银行贷款房屋装修预算(银行贷款用的装修预算表怎么做)

建行装修贷款怎么办理 需要什么条件

无论是商业银行的借贷产品还是网贷产品，都需要满足一定的申请条件才能办理。建行的装修贷款一直是用户青睐的产品。它的应用条件是什么？ [借款人的具体情况] 1.十八至六十周岁，有当地常住户口或外地户口，但有有效的当地居住证明和固定住所； 2.有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产； 3.有与装修企业签订的家庭装修工程合同，或者家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 4.在建设银行开立活期储蓄账户； 5.提供建设银行认可的担保； 6.符合建设银行要求的其他条件。 [借款人提供的信息] 1.借款人应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供以下资料: 2.居民身份证件(身份证、户口簿、军官证或其他有效身份证件)原件及复印件； 3.个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、税单、可用于还款的银行存款证明等。); 4.与装修企业签订的家庭装修工程合同、家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 5.装饰企业的营业执照和资质证书复印件； 6.抵押物、质物清单和权利证书的权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证明、估价和保险文件；质权人还必须提供权利证明；担保人同意担保的文件； 7.贷款银行要求的其他材料。

银行贷款用的装修预算表怎么做

一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?

二、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

四、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

六、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

七、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。

八、其他项目方面，有些东西是厂商免费安装的，但是报价时候却会计算到有人工费中，每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。

九、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

十、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

装修贷款利息多少

装修贷款具体的利息是多少其实与诸多的因素有关，比如说所在的城市以及选择的银行等等，银行的装修贷产品的利率一般都是在央行的基准利率的基础上浮动执行的，不同的银行据此制度制定利息。贷款期限年利率一年以下大概在5.6％左右，一至五年利息大概6％左右，如果说贷款期限在五年以上的话，所需要的利息大概在6.15％左右。

装修贷款可以贷多少年

一、建行装修贷款细则

1、贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2、贷款额度：贷款起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含15万元）；

3、贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）；

4、贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；

5、担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。

二、工行装修贷款细则

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4、具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料；

5、具有不少于装修总预算50％的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；

6、贷款期限：最长期限不得超过10年（含5年）；

7、银行规定的其他条件。

之前我自己也是生意周转需求，用过几个小额贷款产品，其实各小贷平台都有内部申请入口，利息低、易下款、额度高！扫码下图二维码即可进入！

贷款装修房子利息多少

如果是短期贷款，一年以内(含一年)的年利率是4.350%;如果是中长期贷款，一年至五年(含五年)的年利率是4.750%，五年以上的年利率是4.900%。各行的贷款利息不一样，建议提前咨询。

装修贷款的申请条件

1、申请人年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力;

2、有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件;

3、有固定住所;

4、有稳定的工作和收入;

5、有与装修企业签订的《家庭装修工程合同》等证明;

6、在建行开有活期储蓄存款账户;

7、能够提供建行认可的担保;

8、建行要求满足的其他条件。

装修贷款办理注意什么

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料。部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

公积金贷款装修注意事项?

1、如家中有装修需求，可到各区的置业担保办理，套现的，可找置业担保公司的熟人帮忙，或找中介及贷款机构办理。

2、产证上有人不能到场签字，需办委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，为贷款额的1/40，且连缴6个月。余额不够会导致办理成本上升。

4、要求房屋面积大于70平米，TF单位不错的可放宽，房龄以15年内为佳，TF单位不错的可放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时，TF应货比三家，特别是单位正常的TF，办理公积金装修贷款不会有难度，任何中介都能做，看哪个价格实惠。

6、办理公积金装修贷款的额度为1000元/平米，未来可放宽到2000元/平米。一旦开放2000元/平米，办理成本也会提高。

7、和正常商贷一样，公积金装修贷款要求贷款人信用纪录良好，过去没有太多的还款逾期纪录，不然办理成本会上升。

8、公积金装修贷款没还清，不能申请新的贷款，短期有购房需求的TF不要轻易做公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款前两个月还款，要求现金存入账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户金额全取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。