水电费为啥要交税(收取转租户的水电费为什么要缴税)

收取转租户的水电费为什么要缴税

收取转租户的水电费为什么要缴税？

这里存在两种税

一是增值税问题：

如上，酒店付给电业局和自来水公司的水电费是可以取得发票的

如果是一般纳税人，进项可以抵扣，那么收取租户的水电费，同样要交纳增值税，

如果没有增值税，如你所讲，对两种收费是无增值额，不体现增值税的

如果是小规模执行减免政策，季度45万收入免交增税。

二是所得税，有所得额才交，无所得额不用交。

看题意，题主的的问题是在增值税上与会计说法有分歧，在于对增值税定义的理解上，

收租户的水电费在一定意义上说是酒店转供水电给租户，所以应计算增值税，如题主所言，酒店按表计费，电业收我酒店多少我收租户多少钱，如是一般纳税人，单对租户这块，进销相抵是不用缴税的，至于酒店整体缴不缴，要看其他涉税事项。

电费要交税吗

法律分析：需要。缴纳电费需要缴增值税。增值税是价外税，一般纳税人企业缴纳电费，供电公司需要依法开具增值税专用发票。增值税专用发票上面会明确标注不含税金额、税率、税款金额，下面的合计是价税合计的总金额。缴纳电费可以视同采购原材料，是需要支付增值税的。一般水电费可以有三种处理方式：1、加在房租中一起开发票此时，水电费要和房租一起交5%的营业税和相关城建税和教育费附加2、水电费单独开普通发票此时，水电费要交17%的增值税（如果是一般纳税人的话，小规模纳税人3%）和相关的城建税和教育费附加3、和税务机关沟通，能否使用费用分割单的形式收取水电费。即，你放复印水电费发票，另制作水电费分割单，注明水电费分割依据，由双方在分割单上盖公章确认，以此作为你方收水电费和对方付水电费的依据。但是这种方法要先和当地主管税务局沟通认可后方可使用。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二条条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。

单位代收的水电费用交税吗

单位代收的水电费用是否，要交税分两种情况：

1、电力公司和自来水公司开发票给单位，单位又开发票给用户，就需要交纳增值税

2、电力公司和自来水公司将发票直接开给用户，单位只是负责代收代付，在收用户的水电费时把发票交给用户，不交增值税。

3、单位收取手续费的，手续费收入交纳的是营业税。

物业公司代收水电费开发票需要交税吗

营改增后物业公司代收水电费并应业主要求开发票的，则由自来水公司、电力公司、供热公司等直接将发票开具给客户，物业公司只是将该项发票转交给客户，不会2次交税。营改增后物业公司代收水电费、暖气费问题可暂按以下情况区分对待。1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税；2、如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：（1）物业公司不垫付资金；（2）自来水公司、电力公司、供热公司等（简称销货方），将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户；（3）物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。物业公司代收的水电费,应当按照销售货物适用税率开具增值税发票。增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节，是基于增值额或价差为计税依据的中性税种，理论上包括农业各个产业领域（种植业、林业和畜牧业）采矿业，制造业，建筑业，交通和商业服务业等，或者按原材料采购，生产制造，批发，零售与消费各个环节。

法律依据：《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，需要按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。