买顶楼如何做防水才不会漏水(想要鉴别顶层会不会漏水,如何做相对好一些)

顶楼,怎么样防止漏水,如果有漏水情况怎么解决

顶楼漏水彻底解决的方法如下：

1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

顶层楼房应该如何保证不漏水如何做防水更有效

一栋楼的顶楼是比较便宜的，所以如果你的买房预算比较的少，那你就可以去买顶楼的房子。但顶楼也是很热的，并且顶楼还特别容易漏水。那顶层楼房应该如何保证不漏水呢？如何做防水更有效呢？

顶层楼房应该如何保证不漏水呢？

虽然楼板很厚，但是也不能经受长年累月的雨水侵蚀雨水中，也是带一些酸性物质的成年每月的侵蚀，就会把楼板的胶腐蚀开来，让顶楼的住房出现漏水的情况。如果你发现自己的房子漏水了，那么就可以请装修工人做一个防水隔层，这样就能够让房子不再漏水，也能够让我们住的舒服一点。在做防水的时候一定要用好的漆，这样才能够让这个防水坚持的时间长一点，也不会让你总是因为房子漏水而心塞。并且防水还是要经常做的，因为防水胶也会被雨水腐蚀，所以最好两三年做一次防水。

如何做防水更有效呢？

在做防水的时候，我们一定要请一个靠谱的装修队，可以让熟人推荐一下，这样他们才能够把这个防水做得非常好，而不是敷衍。并且我们还要买价格比较贵的防水胶，这样才能够让防水效果比较长，让防水效果非常的好，不会刚做完防水不到半年就又漏水了。并且我们还可以在楼顶上带一个隔热层，这样就能够达到比较好的防水效果，也能够让顶楼不再那么热。所以如果你的预算比较多的话，就可以买倒数第二或者第3层，最好不要买顶层的楼房。

总结

所以说住顶层的住户一定要注意防水，要把防水给做好，不然就有可能让自己的家具被雨水给腐蚀，也会让家里发霉，是非常不好的。不过顶楼的视野也是很好的，阳光也是比较充足的。

想要鉴别顶层会不会漏水,如何做相对好一些

在生活中有一些人在买房子的时候，大多数人也都会迫不得已考虑顶层，因为想到顶层的价格会更便宜一些。但是在考虑购买顶层的时候，也会由于顶层防水的问题会让很多人担心，因为考虑到顶楼，在居住多年以后都会形成漏水的现象。所以会让很多人比较担心，其实在买房子的时候，首先应该到楼顶上进行查看一下，楼顶的防水做工究竟如何。一般顶楼上的防水都是做了两层，这样才能够起到更好的防水效果。

在如今的生活中会见到有很多人在买房子的时候，由于买房子的时间比较晚，所以迫不得已选择顶层。但其实顶楼也会有一定的价格优势，正是因为顶楼要比其他楼层的价格更便宜一些。同时顶楼上的环境居住起来也会觉得更新鲜一些，有一些顶楼上的阁楼都是能够打开的，所以很多购买顶楼的住户都是想要利用天台上的面积。可以在家里边晾晒被子，想要鉴别顶楼会不会漏水的时候，就应该先看一看顶楼的防水。

一般在购买顶层的时候，尽量的要爬到顶层上去看一看顶楼的防水究竟做得如何。因为有一些开发商都会存在着偷工减料的现象，明明该做两层防水，但是却为了减少自身的经济损失，只考虑做一层防水。在居住这样的房屋时，不到三五年的时间里面房子就会容易出现漏水的现象，甚至在找物业维修的时候，物业也都是进行推脱。

作为普通的业主应该意识到在购买顶楼的时候，如果查看到开发商做的防水质量比较差的时候，自己就应该掏钱在顶楼上做一层防水。这样才能够减少房屋出现漏水的现象，尤其是对于南方的居民，由于南方常年雨水比较多，这更会加重房屋出现漏水的现象。

楼房的顶层一定会漏水吗有没有什么预防措施呢

楼房的顶层一定会漏水吗？有没有什么预防措施呢？如果住在顶层的人担心什么，那一定是防水的！有位客户买了顶楼后，心里有多后悔，跑去问我顶楼漏水的概率有多大，如何避免泄漏，问了问题，其实客户是在听别人说顶楼经常出问题，才开始在心里窃窃私语。

顶楼长时间不好是一种偏见，因为过去的建筑质量不是很好，确实有很多屋顶漏水，夏天又热的情况，但新房子的质量已经慢慢提高，屋顶会建在保温层上，漏水的情况会越来越少。清理基层表面时，含水率应小，以确保基层表面光滑密实，节点整齐完整。选择涂料或卷材即可，选择天气尽可能炎热甚至晴朗的地方，夏季施工后，完工后，应做蓄水试验。

如涂料防水，干膜，铺层玻璃纤维布胎增强材料，并已平整表面满刷层涂料固定，干燥后进行下道涂料施工。防水涂料的总厚度。如果你做防水卷材施工，把底座清理干净，在反面的卷材和底座刷贴上有屋顶的房子，其实你不需要担心。毕竟，顶层有很多好东西！比如视野开阔，灯光效果好；楼上没有人更安静，没有人被楼上的人的喧闹所打扰；清洁卫生，蚊虫少；价格便宜等等，这很难得到其他楼层的感觉。胶凝后，按好的基准线从远到近糊，压辊，最后做接头端部检验加工。

为了解决这个问题，我们需要找到泄漏的根本原因，以便我们能够清楚地确定责任方。一般来说，对于新买的房屋，开发商应保证顶层防水质量至少五年。如果在质保期内造成漏水，无论是顶层维护还是漏水造成的损失，开发商都应承担责任，但具体赔偿金额需根据实际损坏情况协商确定。