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...修了新房,老人住的旧土墙房,老人的旧房可以重建吗

老人和儿子的户是分开的，儿子修了新房，老人住的是旧土墙房。呃，人员的旧房可以重建吗？若情况下，老人住的旧房是可以重建的，因为他毕竟和儿子的护士分开的老人还没有去世，还活着，并且还健康的活着，那么老人的旧土房墙上房肯定是可以建重建的，因为老人住这样的就土墙房肯定是有危险的，所以重建是没有任何问题的，也不会受任何限制的。所以不管怎么样诶，这也是以安全为主，因为老人和儿子的户是分开的，他们两个人根本就不是一家人。即便是儿子修了新房，老人住的旧土墙房也是可以重新建的。

拆旧房建新房需要办什么手续及流程

法律分析：

拆旧房建新房需要办理以下几项手续：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

衍生问题：

拆迁时新建房跟翻建房的区别有哪些？

拆迁时新建房与翻建房，两者之间的区别如下所述：

房屋改造(翻建房)分为楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。而新建的自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前，有许多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

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1、乔迁对联横批

秋辉碧阁方值运享新居贺日主福新居德占仁里乔木莺迁栋宇聿新主恩盈屋择处得仁

2、乔迁新居对联大全

吉星高照；福地呈祥。

燕贺新禧莺歌阳春

上林春色早乔木知音多

仁风春日照德泽福星明

新春迁新宅福地启福门

春临福宅地福载善人家

喜讯悄入户金鸡早叩门

宝盖万年在华厦千秋辉

祥云浮紫阁喜气溢朱门

东风开画栋旭日映华堂

小院更新承德政；

合家祝福话天伦。

四合宅院花馨满；

五德人家笑语喧。

民重农桑能富国；

光增新第喜齐家。

燕过重门留好语；

莺迁乔木报佳音。

基实奠定千秋业；

柱正撑起万年梁。

家居绿水青山畔；

人在春风和气中。

里有仁风春意永；

家余德泽福运长。

移门欲就山当枕；

迁居常将水作琴。

旭日乍临家室乐；

和风初度物华新。

莺声到此鸣金谷；

麟趾于今步玉堂。

江山聚秀归新宇；

奎璧联辉映画堂。

日照新居添锦绣；

花栽园圃吐芬芳。

日丽风和锦铺院；

冬暖夏爽笑满堂。

向阳庭院风光好；

勤劳人家幸福多。

画栋连云光旧业；

华堂映日耀新居。

三阳日照平安宅；

五福星临吉庆门。

门迎春夏秋冬福；

户纳东西南北祥。

红日高照新居户；

喜花常开幸福家。

迁居新逢吉祥日；

安宅正遇如意春。

门对青山千古看；

家居旺地四时新。

乔第喜迁新气象；

换门不改旧家风。

居卜风和仁是里；

堂开景聚德为邻。

地久天长门有喜；

年丰人寿福无边。

有福有寿勤俭户；

无虑无忧康乐家。

庆乔迁合家皆禧；

居新宅世代永安。

地无寒舍春常在；

居有芳邻德不孤。

居之安四时吉庆；

平为福八节康宁。

仁里莺迁崇四美；

新居燕喜庆三春。

紫微高照勤劳宅第；

福气长凝俭朴人家。

吉日迁居万事如意；

良辰安宅百年遂心。

创基业门庭祥云卷；

展宏图宅第瑞气生。

乔迁喜天地人共喜；

新居荣福禄寿全荣。

家富人和顺如流水；

时言乐笑穆若清风。

喜落成华构盈门秀色；

庆乔迁新居满屋春风。

何必金屋玉堂方称杰构；

就此简房寒舍便是安居。

何须大厦高楼方称舒适；

就此青山绿水便好安居。

居卜德邻人杰地灵觇瑞气；

宅迁仁里珠兰玉桂兆奇英。

兴大厦建乐园景色如画美；

住新居创家业生活似蜜甜。

春华秋实此处饶有农家乐趣；

水抱山环其中别具园林风光。

乔木好音多远闻莺迁金谷晓；

上林春色早近看花报玉堂开。

山河发奇观松茂竹苞涉时秀；

庭阶生瑞气兰馨桂馥迁地良。

山河气象果新奇到处莺歌燕舞；

栋宇规模真壮丽满眼虎踞龙蟠。

旭日随心临吉宅春风着意入新居

栋宇连云子孙愿华堂耀日父母心

新屋落成逢新岁春风送暖发春华

近水楼台先得月向阳花木早逢春

春风杨柳鸣金屋晴雪梅花照玉堂

春风丽日开画栋绿柳红花掩门庭

春风堂上新来燕香雨庭前初种花

门前绿水声声笑屋后青山步步春

燕筑新巢春正暖莺迁乔木日初长

宛转莺歌金谷晓呢喃燕语玉堂春

里有仁风春日永家馀德泽福星明

喜延明月长登户自有春风奉扫门

小楼上下皆春意新第旁围多睦邻

院内红梅戏飞雪门前翠柳舞春风

岁寒三友添新色春风满堂聚德光

美奂美轮启真道肯堂肯构蒙主恩

神光高照信徒宅灵火常临圣人家

五旬圣灵临斗室八福真道萃新居

新屋落成欣主赐高堂筑就乐神恩

小院更新承德政；合家祝福话天伦。

四合宅院花馨满；五德人家笑语喧。

民重农桑能富国；光增新第喜齐家。

燕过重门留好语；莺迁乔木报佳音。

基实奠定千秋业；柱正撑起万年梁。

家居绿水青山畔；人在春风和气中。

里有仁风春意永；家余德泽福运长。

移门欲就山当枕；迁居常将水作琴。

旭日乍临家室乐；和风初度物华新。

莺声到此鸣金谷；麟趾于今步玉堂。

江山聚秀归新宇；奎璧联辉映画堂。

日照新居添锦绣；花栽园圃吐芬芳。

日丽风和锦铺院；冬暖夏爽笑满堂。

向阳庭院风光好；勤劳人家幸福多。

画栋连云光旧业；华堂映日耀新居。

三阳日照平安宅；五福星临吉庆门。

门迎春夏秋冬福；户纳东西南北祥。

红日高照新居户；喜花常开幸福家。

迁居新逢吉祥日；安宅正遇如意春。

门对青山千古看；家居旺地四时新。

乔第喜迁新气象；换门不改旧家风。

居卜风和仁是里；堂开景聚德为邻。

地久天长门有喜；年丰人寿福无边。

有福有寿勤俭户；无虑无忧康乐家。

庆乔迁合家皆禧；居新宅世代永安。

地无寒舍春常在；居有芳邻德不孤。

居之安四时吉庆；平为福八节康宁。

仁里莺迁崇四美；新居燕喜庆三春。

基实奠定千秋业；柱正撑起万年梁。

家居绿水青山畔；人在春风和气中。

里有仁风春意永；家余德泽福运长。

移门欲就山当枕；迁居常将水作琴。

旭日乍临家室乐；和风初度物华新。

莺声到此鸣金谷；麟趾于今步玉堂。

向阳庭院风光好；勤劳人家幸福多。

画栋连云光旧业；华堂映日耀新居。

三阳日照平安宅；五福星临吉庆门。

门迎春夏秋冬福；户纳东西南北祥。

红日高照新居户；喜花常开幸福家。

迁居新逢吉祥日；安宅正遇如意春。

门对青山千古看；家居旺地四时新。

乔第喜迁新气象；换门不改旧家风。

居卜风和仁是里；堂开景聚德为邻。

地久天长门有喜；年丰人寿福无边。

有福有寿勤俭户；无虑无忧康乐家。

庆乔迁合家皆禧；居新宅世代永安。

地无寒舍春常在；居有芳邻德不孤。

居之安四时吉庆；平为福八节康宁。

仁里莺迁崇四美；新居燕喜庆三春。

水如碧玉山如黛；凤有高梧鹤有松。

择居仁里和为贵；善与人同佳为邻。

迁入新宅吉祥如意搬进高楼福寿安康

乔迁喜天地人共喜新居荣福禄寿全荣

吉日迁居万事如意良辰安宅百年遂心

神光照临聿新栋宇主爱覆庇高筑华堂

信宅宏开肯堂肯构恩家作颂仁爱仁慈

光耀丹楹喜占旺相诗赓白雪先得阳春

松茂竹苞及时而秀兰馨桂馥迁地为良

今冬如春江山吐秀生财有道栋宇增辉

门对青山庭铺瑞雪屋临绿水窗横腊梅

庭树花开莺声送喜阶兰秀茁燕翼贻谋

燕贺新巢双栖画栋莺迁乔木百啭上林

移取春风门栽桃李蔚成大器材备栋梁

创基业门庭祥云卷；展宏图宅第瑞气生。

乔迁喜天地人共喜；新居荣福禄寿全荣。

家富人和顺如流水；时言乐笑穆若清风。

紫微高照勤劳宅第；福气长凝俭朴人家。

笑语声声共庆乔迁喜腊梅朵朵同妆进取楼

华堂锦乡江山添异彩；甲第祥和农户乐重光。

喜落成华构盈门秀色；庆乔迁新居满屋春风。

喜落成华构盈门秀色；庆乔迁新居满屋春风。

迁新居千门开抬头见喜创大业全家齐举步生风

何须玉宇琼楼方称杰构只要道门义宅便可安居

何必金屋玉堂方称杰构；就此简房寒舍便是安居。

何须大厦高楼方称舒适；就此青山绿水便好安居。

燕喜新居迎得春风栽玉树莺迁乔木蔚成大器建家园

画栋连云燕子重来应有异笙歌遍地春光长驻不须归

值升平华厦乔迁福禄满堂遇盛世新楼矗立紫阳高照

凭天时，创业正历改革日；合地利，迁居又逢泰运时。

小院四方几度春风几度雨；新房一座半藏农具半藏书。

居卜德邻人杰地灵觇瑞气；宅迁仁里珠兰玉桂兆奇英。

兴大厦建乐园景色如画美；住新居创家业生活似蜜甜。

春华秋实此处饶有农家乐趣；水抱山环其中别具园林风光。

乔木好音多远闻莺迁金谷晓；上林春色早近看花报玉堂开。

山河发奇观松茂竹苞涉时秀；庭阶生瑞气兰馨桂馥迁地良。

山河气象果新奇到处莺歌燕舞；栋宇规模真壮丽满眼虎踞龙蟠。

远近庆禧颂优雅远视山水开眼界内外如意称精华近观田庄舒心怀

阳台平台均吐艳内饰外璜皆悦目卧室客室都增辉上固下坚俱暖心

月映丽厦吐瑞气满院幸福同庆喜日照华构生紫烟全家欢乐齐迎宾

新居落成创业始依旧基旧址立柱宏图初振治家先择新础新栋为梁

新宇喜迎四方客两手两肩建大厦爆竹欢送五州宾一砖一石筑高楼

华构式颖式构华大厦纳珠昌门第新居时艳时居新华堂聚宝乐世家

人勤资足建高楼新居丕振显新貌家和财遂创宏图宏图奂命展宏容

胸怀大志创大业勤苦俭朴创大业心寓雄才建雄图奋发图强辉前程

视野开阔精神爽粉刷光丽满意喜居址坚固心情宽装饰雅优开心欢

设计精美喜开怀混泥坚基建大厦建修坚固乐称心钢骨框架筑高楼

华构竣工乡增丽琼宇金颜乐宾客琼宇落成市添颜华构玉容喜谊亲

现在农村可以拆旧房盖新房吗

可以，将重建房屋的占地面积，建筑面积等数据写成改建申请，经过村委会签字同意后上报审核批准。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。村民建住宅房屋，要符合当地土地利用的总体规划，尽量在原有的宅基地范围内重建。如果丈量的面积超过的规定的标准，而且建完之后，会有专人上门核查，如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据，会被视为是违建。

首先要向所在地村委书记报告申请将旧房子拆掉重新建新房，说明理由。

在农村一半拆掉旧房建新房子最常见有两种情况：

1.旧房已经达到危楼地标准，已经不能再居住，容易造成人员伤亡。

2.个人意愿，希望拆旧建新，提高生活质量。

首先，如果时第一种情况下，需要向村委书记说明自己的旧房是危楼，说明具体的情况，那么当地村委书记会请相关的专业人士作危房鉴定，如果结果鉴定属于危房的话，拆旧建新，国家在你危房改造，拆旧建新的情况下，会给你建房补贴的。所以如果你家的房子已经有一定年代，属于危房，建议申报的时候说明是危房，一旦确认，也能拿到一定补助，也是不错的。

然后，如果你属于第二种改善型重建的话，也需要向村委书记出报告申请，通过村委会同意后由村委书记向上级乡镇甚至有些地方要到县里有关部门批准，核定建筑面积和方案，方可重建。重点来了，现在土地改革滞后，这种情况与第一种是有区别的，没有建房补贴，这个是明显不同的。

二，前期程序走完之后，需要对宅基地进行丈量，确保重建后的土地面积复合农村居民宅基地规划标准。

将重建房屋的占地面积，建筑面积等数据写成改建申请，经过村委会签字同意后上报审核批准。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。村民建住宅房屋，要符合当地土地利用的总体规划，尽量在原有的宅基地范围内重建。如果丈量的面积超过的规定的标准，而且建完之后，会有专人上门核查，如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据，会被视为是违建的，是违法的。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。