一室一卫民宿装修(租房做民宿能挣钱吗)

想问一下民宿的每间房间都有独立的卫生间吗

大部分民宿客人和主人的居住空间还是分隔得比较明显的，比如主人住一层，客人住一层，卫生间也会尽量分开。但是不排除一些比较简陋的民宿会共用，这点你在下单前最好先问清楚。

出门旅行住酒店还是民宿更好

考虑因素：居住人数、价位

答猪是刚刚步入社会社畜，结合性价比和入住体验，谈一谈感受

无论是民宿还是酒店，我都是选择大床房，下面就大床房进行对比

价位考虑在200元左右

住民宿，一般都是一居室公寓，有洗衣机，有厨房（但是我从来没用过），我刚开始用过洗衣机，但是由于没有烘干机，一个晚上干不了，后来也没用过，所以民宿和酒店对我而言功能一样，住一晚临时歇脚。

和我一样需求的可以继续看了

如果两个人住，我的结论是这个价位建议住酒店，因为民宿卫生状况不是那么标准，有可能有卫生间马桶窜味、毛巾床单民宿自己洗自己挂晒在房间里等不好入住体验的情况。200元的酒店的话标准挺统一，干净卫生，入住体验挺好。

刚刚说的是两个人的入住，下面说说4人家庭出游怎么住

我和我老公最近带着我爸妈去周边旅游，我就在网上看住宿问题，发现有套房民宿，一般是loft公寓，或者两居室套房

这种民宿优点很明显，有家庭氛围，私密性良好，而且相比酒店要性价比高。我们暑期在景点附近定的套房民宿两百多，住酒店肯定不是这个价格了。

这个价位民宿优缺点明显：

1、我先贴一个我住的其中一间loft公寓式民宿的评价：

图片中评价决对真实，没有艺术加工！

2、我们第二天换了一个民宿，在景点内部，价格也很亲民，这套房子是房东自住房改造的，虽然旧，但是没有油漆类的味道，装修也是自住风格，而且在顶楼，很安静。我爸妈还有老公很满意这套。

我说说其中的小瑕疵：（1）没有一次性拖鞋，这个给我们造成了小小的不便，幸好入住早，赶去超市买了两双塑料拖鞋四人轮流穿应急；（2）房间有烟味，这是酒店里不会出现的现象；（3）没有电梯，不过好在是5楼，还能接受。

有一说一，这个价位四人住民宿还是性价比很高的，就是在卫生方面无法和酒店比较也是事实。如果是四人住酒店的话，怎么着也要三四百了。

综上，如果是两人住，价位200附近，推荐酒店，舒适、安全、卫生。如果家庭出游，家庭民宿套房是不错的选择，价格优惠，性价比高。不过要多挑一挑，千万不要踩雷，我觉得宁住旧的不住新装修的，宁住要爬楼的不住靠大马路的

ps：无论是酒店还是民宿，我们都不会用那边的毛巾床单被套，都是自带，所以上文中的卫生，是指房间和卫生间卫生状况

最后祝大家在外入住都能舒适顺心呀～

租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

民宿有哪些风格公寓如何做民宿

民宿是人们再常见不过的住宿类型，属于商业型住所。想要将民宿经营好，就需要注意装修风格，也可以使用公寓做民宿，应该怎么做？今日就由小编为你一一解答。

一、民宿有哪些风格

1、中式风

中式风格结合了古典文化艺术，通过营造历史文化特色，将中国风呈现出来。室内布局中正，以墙、隔断、屏风打造层次感，以中式器具装点，古典肃穆，禅意而深具韵味。庭院更重诗画情趣，讲究借景、藏露，变化无穷。有些地方的中式风，结合当地特色，选用民族物件来装饰，人文气息浓郁；也有直接将老宅改成民宿的，保留上世纪五六十年代物件，怀旧感十足。

中式风，对大多数国人，尤其看过世界的人，是一种繁华阅遍之后的归属。

2、北欧风

北欧风是指欧洲北部国家，像挪威、丹麦、瑞典、芬兰及冰岛等国的艺术设计风格，色彩和空间都追求简洁、素雅和明亮。北欧的家庭，常常以简洁的白色、浅莫兰迪色为主，再以色彩鲜明的地毯、抱枕、装饰画、植物、小摆件等作为细节点缀，给房子增添热情的元素。

3、日式和风

和北欧风一样，日式风简洁素雅，但又独具意韵。讲究空间的流动与分隔，一室也好，多个功能间也好，总能让人瞬间安静下来。居室内，茶道、榻榻米、原木材质等的设置，充满脱俗的意境；庭院细节，水、石、沙、植物等自然元素，将幽深致远的东方禅意发挥得恰到好处。

4、田园风

田园风借助自然景观进行取景，无论什么季节入住其中，都感觉春意盎然，生机勃勃。田园风分为美式田园、法式田园和韩式田园。美式随性粗犷，法式悠闲惬意，韩式甜美淡雅。这几种风格偏大众化，有时候也加入地中海风格，并选用日式或中式家具，形成混搭风。

5、现代工业风

现代工业风大多采用黑白灰色系，运用铁艺、砖墙、水泥墙等，暗色的家具、地板，突出一种炫酷、高冷的感觉。工业风打破了常规的治愈性民宿风格，具有自己的个性气质，虽说缺少了一些家的温馨感，但正因为它的个性，让许多年轻人十分欣赏。

二、公寓如何做民宿

1、要个人办理民宿，首先一条就是要办理营业执照。到工商部门进行办理营业执照及相关的一些证件，因为这是正式的商业行为了。只要证件齐全检查合格也是很简单的，就是初期办理要耗费一些时间。

2、如果要做这一行，可以先到工商大厅先咨询一下，记录一下提前准备的事。在后期都有什么要做的事情，做到心中有数再做计划。一般在工商大厅有专门的咨询窗口是很简单的。

3、在咨询的时候要咨询一下装修方面的问题，作为民宿的房子在有什么装修要求，折一点要自己清楚以免二次再修改投资。比如在消防方面，还有卫生方面，及税务方面的一些事项要求。

4、另外要做民宿，也可以出租给一些专门做民宿的商家，这样可以一次性签订合同收租金。这样收入肯定会少很多，还有房屋的拆改维护也要严格要求，自己要把关。所以要根据自己的计划进行。

5、做民宿大致手续基本有《卫生许可证》、《营业执照》、《税务登记证》、《特种行业经营许可证》、《消防检查合格意见书》等。看似是有点复杂，实际上前四项在一个地方基本就解决了。

可见，民宿装修风格多样，如北欧的家庭，常常以简洁的白色、浅莫兰迪色为主，再以色彩鲜明的地毯、抱枕、装饰画、植物、小摆件等作为细节点缀，给房子增添热情的元素。