40多平老房子翻新改造(二手房简单翻新装修要多少钱)

二手房简单翻新装修要多少钱

二手房简单翻新装修的费用因地区和房屋面积而异。一般来说，简单翻新装修包括墙面刷漆、地板更换、厨卫改造等基本工程。根据市场价，这些费用大致在每平方米500-1000元之间。

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首先，墙面刷漆是简单翻新装修的基本工程之一。根据墙面的材质和面积，刷漆的费用大约在每平方米30-50元。如果需要修补墙面的裂缝或凹陷，还需要额外的修补费用。

其次，地板更换是简单翻新装修中常见的工程之一。根据地板的材质和面积，更换地板的费用大约在每平方米100-300元。如果需要拆除旧地板或进行地面平整，还需要额外的费用。

另外，厨卫改造也是简单翻新装修中需要考虑的部分。根据厨卫的面积和改造程度，改造费用大约在每平方米500-1000元。改造包括更换橱柜、洗手盆、马桶等设备，以及重新铺设瓷砖等。

除了上述基本工程外，还需要考虑一些其他费用。例如，水电改造费用大约在每平方米100-200元，包括线路改造、插座开关更换等。此外，还需要考虑一些杂项费用，如清洁费、搬运费等，这些费用根据具体情况而定。

总的来说，二手房简单翻新装修的费用大致在每平方米500-1000元之间。具体费用还需要根据房屋的实际情况和当地的市场价来确定。在进行装修前，最好先咨询专业装修公司或装修师傅，以获取准确的报价和装修方案。

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十年的老房子七十多平该交多少过户费

要知道房产总价及房产证出证时间才能算。二手房的过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。