小组办公室关于铁路、高速公路在建项目涉及电力有关问题协调会议记录》(〔2009〕18号)精神执行，原则上原拆原迁并结合电力标准规范执行，鉴于南安市石井镇行政区域属福建省公布的大风速区，风速区分类D1类，(风速为35米/秒泉州市当月发布的信息指导价进行编制;迁改涉及的民事问题由征收要求方负责。电力杆线及配变迁移工程如需进行二次迁改的，按上述实施规定要求进行二次办理。(二)国防光缆：按《福建省重点项目建设领导小组办公室关于印发〈福建省重点工程建设征地拆迁军用通信管线补偿标准〉的通知》(闽重办〔2009〕28号)执行。(三)通讯杆线：元/公里(四)有线电视杆线：元/公里(五)地下光(电)通信电缆：元/公里(六)独立的变压器台(包括接入杆线)迁移费补偿标准(主要是对业主赔偿)：元～元/台(其中，250KVA补偿标准为元/台、315KVA补偿标准为元/台，其它功率大小参照电力部门核价报项目指挥部审定)。(七)自来水(污水)管道、雨水管道、成品油输送管道、天然气管道、水闸、水坝、广告牌(交通标志)，市政路灯，通信基站、通信机房(包括综合机房和接入网机房)、光缆交接箱、光缆AP箱等项目：按各自行业、部门套用相关定额进行补偿，如若存在争议的部分可送具备资质的第三方审核机构进行审核(评估)，审核(评估)费用由提出方支付。(八)企业自行投资的1万伏电力线路补偿标准：元/公里。(九)企业的低压电力引线迁移补偿：元/公里。(十)个人自架的低压电力线路迁移(含线杆、电线等)的上限补偿标准：元/公里(按下列标准以实计算：10米水泥杆600元/支，水泥杆每公里最高不超过30支。线路每公里以4回裸铝线计算8000元，人工费用每公里不超过5000元);用于灌溉生产普通电缆(埋地下)的上限补偿标准元/公里(按下列标准以实计算：25平、35平铝芯线25~30元/米，人工费用每公里不超过5000元)。注：具体的补偿标准以当地政府下发的拆迁安置补偿方案和土地征收补偿标准为准，被征收人可以在当地自然资源局官网查询。南安征地补偿标准有什么？上面介绍的就是在福建省南安市的一些征地补偿的标准以及一些实施过程中的计算标准的法律文件内容，这项方案的实施过程中如果有出现没有按照方案实施的情况的话，是可以根据政策中的规定进行申诉的，当然因为一些地区的差异在实施的过程中会有一些不一样。

福建泉州农村房屋拆迁补偿标准

成包多少年补偿金多少年补偿标准由当地政府制定的，一般都让农民感觉偏低，维权手段有效时，则最后结果往往是双方协商确定的。 1?征收耕地补偿标准?旱田平均每亩补偿1.3万元。?水田平均每亩补偿2万元。?菜田平均每亩补偿3万元。? 2?征收基本农田补偿标准?旱田平均每亩补偿1.76万元。?水田平均每亩补偿2.64万元。?菜田平均每亩补偿4.4万元。? 3林木补偿标准? 1—3年平均每亩补偿1200元；? 4—13年平均每亩补偿1800—3600元；? 14—20年平均每亩补偿3000—1800元；? 21年以上平均每亩补偿1200元。

2019年泉州市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)

各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市人民政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：

现将《泉州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

泉州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定

第一章总则

一、为了规范泉州市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》和其他法律、行政法规的有关规定，结合我市实际，制定本暂行规定。

二、各县（市、区）人民政府负责本辖区内房屋征收与补偿工作，并确定房屋征收部门负责具体组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。

三、泉州市住房和城乡建设局为市房屋征收部门，负责制定中心市区国有土地上房屋征收补偿安置指导意见，统一中心市区国有土地上房屋征收补偿安置政策，并监督、指导各县（市、区）国有土地上房屋征收与补偿工作。

各县（市、区）房屋征收部门应当根据上级有关法规及补偿政策拟定本辖区内国有土地上房屋征收项目的房屋征收补偿安置方案。

四、各县（市、区）发改、公安、审计、财政、城乡规划、国土、行政执法等部门应当依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定和各自职责，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

发改、国土、城乡规划等部门应当依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定制定国民经济和社会发展规划（包括年度计划）、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

五、房屋征收部门可以委托房屋征收项目所在地街道办事处（乡镇）作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收部门可以通过公开招投标等方式向具备承担相应工作能力的社团组织或中介机构购买服务，由其承担房屋征收法律服务、调查摸底、劳动力服务等具体工作。

六、从事房屋征收工作的人员应当具备与其岗位相适应的专业知识，熟练掌握房屋征收相关法律、法规、规章等规定和其他业务知识，应当参加房屋征收业务培训考试。

七、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开原则，依法实行信息公开，鼓励推广运用电子信息技术。

第二章征收决定

八、房屋征收决定作出前，应当组织对项目进行成本概算，确保房屋征收补偿安置资金按时到位，保证被征收人得到合法、合理、及时、公正的补偿。

房屋征收成本概算纳入项目概算。其中，被征收房屋拆除回收残值纳入征收成本，一并结算。中心市区房屋征收项目按成本概算逐步实行“总额控制、包干负责”制度。

九、属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定的情形之一，确需征收房屋的建设项目，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织发改、国土、城乡规划等有关部门进行论证，并出具论证意见；经论证，建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的，市、县级人民政府确定房屋征收范围并予以公布。

十、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。区人民政府作出房屋征收决定前，区房屋征收部门应当将征收补偿方案及方案论证意见等相关资料报市房屋征收部门备案。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并在房屋征收范围内和房屋征收信息平台上公布论证后的征收补偿方案，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。被征收人需提交意见的，应当持本人身份证明和房屋权属书证材料（或房屋所在地基层组织出具的证明）在征求意见期限内以书面形式提出。

十一、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况，及时在房屋征收范围内和房屋征收信息平台上公布。

因旧城区改建需要征收房屋，过半数被征收人在征收补偿方案征求意见期限内认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和被征收房屋所在地街道办事处（乡镇）、社区居委会等公众代表参加的听证会。房屋征收部门应当根据听证会情况修改方案，并将修改方案报市、县级人民政府。

十二、市、县级人民政府作出房屋征收决定前应当组织成立由发改、国土、住建、城乡规划、行政执法、法制、综治、信访、项目所在街道办事处（乡镇）等部门共同参与的项目社会稳定风险评估小组，或委托专门机构，通过征求人大代表、政协委员及群众意见、专家评议和有关职能部门论证相结合的办法，对征收项目社会稳定风险进行评估，并出具《社会稳定风险评估报告》。

房屋征收决定涉及被征收人500户（含500户）以上的，应当经政府常务会议讨论决定。

十三、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储到房屋征收部门指定的账户内，专款专用。

十四、市、县级人民政府作出征收决定前，房屋征收部门应当发布房屋征收预告，组织对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、未登记产权情况等进行调查登记，房屋征收范围所在地的街道办事处（乡镇）、社区居委会应当组织人员协助做好调查登记工作。

房屋征收部门应当将调查登记结果及时在征收范围内向被征收人公布。被征收人对公布的调查结果有异议的应当书面向房屋征收部门提出，房屋征收部门应当进行核实并公布核实结果。

十五、被征收人应当配合房屋征收部门的调查登记工作，如实陈述被征收房屋的权属情况，并提供被征收房屋权属书证材料复印件。被征收人拒不如实陈述或拒不提供被征收房屋的权属书证材料的，房屋征收部门应当组织到有关档案部门调取被征收房屋权属证据材料。各级档案部门应当配合并出示有关证明材料。对查无权属资料记载的，房屋征收部门可以按未经登记的房屋进行认定处理，由此造成的损失由被征收人自行负责。

被征收人拒绝配合房屋征收部门调查登记工作的，房屋征收部门可以不予奖励。被征收人提供虚假书证材料的，依法追究有关责任。

十六、市、县级人民政府作出征收决定的项目，项目所在地人民政府（含泉州开发区）应当成立未经登记房屋调查认定处理工作组，成员由行政执法、国土、住建、城乡规划、工商、税务、项目所在地街道办事处（乡镇）、社区等部门组成，负责对未经登记房屋进行调查认定处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，原则上不予补偿。

十七、市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当于作出房屋征收决定之日起3个工作日内在房屋征收范围内和房屋征收信息平台上公告。

房屋征收公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

第三章补偿

十八、房屋征收决定公告后，房屋征收部门应当在征收范围内公布房地产价格评估机构名单、基本信息，并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。

被征收人应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构；被征收人在规定时间内无法协商选定房地产价格评估机构，由房屋征收部门组织被征收人采取随机或者投票方式确定。采取随机方式确定的，可在摇号、抽签二者之中选其一。参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家。采用投票方式确定的，参与投票的被征收人数量应当过半数，过半数投票人选择同一房地产价格评估机构的为多数决定。

采取随机或者投票方式确定房地产价格评估机构的，房屋征收部门应当在公开选定前5日内，在征收范围内公布选定时间和地点。公开选定时，被征收人代表、被征收房屋所在地基层政府、有关部门代表可以到场监督。

十九、市住房和城乡建设局应当向社会公布一批综合实力强、社会信誉好、具有相应资质的房地产价格评估机构，供被征收人选择。

二十、被征收人或者房屋征收部门对房屋评估价值有异议的，可以自收到估价报告之日起10日内向原房地产价格评估机构申请复核。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果10日内向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收鉴定费用参照政府价格主管部门规定的征收评估收费标准执行。

二十一、房屋征收与补偿应当以有效的土地使用权契证或房屋所有权契证为计户依据。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收房屋实行产权调换的，房屋征收部门、被征收人应当根据签订的房屋征收补偿协议、搬迁交房的先后顺序进行选房，并按规定结清差价。

因城市规划调整确实无法对被征收企业经营性用房实行产权调换的，给予货币补偿。

二十二、推进房屋征收货币化安置。市、县（市）人民政府可以根据本地实际情况，制定出台鼓励被征收人选择货币补偿方式的具体政策。

二十三、产权调换的房屋应当提前规划，按期建设，符合国家和本省的房屋设计标准，水、电等配套设施齐全，经竣工验收合格后方可交付使用。产权调换房屋的住宅专项维修资金按《泉州市住宅专项维修资金管理规定》执行。

安置房建设可采取政府统一建设或回购等方式，市财政出资的房屋征收项目，剩余的安置房由政府统筹安排，用于其他房屋征收项目的安置或周转用房等。

二十四、房屋征收补偿协议由房屋征收部门与被征收房屋所有权人订立。被征收房屋存在租赁关系的，被征收人应当与承租人依照合同法的有关规定，自行协商被征收房屋的腾空搬迁问题。

二十五、征收个人住宅，被征收人符合城镇住房保障条件的，作出征收决定的市、县级人民政府应当按照下列原则给予住房保障：

（一）被征收人选择货币补偿的，根据被征收人的申请优先给予配租保障性住房；

（二）被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋建筑面积不足当地廉租房保障标准的，按不低于当地廉租房保障标准进行安置。增加的产权调换房屋面积部分，被征收人应当按照征收补偿方案确定的价格补交差价。

二十六、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

被征收人选择货币补偿或现房产权调换的，房屋征收部门应当支付6个月的临时安置费。

被征收人选择产权调换的，产权调换过渡期限不得超过3年，在签约期限内签订协议并搬迁的，过渡期限自签约期限结束之日起计算，超过签约期限签订协议搬迁的，过渡期限自搬迁之日起开始计算。在过渡期限内，房屋征收部门应当按规定的标准支付被征收人临时安置费，但已提供周转用房的除外；除不可抗力外，超过规定过渡期限的，房屋征收部门应当从逾期之月起对自行过渡的被征收人双倍支付临时安置费，对提供周转用房的被征收人支付临时安置费。逾期安置期间，遇临时安置费标准调整的，应当自调整之月起按调整后标准发放临时安置费。

各区搬迁费和临时安置费的具体标准（含最低、最高标准）由市人民政府统一制定。县（市）搬迁费和临时安置费的具体标准（含最低、最高标准）由县（市）人民政府结合本地实际制定。

二十七、因征收房屋造成停产停业的，停产停业损失的补偿标准被征收人可选择以下标准之一进行补偿：

（一）根据生产经营者近3年的年平均净利润确定。生产经营期限不足3年的，以实际生产经营期限的年平均净利润确定。净利润根据税务部门出具的税后利润额证明材料确定；税务部门无法出具证明的，根据具备相应资质的会计师事务所出具的企业年度审计报告确定。

（二）根据被征收非住宅房屋所在区位，按被征收非住宅建筑面积每平方米的标准，分地段分档次给予停产停业损失补偿。具体分类标准由各县（市、区）人民政府根据各自房屋征收项目的实际自行确定。

二十八、实行产权调换的，被征收人停产停业损失补偿期限按照实际停产停业期限计算；实行货币补偿的，被征收人停产停业损失补偿期限按照6个月计算。

二十九、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定所确定的搬迁期限不得少于15日。房屋征收部门在报请市、县级人民政府依法作出补偿决定前，应当书面通知被征收人进行最后一次协商。协商通知书应当载明协商的时间、地点。

对所有权人不明确的被征收房屋拆除前，房屋征收部门应当就被征收房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

三十、补偿决定作出后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市、县级人民政府依法申请房屋所在地人民法院强制执行。

强制执行前，房屋征收部门应当提供产权调换房和周转用房的地点和面积，并附具补偿金额和专户存储账号。

人民法院强制执行后，被征收人仍拒绝接受被征收房屋货币补偿款或产权调换房的，被征收房屋货币补偿款或产权调换安置房由市、县级房屋征收部门统一监管。

三十一、市、县级房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围公示栏内及房屋征收信息平台上向被征收人公布，公布期限至房屋征收项目结束止。

三十二、房屋征收项目结束后，房屋征收部门组织对房屋征收的所有档案资料进行整理，并及时将其移交市、县级政府档案部门统一保存。

三十三、审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

被征收房屋分户补偿情况公布后，接受群众举报。对有举报情况的，经接受举报部门核查确实违反项目的补偿安置标准的，由接受举报的部门按有关规定处理。

第四章附则

三十四、本暂行规定今后与国家及省相关部门出台的规定或办法不一致的，从其规定。

各县（市）人民政府可参照本暂行规定制定各自辖区内国有土地上房屋征收与补偿规定。

三十五、本暂行规定自公布之日起施行。2003年5月14日泉州市人民政府发布的《泉州市城市房屋拆迁管理规定》同时废止。本暂行规定施行前已依法取得房屋拆迁许可证或县（市、区）人民政府依法作出征收决定的项目，继续沿用原有规定办理。本规定施行后由县（市、区）人民政府依法作出征收决定的项目适用本暂行规定。

泉州拆迁补偿标准明细

法律分析：1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。