放在露台上的阳光房算违章吗(阳光房算违建吗)
- 作者: 楚彩锋
- 发布时间:2023-12-14
顶楼露台阳光房违规吗
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居住顶楼住户在购买房屋之初就因开发商有赠送楼顶露台,那么在自家楼顶露台上搭建一些遮风挡雨的东西;很多人不知道露台上搭建一个休闲阳光房是否属于违建,又怕物业和城管找麻烦,那么顶楼露台阳光房违规吗?
顶楼露台阳光房违规吗
阳光房目前很多在一楼的住户有建设,但随着时间的推移,越来越多的人在阳台、露台、楼顶等地搭建阳光房;各个地方搭建阳光房的目的也是不同的,一般在露台搭建阳光房是为了当做休闲空间使用;但顶楼的阳光房到底是否属于违建,目前在相关的规定中没有进行界定,目前的执法部门也是属于一筹莫展,说是违建又没有明确的规定,说不是违建又属于加盖,如果使用了彩钢板、水泥瓦等搭盖的是明显的违建,但玻璃阳光房暂时不属于。
还有一种也可判定是否属于违建的方式,就是查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有,如果属于业主共有,不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建;还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光房”条款,如果有进行阅读,那么搭盖阳光房也属于违建,如果没有约定,那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。
顶楼露台阳光房搭建注意事项
在顶楼露台搭建阳光房在不影响他人采光、使用的情况下还应注意安全问题;其结构最好采用较好的骨架,避免自重过大、变形腐朽等安全隐患。
除了在骨架上还应在玻璃材质上做文章,因为普通的玻璃材质在意外情况下坠落隐患,还有就是在雨天等噪音情况都需要考虑进去。
在楼顶搭盖阳光房需注意违建事项,也许考虑安全隐患及使用舒适度;这些在搭盖之初都应考虑进去。
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露台搭阳光房到底是不是违建
现在国内有规定,凡是对原建筑进行改造施工、改变原建筑原貌及影响他人权益,均属于违章搭建,城管有权拆除阳光房。
如果露台阳光房在房子最初设计时,就在建筑图纸上,那么此露台阳光房具有合法权益,因是跟随建筑图纸通过有关部门审核审批的。是的,如果想在家中露台改造阳光房,可以到有关部分申请审批,只要通过,那么露台搭建阳光房就属于合法,不涉及违建。
以上说的露台阳光房均是传统的固定阳光房,当下有一款可移动阳光房,可以避免涉及违建问题。至于为什么,那不得不提可移动阳光房的结构了,它是由多个单独阳光房模块组成,在固定的滑轨上,可以移动伸缩折叠,把各个阳光房模块收缩到一起,使全封闭的阳光房秒变成开放式。
并且至尊卡尔可移动阳光房的搭建不需要对原建筑有大的改动,只需要在特定的位置,安装固定轨道,把阳光房模块安装好,就形成可移动阳光房了。施工也非常简单,简单可移动阳光房在当天可完成安装,不像传统的固定阳光房,框架结构需要焊接,需要多天才能安装完毕。
另外可移动阳光房相比传统的固定阳光房,在去有关部门申请搭建时,可移动阳光房的通过率更大。
我在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗
自家露台来搭建阳光房不违法,但如果未经物源业公司同意或为通过城建部门审批的,属于违章建筑,是需要拆掉的。安全建造阳光房推荐尊尚门窗,该品牌的宝石阳光房,采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑,顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择,口碑好,值得推荐!【点击查看更多品牌动态】
露台阳光房是否构成违建,不在于怎样设计,而在于是否允许或是否侵权上。要想阳光房不构成违建,尊尚门窗提示注意以下几点:一是所居住的小区允许业主在露台搭建;二是业主拥有该露台的产权或单独使用权;三是业主的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等。
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阳光房算违建吗
一、阳光房算违建吗
1、阳光房算违建吗,需根据具体情况决定:
(1)如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;
(2)如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、违规建筑去什么部门投诉
违规建筑可以向当地城建监察大队举报,实施城市规划方面的监察,举报电话。