河南农村20年老房子翻新改造(河南商丘老房子翻新可以扩建到宅基地以外吗)

河南商丘老房子翻新可以扩建到宅基地以外吗

不可以。超出宅基地规定面积范围外的建筑是违章建筑。

我国《土地管理法》规定了：第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

因此，占用宅基地以外的部分翻建新屋是属于非法占地的行为。

要不要在农村老家建房子

从百年大计来讲，需要在农村老家建房子，趁着现在农村建房子有许多优惠政策。不管的环境面积，在农村建房子都是城市房子不可比拟。花费少，享受的待遇高，省下的钱可以买车和做其他投资。

农村的土地越来越突出它的优越性和稀缺性。而在农村建房子最大的好处是房子的产权完全属于自己，不需要交物业费，在家门口停车，养养花草，种种蔬菜，自给自足，非常方便。

农村老家建房子花费少，没有公摊面积。环境好面积大，空气新鲜，阳光充足，特别适合老年人生活，农村的民风淳朴，互帮互助是城市不可比拟。农村建房子没有城市的拥堵和嘈杂，生活节奏缓慢，居住生活舒适。

近来年农村的条件越来越好了，村村通互互联。国家政策也在扶持农村发展，回农村老家去建房，享受田园生活湖光山色。回农村建房养老居住投资都有意义。

河南省漯河市农村老房子翻建面积多大

老房翻建面积有规定。

农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

中华人民共和国土地管理法第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

河南省鲁山县董周乡小贾庄村农村的老房子怎样办理房产证

首先要去村里找到你的土地使用的凭证，是宅基地还是什么，另外要有建设许可证，也就是让你起房子的凭证。估计你的房产证不太好办。都没有的话要公告一下，也就是告示下有没有人对你们家的房子有异议。具体材料需要到当地房产登记部门咨询