没有经过审批手续翻建房屋(我家是老房子翻建的,没有审批就建造了,算不算违章建筑)

旧房拆了重新建房,未经过审批是违法建筑吗

农民建房必需满足两个条件，第一是符合村镇规划；第二是取得集体土地（宅基地）使用权。而你建房子的依据是：1、你们家有自己的规划；2、不知道有这道程序。这当然不是你自己的错，但国家法律不会维护你的权利。土地法律规定：对土地使用权存在争议的，要保持土地原貌，待纠纷解决后办理相关手续。还规定，对违法占地、违法建筑限期拆除，恢复土地原状，可以并处罚款。

所以，如果你想获取批准宅基地，必须妥善解决纠纷（镇政府让大队调解）后才可以申请。对于违法建设，虽然法律有限期拆除的规定，但一般来说，考虑到保护农民的利益、构建和谐社会、执法难度等等原因，只要不造成恶劣影响，没有占用耕地或基本农田的农民自建房，大都不会强制拆除，大多是下达停工通知书，给农民完善手续的机会。对于你邻居接到停工通知后继续建设，你可以举报，以督促相关部门尽快解决。

农民建房是大事，你是翻建原房屋，况且停工会带来损失，如果你确定：

1建房没有超出当地的宅基地占用面积上限

2不影响村庄建设，没有侵占公共用，没占用农用地

3相关部门的停工原因仅仅是没办理宅基地批准手续

4对方确实属于无理取闹

之后，你应到相关部门说明情况，上级部门应区分对方无理取闹还是的确存在争议，然后尽快办理宅基地使用权审批手续。。。

农村建房未审批已建成怎么办

没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。

对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。

市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。

（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。

（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

二、违建的认定标准是什么

违建的认定标准如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

农村翻建房子没办手续怎么办

无任何手续建房应该怎么处理?

无任何手续建房怎么处理,需要根据实际情况来决定:

1、如果是在没有任何审批手续的情况下建的房子,都是属于与违法建筑,虽然政府部门不会强制拆除,但是却可以向法院申请执行拆除。这种方面在面临拆迁的时候,也是不会获得任何补偿的。

2、对于没有手续的自建房,如果查明土地历史使用情况,对符合土地规划利用的,可以依法办理用地手续并发放相应的证书。有这些情况的可以申请补办建房审批手续:如果是占用村宅基地建房也符合建房条件的,村委会给予补办手续;对村集体中没房没钱的贫困户符合一户一宅的,只要面积合法,也是可以给予补办审批手续的。

不过对于合法批准的宅基地翻建是不是可以重新办理用地手续,我国目前法律中还没有明确的规定,但是只要不违背一户一宅原则和符合土地利用总体规划以及建房相关规定等条件的,都是不需要重新办理审批手续的。然而,如果是扩建的话,还是需要经过上级部门审批的。

1、申请

农村建房现在也是需要申请的,只有通过相关部门的审核,才允许合法建房,倘若私自建房,说轻点会处罚款,重点可能还会拆除所建的违法建筑。

2、审核

建房申请提出之后,当地的村委会就会签订相关的意见和加盖公章,然后将这些申请提交到政府建房管理部门进行初审。

3、调查

乡镇负责部门就会接手调查工作,在五个工作日内就会组织工作人员到现场核查,并在村委会公布初审的意见,再将这些资料上报到县级机关联合审批。审批通过再到国土资源局缴费领取《个人建房建设工程许可证》。如果要是涉及到了农用地或者林地的,还需要依法办理相关的手续才可以。

4、准备资料

农村建房还需要准备好相关的资料,例如说申请书、建房审批表,还有申请人的身份证以及户口簿,住宅建设设计图等等。

我家是老房子翻建的,没有审批就建造了,算不算违章建筑

你家的老房子。重建。翻新。我想这不用审批吧，因为你是在老房子的基础上。翻新。重建的。这不应该算是违章建筑。所谓违章。是在别的地方。任选一个地方盖起的房子，没有经过有关部门的批准。这是属于违建的，而你是在老房子的基础上重建，这不算违建。