房子公摊面积装修会算进去吗(装修算公摊面积吗)

装修面积包含公摊吗

装修面积包含公摊吗

装修面积是不包含公摊面积的。

公摊面积是指公共设施（如电梯、楼梯、过道等）分摊到各楼层住户的，这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护（维修基金也包含这一部分）的。装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不合理的。

而建筑面积包含公摊，是使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积（其中阳台算一半，飘窗不算面积）和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。

公摊面积是户型乘以户型的公摊系数得到，公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的。

总之，装修面积应该按房屋内实际测量的面积为准，不能把公摊面积算进去。

一般装修是按房产证面积算还是套内面积算

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积计算的。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。

另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。

精装修的面积

商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。

对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

特别提示：

消费者通常认为：按照实测面积计算费用就应该是按照套内实测面积计算，对按照建筑面积计算装修报价表示“无法接受”，但也有不少消费者对建筑面积和套内面积没有一个明确的概念。行业思考没有相关测算条规业界默认折中算法，

通常情况下，套内面积+公摊面积=建筑面积，部分消费者并不能清楚地认识到这几者之间的区别。一套建筑面积为98㎡的房屋，除去电梯、楼道等公摊面积，其实际套内面积只有75㎡左右。如按照套内面积计算装修费用，不仅更趋合理，也能为业主节省不少装修费用。

对于装修行业内通常采取的这种测量方式与消费者理解之间产生的争议，主要是目前国家暂时还没有明确出台相关的行业标准，在实际操作中会采取装修公司与消费者各让一步，即按照房屋的外墙与内墙中心点周长计算面积的折中办法。

装修水电的预算是实际房屋的面积还是包括公摊面积算

首先，作为一位专业的装修从业人员，我要强调的是，装修水电预算的核算应该基于实际房屋的面积，而不是包括公摊面积算。我们在进行装修预算时，应该以业主的实际使用面积为基础，综合考虑房间的大小和布局、水电管道的走向以及各种设备的功能要求，来计算出真正需要投入到水电工程中的费用。

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当然，在实际操作中，还需要根据不同房屋的具体情况进行具体分析和测算。对于一些老房子或者二手房，建议在进行水电预算前，进行全面巡检和检测，了解房屋原有的水电管道情况，以免在后期装修过程中发现问题而增加额外的支出。

装修算公摊面积吗

【算一算你家装修要花多少钱】

相信朋友们都知道，在买房时所了解的面积并不是真实的居住面积，它是包含公摊区域的，这时很多人就存在疑问，那么在装修时，究竟是按照哪个面积来计算呢？其实在装修时，装修费用也是将公摊面积计算进去的，下面小编就给大家详细介绍下吧，相信会给您带来不一样的见解。

装修算公摊面积吗

对于房子的装修是算公摊面积的，主要是因为屋主在与开发商签订购房合约时，合约上的面积不是实测面积而是所有的面积一起算，所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的。

买房公摊面积多少合适?

1、对于七层以下的住宅来说，得房率大约在85%～90%之间，而7层到15层带电梯的高层，得房率在78%～85%之间;15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%～80%之间。

2、对于别墅类型的住宅来说，公摊范围会更少一些，所以得房率一般会在92%以上，当然如果公摊率和公摊系数分不清楚的话，建议在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。

3、对于普通购买者来说，自己是无法算出各类建筑的范围，所以紧靠个人力量也是无法得知公摊面积的确切数据的，不过根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动;高层里塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。

小结：好了，以上就是关于装修算公摊面积吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在装修算公摊面积吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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