成都刷墙收费标准(现在成都装修多少钱一平米)

招商雍华府的成都招商雍华府

物业类别：住宅建筑类别：塔楼小高层环线位置：二至三环

装修状况：毛坯

建筑结构：框剪结构

所属商圈：驷马桥

容积率： 3.00

绿化率：30%

物业费： 2.30元/平方米·月

停车位:约1：0.9

开发商：成都招商北城房地产有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司

售楼地址：成都市城北2.5环昭觉寺南路（昭觉寺横路与南路交汇处）

交通状况：四横两纵交通路网十分完善，出行便捷地铁：1、3、5、7号线路（3、5、7号线为市政规划）。近日招商地产应该挨不过去，因为其在成都的楼盘“成都招商雍华府”，被集体拒收的业主们称为“成都有名的烂盘”。原因是其楼盘问题突出到爆。2014年5月24日，收房当天发生了恶意伤害业主情感事件。

电视台曝光时，招商称“没给整成烂尾楼就算不错了”

交房办理过程中，贵司未提供也未出示验收合格材料、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及物业公示收费标准及收费核准单位。没有这些材料，根本不能证明房屋通过相关部门验收合格，达到入住的基本条件。连基本的手续都没有，招商竟然催促业主签字收房。但是业主们列出招商雍华府的各种问题，包括严重擅自更改了规划，很多种严重的房屋问题，以此要求答复，却遭到了粗暴对待。

从四川电视台报道来看，招商的的确确不像什么合格验收的楼盘，招商承诺的800米环形跑道成水泥地断头路，承诺的游泳池成为一个水坑，承诺的城北标杆，四季花海，五星级入户大堂，现在却是周围最有名的垃圾盘，到处是翘起的砖头，到处是墙体的裂缝，据现场查看的业主说根本连安置房的标准都达不到，而且承诺的大型车库绝大部分成为了商用，业主的车位配比严重缩水，还有绿化偷工减料、楼盘细节低劣、小区道路无排水系统等各种问题。

但是让业主和电视机前的朋友吃惊的是，开发商对于这些问题竟然理所当然和理直气壮地说：没有给整成烂尾楼就算不错了！――原来招商雍华府就是一个用来应付业主忽悠业主的幌子啊！对于招商雍华府构成的重大欺骗，业主们已经准备法律起诉，让他成为重大的欺诈案件。

业主怨愤，伤心后悔一万年

对于招商雍华府这个有名的垃圾盘，都业主们自发集体拒收，一边不断向开发商、有关部门，网络和媒体呐喊，一边做好了进行长期（一年以上）的维权准备。虽然业主遵循着理性冷静的维权方式，但招商雍华府的问题不断爆出，一次次惹怒了业主们。

业主：很多都严重擅自更改了规划，很多种问题都是想退房的节奏。

业主：地下停车场无环氧漆面层，直接是水泥砂浆。

业主：有严重的下沙问题，手一捏墙就碎了。墙面松落。使劲关门墙就会掉一大片。

业主：我是招商雍华府2，3期临时成立业主委员会成员，近期有邻居

陆续收到交房通知，现经商议，招商雍华府房屋质量与小区绿化未达到购房时所承诺的要求，我们多次找开发商协商无果，顾望各位邻居团结起来，暂时拒收房，待问题协调好之后统一收房。

业主：宣传册中明确宣传的“华润万家签约入驻”，却成招商经典的欺诈之作。

业主：去看看别的楼盘，人家的大厅修得如何气派。而招商，弄那些小块条状的地砖，真的是让人痛心呀，还红砖铺的800“跑道”，成为了水泥断头路，看着都难受。断头路和一些绿化问题属于擅自修改规。

业主：你太幸运了，我们都被坑进去了啊。我还是从其他楼盘亏了几万定金来这边买的，现在这个情况我都不敢跟家里说。全家的钱都砸进去了，成了这个结果，伤心一万年啊。

业主：到处是翘起的砖头，到处是墙体的裂缝。

业主：现在安置房都贴砖到户了，招商的还是乳胶漆，大家可以去参观一环路西北桥龙门镇的反迁安置房。

业主：我们没有交房，不让进，里面的东西看不到。

业主：要晓得，我们找过律师，找过专业建设的，和开发商谈判了五次，还有人被抓。而这些闹的人当时在哪里？

验房师验房：问题突出，还限制业主验证

更为可笑的是，业主说验房的时候，他们格外紧张，不但把各个业主分开，而且对业主带人进去协助验房通常不允许。进去之后，还有人跟守着，逼着让你马上签字收房，更严重的时候，就是你不签字收房还不让你进去验房，完全不按程序，完全没有节操。验房过程中，这也不行，那也不行，不要敲，不要使劲关门，验房的时候墙面掉了还怪业主自己损坏，虽然限制颇多，但是验房师还是很明显地发现以下问题。

验房师检测结果：

1、入户大厅公共区没有喷淋系统，消防设备无，这个是国家强制要求，他们无法推脱。（发生火灾后果非常严重，没有喷淋系统是不能收房的）

2、客厅阳台窗子不灵打不开，窗框无漏水孔。

3、很多（注意是很多）墙面有空响声，地面不平，有裂缝。

4、阴阳脚线不直。

5、厨房漏钢，钢筋都在外面。

6、整个（注意是整个）墙面都掉灰，必须先刷墙才能装修，业主多花一笔冤枉钱。

7、墙面不平，净高最低2.71，最高2.76，这个他们无法解决。(需要待解释)

8、最重要的是防水系统，无法做防水试验，到时签字接房就无法说清了。

9、房屋所有证件都没得（充分证明此盘没验收合格），包括房屋实测面积表。

同是央企，怎么就差距那么大呢

成都作为第五城，一向是全国知名大开发商的必争之地。万科，保利，华润，龙湖，中海等无一不在成都有恢宏、豪气的大手笔之作。在这之中，开发商在成都口碑最好的当属华润和龙湖，因为他们总是充当城市开发经营者角色，都以对房屋质量和细节的重视及成本投入以达到品质的提升。在成都，招商地产只是一个后来者.当招保万金中的招商跌落全国十大房地产开发商的排名后才想起要加快城市布局和楼盘的开发节奏。当招商地产在成都城北地王的姿态出现时，每个成都人都拭目以待，特别是城北的人，更是注视着央企招商怎样改变着城北。

当雍华府一期建筑糟糕的外立面和维权丑闻时，每个人都还期待着二期将要做出不一样的改变和提升。直到大二期首批次交房出现了比一期更凶猛的维权，人们才直到招商地产以怎样丑恶的嘴脸出现。楼盘质量糟糕的管控，粗糙的细节，央企官本位作风，地痞式的无赖，面对业主强势的做派无不诠释着招商地产为什么总是排不进开发商前十名。华润，保利，招商同是央企，怎么就差距那么大呢。也许每一个业主都还期待着招商地产还需要为雍华府做点什么，因为这是招商地产是央企，雍华府在成都有着赚口碑的艰巨重任，招商地产在成都后期还有着若干投资规划呢。如果拒不整改，势必将要面对后期业主更凶猛的维权，集结号将随时响起。我们等着瞧，每个成都人将再次拭目以待！

复合式房子装修成都旧房翻新刷墙步骤

一：基层处理将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹。

有裂缝的地方一般用牛皮纸带和白胶贴住裂缝。

一般轻体墙和保温墙等非承重墙需要贴布，尽量选择质地好一点的墙布和白胶或网格布，网格布相对防裂效果会更好一点。

二：刷界面剂界面剂能够增强对基层的粘结力，避免了抹灰层空鼓、起壳的现象，从而代替人工凿毛处理，省时省力。

在刷界面剂时，一定都要刷到刷匀。

三：墙面找平凹凸不平的墙面需要找平，对于墙面不平的地方要用粉刷石膏找平，使得墙面的误差不超过3毫米。

阴阳角如果不直的话，也需要用粉刷石膏，并且用靠尺靠直。

四：批刮腻子选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，腻子要批三遍。

第一遍一般厚一些，因为涉及到找平问题。

第二、三遍则要薄一些，主要是收光，使墙面看起来更光滑、平整。

三遍批完以后，腻子的厚度不能超过3mm，否则容易开裂。

五：打磨打磨是漆工步骤中很关键的一步，打磨好了，最后上漆的效果才能好。

尽量用较细的砂纸，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕。

打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。

凹凸差不超过3毫米。

六：刷底漆底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。

七：找补腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了。

注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

八：刷面漆刷面漆不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。

尽量选择好一点的工具。

涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。

面漆一般刷两遍即可。

除了刷墙施工过程中需要注意的事项外，还要选择合适的施工当天温度、湿度，控制好刷墙时间间隔，刷墙漆的遍数也不能少等。

现在成都装修多少钱一平米

在成都市场上，装修的费用大致在300元至1500元每平米之间，具体的价格取决于装修的风格、材料和工艺等因素。

如果你选择的是简单的装修，比如刷墙、铺设地板、安装基本的电器等，那么成本可能在300元至500元每平米之间。这种装修方式通常适用于租赁房屋或者预算较为紧张的业主。

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如果你希望进行中档装修，比如使用一些品牌的装修材料，或者进行一些定制的设计，那么成本可能在500元至800元每平米之间。这种装修方式适合对生活品质有一定要求的业主。

如果你追求高档的装修，比如使用进口的装修材料，或者聘请专业的设计师进行设计，那么成本可能在800元至1500元每平米之间，甚至更高。这种装修方式适合对生活品质有较高要求的业主。

装修的费用主要包括设计费、材料费、人工费和管理费等。设计费通常占总费用的5%至10%，材料费占总费用的60%至70%，人工费占总费用的20%至30%，管理费占总费用的5%。这些费用可能会因为装修的复杂度和工期的长短而有所变化。

在装修过程中，还可能产生一些额外的费用，比如拆除旧的装修、处理装修垃圾、购买新的家具和电器等。这些费用通常不包含在装修的预算中，但是也需要考虑到总的装修费用中。

因此，如果你打算在成都进行装修，建议你根据自己的预算和需求，选择合适的装修方式和材料，同时也要考虑到可能产生的额外费用。

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近日招商地产应该挨不过去，因为其在成都的楼盘“成都招商雍华府”，被集体拒收的业主们称为“成都有名的烂盘”。原因是其楼盘问题突出到爆[4]。2014年5月24日，收房当天发生了恶意伤害业主情感事件。

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但是让业主和电视机前的朋友吃惊的是，开发商对于这些问题竟然理所当然和理直气壮地说：没有给整成烂尾楼就算不错了！――原来招商雍华府就是一个用来应付业主忽悠业主的幌子啊！对于招商雍华府构成的重大欺骗，业主们已经准备法律起诉，让他成为重大的欺诈案件。

业主怨愤，伤心后悔一万年

对于招商雍华府这个有名的垃圾盘，都业主们自发集体拒收，一边不断向开发商、有关部门，网络和媒体呐喊，一边做好了进行长期（一年以上）的维权准备。虽然业主遵循着理性冷静的维权方式，但招商雍华府的问题不断爆出，一次次惹怒了业主们。

业主：很多都严重擅自更改了规划，很多种问题都是想退房的节奏。

业主：地下停车场无环氧漆面层，直接是水泥砂浆。

业主：有严重的下沙问题，手一捏墙就碎了。墙面松落。使劲关门墙就会掉一大片。

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业主：宣传册中明确宣传的“华润万家签约入驻”，却成招商经典的欺诈之作。

业主：去看看别的楼盘，人家的大厅修得如何气派。而招商，弄那些小块条状的地砖，真的是让人痛心呀，还红砖铺的800“跑道”，成为了水泥断头路，看着都难受。断头路和一些绿化问题属于擅自修改规。

业主：你太幸运了，我们都被坑进去了啊。我还是从其他楼盘亏了几万定金来这边买的，现在这个情况我都不敢跟家里说。全家的钱都砸进去了，成了个这个结果，伤心一万年啊。

业主：到处是翘起的砖头，到处是墙体的裂缝，到处是烂。

业主：现在安置房都贴砖到户了，招商的还是乳胶漆，大家可以去参观一环路西北桥龙门镇的反迁安置房。

业主：我们没有交房，不让进。里面的东西看不到。

业主：要晓得，我们找过律师，找过专业建设的，和开发商谈判了五次，还有人被抓。而这些闹的人当时在哪里？

验房师验房：问题突出，还限制业主验证

更为可笑的是，业主说验房的时候，他们格外紧张，不但把各个业主分开，而且对业主带人进去协助验房通常不允许。进去之后，还有人跟守着，逼着让你马上签字收房，更严重的时候，就是你不签字收房还不让你进去验房，完全不按程序，完全没有节操。验房过程中，这也不行，那也不行，不要敲，不要使劲关门，验房的时候墙面掉了还怪业主自己损坏，虽然限制颇多，但是验房师还是很明显地发现以下问题。

验房师检测结果：

1、入户大厅公共区没有喷淋系统，消防设备无，这个是国家强制要求，他们无法推脱。（发生火灾后果非常严重，没有喷淋系统是不能收房的）

2、客厅阳台窗子不灵打不开，窗框无漏水孔。

3、很多（注意是很多）墙面有空响声，地面不平，有裂缝。

4、阴阳脚线不直。

5、厨房漏钢，钢筋都在外面。

6、整个（注意是整个）墙面都掉灰，必须先刷墙才能装修，业主多花一笔冤枉钱。

7、墙面不平，净高最低2.71，最高2.76，这个他们无法解决。(需要待解释)

8、最重要的是防水系统，无法做防水试验，到时签字接房就无法说清了。

9、房屋所有证件都没得（充分证明此盘没验收合格），包括房屋实测面积表。

同是央企，怎么就差距那么大呢

成都作为第五城，一向是全国知名大开发商的必争之地。万科，保利，华润，龙湖，中海等无一不在成都有恢宏，豪气的大手笔之作。在这之中，开发商在成都口碑最好的当属华润和龙湖，因为他们总是充当城市开发经营者角色，都以对房屋质量和细节的重视及成本投入以达到品质的提升。在成都，招商地产只是一个后来者.当招保万金中的招商跌落全国十大房地产开发商的排名后才想起要加快城市布局和楼盘的开发节奏。当招商地产在成都城北地王的姿态出现时，每个成都人都拭目以待，特别是城北的人，更是注视着央企招商怎样改变着城北。

当雍华府一期建筑糟糕的外立面和维权丑闻时，每个人都还期待着二期将要做出不一样的改变和提升。直到大二期首批次交房出现了比一期更凶猛的维权，人们才直到招商地产以怎样丑恶的嘴脸出现。楼盘质量糟糕的管控，粗糙的细节，央企官本位作风，地痞式的无赖，面对业主强势的做派无不诠释着招商地产为什么总是排不进开发商前十名。华润，保利，招商同是央企，怎么就差距那么大呢。也许每一个业主都还期待着招商地产还需要为雍华府做点什么，因为这是招商地产是央企，雍华府在成都有着赚口碑的艰巨重任，招商地产在成都后期还有着若干投资规划呢。如果拒不整改，势必将要面对后期业主更凶猛的维权，集结号将随时响起。我们等着瞧，每个成都人将再次拭目以待！