郑州富士康附近的最新房价(富士康如果离开郑州,对郑州房价有影响吗)

郑州哪边发展潜力大呢

突然不知道从啥时候起，郑州出现了好多个新区，什么郑上新区、郑州新区、好多个新区好多个楼盘聚集地，这么多新区政策出台，你最看中哪个区域的楼盘潜力呢？航空港区：政策直通车。2013年郑州风头最健的区域莫过于航空港区，这个坐拥天时地利人和的区域，今年3月正式获批郑州航空港经济综合试验区后，在政策、经济等方面迎来诸多利好，无论是赋予航空港区省辖市级管理权限，还是与省直部门建立直通车，又或者是266项特权、81条支持政策等等，航空港区在政策上的待遇力度空前，这是其他区域无法比拟的，可以说航空港区是倾全省之力支持发展的重点区域。

高新区：由区变城的气魄，郑州高新区1988年便已成立建区，但在过去由于偏重发展第二产业，第三产业一直处于“侏儒”状态，而商业、住宅等基本生活配套设施亦不完善，这使得高新区在建区20多年的时间内一直都是“白天热闹、晚上荒凉”，宜居指数不高。2011年5月，高新区在成立23年之后迎来全新变革。“高新城”空间规划暨重点区域城市设计专家评审会在郑州高新区举办，一个崭新的高新区跃然纸上。根据《郑州高新城空间规划》，郑州高新区将在西四环以西新建一座“高新新城”，与现有建成区、北部生态产业区、西流湖休闲创意区共同组成“高新城”！高新区在晋升为“高新城”之后，迎来史无前例的发展机遇，尤其是高新商业中心的规划将填充高新区商业发展的空白，而居住、娱乐、办公、购物等多种物业形态的推进也将大大改善高新区的居住环境。

从目前来看，港区发展潜力比较大，因为港区是国家批准的郑州航空港实验区，土地可以合法开发使用，而郑东新区是不被国家承认的新区，土地使用是有很大的限制的，开发上有很多地方束手束脚，没法做。

港区很重要的是有一个机场，现代社会，机场对一个城市拉动作用非常大，已经超过了火车站和汽车站，围绕着机场，形成的郑州航空港实验区，近几年发展非常迅速，特别是以富士康为首的制造业形成了郑州乃至河南的工业基础，创造了大量的就业岗位和出口，对郑州和河南的发展具有重要的意义。

反观郑东新区，虽然也在发展，但是近几年发展速度确实赶不上港区，同时郑东新区没有工业，主要以商业和服务业为主，集聚效应没有港区强，同时与郑东新区相邻的中牟县是个农业大县，远不如与港区相邻的新郑发达，这就导致郑东新区发展缺少周边的支持力量。

最最重要的是，港区属于国家批准的实验区，是国家支持并承认的，而郑东新区只有河南承认，国家并未批准，这就好比港区是亲生的，东区是私生的，哪个有潜力显而易见！

你看好郑州哪里？为什么？

郑州应该是中部城市发展最有潜力的！

郑州有1300多万人口，最具发展的中原超大城市，可不是浪得虚名！

2017年提升为国家中心城市，郑州为副省级城市，也让这个城市开始了真正意义的腾飞发展。

东区的快速发展对整个郑州来说，意义非常重大，商务CBD区集合国内外百强企业入驻，给本地经济以及城市发展奠基了雄厚的基础。

郑州的发展倒底有多快，相信生活在郑州的市民体会是最深刻的。

城市外环已经开到了6环，首都北京也才6环（不含其他区县），高架一座连一座城市高速通道更是四通八达，一不留心就会有错。

一个城市的发展肯定离不开工业，更何况郑州本来就是亚洲最大的交通枢纽，运输业非常发达，在这里投资工业运输都能得到解决。

不过郑州想真正的步入一线城市行列还是有很远的路要走，工业、商业只是城市发展的名片，能留住人才，能让全民收入增加才是最终的目标。

1.东区

2.航空港区（十年后）

3.北龙湖

4.滨海国际新城

4.金水区

5.长西湖新区

6.高新区

东区属中央商务区

郑东新区的开发建设让人们看到了郑州的未来，也让人看到了郑州国际化大都市的雏形。像郑东新区的北龙湖更是河南省房价最高的一块地方，周边交通便利，高校林立，环境优美，是妥妥的商务区。在未来这里也将成为郑州展示城市现代化建设的标杆，所以郑州对于东区的发展不遗余力，发展潜力巨大。

港区属附属功能区

港区在一定程度上属国家级综合实验区，但其目的也是为了辅助郑州的发展。港区的优势在于有机场，将来也有高铁南站枢纽站，可以成为大型的物流中心、企业中心，是郑州走向国际、进行贸易交流的重要窗口，因此港区对于郑州而言是一个极其重要的功能分区，与东区的发展潜力相比还有些差距。

总之，从郑州的发展方向来看，东边是重点，相对而言，东区发展的更快，生活设施更为齐全，而港区发展还需要一定的时间。

郑州是河南省的省会，是一个既古老又现代的国际化大都市，新一线城市，国家中心城市，超大型发展城市，陆空交通枢纽城市，全国物流中心城市，旅游城市，四季鲜明，土地肥沃，民风淳朴，属移民式新兴大都会，北临黄河，南靠嵩山，西接洛阳，东联开封，是标准的大学名城，前途无量，发展无限，潜力巨大，是中部崛起的龙头，古今称得中原者得天下，给人丰富的想象，你认为呢？

国家新晋中心城市，四环相当于北京五环，五环建设业已全面拉开序幕，雄居中原城市群核心，发展潜力毋容置疑。

（图为郑州奥体中心，郑州版鸟巢。）

这个还用问么？肯定是东区了！郑州的金融、科技、休闲娱乐、教育、医疗高地！北龙湖，龙子湖，如意湖，象湖，白沙，绿博区域囊括了郑州乃至整个河南的优质资源。省政府，中原科技城，智慧岛，东站等省内头部政策资源；郑州所有三甲医院分院；省委党校河大农大财大等近20多所大专院校，清华附中、上海复旦附中，外国语分校等优质教育资源；省科技馆，绿博园，建业小镇，方特，三湖，郑汴中央公园等最优质休闲娱乐资源；cbd，副cbd，龙子湖为整个河南的金融和科技创新中心。你说说郑州有哪个区能跟东区比？

从目前来看东区发展潜力非常大，剩下的北区边西边南边基本都是被开发商吹起来的再加上郑州规划局和市政府省政府没开口就让更多的人觉得开发商说的正确什么的，省政府省委省政府部门自从搬迁到郑州以来每次迁移都是一路往东现在省委和一些省政府部门已经快迁到白沙和中牟附近了，证明郑汴融城一直都没停下脚步，到时候地铁交通教育什么的一定能跟上脚步，谁能保证再过个2,30年省政府不继续东迁？不要不相信省政府支持郑开融城的步伐，南部一直作为东区的副级别建设的想网上盛传的规划领事馆这事只要有理智的都不会相信，仅仅是我在图画一下来不来不一定那种，就算有国家中心城市名头国家牵头时间会有多长？最起码按图规划的你要完成建设开发70%以上包含交通教育公共设施等等一切配套设施时间又要有多长？郑州东南相当于东区和南边的好多好东西结合处产业链等等仅次于东边，郑州西边只能说到上街已经到头了，再往西路不是一般的不好问题山多建设广资金少，除非有什么不确定国家级别的规划建设（国家级规划通有没有通过先不确定不说）或者重大考古发现，更不要说西南了山更多投资更大除非有那个钱多的烧不完，郑州北边我只能说不过黄河一切都好说，真要过黄河除非郑州行政单位比北京大相当于一个国家不然真心坑，最多相当于郑州以前的城中村聚集地，像开通公交延长地铁建些分校只要你钱多去买地开发再找些人一起开发只要你愿意砸钱政府一定会支持你的，难道你没发展现在国内城市基本都是这套路，自从国家文件下达以来平原新区明显没有以前红火了基本都往中牟和航空港上街赶，黄河根本就没有变为城内河的可能国家头号文件明确表示要治理黄河沿岸杜绝大建开发要整绿护理沿岸，最多也就是修建些桥连接新乡等地但是又能建设多少？就算不管沿岸情况郑州资金又能建设多少黄河大桥？尤其是郑州大部分资金一直在往东，就算不考虑国家文件黄河岸边情况把黄河整成郑州内河又要多少资金？基本上开封和许昌都基本和郑融城了还不一定能跟上，可能又有些人说郑州直辖把新乡划进来就行了啊，我只能说醒醒吧！作为一个本地人告诉你就算真要设计直辖市洛阳的几率都比郑州大，光郑州是省会城市就已经把几率压死了，10年以前或许能有省会直辖现在根本没有可能政策每一年变化都非常大和严格，当然吹吹直辖的牛逼也是可以的，所以听听开发商吹吹牛逼就行了别太当真

郑州被认为是除了深圳以外发展最快的城市，这主要得益于他优越的地理位置。郑州在黄河南岸，从这里过黄河距离最短，黄河大桥连通南北，京广线和陇海线两条铁路在这里交汇，形成了十字形的交通枢纽，而米字型的高铁又已经建设完毕，这样的天然优势是任何一个城市无法比拟的。

郑州缺港口，所以建设了航空港，让这个内陆城市一下有了更大的活力，水运方面，贾鲁河已经通航，加上郑州地处中国中心的位置，另外郑州还有广阔的平原，土地资源丰富，这个城市想不发展都难。

郑州最初开发的西开发区并不是很火，东开发区是非常成功的，前些年在这里投资住房和金融都收到了很好的回报。现在港区是郑州最具投资价值的地方，未来港区将成为郑州最有活力的一个地方。

富士康如果离开郑州,对郑州房价有影响吗

“富士康如果离开郑州”对房价有影响力，但不是决定性的。富士康作为全球最大的代加工厂来说具有举足轻重的作用，尤其是在富士康郑州工厂建成后，郑州富士康已经成为富士康在大陆最大的加工中心之一。郑州也得益于富士康的外贸订单，出口数据从过去到现在都位于中部地区的顶端。可以说富士康在郑州的城市建设和工业发展中起着非常重要的作用。

富士康：首先，以富士康为代表的电子信息产业使得郑州的电子信息产业成为郑州七大主导产业，这对产业升级和经济的影响要远远大于房价。截至2018年，郑州已形成七大主导产业，主要包括汽车及设备制造业、电子信息产业、新材料产业、生物医药产业、铝及铝深加工产业、现代食品制造业、家居及品牌服装制造业。从产业发展的角度来看，以富士康为核心的电子信息产业在郑州所有产业中占据着巨大的位置。

对于省会城市来说，房价水平最终取决于人口和产业资源。河南是一个人口超过一亿的大省。郑州作为省会城市，在工业和资源方面无疑具有巨大优势。因此，即使没有富士康这样的企业入驻，大多数河南人还是会来郑州工作、买房和定居。换句话说，在河南人口众多的情况下，支持郑州的房价不成问题。

对富士康和郑州来说，目前合作是双赢的。城市在发展，企业在追求利润。尽管像富士康这样的企业做得很好，但它们仍然是劳动密集型产业。或许富士康将在后期用机器人取代工人，但目前在中国大陆全面实施的可能性非常小。

郑州经济发展依靠的是什么

民营企业，全世界各国往家里请回的先进智能科技领军专家，办起来的各种，各样，各型，专业的，以家庭为互相经济利益合作为单位的，私立研究院，私立研究所。郑州市实行，全民大皆兵的，新兴智慧化民营企业大兵团，大反攻，大作战，战胜一批又一批敌人，给郑州赚来，一批又一批的胜利成果钱。使郑州经济，迅速增长起来。帮助私营企业，实行全民营企，营商，郑州市政府，要有自己的锦囊妙计，发展自己的精品经济。老笨产业要升级成新智库万能产业经济上，还要多努力，郑许一体化经济发展，不可拖延，要越快合作越好。

首先抵制地域黑，实事求是的说说郑州

郑州除了以上人们所说的，我也不必赘述。最主要的是工业厉害，郑州在2010年前没有富士康的时候，规模以上工业企业总产值，规模以上工业企业增加值等等，也就是规模以上工业企业的6大方面都比武汉厉害，（拿大武汉来对比）由于武汉2003年以后把湖北其他城市的厂矿企业、科研院所、集体企业搬迁到了武汉，（比如十堰的二汽搬到武汉、红安卷烟厂搬到武汉、等等很多很多，不信的可以查）武汉才有一项，即工业六大类之一的规模以上工业企业增加值才超过郑州，但是还有五大方面不如郑州，2017年郑州的规模以上工业企业总产值达到1.5万亿，而武汉只有1.26万亿！不信的可以查查，可见郑州是一座多么厉害的工业城市！只是河南人比较务实，不喜欢宣传、大家不知道而已，要想想哪个城市的工业厉害，那么这个城市后劲还是很足的。

还有就是郑州的民营企业达到百分之七八十，武汉才达到百分之五六十，可见郑州自古称为商都不是白叫的！

大家看看，查查资料，郑州工业那么厉害，并且多年、长时间超过武汉，是我们都没有想到的，这里我不是贬低武汉，其实在我心里郑州工业是不会超过武汉的，所以我们也要另眼相看郑州了！

郑州经济发展依靠的是河南一个亿的人口资源。从短期看，房地产依然是支撑郑州经济的动力，因为城市在扩容，必然集全省去发展郑州，是把人这个资源引进来，人都聚在一起了，才有条件开拓事业。工业一直不是郑州的强项，也没有很好的基础，国棉被裤都取代，虽然产生的经济价值不高，也只是人才的跟不上，人多了，慢慢就开始重视教育培养人才。商贸对于郑州有得天独厚的优势，但是随着网络的崛起，也只是局部区域性的流通，辐射范围小，更缺少像义乌这样成千上万的原创作坊支撑的市场，终究只是个市场。对于大企业的全国布局，河南一直属于华中区域偏北，自然就没有湖北地理位置佳，更容易设为中心，统筹华中区域。汽车制造也是郑州的一大产业，只不过没有行政权，自然产值被压制，除了宇通客车外，像荣威听命于上汽，郑州日产被东风日产蹂躏，海马成了别人的保姆，下游配件产业就更形不成气候。从长期来看，郑州之于河南，得益于庞大的人口资源，相信团结的河南人会把家乡建设的更美好。重视教育，引进人才，打造品牌，共同富裕。

郑州知名的企业也就是宇通，宇通虽然效益很好，但是宇通支撑不起整个郑州经济。还有思念，三元等，现在效益也是一般，现在自己搞了个房地产公司在郑州盖房子，口碑很一般，海马，奇瑞汽车，郑州日产这些企业本身效益就不好，所以谈不上支柱。

看一查一查资料，最新的数据显示，郑州的房地产已经是郑州GDP的支柱，而且是非常大的支柱。14年房地产占郑州GDP27%，全国第一，第二的是合肥不到20个点，16年房地产已经快速占到郑州GDP34%靠上，17年房地产比例依旧达到34.78%，全国第三，仅次于三亚和海口这两个旅游城市。房地产投资总量排名全国第三，但是郑州的GDP可是全国十名以外，可想而知郑州发展多么依赖房地产。

郑州就是个火车站，支柱产业就是商贸行业。多少省份批发市场的东西是从郑州进的货。不要提什么大厂，越是大厂多的地方人越穷。同样一个亿的GDP，大厂的钱是被大厂总部的人赚走的，本地的工人都很穷；如果是1000个小商贩的1个亿GDP，钱是商贩自己赚走的。所以郑州就是因为商贸行业发达导致房价高。

郑州的经济支柱是房地产啊，必须啊，其次是商业啊，道理很简单啊，政府修路搞基建，开发商开发商业圈，全省老百姓从四面八方蜂拥而至，买房买地，安家置业，没钱的老百姓在城里打工，或者租个店铺做点小生意小买卖，有钱的老百姓投资不动产，买更多的房子和商铺，出租给做生意的老百姓。城市发展必须基于人口，人口又建立在家庭上，有了家庭就必须有房子，有了房子就有了生活，于是就有了各种生活消费家庭消费，就有了成规模的商业。

感谢有机会回答这个问题，郑州这些年的经济发展有目共睹，按理说郑州除了交通枢纽方面有些优势外，其他方面比如：产业、资本、教育等等都不具有优势，可是为什么郑州经济发展还不错？今天借此机会跟大家分享下我的一些看法，希望对大家有所帮助。

看过我文章的朋友应该知道，我曾经说过中西部大部分地区（省份）的经济增长其中固定资产投资占据了很大的一部分因素，基本上固定资产投资占比全年生产总值的100%左右，郑州也不例外，根据2016年和2017年的数据显示郑州固定资产投资占据全年生产总值的比重分别为86%和83%，可以看到基本每年郑州固定资产投资比重是相当大的，而产业情况较好的成都2017年比重不过67.7%而已，所以固定资产投资是郑州经济增长的巨大推动力。而郑州这些年的经济增长与基础建设基本分不开，比如：城中村改造，高架，地铁等等一系列的投资的结果就是经济增速不会差。这点几乎全国很多地方都一样，没有什么值得学习的。

如果说郑州是全国重要的交通枢纽，我相信不会有人不愿意，根据2017年数据显示全年交通运输业各种运输方式完成货物周转量779.2亿吨公里，全年交通运输业各种运输方式完成旅客周转量329.3亿人公里；可以说无论是从货物和旅客方面郑州都具有很多城市不具有的优势，而交通地位也使得郑州成为全国的物流中心（郑州国际物流园区），比如：苏宁、京东等企业都在郑州建立物流中心，包括郑州国际物流园区的建立，这估计应该是全国为数不多以物流行业为主的园区。可以说，郑州已经从过去的考火车带动经济转变为了以铁路、公路和航空运输三位一体的枢纽模式，这点确实是值得很多地方学习的。包括进入高铁时代后，郑州也是全国第一个提出“米”字型高铁的城市，而且根据目前速度在2020年左右就会建成，无疑在高铁这条道路上郑州又领先了全国大多数城市。

就这些年郑州先后获得了支持建设国家级中心城市，中原城市群批复（郑州作为核心城市），郑洛新国家自主创新示范区、国家大数据综合试验区、中国（郑州）跨境电子商务综合试验区、河南自贸区等一系列国家级政策的支持，可以说目前郑州处于政策的红利期，在我国就是这样的情况，有政策的区域，必然会吸引资本和企业的青睐，之后经济增长也是毋庸置疑的。

我找了一个比较早的说明图，非常形象的说明了郑州现在的经济发展主要来自哪里。

第一，离不来人口红利下的物流业和零售业。郑州是火车拉来的城市，最初也是在火车站附近物流贸易开始兴盛起来，这算是支撑郑州经济的老本行了，现在郑州拥有超过千万的常住人口，零售界也是一个恐怖的数字。

第二，离不来金融、房产等产业的支持。金融业与房产业也有很大关系，现在很多买房的都选择了贷款，信用卡消费也是常态，这就造就了大批的金融从业人员，包括商务合作等等。还有是房地产业，随着郑州城市的扩大，城中村的拆除，房产及其相关产业也拉动了郑州经济的发展。

第三就是电子商务、科技等新兴经济。从大的范围讲以航空贸易港为例，电子商务带来很大的经济助力。从小的范围讲，富士康的入驻也带来了很多的科技企业，它们也为郑州经济做着贡献。

最后就是郑州的工业、制造业，像高新技术产业园、荥阳工业区等等都有很多郑州的工业企业，它们也是郑州经济的一大支柱。

总之，郑州的经济发展离不开各行各业的共同努力，第三产业比重也证明郑州的经济发展更有活力。

感觉我平时的育儿笔记素材，《高铁就是廉价航空——我给女儿讲高铁系列》，好像侧面回答了这个问题，请参考：

一直很遗憾，现在小学没有了地理历史课。所以，自己给孩子准备了一些历史地理普及类书籍。

我们的国情，使得高铁成了我们国家的廉价航空。具体细节请参考我在别的问题中的别的回答！

你看地图，当年北京到武汉的铁路，假设从保定直接走向开封，然后再走向武汉，那么，可能就没有郑州这个大城市了。

就是八个方向都有高铁的规划。你看看地图。除了传统的四个方向之外，增加了到焦作太原，到济南，到重庆，到阜阳合肥的高铁。

郑州是铁路枢纽城市，新郑机场的吞吐量又是全国排名靠前，增长最快的机场，目前，郑州新建一个航空物流城市，郑州航空港，有宏大的规划，可以说是一个比较大的航空物流城市，所以，郑州的物流业一定很牛气。

由于交通物流发达，郑州的商业也是不错的，定位也是一个商业城市。

当然，目前最大的GDP推动力是房地产和基建，这个是国内所有城市的经济发展动力吧。

其实郑州的制造业在二线省会城市里并不突出，可以说是基础很薄弱，有待加强。

河南的经济发展优势是资源丰富，特别是人力资源，交通发达，国家将郑州定位为新一线城市，有宏大的规划，前景一定是不错的。

郑州除了上面说的，我在加点，金星啤酒，还有aoke啤酒，医院规模之类的强大点，基本上没什么了，河南郑州农业大省是曾经的定律，现在就算拼工业，河南也落后许多，郑州好坏是它自身发展的后果，没有什么原因干扰，它是省会，个人感觉郑州要大力发展软实力，就是服务，诚信，真诚的迎接一切来客。

郑州赶快把长葛并掉吧！前十里面长葛占了四个，做为省会你羞不羞？

郑州哪个区看着最繁华

二七广场人多，还乱。去二七的都是奔着二七广场去的。

中原是老区，美食多，环境好，公园多。

金水经济最高，人最多，省政府和政府机关很多都在金水。

东区是这几年刚发展起来的，主要是房价高。

管城也不错，能和二七，中原平分秋色

惠济太偏了，黄河边上，人少，经济也是最差的。

经开只去过一次，不能妄断。

最后是航空港区，就是新郑机场和富士康拉出来的，没了这俩港区也就名存实亡了。

你说郑州差，这点我当即反对。不要以偏概全好么？郑州现在是比武汉差一些，但是正在努力追赶。郑州这些年的成绩都是有目共睹的，要不你以为国家中心城市怎么来的？

想更好的了解郑州就多去其他区走走，这些区的特点我都说了。

纯手打，愿对你有帮助，谢谢！