样板间拆除法律规定(样板房拆除的法律规定)

开发商在商品房交付后多长时间后可以拆除样板房

你好，开发商在商品房交付后拆除样板房是需要将房子售完，或是尾盘的时候拆除。现在有楼盘都是直接将样板间设在住宅楼层里面，如果有人购买了样板间开发商会将样板间租用。

望采纳！

样板房拆除的法律规定

样板房，不是想拆就能拆。根据《锡建工【2013】10号【拓展资料】

这些最基本的文件规定，开发商不可能不知道，也不应该不知道。明知故犯，就要罚到它痛。此外，需要申明一点：对于违规拆除样板房的行为，处罚力度要在偷工减料之上。不然，以后为了掩饰偷工减料的行径，开发商可能纷纷效仿，将样板房一毁了之。

而有关职能部门，也不能仅仅将工作做在“协调”上，针对一些违法违规线索，应该积极介入调查，变被动为主动。比如，书籍中业主反映“最初买房时，销售称车位比可以达到1：1.4，网络宣传中称车位比至少1:1.2，但最终实际车位比仅为1:1”。如果为真，则涉嫌虚假宣传，单凭一个《广告法》，就可依法给予处罚。

值得一提的是，业主李女士表示，之所以选择了无锡这家楼盘，是“觉得这里位置好，是精装房，又是大公司开发的。”中心地段、大企业的高端楼盘尚且如此，其他买房者的遭遇可想而知。

在和开发商的博弈中，业主一般被认为处于弱势地位，但是却很少有人反思，这种弱势地位是如何造成的。按理说，在公平的市场环境中，一切你情我愿，市场主体不应有弱势强势之分。之所以产生了弱势的一方，是因为他们维护自己正当权益的现实条件不足。换句话说，如果业主们一投诉就引发重视，进而迅速得到妥善解决，还会有这么多磕磕绊绊吗？

当然，从消费者的角度讲，既然市场上的精装修屡屡出问题，在购房之初就一定要注意留存证据。销售说什么、承诺过什么，不妨都录下来；在现场或者网络宣传中看到过什么，不妨都拍下来。在日后的维权中，这些都可能成为有利的证据。

关于样板房，近年来有句话逐渐成为共识：所见即所得。就在5月19日，浙江省建设厅出台了《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》，其中第三条明确，“住宅全装修实行实体样板房制度，鼓励实施样板房保全证据影像公证及样板房承诺书公证。”而早在去年，杭州市萧山区已经要求，开发商要真正做到实景房展示，购房者“所见即所得”。

营销对接样板间拆除处理方法

方法如下：

1、修难，电线管可以拆。用锤，手动工具，窗户和门可以拆，吊顶可以拆，排污竖管不能拆，可以敲掉撕掉），榔头，地面上的地板可以拆，水管可以拆，电动工具。

只能拆表面的装饰物（地砖。

承重墙不能拆，墙砖，拆也难，墙纸，厨房和卫生间的东西可以搬走丢掉，上水的竖管不能拆，液化气竖管不能拆(3天前)

2、拆除的费用也不低建议您保留一些然后根据设计图的需要加以装饰(4天前)

3、修难，电线管可以拆。用锤，手动工具，窗户和门可以拆，吊顶可以拆，排污竖管不能拆，可以敲掉撕掉），榔头，地面上的地板可以拆，水管可以拆，电动工具。

只能拆表面的装饰物（地砖。

承重墙不能拆，墙砖，拆也难，墙纸，厨房和卫生间的东西可以搬走丢掉，上水的竖管不能拆，液化气竖管不能拆(7天前)