大连60平的老房子怎么改造(坐标大连,年家庭收入40万,感觉换不起房啊,房子都卖给谁了啊)

在大连落户,60平米的二手商品房,现在可以落户大连吗

可以的

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房

坐标大连,年家庭收入40万,感觉换不起房啊,房子都卖给谁了啊

你这是典型的炫富啊，哥们！你不是在侮辱大连人吧，大连人也好，东三省也罢，家庭年收入达到40万的肯定不超过1/20，而你这样说话，是贬低这些人吗？再说了，都有两套房子了，还是学区房，最少也得两三万一平，再小一套也得100万，两套200万吧，贷款60万，现金200万，看上眼的230万，我教你怎么办，看看有没有道理。

首先，留一套学区房，然后卖掉另一套，得现款100万，加上130万，买一套喜欢的房子，剩70万，然后年收入还有40万，什么都解决了，同时现在不要买房子，在明年五月份之前买，过六月应该涨价了！

听我的，你会拥有两套喜欢的房子，明年买，可能至少不会涨价，赶趟230变成220，现在那一套赶紧卖还能卖一个差不多的价格，到明年手头还能剩100万以上现金，不管装修还是添置什么都游刃有余，并且有四十万年薪做铺垫，可无后顾之忧！

家庭年收入40万元，这是少数。感觉换不起房子，是因为心疼钱。按你的说法，一般工薪家庭就只有望房兴叹了！你不买房，总有人买，肯定有大批年收入低于40万元的家庭买，房子都卖给了老百姓！

我跟你一样，坐标杭州，很郁闷。

我夫妻70后，50左右，医教工作，一女儿上大学，98年分的房子，65平方，06年换成90平方的房子，补差价18万，这时候的杭州市中心房价七八千的样子，这里犯的错误这辈子也弥补不了，就是卖掉65平方的老房子，只买不换就可以，可惜就差那么点钱，装修的钱，所以置换了，只取了公积金，没有贷款。

目前我住的老破旧其实还可以，绝对杭州市中心，估值大约400万，三室一厅，厕所和厨房都是5平方，这在老破旧里很少见，问题有两个，一是停车困难，二是没有电梯，目前问题不大，等七十岁了肯定爬不动，五楼的五楼，小区是在改造电梯，不过我这五楼难度很大。所以我想改善一下，一步到位。

但是难度很大，老婆单位在住宅边上，不会开车，根本不愿意远离，那么杭州市中心带电梯的次新房或者新房，根本买不起，既然是改善总不能越过越小，三室一厅三室两厅两卫，大约130平方，单价6万起，总价800万起。在杭州单价6万很普通，10万单价以上的多的是，小区环境稍微好一点，就是10万以上。

800万啊，杭州银行中低风险5%的样子，800万年利息就有40万，一天利息超过1000元，值得吗？每日住房成本1000多，值得吗，杭州人浙江人是有钱，上市公司无数，中高层基本资产上亿。可是杭州这么多上千万的房子，大家趋之若鹜，忽然间觉得自己是不是成为了杭州的穷人了。800万，我要是卖了旧房再按揭甚至不按揭都没问题，可是我不愿意，倾一家所有就改善了一下住房，却降低了生活，我当然不愿意。除非不差钱。

我整不明白，一千万的房子那么多人买，摇号的新房也很贵，次市中心也是单价五六万的，摇中也要七八百万的，那么多人不差钱。我两口子的工作还可以啊，咋就成了穷人差钱的人了。

杭州还有地方房价比较便宜，富阳临安，好吧等退休再说，房价还会涨吗？

如果年收入40万还买不起房子！那老百姓还怎么活？或许北上广深房子高买不起，但是这些地方的房子也基本都卖出去了。中国的买房资金是平工资收入吗？我感觉高房价也是腐败分子的一个根源。

我年收入七八万，全款俩小公寓，全款一辆代步车，全部都是啃老。表哥表妹也啃老，而且啃的都比我狠，土著啃老很普遍。

咱俩收入差不多。养了孩子其实也攒不了太多钱，一年公积金能全攒了，现金攒十几万吧。这个收入了，350以内的房子不要买，不然过几年还得换。钱都砸进去装修了，10-20年换一次就行。我现在房子能值380，过几年贷款买个450万的房子住到退休了，现在的房子留给孩子，名下，最多保留两套房子，将来，房产税交不起。另外不要着急买，房子的牛市已经结束了，以后就是振荡。

如果跟住上千万别墅的相比，可以去死了。两套小房卖掉一套，还了贷款，再去付一套新房的首付加装修。钱不够的话就跟亲戚朋友借一些，搬进新房，把另一套小房卖掉。

有多大的头就戴多大的帽子。如果是又想改善居住环境，又想捂着房子升值，那就是自寻烦恼。现在的形势是，算上通货膨胀的因素，最近十年大连大部分的房子其实是在贬值。

我就不知道我为什么要点开，我一个年收入不超过十万的去操心一个年收入四十万的，我的脑子一定进了水

你收入就是贫困户，需要申请低保还是五保户？

如果你这样的都纠结，那其他在大连的人就会更苦了啊，我也在大连，比你条件差的还是挺多的，虽然我觉得没有那么多人来大连，但新房确实居高不下，也确实觉得不合理啊。不缺个人左右不了市场，只能看个人情况和需求来选择了

杭州商场排名是怎么样的

杭州商场排名：龙湖杭州滨江天街、杭州来福士广场、杭州大悦城、杭州国大城市广场、杭州嘉里中心、杭州黄龙万科中心K-lab、杭州临平银泰城。

1、龙湖杭州滨江天街

作为滨江商圈内的“新生儿”，也是龙湖在杭州打造的第二座天街。龙湖杭州滨江天街于2017年9月正式开业。24万方超大商业体量涵盖了近350家品牌，其中58%首进滨江乃至杭州，首日客流26.9万。

滨江天街围绕着“乐享潮生活”延伸出四大“空间IP”，分别为杭城至IN时尚潮流发现地——潮庭、超万平妙趣体验式宝贝乐园——DIDA嘀嗒城、跨层无界创新空间——潮玩实验室，以及全国独创美式屋顶——1515空中街区。

2、杭州大悦城

杭州大悦城这座20万方体量的商业巨无霸于2018年8月28日开门营业，共引进了近300家品牌商户，其中首入杭州品牌达77个，首入区域品牌94个，综合首入商圈占比超过60%。

体验类业态作为杭州大悦城重点打造的差异化所在，占比约30%，引入国内首个购物中心顶层的风洞、国内首个加拿大水适能潜水中心、杭州首家室内滑雪体验中心、占地2300平米的未来动物城、杭州首个骑行主题健身房。

匠心打造了马力印巷、面都、杭庭等独具个性的室内主题街区。全方位满足了都市年轻人购物、餐饮、休闲体验以及社交的需求，从真正意义上为杭城市民带来了前所未有的消费娱乐体验。

兄弟两的房产证哥哥可以偷着贷款吗

兄弟两的房产证，哥哥可以偷着贷款吗？这似乎是一件非常热门的话题，因为这种情况确实存在。但是，在回答这个问题之前，让我们先来看看房产证和贷款的一些基本概念。

房产证是一份证明你拥有一栋房屋所有权的文件。它通常包含房屋的地址、所有人的姓名、面积和其他重要信息。如果你想出售或者抵押你的房屋，你需要拥有有效的房产证。

贷款是指从银行或其他金融机构借钱用于购买房屋或其他大型资产的行为。在贷款过程中，银行会查看你的信用记录和收入情况，并根据这些信息来决定是否批准你的贷款申请以及贷款金额。

回到问题本身。答案是显而易见的：不可以。为什么呢？因为这涉及到欺诈行为。如果哥哥想偷偷地贷款并且没有告诉弟弟，他必须提供虚假信息来获得贷款批准。这不仅违法，而且会导致非常严重的后果，包括可能被银行追讨欠款、失去信用记录等。

如果哥哥想要贷款，最好还是和弟弟商量一下。他们可以一起制定计划，决定如何使用这笔钱，并且共同承担偿还贷款的责任。这不仅可以避免法律问题，而且可以加强兄弟间的关系。

偷偷贷款绝对不是一种好的选择。如果你想购买房屋并需要贷款，最好诚实地与银行沟通，并遵守所有相关法律。与你的家人和朋友分享你的计划也是一个非常明智的选择。这样可以帮助你获得更多的支持和建议，并让你在未来感到更加安心。