旧房改建规划手续过期怎么办(产权过期的旧房怎么处理)

产权过期的旧房怎么处理

对于产权已经过期的旧房，处理方式取决于房屋所在地的法律法规、政策以及实际情况。以下是一些可能的处理方式：

1.承认旧房屋的合法居住权：在某些地区，政府可能会承认居住在过期的合同房屋的居民对于房屋的合法居住权，鼓励居民继续居住，并为他们提供必要的帮助和服务。

2.重新申请产权：一些地方允许旧房屋原住户根据相关法规重新申请产权。居民需要根据地方政策，付出一定的费用，提供必要的证明文件和申请材料。

3.搬迁安置：政府可能会对产权过期的旧房进行拆迁，安置受影响的居民，将他们重新安置到新的居住区域，为他们提供必要的生活保障和其他支持。

4.建立合法产权：政府可以通过重新规划、更新，建立旧房屋的新的合法产权，以鼓励和促进投资和发展。

5.变更用途：如果旧房物业位置较好，政府可以考虑将其变更为公共设施或商业用途，为该区域的发展做出贡献。

综上所述，产权已经过期的旧房，可以通过政策法规等手段寻找解决方案，帮助居民顺利过渡到新的住房环境。

旧房子拆了重建需要什么手续

旧房子拆了重建需要的手续如下：

1、出具《集体建设用地使用证》；

2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；

3、审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；

4、批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。

老房子重建需要哪些材料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

旧房改造需要按规定办理 旧房改造手续

无论是城市的旧房，还是农村的旧屋，要对其实施改造，都必须经相关部门批准。那么，旧房改造手续是什么？需要提交哪些资料？本文就相关问题，简单介绍旧房改造的手续与步骤。

旧房能否立即改造，还视旧房的具体情况而定。

一、符合建设规划的旧房

A带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会）申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）规划部门审批。

B县（市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。

C有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书。此时，可以放心翻建新房了。

二、不符合建设规划的旧房

A房屋已经列入城市旧城改造范围，不能申请办理建设规划许可证。

不要紧，带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会）出具危房修建证明，到当地房管部门申请危房鉴定。

B城管部门接受申请后现场勘察，符合要求的出具危房鉴定，带着该鉴定到城管部门备案后，就可以开工了。

三、需要提交的材料

1、建房申请报告（需办事处社区或乡村签署意见）

2、填写申请表

3、危房鉴定书

4、四邻建房协议书

5、原房屋产权证、国土证

6、需要变更名字的需提***权过户、国土过户手续或公证书

7、身份证、户口本

8、承诺书

9、委托书

10、总平面示意图

11、方案图（一式三份）

12、三层以上需有资质证书的设计单位作施工图，并盖设计章（一式三份）

需要注意的是，每个地方报建所需要的资料、所应走的流程可能都会有些许不同，建议有改建需要的朋友事前最好到有关部分了解清楚。

房屋翻建原房产证是否还有效,需要什么手续

法律分析：只是属于修缮性质，翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，则不用重新去办新的房产证。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。旧房改造需要的手续：1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。会有两种结果：1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。