农村复式楼造价贵还是平层贵(复式楼一般多高啊一般比普通的贵多少)

11层顶楼复式是不是比平层贵

是的。

如果都是住宅性质的话，复式可以比平层贵20%到30%，但已经是极限了。复式的优点，实际使用面积相同面积的平层要大50%甚至更多。缺点是，大多数单间复式楼只有单面开窗空气不对流，短住几天还好，长住几十年是很痛苦的事情，并且家居配套也不合理。厨房厕所设计无开窗不通风，这也是大减分的一项。只有纵向增设面积没有横向赠送面积。当然如果是多户型100多平的复式设计就基本没我说的这些缺点，但只是名字叫复式，但上下两层的面积都写在房产证上要独立购买的。同样来说，公寓式住宅一样有复式楼存在的这些问题，所以公寓式住宅本身就比平层塔式住宅要便宜20%左右。那么如果是正常的塔式户型就非常不错了，通常能达到两面甚至一面开窗，空气对流，采光采气充足，排水排烟等设计也到位，厕所厨房也能开窗，这是看似不重要实际很重要的设施。综上所述，如果是公寓式复式楼，比平层住宅贵20%到30%一般还是能勉强卖得出去，比公寓式平层住宅贵30%到40%应该也可以。

买复式楼好还是平层好

买复式楼好还是平层：

1、复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。

2、大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。

3、要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是最佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点。

4、复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。

复式户型的缺点：

①层高要高：如果层高不是很高会看起来比较拥挤，住起来会有压抑感。

②占用空间：内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。

③得房率较低：一般户型的楼盘都是高层，高层的公摊面积比平层要多。

④不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。

平层户型的优点：

1、空间利用可变性强，起居室、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等都可以自行进行划分，功能室可随意变换，例如书房可以改为次卧。甚至有些面积较细的平层，可以把阳台纳入到大厅范围。

2、面积利用率较大，室内除了开发商本身建造有的墙面外，无任何障碍。而有些楼盘还可以把这些墙面去掉，任由业主自由发挥。

3、居住舒适，住在平层房子里可以免除爬楼梯之苦，对于老人和孩子来说是一个福音。另一方面，对于家庭主妇来说，平层户型搞起卫生比其他户型要方便很多。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买房子选大平层还是复式楼,各有什么优缺点

如果不考虑经济状况和实际居住者的需求，购买同区房屋的首选是平层。每个人都知道这一点。现在所谓的复式设计多是作为单户使用，从家居生活的角度来看，并不适合长期居住。大部分复合式建筑用于出租和过渡房间。

平地户型：平地户型是最常见的，一般是指门厅、卧室、厨房、浴室等空间都在同一平面上的房子。这种户型从布局到后期装修都很方便。平坦的地板很宽敞，不用上下楼梯。从居住的角度来看也是非常实用的，这也是现在的房子大多是平房的原因。大平房和普通住宅没有太大区别，复式楼至少经常独立做事。大平地装修比较便宜，复式需要修楼梯。卧室、客餐厅、厨房在同一层，动静不分离。如果有些空间比较大的话，平地公寓会给人简单朴素的感觉，差别不大。

复式：复式房屋占两层，但上层空间不完整，高度不完整或空间不完整。只要是复式建筑，就必须有楼梯，所以必须占用空间，增加装修和后期维护的成本。另外，复式建筑最大的缺点就是层级有限，这是很多人无法接受的事实。对于复式单位，如果条件允许更大的平层，出售复式单位相对麻烦，因为购买复式单位的人群有限。复式楼看起来比较高档大气，但要看家庭的人口和喜欢的装修风格。复式很好。在不同的层次上，如果你和父母住在一起，复式楼是最好的解决方案。当然，如果是小情侣，也差不多。如果是大户型，看起来更整洁。

已经工作一段时间的单身人士可以考虑购买复式楼，功能划分和个性比较好。但如果有老人或小孩，最好选择平层公寓。安全第一，生活和交流也方便。即使条件允许以后有更好的房子，平层公寓也很不错。

复式楼一般多高啊一般比普通的贵多少

复式楼一般多高啊？

复式楼其实实际为两层楼而非一层分成两层，并且复式楼每层都有自己独立的标准，只是复式楼的两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，达五米以上。

从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那公共空间只算一层面积。实践中复式楼度比普通楼房要高一米五左右。

对于复式房来说，特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实。

用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。

一般比普通的贵多少？

1、复式楼售价于普通与别墅之间，价格、面积也都在两者之间。

2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000，复式楼售价一般在8000，别墅要在以上。价格比普通住宅高的原因：复式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，风景好，视野好；国家90／70政策，大户型越来越成为稀缺户型；人们生活水平的提高，购买力增强；复式房的数量一般来说较少。

3、既然是同区，大的环境品质、交通区位和公共配套基本相当，这就决定了两者之间的价格不会有太大的区别，主要是房型和面积可能要优于普通商品房。

4、现在基本上都是框架结构的房屋，而复式楼（不是错层结构）不过就是二层楼，因此房屋造价大抵相同，关键要看占地的情况：在多层与在小高层中做复式楼的占地情况是不同的。