房屋在市区为什么不准翻新(农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋,这是为什么)

为什么农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋原因出在哪里

除了因国家公益事业需要，政府有征地计划的除外，其余情况建房几乎是不受影响的，土地管理法规定农村村民一户可以拥有一处宅基地，只要你不未批先建、超标准建房、占用基本农田以及占用其他不符合规划用地的情形，经过审批后都是可以修建的，也是必须通过审批的。如果有任何个人或单位做出不得建房的规定和文件，都是不符合法定原则的，可以通过法律途径保障自身合法权益的。

农民朋友如果想在老宅基地上盖新房，是可以的，当然也是需要进行申请的，不仅是因为要申请危房补贴，更是因为拆旧新建也是必须要重新办手续，可不是你说新建就建的，之后房管所还要下面量房办房产证的，所以必须要是进行申请报批。一户一宅的住房原则，假设属于此类情况，老家的旧房是不能翻修或重建，村集体有权收回老家宅基地和房屋，对于宅基地上面的老房屋给以适当的补偿。

另一个原因你可能属于农转非人员，把户口转往城市并在城市拥有自己的住房，假设你属于此类情况，对于农村老家的宅基地你享有继承权，但是宅基地上面的老房你没有翻修和重建的权利，对于户口不在农村的空闲宅基地村集体在确权过程中都要收回，并对宅基地上面的房子作价补偿。各个地方所发放的证件的格式都不一样，你申请修建房屋的时候，要带着你们当地发的所有的证件，比如宅基地使用证，集体土地使用证，还有你原来房的房屋产权证等，先去村里申请你的房屋翻建计划，村里批准之后，再到乡镇的有关部门，乡镇的有关部门批准之后，你就可以带着建房批准书回家建房了！

农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋,这是为什么

随着国家对于房屋政策方面的管控越来越严，很多人都在外面听说农村的房屋不能够翻新，不能够在原地修建房屋。虽然小编不知道这些人是从哪里到顶头说的，但是这样的说法是绝对错误的，准确来说不能够如此决断，一般情况下这些房屋都是可以翻修的，只有几种情况不可以。

第1种情况就是那些已经被划分为拆迁户的房子，是不可以随便进行翻新或者原地修建的。因为如今的城市发展越来越好了，所以大家也都开始对农村的发展进行规划，希望农村能够走上城镇化的道路，所以城市里面对于那些边缘的乡村都会进行拆迁。政府方面在规划拆迁的对象之前，都会对农村的基本情况进行一个了解，对于农村里面的房屋规划会提前了解一下。等到政府那边确定之后，如果自己所在的房屋需要被拆除的话，就不允许再重新翻新或者修建了，因为这个时候赔偿的标准会发生变动。

还有一种情况就是家里面的宅基地已经超标了。因为农村的面积是比较大的，大多数时候都是地广人稀，人很少，但是占地面积就比较多，很多人可能家里面拥有好几处房屋，出现了一户多宅的现象。之前国家对于这方面并没有什么明确的规定，只要村干部同意就能够去建房子。但是如今实行的是一户一宅政策，那些多余的面积到时候都是要回收到集体中的，所以这些房子也是不能够去翻新的。

还有一种情况就是这个房屋还没有确权，也就是说这个房子是没有主人的或者是没有房产证的，这样的房子也不能够翻新。说明如果想对这个房子进行翻修的话，就要把资料给准备齐全，然后到相关部门去申请，并且必须要证明自己是集体经济组织的成员。如果自己不是一户一宅不是农村户口并且没有加入集体组织的话，都是不能够翻新或者是原地建房的。

为什么农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋有什么说法

这倒不是农村房屋不能翻新，而是因为农村房屋翻新，往往地基承受不住，所以并不建议大修大改。至于说不能原地修建房屋则是荒谬的说法，这种说法其实是不存在的。

很多住在农村的人一般都会建起自己的自建房，这最为主要就是大家从小到大都是在农村生活的，所以不管以后获得了多少钱，还是获得了多少名利，最后都不会忘记自己的乡村背景。然而回到农村之后，不少人出于迷信都觉得农村房屋不能翻新，同时也不能够原地修建房屋，然而这种说法其实并不存在，我们只需要知道以前农村的房子往往地基不太牢固，所以这才不能翻新，也不能够在原来的基础上加建。

农村房屋不能翻新的原因：老房子地基不牢固

很多人在建房子的时候往往会说农村房屋不能翻新，其实这是具备一定科学道理的，由于农村的老房子往往存在着偷工减料的情形，建设的标准也都是按照几十年前的标准来建设的，最终也就导致老房子往往地基不牢固，所以对农村房屋进行大修，大改很容易造成房屋塌陷，这是不能够翻新的真正原因。更加重要的是地基不牢固也是不能够加建的，而且加建也要经过相应申请，这种加建就相当于是危房加建，所以这也是大家不建议翻新的原因。

不能原地修建房屋是不存在的：这只是一种迷信的说法

然而农村并不存在不能原地修建房屋的说法，只要将老房子推掉，然后重新打地基，我们只需要在门的方向上选择跟原来一样的方向即可，这样就是对原来房子最好的做法。毕竟如果方向相同，最后能够吸收的光线和空气度都是一样的，这也是按照一个人的习惯去修建房子，最终是能够比较适宜个人生活的。

为什么农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋

对于你说的农村房屋不能翻新、不能在原地重新建房的说法肯定是错的，在农村有一种说法就是祖宅，它也是肯定有宅基证的。你这样的说法应该你们当地政策的问题，应该不是农村整体的房屋建设的问题，属于不合法。

▲农村翻修房子

农村房屋翻建或原地建设没有任何限制

关于农村建房的首要条件就是需要有合法的宅基地，对于农村房子翻修的说法也就是从新装修，而这个从新装修而言不管是你楼房还是农村的房子谁都管不着，我自己把自己的房子翻修一下还能艾着其他人的事情吗，显然是不可能的。对于居住时间长的房子而言，整体的墙面、地板、窗户等也都显得旧了，现在有条件可以改善一下居住环境，而为什么就不可以啊，这个是谁规定的啊！

▲农村新建房

在农村的原有宅基地上建新房也没有任何的约束啊，在农村中利用原有的宅基建设方式是最普通的一种方式，因为农村的宅基地现在也是非常的紧张，并不是你申请就能有的。现在也在进行农村宅基地确权的问题，一个农村户口下有一个宅基地。如果自己的经济条件允许的情况下，又想住上新房子，也只能把自己原来的房子拆了，在原来的宅基上新建房子，这个并不需要进行任何手续。自己决定高兴就可以了，

▲划为拆迁房

已规划为拆迁的农村，可能就不行了。

现在对于农村的发展也是逐步走城镇化的发展方向，对于一些城市边缘的农村就是拆迁的对象。基本在划为拆迁的对象前都会对农村的房屋建设进行一个摸底的工作，而在确定以后。如果你在进行房屋的装修或拆除新建都是违法的。因为这个赔偿的标准不同，如果是这种情况，确实是不允许新建或翻修房屋的。你说的是否是要进行拆迁的农村，这一点你并没有说明。