大户型低楼层和小户型高楼层(底楼层大面积和高楼层小面积的区别)

住宅户型都有哪些户型分类详解

购买新房的时候首先要考虑的就是房屋的户型结构，而好的户型结构关系到以后居住的舒适度，也决定了房屋的价值，那么住宅户型都有哪些？户型分类详解包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。

住宅户型都有哪些？

市面上的户型五花八门，具体的户型分类详解如下：

一、按楼梯高度分类

1、低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。一般是指单独一户的独立式住宅，或者是二户的连立式住宅或者是多户的联排式住宅。

2、多层住宅：指楼层是4层到6层高的住宅。

3、中高层住宅：指楼层是7层到9层高的住宅。

4、高层住宅：指楼层是10层以上高的住宅。

5、小高层住宅：指楼层是9层到12层高的住宅

6、超高层住宅：指楼层是30层以上高的住宅。

二、按房型分类

1、单元式住宅

单元式住宅也叫做梯间式住宅，一般被多层住宅所使用。单元式住宅是指每个单元根据楼梯间为中心来布置住户，住户可以从楼梯平台直接进入分户门。

2、公寓式住宅

一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房，每一层中都会有好几个单户的套房。套房的房屋里面包括：卧房、餐厅、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。一般被用来出租或者是短时间内居住。

3、错层式住宅

是指同一套住宅的房屋内部的地面并不是处于同一标高，层高都是一样的，但是房内的厅和其他空间被用不等高形式错开了，并且二者的高度处于不同的平面上。

4、复式住宅

指在住宅楼较高的楼层中多建造一个夹层，房屋总层高一般是3.3米，一楼一般是装修成厨房、餐厅、卫生间，二楼装修成卧室、储藏间。

5、跃层式住宅

指一套住宅占据了2个楼层，然后用房屋里面的楼梯来联系一楼和二楼。一般的跃层式住宅层高是5.6米。跃层式住宅一般位于整栋楼的顶层，一楼一般被装修成厨房、卫生间、餐厅、客厅，二楼一般被装修成卧室、书房等等。

6、花园式住宅

花园式住宅通常被称为西式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都会配置花园草坪、车库，通常都是独院式的平房或者是二层、三层的住宅。住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。

7、小户型住宅

小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型住宅来过渡。

三、按套型分类

1、一居室

一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。

2、二居室

一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是最为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。二室两厅就是会多1个客厅或者是餐厅。

3、三居室

三居室属于较大户型，一般是指三室一厅、三室两厅这两种。内部具体包括：3个卧室、1个厅或者是2个厅(客厅和餐厅)，1个或者2个卫生间、1个厨房。

4、多居室

(1)多居室也被叫做多室户，属于大户型，一般卧室数量会超过4间(包含4间)以上，并且一般配有2个卫生间或者是3个卫生间以上。多居室的居住面积非常宽敞，使用非常适合人口多的家庭。

(2)多居室一般是指四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。常见的是四室二厅、四室三厅。

(3)超过五室以上的住宅一般会出现在复式住宅和别墅住宅中。

只有详细了解了户型结构的不同，我们才能选择出适合自己的户型结构，以上是关于住宅户型都有哪些和户型分类详解的相关介绍，这些知识只不过是提供一个参考，市面上的具体户型还需要自己去了解。

什么是小户型、中户型、大户型

一般情况下，新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。但有很多开发商造的房子面积达到120平方只有两房，或者由于高层的原因，增加了电梯导致面积大的两房这就没办法说了。

想买一套房子,应该选择一楼大户型还是三楼四楼的小户型

毫无疑问挑选高档小区！由于高档小区物业管理，园林绿化，自然环境全是比较好的！现在我于北京一个高档小区住！里边自然环境是没有苛刻的！并且全是开放小区，小孩在小区玩，较为安全性！小区物业管理也是服务项目特别好，每日环境卫生呀，园林绿化呀，每天打扫卫生的也非常好！好朋友和我还在一个区买的房子，离的很近，那时候她那小区每平方米比我这划算3000元吧！如今我这小区每平方米比她那小区价格上涨多了一万多！现在在看一下她那小区，草地已经2年并没有清洗了！全部小区破破烂烂！假如情况容许，或是尽可能买高档小区吧！

自己住低端小区边上的高档小区价钱是我这个小区的一倍…离地铁站也有两站路，现阶段院校也不用提了，附近没啥好的学校；可是我觉得前边很多人说的例子并不具有关联性；我的小区物业管理24钟头，无论多晚，有急事一个电话半小时以内就有些人来解决；我妈妈办老年证，小区社区居委会都积极统一去公安局申请办理好电话通知去社区居委会取；邻里关系，总之我们家电冰箱如今也有他人自身包的水饺给我们家送过来；小区绿化率40%，到时节了，该有的花草树木都是有，尽管并不是高档小区那类每日都有些人清洗花草树木的，可是常常看到花匠在干活儿。物业管理费，应该是一块多，可能是由于小区一共一百多栋房子的缘由吧，总之物业管理挺全乎的；

总而言之，我觉得买房子很有可能也是运势吧，我购房的过程中就盯住这一小区，但事实上买以前并不了解物业管理实际什么样，买了的情况下，仅仅由于我觉得这一小区房子全是4、5层，室内空间蛮大的。尽管我觉得高档小区自然环境好物业管理好，但低端小区我可以住四居，高端的只有两居，我觉得我不是住在小区里，房子年久些我能室内装修。并且我就没觉得所说住高档小区的人比我高档，我的室内装修规范她们压根达不上，并且她们都没有住大户型房子的念头，也高不上哪里去。

房子除开高端便是低端吗？绝大多数房子或是属于中等吧。假定我还在杭州市费用预算买三百万的房子，高档小区间距西湖五公里，六万一平，买五十平，得房率百分之八十，只够一室一厅。中等小区在近郊区或是城乡结合，间距西湖十多公里三万一平能买一百平。所说的低端小区一般全是好位置的房子算四万一平，间距西湖五公里远，可购七八十平，得房率百分之九十，两房两厅。高档小区和低端小区校区一样。一家三口住，大家那样挑挑看哪个更适合吧？假如就是我，我绝对不会去选那五十平的高档小区。我非常瞧不起的便是装逼上头了的人。有本事就买高档小区的大户型房子。

底楼层大面积和高楼层小面积的区别

底楼层大面积和高楼层小面积的区别如下：

1、两处房屋的位置、开发商、所在住宅区、楼龄、朝向、有无电梯以及房屋价格等等都不一样。

2、高层面积小的房屋在二环边上，低层面积大的在四环（或考虑距离工作地点远近）；如，低层面积大的房屋价格/m?，高层面积小的/m?，或者一个南北通透，另一个是其他朝向。