设备平台是统一改造的吗(设备平台改造违规吗)

设备平台改造违规吗

私自改造设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。

一、房子外面的设备平台打掉做成阳台的延伸为什么可以直接打掉？

1.其实这里边涉及到一个赠送面积的问题，如果中间没有墙体，原本可以赠送的面积，称不上是设备平台，开发商在验收的时候，这部分面积会算进建筑面积内，而到了业主这里，这部分面积是需要付费的

2.因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积，为了考虑业主的感受，开发商会以赠送面积的方式，弥补业主这部分的损失，同时，在新房销售的时候，这样的房子，可能也具有更强的竞争力。

3.由于开发商在设计新房的时候，这部分的赠送面积，本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的，居室和设备平台之间的墙体打掉之后，并不用担心所谓的安全问题。

二、房子外面的设备平台打掉做成阳台的延伸如何打掉？

1.不同的开发商有不同的销售策略，开发商在业主购房之后，可以免费打掉墙体，并且负责其运输费用。也有部分开发商是收费的，但费用也不高。

2.也有部分情况，需要业主在装修的时候自行打掉。

三、设备平台改造影响:

1、设备平台基本上是每栋楼都会设计的一个赠送空间，很多开发商为了能够吸引更多的消费者，会将此平台设计成与阳台齐平，或直接设计在阳台内，表面上看业主是赚到了，但是实际上要进行整改的话，还需要服从物业的安排，业主是无法改变的。

2、若是将设备平台改造成储物间或者和房间打通的话，那么需要特别注意了，如果不小心将承重墙打掉了，则后期会带来不少的安全隐患。另外，大多数的设备平台都不是和房间齐平的，如果强行改造，需要增加平台的重量，而且就算如此，设备平台所能够承受的重量依旧不是很多。

3、如果将设备平台进行改造，那么室内若是要装空调的话，空调外机就无处可放了。一些底层的的用户会在防盗网上安装大钢钉，并将空调主机放置于上面，时间久了，并然会出问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

设备平台可以改造吗

1、设备平台是不可改造的。

2、要知道，设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的，有可能内部仅有几根钢筋，或者说其就是一块预制板，具备的承重能力比楼板的承重差远了。

3、而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外，根本就放不了上面重物，因此，最好是不要改造。

以上就是对于设备平台可以改造吗的介绍，希望能帮助网友们。

商品房设备平台可以改造吗

设备平台是不可改造的。要知道，设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的，有可能内部仅有几根钢筋，或者说其就是一块预制板，具备的承重能力比楼板的承重差远了。而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外，根本就放不了上面重物，因此不要改造。

设备平台能封闭改造吗

设备平台是不可改造的。

设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的，有可能内部仅有几根钢筋，或者说其就是一块预制板，具备的承重能力比楼板的承重差远了。

而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外，根本就放不了上面重物，因此，最好是不要改造。

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。