装修楼层净高标准(国家规定住宅楼的标准层高是多少)

商品房楼层高度标准是多少

1.根据有关规定,商品房的楼层的高度必须符合标准:住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余不宜...

2.上述只是商品房楼层楼高的低标准,如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。

国家规定住宅楼的标准层高是多少

《住宅设计规范》规定：

1、普通住宅层高宜为2.80米；

2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；

3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；

4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；

5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

扩展资料：

计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：

1各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；

2套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；

3套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；

4套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；

5住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。

参考资料：百度百科-住宅设计规范

什么是楼层净高楼层净高一般多少最合适

什么是楼层净高？

所谓楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:

净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。

有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。

楼层净高一般多少最合适？

不少人会问，那么楼层净高一般多少最合适？一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。

楼层净高看国家法规如何规定？

那么，国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"(摘自《住宅设计规范》条文说明)。

另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。

买房时该区分层高和净高

Q：某项目出售前开发商领购房者看的样板房层高2.8米，所以买房子的人都以为是净高2.8米，合同中签的是层高2.8米，前段时间通知分户验收发现房子净高2.65-2.67米，解释为层高包括净高和楼板的厚度，这样是否存在欺骗行为？

A:层高和净高是两个不同概念，不能将室内测量的净高等同于层高。如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.8米，开发商在合同中也约定"层高2.8米"，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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室内楼层净高规定的允许偏差是多大

1、净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。注：室内净高推算值应根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出，分户验收前应根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值后报设计单位确认。2、净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。3、测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。4、精装修标准另定。闪电刷新可以为您解决装修问题，希望您可以采纳，谢谢。