楼下卫生间管道老化漏水谁的责任(楼下卫生间下水管道老化漏水是楼上的责任还是谁的)

楼下卫生间下水管道老化漏水是楼上的责任还是谁的

卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

我家卫生间主下水管道漏水,请问物业是否负责

业主家卫生间下水主管道，属于物业管理范围。如果发现下水管道漏水。可以找物业进行维修，而且如果没有超过主管道的两年保修期物业可以找施工单位进行追责处理。

物业应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修养护的责任。

卫生间主管道漏水处理的方法。

1.可以检查一下漏水的程度，如果只是轻微漏水，可以在漏水的位置上使用玻璃胶粘接好。

2.如果是管道的接头处漏水可以在接头位置使用玻璃胶粘接。玻璃胶凝固后裹一层防水胶带起到二次保护作用。

3.如果水管出现破裂的情况可以更换一个新的水管将破裂的水管切割，然后重新更换一个大小规格一致的水管。

家里的卫生间主管道出现漏水情况，需要结合实际情况来进行维修。可以报备物业，协助其找专业的维修工人上门维修。

楼上水管老化漏水到楼下,谁的责任

如果属于公共管道发生渗漏的，在工程质保期限内的，可以要求建设和施工单位承担维修及赔偿责任；如果是因楼上用户室内管道老化导致漏水给楼下用户造成财产损失的，楼上的住户应当承担赔偿责任，给楼下造成的损失，应当按照失发生时的市场价格或者其他合理方式计算赔偿费用。

如何承担责任

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住

发生楼上漏水，首先应明确状态。

一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责;

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

下水道漏水漏到楼下物业有责任吗

下水道漏水漏到楼下了，原则上是物业的问题。所以最好是双方协商沟通来解决。

物业的职能范围

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。