25平方loft公寓设计(loft户型的优点45平米loft装修方式)

loft作为住房有什么优缺点

随着时代的发展，房地产市场越来越旺，当中标榜“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。那么什么是loft呢？loft如此受欢迎，他的优缺点又有哪些呢？接下来小编就给大家介绍loft的优缺点，希望可以帮助大家。

loft户型概念：

loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

Loft户型的定义主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

loft户型优缺点有哪些？

loft户型的优点：

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按使用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣

3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

loft户型的缺点：

1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。

2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。

3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

loft户型的优点45平米loft装修方式

在我们购买房子之前，就会将先看房子，将房子的户型看好了，然后才会购买，而loft公寓就受到了很多人的喜爱，不过还是有人对loft户型不了解，loft是现代年轻人都喜欢的楼盘，它的优势有很多，重点在房屋的设计方面，那么45平米loft装修方式是什么?接下来就由我们来给大家介绍一下吧!

一、45平米loft装修方式

1.把卧室布置在二楼，为什么这样建议呢?一来是因为loft有楼梯，整天爬上爬下不方便(卧室只需要晚上进去)。二来是因为有的loft层高不够高，二楼就只好牺牲一下，层高矮一点，人无法在二楼直立行走了，布置成卧室刚刚好，因为睡觉只需要躺着。当然，如果你的层高足够，也可以在二楼加上不带卫浴的卫生间，免得晚上起夜不方便。像小胖这种睡觉前不去一趟厕所就睡不着的人，更是有必要在卧室旁边布置个卫生间。如果，如果你的层高允许的话，在二楼布置个带淋浴的卫生间，也是可行的。

2.颜色搭配。阁楼的客厅装修设计一定要做好颜色搭配，要知道，阁楼的面积虽然是很大的，但是如果说使用错误颜色的话，会显得空间非常的狭小，令人有一种很闷的感觉，因而一定要注意颜色搭配色调，最好是令空间感更强的冷色调。

3.实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft风格装修的大忌。因此，设计师提醒，尽量避免给小Loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。

二、loft户型的优点

1.虽然复式户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,但将此户型加上隔板,就可以打造出另一个立体空间,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。

2.虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

当你看到这的时候，就证明小编的文章已经要接近结束了，那么大家看了小编的这篇有关于loft户型的优点以及45平米loft装修的简单介绍之后，对于以上内容都了解了吧。

loft装修需要多少钱复式户型优点缺点大比拼

现在的房子根据人的需求户型种类很多。常见的有别墅，套房，复式楼，loft等等。房子的结构不同装修的特点也是不一样，当然装修的注意事项也不同，所以，我们在装修之前就要对装修的知识做一个简单的了解。除了装修的装修事项装修的价钱还是大家比较关心的。装修loft要花多少钱?我们为你带来了loft装修需要多少钱?复式户型优点缺点大比拼?

一、loft装修需要多少钱?

1、loft装修需要多少钱?loft户型虽买一层送一层，但装修成本并不比楼房装修省钱，因为需要改造的地方多。loft装修费包括：设计费、材料费和施工费等。影响预算的一般是材料费，如果想装修得更高端，大约要花10～15万左右。

2、loft装修需要多少钱?loft户型的隔层成本：隔层成本不低，一套70平的隔层成本大约3万元。有分槽钢或工字钢搭建方式，与钢筋水泥现浇等方式隔层，厚度不超过15公分。

3、loft装修需要多少钱?栏杆大约在300元/米。

4、loft装修需要多少钱?loft装修挑空部分灯光要求，采用大吊灯，比平层要贵，造价大约在5000元，水晶灯则在上万元。

5、loft装修要多少钱?卫生间防水，装修公司可解决。如上下两层卫生间错开，要求位置不可太远，因总管需要一定的倾斜度(以防堵塞)。

6、loft装修要多少钱?其他与平层相同：楼梯6500元左右，拉蓝、水槽的预算1000元左右。

二、复式户型优点缺点大比拼?

1、虽然复式户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,但将此户型加上隔板,就可以打造出另一个立体空间,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。

2、复式户型可以使住宅在装修后空间更富创意,动静分区明显。装修后空间更具层次感,更富创意性,受到广大年轻人的追捧。而由于挑高型住宅开发成本与平层住宅相当,但售价却又高于平层住宅,对开发商而言有百利而无一害。因此,这种户型设计慢慢被应用到平屋顶的住宅中。

3、复式大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以,有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。

4、复式住宅实用面积大但面积容易缩水,现在有一些复式户型的净高度只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现高度不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的高度不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。

对于复式和SOHO户型的区别大家都明白了,复式户型的优缺点也可以自己做个比较,然后再选择自己是否还有购买复式公寓。

如何设计LOFT风格单身公寓

LOFT户型房能火，自然有它的优点，足够吸引人。

1.便宜是重点

LOFT户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。

2.空间更私密

一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。

3.格调更高

Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。

二、LOFT户型缺陷

1.产权问题

因为许多loft都是商业房改住宅房的性质，所以产权很多只有40年，这也是硬伤，不过这也要具体楼盘具体看的，但是现在很多loft还是都是住宅房了，毕竟这么火，商家也要跟潮流。

2.生活成本

除了产权的限制，Loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时Loft一般不通燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。此外，Loft的物业费相对较贵，这些都增加了居住的生活成本。

3.最坑爹的装修成本

最严重的还要数装修问题，Loft的装修又麻烦，又贵，要装扶梯，还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。好多朋友高高兴兴地买了loft房，最后直接都被卡在了装修上，肠子都悔青了。

4.体验感差

首先，上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。其次，面积小，隔音也差，大多都不通天然气，不适合大家庭。听说通风问题也蛮严重，不过这个估计解决起来还好。

总结

小编最后来总结下，loft户型比较适合现在年轻人，钱不多的可以选择购买Loft作为过渡房，装修也就自己瞎折腾一下，没有太大压力，做饭也少，性价比各方面考虑还是很适合的。但是，小编提醒，对居住环境要求高的，一定要综合考虑清楚，千万不要盲目相信开放商的宣传或是网上美丽的效果图，毕竟太多买了LOFT户型房，最后砸手里的。