宜家家居旧房改造(北京旧房装修哪家好)

关于浦东新区房屋世博动迁改造。

10个大型项目捷足先登浦东三林

总投资达65亿元已初步形成世博功能区域产业发展规划

商报记者刘思思

记者昨天从浦东三林世博功能区域投资项目推介会上获悉?目前已有包括总部经济、现代服务业、高科技等在内的10个大型项目捷足先登，“落户”浦东三林地区，总投资达65亿元。同时，三林功能区域管委会相关负责人还介绍了三林世博功能区域制定的迎世博三年行动计划，初步形成了区域产业发展规划。

落户项目

三大类项目落户

举世瞩目的2010年世博会将在上海举办，世博园区用地四分之三在浦东三林。浦东三林是2010年上海世博会的主要举办地，届时预计将有200个国家和国际组织参展?现有181个国家和国际组织确认参展，并迎来7000万中外游客。三林世博功能区域管委会主任姜鸣表示，世博会的召开将提升现代服务业的能级，优化现代居住区的环境，带来无限商机和不可估量的世博效应。

据介绍，三林世博功能区域自2005年11月11日成立以来，根据浦东新区区委、区政府“关于进一步服务世博、参与世博、依托世博的若干意见”的要求，抓住机遇利用地域优势，加强基础设施建设，改善投资环境，树立良好的对外形象，从而吸引了海内外客商纷至沓来，使之成为开发热土。

这次落户三林的10个大型项目中，有三大类项目，即总部经济项目、现代服务业项目、高科技项目，同时加快建设世博村和浦江耀华现代国际商务区。

国内外企业总部率先进入

据介绍，上海振华港机（集团）股份有限公司把“根”留在了浦东。该公司是世界集装箱港口机械龙头企业，连续七年港口机械订单在世界同行中名列榜首。起步于浦东、创业在三林的上海振华港机对浦东情有独钟，这次投资10亿元将公司总部和研发中心定在三林，在沿江地区兴建平方米的总部大楼?这一举措在浦东产生了带动效应。

红星美凯龙公司早在上海申博成功以后，就看中了这块风水宝地和发展空间。三林功能区执着追求，主动服务，经过三年努力，终于与红星美凯龙公司签订了协议，其总部迁到三林。更始料未及的是，红星美凯龙公司还甘当“红娘”，热心地把世界著名的瑞典宜家家居引进三林，和它一起落户北蔡。

如今，毗邻世博园区、沪南公路西侧、占地150亩的红星美凯龙和宜家家居大楼于今年10月一起动工，一个总投资达10．7亿元、总建筑面积达24．4万平方米的红星美凯龙项目，到2008年它将建成40家品牌连锁大卖场，打造成中国连锁家居业的“沃尔玛”；一个总投资达4．6亿元、总建筑面积达9．5万平方米的宜家家居项目将打造成宜家家居在中国上海的中心，两家中外企业携手并进，比翼齐飞，将在世博会前一起竣工、开张。

七彩商业中心破土动工

上海地产公司投资12亿元兴建的七彩商业中心项目，即三林商业城，北临永泰路，西靠东明路，占地4．2万平方米，地上建筑面积8．5万平方米，地下建筑面积8万平方米。它于今日破土动工，经过两年建设将成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等为一体的综合性的开放式的大型区域性社区购物中心。

三林世博功能区既招商引资兴建大型商业设施，又盘活存量，改造“烂尾”楼，使停工多年的3．8万平方米的金钵大厦“死起回生”?成为世博会挂牌指定的公寓式酒店?并改变了北蔡镇没有中高档酒店的现状，促进了北蔡经济的发展。

高科技项目抢先占领

白莲泾两岸土地开发总面积达130公顷，可开发面积58．5公顷?其中一期可开发面积31．5公顷，前期开发动迁费达28亿元。尽管这是块待开垦的处女地，浦东土地储备中心、浦东新区土控公司、三林世博功能区域还刚刚联手动迁企业和居民，却吸引了浦东软件园，他们将投资的目光瞄准了这块热土，签下了浦东软件园西扩项目，准备在此建立信息服务外包基地，以扩容发展。

世博村项目争先建设

世博村项目是为中国2010年上海世博会外国官方参展工作人员提供住宿和配套服务的重要工程，位于世博园区浦东区块东北角，基地范围为东至浦东南路、世博村路，西至白莲泾，南至沂林路，北至浦明路。规划建设用地面积29．4公顷，主要分为生活区、服务及后勤配套区共10个地块。

由于世博村的独特魅力吸引了一些酒店纷纷入驻世博园区，目前已有上海园庭酒店管理有限公司、格林豪泰连锁酒店、上海雅鑫酒店管理有限公司三家酒店入驻，一家四星级酒店也将进驻世博村。浦江耀华现代国际商务区傍依黄浦江畔、紧邻世博会址，规划面积约106公顷。沿黄浦江岸线长度约为1．8公里。北至世博园规划区、西临黄浦江、南接川杨河、东到济阳路，是集居住、商业、商务办公、文化、旅游和生态绿化等功能为一体的滨水综合功能区，功能布局规划为四个分区，即北部的文化休闲区，中部核心商务区、西部的滨江绿洲大道，南部国际居住区。

“浦江耀华”将建成具有立体化交通网络、生态型写字楼组团、国际居住组团、休憩旅游景点组团为一体的现代商务区。

格局规划

“一心二带五板块”布局

根据规划，三林世博功能区域将以“现代居住和现代服务”为两大基本功能，呈现“一心二带五板块”的空间的发展布局。

“一心”指世博园的核心区域范围内，定位为上海城市公共活动中心。它将充分发挥世界博览、科技展示、文化交流的功能，使之成为世界博览、现代科技、文化交流、文明建设的公共平台和活动中心。

“二带”指黄浦江沿岸景观带和世博中轴线－上南路产业带。

“五板块”指以国际化三林为目标，突出文化、生态、活力、宜居四个功能特色，将整个区域划分为周家渡——世博板块、滨江－生态休闲板块、三林－文化商贸板块、北蔡－御桥商贸板块、北蔡——文化公园板块等五大功能板块。

在产业发展方面，根据三林世博功能区域十一五规划和正在制订的产业发展规划，未来几年，功能区域将努力构筑以现代服务业为核心、传统服务业为补充、新兴服务业为重点、生活性服务业为配套的服务业框架体系，大力发展以商贸、房地产、会展、旅游等服务业为主的重点产业，大力培育以文化创意、总部经济和专业服务等产业为主的延伸的产业，并改造、提升集贸市场的等传统产业，形成新老结合的产业格局。

三林世博功能区域将在白莲泾两岸地块、上南路地块等世博园周边地区发展商务、文化、信息服务和中介咨询等功能性产业；在中环线两侧的三林凌兆地区中心，主要发展地区级综合性商业文化娱乐产业；在三林恒大商贸区和北蔡御桥商贸区主要发展市、区级特色商业和相关产业；在北蔡都市工业园和外环线南侧的三林都市工业点，主要发展与浦东新区高新技术产业园区相配套的工业项目。

在外环线北侧的三林老街地区、高科西路南侧的北蔡地区中心、罗山路西侧的张江新希望地块分别发展具有文化特色的创意产业和总部经济。通过发展服务业和都市型产业，进一步转变功能区域经济发展方式，促进区域经济可持续、健康、快速发展。

市政配套

东方路改建有序推进

记者了解到，三林世博功能区域配套项目之一的东方路改建工程的开工，标志着该项目建设走向高潮。据介绍，东方路的龙阳路至东明路段建成后将成为三来三去的6车道，而东明路至浦东南路段则为二来二去的4车道，总改造长度为2．2公里，预计将于2008年12月完工。

根据规划，未来两年多的时间里，三林世博功能区域内将以上南路、浦东南路、成山路改造为重点，推进市政配套设施建设，总计改造和建设道路25条（段）、轨道交通线4条、越江隧道3条；将以三林新村、鹏海、三林镇B26街坊动迁基地建设为重点，推进7个动迁基地建设，完成功能区域世博配套市政项目总量6500多户的动迁任务；将以上钢、周家渡、南码头街道为重点，兼顾北蔡、三林、东明两镇一街景观道路整治，推进小区综合整新，总计综合整新房屋1992幢；将以洋思港、三林塘港、咸塘浜等河道综合整治为重点，优化区域水环境，总计整治河道20条，雨水污水工程项目5项。

目前，世博配套建设项目正在有序推进，世博配套道路项目中的大部分于年内启动，6个新区世博配套项目中的2个项目（高清路和三林路西段）已开工，另4个（高清路3段和锦绣路）已报国土部审批。中汾泾、西新港等河道整治也在推进，凌兆地区、六里老镇污水截流（二期）工程在抓紧实施。这些项目的实施，将有效改善区域交通条件、居住环境和城市面貌。

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