楼顶层漏水是物业修还是用公积金(顶楼漏水是否可以用房屋维修基金如何申请)

公积金物业费提取流程是什么

现如今大部分的用人单位都有为员工提供五险一金的福利，而住房公积金就是其中一项。这项福利给购房者们带来很大的帮助，不仅能享受很多优惠福利，还能将其用于装修上。那么，公积金物业费提取流程是什么呢?提取公积金需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

公积金物业费提取流程是什么

首先，进入到当地住房公积金管理中心的官网中，点击主页右边的网上业务大厅，然后进入到里面。其次，选择个人业务点击缴存人，然后选择对应的支付方式。最后，点击页面左下角我要提取，选择提取物业费就行了，费用就会直接转入到对应的账号中。

提取公积金注意事项

1、如果不是特殊情况的话，不要随意将公积金提取出来，因为它里面的余额对贷款额度影响很大。若是余额不足的话，那么公积金贷款就很有可能办理不成功。

2、提取公积要注意提取的次数，一般来说个人公积金用来购房的话，最高贷款额度不能超出50万，就算是夫妻分开贷款也不会超出100万，并且公积金用于购房只有2次机会。

3、如果想要将公积金账户余额提取出来购房，那么最好在放在贷款之后在办理。因为公积金贷款额度是根据账户余额来决定的，若是提前将账户中余额提取出来，那么贷款额度很有可能为零。

4、由于公积金贷款审批的时间会比较长，所以很多房地产商都会建议购房者首选商业贷款。对于这种情况，购房者一定要坚持使用公积金贷款，因为它能享有更优惠的购房政策。

文章总结：以上就是关于公积金物业费提取流程是什么以及提取公积金需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。

顶楼漏水物业不修怎么办

可以向城市所在区县的房地产行政主管部门（住建委）投诉。

顶楼屋面属于房屋建筑的公共部位，其出现损坏，应由房屋建筑建设单位（开发商）或物业管理单位进行维修，即在防水质保期内，应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修，超过质保期，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修，防水质保期不低于五年。

物业在提供物业管理服务过程中，不履行其职责，可以向城市所在区县的房地产行政主管部门进行（住建委）投诉和举报。

物业费可以用公积金交吗

法律主观：

公积金账户里的一大笔钱很多人都在琢磨着如何物尽其用，买房的职工如何使用?暂时不买房的又该如何提取?本文都会有答案。 1、购房提取所谓住房公积金，顾名思义，购房提取是最为常见且便捷的方式。提取条件：职工购买自有住房，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。提取额合计不得超过购房款总额。提取材料：购房提取需提供提取人身份证明、加盖公章的《济南住房公积金提取申请审批表》，还需提供以下材料： 1.购买本市商品房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明原件及复印件;未取得《不动产登记证书》的，应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》原件及复印件。 2.购买本市存量房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明原件及复印件。 3.根据房改政策有关规定购买本市自有住房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)与有效购房发票的原件及复印件，或房改分配表与有效购房发票的原件及复印件。 4.购买本市拆迁安置自有住房的，应提供房屋拆迁安置协议、缴纳房屋差价款的有效凭证原件及复印件。 5.异地购买自有住房的，提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票原件及复印件以及《商品房销售合同》原件。办理流程：(一)职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。(二)公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。(三)职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接向公积金中心提出申请。(四)长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料到当地缴存银行办理。 2、销户提取出国定居、非本市户口离职、户口迁移等情况。提取条件：出国(境)定居的、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的，根据上述条件提取应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。提取材料：销户提取需提供提取人身份证明、加盖公章的《济南住房公积金提取申请审批表》，还需提供以下材料：(一)出国(境)定居的，应提供的证明材料：移民批准文件或定居国(地区)长期居住证明原件及复印件。(二)非本市户口职工与单位终止劳动关系或户口迁出济南行政区并离开本市提取的，应提供的证明材料： 1、非本市户籍人员的，应提供解除(终止)劳动关系证明、户口簿、本人的社保转移单或社保参保凭证等证明材料的原件及复印件。 2、户籍迁出济南行政区的，应提供解除(终止)劳动关系证明和户籍管理部门出具的迁移证明等材料的原件及复印件。办理流程：(一)职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。(二)公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。(三)职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接向公积金中心提出申请。(四)长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，银行办理提取支付手续。 3、物业费提取提取材料：(1)《济南住房公积金提取申请审批表》一式三份;(2)申请人身份证原件及复印件;委托他人代办的，须出具申请人的《授权委托书》、申请人及经办人的身份证原件及复印件。提取额度及时间：每人每次提取额度不超过1000元。每个职工每年可提取一次住房公积金用于支付物业费，两次提取时间间隔不少于12个月。办理流程：申请人可在住房公积金中心网站办事大厅办理提取物业费业务在线签约，签约完成后，公积金中心于每月25日将提取金额支付至个人账户。次年如需提取的，应重新办理签约。申请人也可在公积金中心网站预约后持预约号及提取证明材料到预约网点办理。除此之外还有其他提取的方式，建议登陆各地的住房公积金网站查询，网上都有。

顶楼漏水是否可以用房屋维修基金如何申请

顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。

按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。

对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。