房屋风貌改造机械设备(宣汉农村拆迁房屋怎么补偿)



苗圃的设计说明!

资料一：

上海东郊（三岔港）森林公园设计说明

这一项目是以苗圃改造为主的公园规划，设计目标锁定为保护具有地域性、多样性和自我演替能力的生态系统，提供与自然生态过程相和谐的游览、休憩、教育、实践等活动的森林公园。

景观面貌上采用保护性设计，即最大限度地参与自然，营造具有野趣的景观。这种景观空间为生物多样性的发展提供了良好的生存环境，从而带来了生趣。当人的活动介入到公园中，就产生了情趣。野趣，生趣，情趣可以和谐共存时，人和自然之间也就达成了某种默契，形成了一个欣欣向荣，生生不息的生命的圈。这种设计理念体现在形态上就是出于对原有基地的尊重而形成的在原有肌理和脉络上进行新一轮的设计叠加。基地的现有特征，作为历史记忆的片段，保留了人类对这块地的开发痕迹。方格网状的道路及块状用地布局是苗圃的一大特征，石油加工厂反映了人们对这块地的破坏，原有防洪堤的保留反映了这块地的形成过程.这些反映基地变迁过程的特征,在这次规划中都予以适当的保留和利用。

新一轮的设计基本保留原有方格网(水网，路网)，改良形成新颖的游览车道,并在水陆交汇处形成标识广场，同时采用大胆的圆弧和斜线将原有肌理加以打破，形成现代感极强并个性鲜明的新设计骨架，其中最有代表型的就是直通江边的，在草地和林间穿越的800米钢木栈道(尽端有面江的通透观景塔)和栈道分支伸出的观景平台所行成的空中步行网络，以及限定核心区域(生态艺术展示区)的环形林荫大道生命圈。新与旧景观元素的穿插叠加，形成传统与现代意识在同一场所中的有趣对话，从而实现以改造为主，推陈出新的造园理想。

本方案的定位是从城市生态、可持续发展的高度着手，建设上海水上门户景观和集休闲观赏、科普教育、文化健身、生态保护等功能为一体的综合性郊野公园。

运用国际最新的环保、生态理念，对原基地的植被情况进行了详尽的调查，注重对原有良好植被资源和滨江景观资源的保留、开发和利用。

贯彻“自然、生态、野趣、保护、创新、发展”的主题，整体规划设计理念可概括为：景观和历史文化融为一体，体现地方精神和场地记忆，用园林的手法延续历史发展脉络，为上海创造一座独特的，有生态、景观和文化历史内涵的郊野森林公园。

总体规划分成滨江景观区、森林湿地区、原生林地、观赏植物专类园、湿地鸟园、艺术果园、儿童园、农业景观区、木屋渡假区、公共服务区、草坪游憩区、运动休闲区、苗圃区等。

道路交通规划以人为本、人车分流、以流畅的曲线，动线与水系交融穿插，形成网络状的风景路网。

竖向规划强调自然的风貌群落及自然湿地景观，恢复和再建林地、沼泽、湿地、疏林、平原等丰富多彩的景观类型。

植被规划保护已稳定的植物生态群落，增设专类园、森林湿地等创新景点，突出森林生态、塑造林间花海、自然野趣、山花烂漫的整体景观。

水系规划以“自然”、“野趣”为主，利用一、二期水系的不同高差，创造了瀑布、跌水、河道、湿地、溪流、水潭等多种水的形态。

注重环保节能、绿色能源的制造和利用、水资源的可持续利用、湿地生态系统的净化等生态设计。

上海东郊森林公园规划设计一、二期整体考虑，切实贯彻“自然、生态、野趣，保护、创新、发展”的设计宗旨，力求创造一个人工干预下的自然原生态环境；保护利用好基地现有的苗木、水系等资源；大胆运用新材料、新技术、新理念，设计创新，体现特色；生态、经济、社会效益兼顾并举，谋求发展：搭好山水骨架，创造可持续发展的生态环境；健全造血机制，以园养园；改善区域环境，辐射公园周边地区，达到社会效益的最大化。

公园设计以人为本、因地制宜，努力创造一个符合生态、环保、节能性原则的，生态、经济、社会效益相统一的，多元的、具有江南水乡水网地带森林特点及独创性的，富有地域文化内涵和自然、现代审美情趣的滨江城市森林公园，让市民在城市中享受森林自然之美，在森林自然中感受城市文化。

公园一期（三岔港苗圃）先期实施，充分利用苗圃现有条件，因地制宜，以绿化造景为主，以保护、创新、发展为目标，营造“自然、生态、野趣”的森林环境，建成东郊森林公园景观核心区。

二期建设分步实施，先行叠山理水、贯通道路，大力营造经济生态林，创造良好的生态自然环境，后续招商引资，开发实体项目：“江鲜”特色餐饮、会议休闲度假中心、运动康体保健中心等，以达到生态、经济、社会效益的完美结合。

资料二：

园林苗圃内业规划设计的主要内容

1、生产用地规划

（1）播种区培育播种苗的区域，是苗木繁殖任务的关键部分。应选择全圃自然条件和经营条件最有利的地段做为播种区。

（2）营养繁殖区培育扦插苗、压条苗、分株苗和嫁接苗的区域，与播种区要求基本相同。

（3）移植区培育各种移植苗的区域，由播种区、营养繁殖区中繁殖出来的苗木，需要进一进培养成较大的苗木时，则应移入移植区中进行培育。

（4）大苗区培育植株的体型、苗龄均较大并经过整形的各类大苗的耕作区。在大苗区培育的苗木出圃前不再进行移植，且培育年限较长。大苗区的特点是株行距大，占地面积大，培育的苗木大，规格高，根系发达，可以直接用于园林绿化建设。

2、辅助用地设置苗圃的辅助用地（或称非生产用地）主要包括道路系统、排灌系统、防护林带、管理区的房屋占地等，这些用地是直接为生产苗木服务的。

（1）道路系统设置

一级路（主干道）：是苗圃内部和对外运输的主要道路，多以办公室、管理处为中心。设置一条或相互垂直的两条路为主干道，通常宽6—8m。

二级路：通常与主干道相垂直，与各耕作区相连接，一般宽4m，其标高应高于耕作区10cm。

三级路：是沟通各耕作区的作业路，一般宽2m。

（2）灌溉系统的设置苗圃必需有完善的灌溉系统，以保证水分对苗木的充分供应。灌溉系统包括水源、提水设备和引水设施三部分。

水源：主要有地面水和地下水两类。

提水设备：现在多使用抽水机（水泵），可依苗圃育苗的需要，选用不同规格的抽水机。

引水设备：有地面渠道引水和暗管引水两种。

明渠：即地面引水渠道。

管道灌溉：主管和支管均埋入地下，其深度以不影响机械化耕作为度，开关设在地端使用方便之处。

（3）排水系统的设置排水系统对地势低、地下水位高及降雨量多而集中的地区更为重要。排水系统由大小不同的排水沟组成，排水沟分明沟和暗沟两种，目前采用明沟较多。

（4）防护林带的设置为了避免苗木遭受风沙危害应设置防护林带，以降低风速，减少地面蒸发及苗木蒸腾，创造小气候条件和适宜的生态环境。

（5）建筑管理区的设置该区包括房屋建筑和圃内场院等部分。前者主要指办公室、宿舍、食堂、仓库、种子贮藏室、工具房、宿舍、车棚等；后者包括劳动集散地、运动场以及晒场、肥场等。

四、园林苗圃规划设计成果资料

（一）绘制苗圃规划设计图

1、绘制设计图前的准备在绘制设计图时首先要明确苗圃的具体位置、圃界、面积、育苗任务、苗木供应范围；要了解育苗的种类、培育的数量和出圃的规格；确定应有建圃任务书，各种有关的图面材料如地形图、平面图、土壤图、植被图等，搜集有关其自然条件、经营条件以及气象资料和其他有关资料等。

2、园林苗圃设计图的绘制在各有关资料搜集完整后应对具体条件全面综合，确定大的区划设计方案，在地形图上绘出主要路、渠、沟、林带、建筑区等位置。再依其自然条件和机械化条件，确定最适宜的耕作区的大小、长宽和方向，再根据各育苗的要求和占地面积，安排出适当的育苗场地，绘出苗圃设计草图，经多方征求意见，进行修改，确定正式设计方案，即可绘制正式图。正式设计图的绘制，应依地形图的比例将道路沟渠、林带、耕作区、建筑区、育苗区等按比例绘制，排灌方向要用箭头表示，在图外应列有图例、比例尺、指北方向，同时各区应加以编号，以便说明各育苗区的位置等。

（二）园林苗圃设计说明书的编写设计说明书是园林苗圃规划设计的文字材料，它与设计图是苗圃设计两个不可缺少的组成部分。图纸上表达不出的内容，都必须在说明书中加以阐述。一般分为总论和设计两部分进行编写。

1、总论主要叙述该地区的经营条件和自然条件，并分析其对育苗工作的有利和不利因素，以及相应的改造措施。

（1）经营条件

①苗圃位置及当地居民的经济、生产及劳动力情况；

②苗圃的交通条件；

③动力和机械化条件；

④周围的环境条件（如有无天然屏障、天然水源等）

（2）自然条件

①气候条件；

②土壤条件；

③病虫害及植被情况；

2、设计部分

（1）苗圃的面积计算；

（2）苗圃的区划说明；

①耕作区的大小；

②各育苗区的配置；

③道路系统的设计；

④排、灌系统的设计；

⑤防护林带及篱垣的设计；

（3）育苗技术设计

（4）建圃的投资和苗木成本计算

资料三：

南京银杏湖会所绿地设计说明

1设计的主题思想

主要体现高尔夫会所周围绿地的景观性、现代性和高雅性。

1.1体现以人为本的设计思想

主要体现在：功能设计的合理性，景观设计的多样性，设计尺度的合理性（按照消费心理学、人体工程学的要求），湖岸设计体现亲水特性，植物搭配讲究色彩的季节性变化，给会员造成强烈的视觉冲击，满足人们视觉猎奇的要求。

1.2创造出现代休闲环境

会所应该是现代休闲气息很浓的地方,而会馆绿地是球场的重要地带，其直接影响着高尔夫球场的形象，会馆的绿地要和周围的建筑形式想协调，进行重点设计。多选择观赏价值高的的树种组织绿地景观。

1.3创造良好的自然生态环境

种植四季植物，讲究三季有花，四季有景，乔木、灌木、地被植物合理搭配，使整个景观在时间和空间有相应的变化。体现自然生态群落景观。该地雨水处理要到位，南京属于南方，多雨水，防止以后下雨后道路上流下的污水影响景观，要注意合理排水。

2场地分析

2.1地理环境分析

银杏湖国际高尔夫俱乐部位于素有“金陵佳丽地，十朝帝王都”之称的南京市的南郊的江宁区谷里镇。整个球场紧靠宁芜铁路、长江码头，宁马高速立交桥入道口，与经济开发区相通，距禄口机场35公里，交通十分便捷。以湖为依托，规划有18洞华东最大的国际高尔夫球场及休闲度假区、茶花观赏区。

会所位于银杏湖边，周围的整个规划面积有3万m2，其中原已经有的建筑面积有4500 m2。该会所前的原有地势（设计广场的区域）最高，高出湖面4.1m。该地方的地势向周围是逐渐降低的。另外，会所的前的地势比后面高出2.8m，所以在会所前使用了挡土墙，当游客们一下车进楼时候，就到达了会所的二楼。

2.2气候环境分析

据收集的气象资料分析，该区域气象环境为：

年平均无霜期225天

年平均雨量1005.7毫米

年平均日照时数2162小时,日照率49%

年平均气温15.5摄氏度

年度最佳气节为秋季(9-11月)

最热月平均温度 28.1摄氏度，最冷月平均温度-2.1摄氏度

最大平均湿度 81%

最大风速 19.8m/s

夏季主导风向东南、东风，冬季主导风向东北、东风

3功能分区

3.1植物景观区

植物景观区即为进入会所前的公路两边绿地。考虑到汽车在公路的有一定的速度，在景观要求要追求大的植物斑块和色彩才能增加该区景观的节奏感吸引会员的注意力，所以在公路的两边设计大色块的模纹，主要有黄色类的金叶女贞，红色类的红花继木，紫色类的紫叶小檗，绿色类的雀舌黄杨。

公路和湖边之间的距离主要的景观有秋色植物景观，热带植物景观。

其中秋色植物景观采用的植物有银杏，池杉，红枫，并在植物群落的下层种植常绿的火棘球和枸骨之类的小型灌木植物来弥补秋色叶植物在冬季的景观不足。

热带植物景观的造景主要有棕榈类的植物用高的棕榈来做植物的高层景观，用凤尾兰和龙舌兰做底层植物。再在其之间点缀景石，为了增加该景观的一点色彩，在景石旁边植载了迎春灌木。

总之，在植物景观设计上合理运用乔木、灌木、藤本及草本植物，多用适合该地的乡土树种。通过艺术手法，充分发挥植物的形体、线条、色彩等自然美来创作植物景观。

3.2中心广场设计

该区域位于停车场与会所之间，面积有1800m2。对该区域设计要考虑的点有：

3.2.1方案分析

（1）要考虑并改造并利用该地原有的山石。

（2）该广场设计的一个难点、该区的停车场与会所的入口的轴线不在同一轴线。怎使其中心的假山瀑布景点很好的满足这个区域的形状，很好的协调这两个轴线成为了。

（3）该广场位于会所前，其景观性与现代性和高雅性对整个会所周围的景观有至关重要的作用。所以，怎样体现它的景观性、现代性和高雅性也成为了一个难点。

3.2.2方案比较

对该地设计曾经设计了几个方案：

方案之1：中心设计为跌水，水流向4个方向。外面用一些方型的的池和花坛来围合，并在局部点缀一些景石。以次来协调轴线的矛盾。但该方案的不足是，不能满足广场功的基本功能要求。缺少广场所需的平地空间，很难利用现有的空间和地形创造良好的景观效果，同时会加大施工的难度，增加设计的预算。

方案之2：中间设计一个圆形水池来使得其没有明显的轴线问题，其它的地方采用精细花纹广场铺装。但这样设计给人感觉太过于简单，而且景观元素太少了！

方案之3，即现有的方案，考虑到该中心假山处的地势较高，还是设计了一个圆心水池来围合它，又考虑到人到广场需要一定的场所感，广场要与外环境有一定的分割，同时又要有一定的联系。所以只好在广场铺装的颜色和铺装的形状上下功夫了。在颜色选择上考虑到交通路色彩暗淡，而广场设计要体现出欢快，热闹的氛围，所以广场的外围的铺装采用偏深的颜色，广场的内围的铺装采用偏鲜艳、明亮的颜色，中间区域使用过度色，逐步衔接，使设计环境与原有的环境相互协调融合，同时又体现了一定的广场场所感！

3.3停车场生态设计

停车场位于广场的西边，该区采用生态形设计，上层植物用大乔木香樟，使其夏可遮荫，同时在树下面种植杜鹃类阴生小花灌木。使其有一定的景观变化，同时树下的树池采用具有高低错落的形状来达到“现代景观”的总体设计意图。

3.4会所出发广场设计

会所出发广场是会所建筑左边出口前的一块区域，所有面级有685 m2。考虑到会员们在去球场前要等候杆弟员开车来，所以需要一个地方等候，于是在此地设计了一个小型林荫广场。该广场靠近建筑出口的地方设计了两个单排花架，并在其后面的树池种植内种植了紫藤，来为其遮荫，并丰富其景观。

在单排花架前采用池竹来分隔空间，这样做的原因有二：

（1）银杏湖的苗圃基地有大量的池竹，这样设计也是为了能充分利用该地区的资源。

（2）这样设计可以增加该广场的空间景观,同时又分隔了空间,将电瓶车等候的区域和会员等候的区域相分隔，同时又不失整体性。通过各树池之间的空隙保持了景观联系。

最后，为了丰富真个广场的景观，在角落设计了一个林荫式的广场，采用高杆乔木高杆女贞做其树种，并在树池周围种植草坪。

3.5游船码头景观设计

该景观区域位于会所后面，临湖。对面有秀丽的山峰和碧绿宽阔的湖面，所以可以更好的采用借景手法来丰富该景点的景观，同时在该广场上种植高大的棕榈科类植物来增加它的垂直景观和现代气息，并用细致的铺装来表现其时尚与现代，并在树下设置一些露天桌椅来增添其高雅情调，为来此休息的人们提供一个喝茶、聊天、赏景的空间。

3.5.1码头设计

由于银杏湖的湖面很宽广，而且景色秀丽，所以在此设计一个供人们在水上娱乐游玩的场所。该码头主要设计了左、中、右三个方向来供游船停泊，这样做可以合理地利用空间。

在湖岸种植成群的桃柳，使其形成桃红柳绿、柔枝拂水的景观

3.5.2亲水平台的设计

该区域位于建筑的东北方向，临湖而建，考虑到游客们在赏景时需要一个休息的空间以及人的亲水性，在此设计了一个亲水平台。平台上设计了花架小品来丰富它的垂直景观。亲水平台的两边有入水台阶，中间的平台上设置了一些现代式的花钵来软化硬质景观的僵硬性。

3.6植物设计说明

植物景观设计上合理运用乔木、灌木、藤本及草本植物相互搭配，用四季植物做到三季有花，四季有景.主要的植物景观有秋色植物景观、热带植物景观。

乔木有:银杏、黑松、水杉、垂柳、棕榈、香樟、合欢、女贞、乌桕、红枫、银海枣、圆柏

灌木有：腊梅、垂丝海棠、桃花、sss金叶女贞、红花继木、紫叶小檗、雀舌黄杨、迎春、火棘、毛杜鹃、竹、南天竹、月季、凤尾兰、构骨

藤木有：紫藤

还有不同颜色类的草花

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达州市人民政府令

第47-1号

《达州市征地拆迁补偿安置办法》已经2013年7月24日达州市第三届人民政府第44次常务会议修订通过，现将修订后的《达州市征地拆迁补偿安置办法》公布，自2013年10月1日起施行。

市长：包惠

2013年9月18日

达州市征地拆迁补偿安置办法

第一章总则

第一条为保障征地拆迁补偿安置工作的顺利进行，维护被征地农村集体经济组织和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》和其他有关法律、法规、规章和规范性文件规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内，凡经依法批准征收农村集体经济组织土地的补偿安置，适用本办法。

国家和省确定的大中型水利、水电、铁路、公路等重点工程建设项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条市、县（市、区）人民政府因公共利益需要，经批准，可依法征收集体经济组织土地。被征地单位和个人应当服从，不得阻挠，并依法享有获得补偿安置的权利。

第四条市、县（市、区）人民政府是组织实施征地拆迁补偿安置的主体，对确定征地补偿标准、拆迁补偿安置、补偿费用及时足额支付到位、被征地农民就业培训、被征地农民社会保障等负总责。相关部门在本级政府的领导下按照各自职责，切实做好本辖区内的征地拆迁补偿安置工作。

县（市、区）人民政府负责组织相关部门和单位切实做好被征地范围内集体土地上的房屋及其他建（构）筑物的拆迁和房屋补偿安置等工作；

国土资源部门负责集体土地的征收补偿、承办征收土地公告和征地补偿安置和社会保障方案公告及补偿登记（以下简称“两公告、一登记”）、补偿安置费计算及支付等征地补偿的具体工作；

人力资源和社会保障部门负责做好被征地农民社会保障方案编制及实施等工作，加强被征地农民就业培训，提高被征地农民就业能力，多途径实现就业；

财政部门负责征地拆迁补偿安置资金的筹措、核拨、管理和被征地安置人员社会保险经费的划转及监管等工作；

公安部门负责确认被征地集体经济组织的实有农业人口及各年龄段人口数，被征地农民在城镇安置的农转非户籍手续办理等工作；

民政部门负责村委会或村民小组建制撤并，建立居民委员会或居民小组和符合政策条件的被征地安置人员的最低生活保障及医疗救助等工作；

住建部门负责安置房建设的规划选址和质量监管等工作；

林业部门负责做好征占用林地手续的办理及协调等工作；

农业部门负责指导征地补偿资金的分配等工作；

广电网络、电力、电信、移动、联通等单位负责被征地范围内本单位杆（管）线等设施的拆迁工作；

乡（镇）人民政府、街道办事处负责指导、监督村（居）委会或村民小组召集村（居）民大会或村（居）民代表大会确定被征地集体经济组织农转非人员、征地拆迁安置补偿资金的分配和使用，积极化解征地拆迁补偿安置中的矛盾纠纷，督促被征地集体经济组织交付被征收土地等工作；

发展和改革、审计、监察、水务、环保、交通运输、城管执法等相关部门按照各自职责，做好相关工作。

第五条市、县（市、区）人民政府负责按规定筹集征地拆迁补偿安置经费。禁止任何单位和个人截留、侵占、挪用、虚报套用应当支付给被征地农村集体经济组织及个人的征地补偿安置费。

未按期全额支付的，农村集体经济组织有权拒绝交付土地，国土资源部门不得发放建设用地批准书。

第六条市、县（市、区）人民政府建立征地调节资金，从土地出让收入中提取，用于补助被征地农民社会保障支出，具体标准及资金的收缴、管理、使用等按相关规定执行。

第七条各级人民政府要加强对征地拆迁补偿安置工作的领导，有关部门及被征地农村集体经济组织应积极支持、配合做好征地拆迁补偿安置工作。对在征地拆迁补偿安置工作中有突出贡献的单位和个人，由市、县（市、区）人民政府给予奖励。

第二章征地程序

第八条征收农村集体经济组织土地，应当依法执行“两公告、一登记”和听证制度。

第九条在征地依法报批前，市、县（市、区）国土资源部门应当将拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置办法等以告知书方式书面告知被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人。拟征收土地利用现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织确认，被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人有异议并要求听证的，当地国土资源部门、人力资源和社会保障等部门应及时组织听证，听取被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人意见。

第十条市、县（市、区）人民政府在收到征收土地方案批准文件后10个工作日内，将批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积、征地补偿标准、被征地农民安置和社会保障办法及办理征地补偿的期限、征地拆迁机构等，在被征地的所在乡（镇）、村（组、社区）予以公告，公告期限不少于10个工作日。

第十一条被征收土地的所有权人、使用权人及其他权利人应当在公告规定期限内，持土地权属证书或建（构）筑物权属证书到指定的地点办理征地拆迁补偿安置登记手续。征地拆迁机构应当组织工作人员到现场调查核实。

被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人未按期办理征地拆迁补偿安置登记手续，拒绝调查核实的，其补偿内容以本办法第十三条规定经公证的调查结果为准。

第十二条市、县（市、区）国土资源部门会同人力资源和社会保障部门等相关部门根据法律、法规和有关征地补偿安置政策、经批准的征收土地方案、征地补偿安置登记情况等，拟订征地补偿安置和社会保障草案，并在被征收土地所在的乡（镇）、村（组、社区）内进行公告，听取被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人的意见，公告期不少于10个工作日。

被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人对公告的征地补偿安置和社会保障草案有异议的，应当在公告期内向发布公告的单位提出。当事人要求听证的，市、县（市、区）国土资源、人力资源和社会保障等部门应当按规定组织听证，并对被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人提出的意见和举行听证会的情况认真研究，提出解决意见和建议，连同征地补偿安置和社会保障草案报作出征地公告的市、县（市、区）人民政府审批。

征地补偿安置和社会保障方案经批准后，任何组织和个人不得擅自改变，各相关单位必须严格按照批准的方案执行。

第十三条征地拆迁机构应书面通知被征拆建（构）筑物的所有权人办理拆迁补偿安置手续。

无法通知或者被拆迁人有意回避不配合补偿登记的，由征地拆迁机构做好被征拆建（构）筑物及其他地上附着物的勘测记录，向公证机关办理证据保全、补偿费提存手续。

第十四条征收土地经依法批准，并对当事人依法补偿、安置后，市、县（市、区）国土资源部门应当向被征地农村集体经济组织发出限期交地通知书，被征地农村集体经济组织及其成员应当按通知规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。

第三章征地补偿

第十五条征地统一年产值按省政府批准的县（市、区）种植业年产值标准执行。

第十六条被征地农村集体经济组织征地前的耕地数和农业人口数作为征地补偿和人员安置的计算基数。耕地数以实际耕地面积或农村第二轮耕地承包面积为准。农业人口数以征地补偿安置和社会保障方案批准之日享有农村集体土地承包权的在册常住农业人口及原籍在被征地农村集体经济组织的现役士兵、在校学生、正在服刑或劳动教养人员为准。

征地面积按水平投影面积计算。地类按照国土资源部制定的《土地利用现状分类》（GB/T-2007）规定进行认定。

第十七条征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值的10倍计算。

安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地在1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地在1亩以下的，每个安置人口按征地统一年产值的6倍计算。

征收非耕地的土地补偿费和安置补助费，按前款规定标准减半计算。

将耕地调整为果园、坑塘的，按耕地计算土地补偿费和安置补助费。

第十八条征收耕地的青苗补偿费，以土地征收时的实际种植面积按以下标准补偿：

（一）种植业：大春按统一年产值的80%计算，小春按统一年产值的60%计算；

（二）专业养殖水面补偿鱼苗损失费：按征地统一年产值的2倍计算。

在耕地内间种、套种的各种经济作物（果树、桑树、茶树、药材）及其它树木等，一律按种植业青苗补偿标准计算补偿，不再单棵计补；

其他农用地（林地、园地等除外）按种植业青苗补偿标准减半补偿。

第十九条征占用成片（0.5亩以上）林木等，以实际面积按附件4标准补偿。

利用房前屋后3米范围内空闲地零星种植的果树、竹、木、花卉等，能移栽的一律自行移栽；无法移栽的给予适当补偿，补偿标准按附件3执行。

第二十条征地拆迁农村集体土地上企业的建（构）筑物，参照本办法附件同类补偿标准实行货币补偿。企业搬迁的停业损失费，根据生产经营、建（构）筑物新旧程度等情况，按被拆迁企业的建（构）筑物补偿费总额的15－20%补偿；企业的行业特殊设施、设备等，可由双方当事人共同委托中介机构评估，经财政部门审定后，按审定价格进行补偿；被拆迁企业确需另建的，应根据规划由县级以上人民政府依法供地。

第二十一条征地涉及杆（管）线迁移及人畜饮水恢复工程，由被拆迁单位根据恢复建设的成本价进行设计预算，经财政部门评审后，按照国家工程管理相关规定组织实施，迁改中进行升级改造所增加的项目不纳入补偿范围；电话、宽带等按移机费标准补偿。

涉及行业特殊设施、设备等，可由双方当事人共同委托中介机构评估，经财政部门审定后，按审定价格进行补偿。

第二十二条拆迁涉及的桥涵道路、水利设施、文物古迹、名木古树等，按照国家有关规定，根据损失大小，给予修复或适当补偿。

第二十三条依法批准征收土地范围内的原集体土地所有证和集体土地使用证，自征收土地公告发布之日起，权利人应当交由原土地登记机关或有权机关予以注销。

征地范围内原集体土地承包经营权的转包、租赁、联营、合伙开发等流转行为，自征收土地公告发布之日起自行终止。流转行为终止后，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

第二十四条下列地上附着物及青苗不予补偿：

（一）违法建（构）筑物及其附属设施；

（二）经批准使用临时用地期满的建（构）筑物及附属设施；

（三）废弃的建（构）筑物及其附属设施、天然石坝、野生植物；

（四）从征收土地公告发布之日起，在征地范围内抢栽、抢种的农作物、经济林木、花草等和抢建的建（构）筑物。

第四章人员安置

第二十五条被征地农民社会保障安置的对象，以征收土地公告发布之日享有农村集体土地承包经营权的在册常住农业人口及原籍在被征地农村集体经济组织的现役士兵、在校学生、正在服刑或劳动教养人员为准。

征收土地公告发布之日起至当地人民政府批准征地补偿安置和社会保障方案之日止，依法婚嫁迁入的农业人口和符合计划生育政策生育的人口，享受安置。

第二十六条农村集体经济组织耕地被全部征收的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农民全部转为城镇居民；耕地被部分征收的，按人均、劳均占有耕地的数量确定被征地安置人数和劳动力安置人数。

被安置人员的年龄，以政府批准征地补偿安置和社会保障方案之日为基准日，以公安户籍管理部门登记的年龄为准。

被征地农村集体经济组织应将拟被征地安置人数落实到人，并将姓名、年龄、性别、身份证号码和农业人口数增减变化情况在征地补偿安置和社会保障草案公告期内报征地拆迁机构，作为补偿安置的依据。

第二十七条被征地农民应当依法纳入社会保障体系，按政策规定执行养老、医疗、失业和最低生活保障制度。被征地农民按下列原则予以安置：

（一）城镇规划区内实施征地的实行城镇安置，被安置人员纳入城镇就业范围，加强就业培训，提高就业能力，多途径实现就业，并落实相应的社会保障政策；

（二）城镇规划区外实施征地后人均耕地面积在0.5亩以上（含0.5亩）的，在尊重被征地农民意愿的基础上进行农业安置，并纳入当地农村社会保障范围；征地后人均耕地低于0.5亩的实行城镇安置，纳入城镇就业体系，并落实相应的社会保障政策。

第二十八条被征地农民社会保障所需资金，原则上由农民个人、农村集体、当地政府共同承担。被征地农民社会保障所需资金的个人缴费部分，从其所得的安置补助费中直接缴纳。安置被征地农民所需的个人缴费不足部分及其余社会保障资金，城镇规划区范围内批次实施土地征收的，由当地人民政府从国有土地有偿使用收入中解决；城镇规划区外按建设项目办理土地征收的，列入划拨或出让土地成本。

第二十九条在城镇安置的被征地农民，符合当地城镇居民最低生活保障政策标准的，纳入当地城镇居民最低生活保障范围；符合城镇医疗救助条件的纳入城镇医疗救助范围。

第五章房屋安置

第三十条被征地拆迁住房的安置人员应同时具备以下条件：

（一）本集体经济组织成员；

（二）持有合法房屋产权证明的权利人所属户籍在册人员；

（三）在被拆迁住房内居住且在本集体经济组织内无其他住房的家庭人员。

不符合以上条件，但按相关政策法律规定应享受补偿安置的，按相关规定予以补偿安置。

第三十一条征收农村集体经济组织土地时，需对被征地范围内的住房实施拆迁的，应分别采取以下方式进行安置：

（一）被拆迁住房位于城镇规划区内的，住房安置采取产权调换安置或货币补偿安置；

（二）被拆迁住房位于城镇规划区外的，住房安置采取迁建安置或货币补偿安置，其中被征地集体经济组织的土地全部被征收、户籍人口全部农转非的，可采取产权调换安置或货币补偿安置。

第三十二条城镇规划区内住房安置按以下方式实施：

选择产权调换安置方式的，由实施征地拆迁的人民政府提供基本住房保证，按以下规定执行：

（一）被拆迁户享受基本住房建筑面积标准按每人40平方米（含公用面积，下同）计算，2人以下的（含2人）户按2人计算，超过2人的被拆迁户按被拆迁人家庭实有人口计算；

（二）被拆迁户原住房面积在人均40平方米（含40平方米，下同）基本住房建筑面积内的，不支付购房费用，也不享受原住房拆迁补偿；人均建筑面积超出40平方米低于90平方米（含90平方米，下同）的部分，按附件1标准提高后实行货币补偿，其中建制镇（乡）提高50%，县级人民政府所在地建制镇提高80%，达州市中心城区提高1倍；人均建筑面积超过90平方米的部分，按附件1标准货币补偿；补偿后的残值归征收人；

（三）安置还房面积少于人均40平方米的，按同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价提高1倍标准给予拆迁户货币补偿；因拆迁户人口较多或因设计户型和结构差异，安置还房面积超过人均40平方米的，按同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价购买，人均超面积不得超出10平方米；

（四）被拆迁户的安置过渡期按18个月计算，在过渡期限内，由征收人提供周转房或现房安置的，不付给安置过渡费；自行安排住处的，按每人应享受的基本住房面积每月每平方米8元的标准支付安置过渡费，逾期安置的在上一次安置过渡费发放标准的基础上，每月每平方米增加4元；

（五）安置房由实施征地拆迁的人民政府统一组织修建，按同期同类经济适用房标准修建，安置房用地可实行划拨供地。

选择货币安置方式的，根据应予以住房安置的人数，按照同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价，提高1倍的标准，一次性将人均40平方米的基本住房建筑面积购房费补偿给被拆迁户；被拆迁户原住房面积超出人均40平方米低于90平方米的部分，按附件1标准提高后实行货币补偿，其中建制镇（乡）提高50%，县级人民政府所在地建制镇提高80%，达州市中心城区提高1倍；人均建筑面积超出90平方米的，按附件1标准补偿；不再享受安置过渡费，补偿后的残值归征收人。

第三十三条城镇规划区外住房安置按以下方式实施：

选择迁建安置方式的，按以下规定执行：

（一）被拆迁户原住房建筑面积在人均40平方米以内部分，按附件1砖混结构一级标准补偿，超出人均40平方米部分，按附件1标准据实补偿；原住房建筑面积低于人均40平方米的，按人均40平方米基本住房面积及附件1砖混结构一级标准予以补偿；补偿后原住房残值归被拆迁户，并按照应安置的人数每人4500元标准给予新建住房补助费，用于补助被拆迁户新建住房的宅基地调整、基础场平、室内水电设施恢复等；

（二）被拆迁户的安置过渡期按12个月计算，在过渡期限内，由征收人提供周转房或现房安置的，不付给安置过渡费，对自行安排住处的，按每人应享受的基本住房面积每月每平方米8元的标准一次性给予安置过渡费；

（三）被拆迁户建房，应依法重新申请农房建设用地，按现行农房审批规定安排宅基地建房，并办理相关建房手续，税费由征收人承担；占用耕地的，按耕地补偿标准减半补偿给被占地集体经济组织，占用其它土地不予补偿。

被拆迁户相对集中且具备集中建房条件的，应按照统一规划、统一设计、统一风貌、集中建设的原则，由镇（乡）政府指导，村（组、社区）组织，被拆迁户实施，进行集中建设。

选择货币安置方式的，经本人申请，按照人均40平方米的基本住房安置面积及附件1标准提高50%实行货币补偿；原住房建筑面积超出人均40平方米的部分，按附件1标准补偿，补偿后的残值归征收人，不再享受宅基地、安置过渡费和新建住房补助费。

第三十四条被拆迁住房的补偿安置，按照农村村民一户只能拥有一处不超过规定面积的宅基地的规定，以及一户多宅面积合并计算、多户一宅人口合并计算的原则实施。

第三十五条被拆迁住房的使用性质，按集体土地使用证确定的土地用途认定。城市、镇规划区内底层住房用于经营3年以上的（凭工商营业执照、税务登记证），按本办法第三十二条规定标准补偿外，再对进深不超过7米部分按附件1相同结构补偿标准的20%予以补助。

第三十六条拆除非住房及其他建（构）筑物不作住房安置，实行货币补偿，按附件1非住房标准和附件2标准执行。

第三十七条拆迁被抵押的房屋以及司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋，应由抵押人清偿债务或司法机关、行政机关解除查封等限制权利的措施，再到公证机关办理证据保全后实施拆迁。

第六章奖励与处罚

第三十八条对提前或按时完成征地拆迁任务的单位和个人，由县级以上人民政府给予奖励。

第三十九条被拆迁户在规定的时限内提前或按时搬迁的，按户一次性计发奖金2000元，搬家补助费2000元。

第四十条依法实施征地补偿安置后，当事人在规定日期内拒不搬迁的，由县级以上人民政府国土资源部门责令其限期搬迁；逾期不搬迁的，由市、县人民政府依法申请人民法院强制搬迁。

第四十一条征地拆迁机构及其工作人员在行使职务时，侵犯当事人合法权益或私分、平调、挪用和截留征地费的，以及违法违规征地的，按有关法律、法规的规定处理。

第七章附则

第四十二条建设施工过程中需临时用地的，由施工单位提出计划，建设单位审查同意，报经市、县（市、区）人民政府国土资源部门按照批准权限依法批准后使用。临时用地的地面附着物补偿按本办法规定的标准执行。临时使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期满，由用地单位自行复耕或按每平方米15—20元标准向县级以上国土资源部门缴纳复耕费统一安排复耕。

第四十三条乡镇企业或乡（镇）村公共设施、公益事业建设使用农村集体土地的，参照本办法规定的补偿标准协商补偿。

第四十四条本办法所称达州市中心城区是指达州市城市总体规划近期建设规划图（2011—2015）图示范围。

第四十五条本办法自2013年10月1日起施行，有效期五年，期满自行失效。有效期内，法律、法规、规章及上级规范性文件另有规定或按程序对本办法做出废止、修改、失效的决定，从其规定。

本办法施行前，征地补偿安置和社会保障方案已批准的建设项目发生的征地拆迁补偿安置事宜，仍按原办法办理。

附件：1．各类房屋补偿标准表

2．地上构筑物及其他附属设施补偿标准表

3．房前屋后零星林木补偿标准表

4．成片林木补偿标准表

5．原住房评价定级标准

附件1

各类房屋补偿标准表

房屋结构

等级

补偿标准

（元/㎡）

定级标准

砖混结构

一级

760

参照附件5

二级

720

参照附件5

三级

680

参照附件5

砖木结构

一级

660

参照附件5

二级

620

参照附件5

三级

580

参照附件5

土木、木结构

一级

560

参照附件5

二级

520

参照附件5

三级

480

参照附件5

非住房

（柴房、圈舍、简易棚房）

一级

260

参照附件5

二级

220

参照附件5

三级

180

参照附件5

注：1．框架、钢混结构住房部分在砖混结构标准的基础上上浮20%；

2．室内装潢部分按建筑面积每平方米50-150元补偿。

附件2

地上构筑物及其他附属设施补偿标准表

名称

结构

单位

单价（元）

备注

鱼池

浆砌鱼池

立方米

150

四周堡坎按每立方米补偿标准执行，水面按鱼苗损失予以补偿。

砖石砌筑鱼池

200

土鱼池

100

院坝（晒坝）

砖、石、水泥砂浆

平方米

50

晒坝必须具有合法的批准手续才能予以补偿，但每户最多不超过30平方米。

石板坝

35

三合土

30

粪池、贮水池

土池

立方米

100

室内粪坑和野外燕窝型粪坑不予补偿。

三合土、水泥

150

条石

180

沼气池

产气

立方米

500

未产气

300

坟墓

普通土堆坟

座

2000

补偿后就地深埋或火化。无主坟墓不予补偿。

砖、石、水泥修砌

3000

砖、石、水泥修砌加有花岗石、其他材料刻成的墓碑

5000

地上构筑物及其他附属设施补偿标准表

名称

结构

单位

单价（元）

备注

水井

土水井

口

500

条石水井

1500

压水井（含机械取水）

2000

机井

2000

预制场

平方米

60

指预制件浇制场地。

宅基地

平方米

50

指经依法批准用地，仅平整了场地或下了屋基石未建房的宅基地。

塑料

大棚

钢架

亩

6000

竹（木）

土墙架

3000

水渠

条石、水泥

立方米

40

按过水断面计算。

围墙

乱石、土围墙

平方米

30

砖、石围墙

50

附件3

房前屋后零星林木补偿标准表

序号

补偿项目

单位

补偿标准（元）

名称

生长期

说明

1

桃、李、梨、橙、桔、柚、苹果、杏、柿、枣等水果类

幼苗

定植3年内

株

15

初果

挂果3-9年

株

150

盛果

挂果10年以上

株

180

衰果

株

15

2

荔枝、桂圆、枇杷、板栗、核桃、樱桃等干果类

幼苗

定植3年内

株

15

初果

挂果3-9年

株

150

盛果

挂果10年以上

株

180

衰果

株

15

3

葡萄

幼苗

未挂果

株

15

产果期

已挂果

株

100

4

桑树

幼苗

主干直径2cm以下

株

15

产叶桑

主干直径2cm以上

株

40

5

竹林

10根以下

笼

40

10-25根

笼

60

25根以上

笼

80

6

一般用材树木

小树

主干胸径5厘米以下

株

50

中树

主干胸径5-16厘米

株

60

大树

主干胸径16厘米以上

株

100

7

银杏、桂花、黄角楠等各类园林乔木树种

小树

胸径5厘米以下

株

50

中树

胸径5-10厘米

株

80

大树

胸径10厘米以上

株

150

8

草本花卉

窝

10

墙改办半年工作总结

关于墙改办半年工作总结范例

20xx年，我办继续以国家的产业政策、《江苏省发展新型墙体材料条例》、《江苏省墙体材料发展产业导向》、《江苏省新型墙体材料产品目录》和《江苏省散装水泥促进条例》等相关法律法规为工作基础，推进全市墙体材料改革和发展散装水泥，积极开展“禁粘、推新”以及发散工作，主要情况如下：

一、主要工作

1、继续在全市范围内不分市区、乡镇，统一开展“禁用、限用”烧结粘土砖、推广应用新型墙材等的墙材革新工作和发展散装水泥工作。由于传统观念的影响，城区和乡镇的产权置换房即安置房工程使用烧结制品(即红砖)的现象仍然比较普遍。

2、开展了烧结制品的工程应用调查。虽然本市已没有烧结制品生产企业，但在安置房工程建设中仍然大量使用烧结制品。而且这些烧结制品多数为南通长扬的烧结淤泥砖和武进、丹阳、金坛等地窑厂的烧结煤矸石砖，砖的三维尺寸基本上都不符合产品标准的规定要求。同时，与市建设工程质量监督站联合开展了全市建筑工程所用墙材的质量抽查。

3、加大发展新型墙材专项基金预收款的征收力度，继续通过与其他相关部门的紧密合作和严格把关，1-6月预计征收各建设项目的墙改基金预收款97项2500万元、征收散装水泥专项资金预收款95项520万元。

4、进一步完善墙改基金预收款和散装水泥专项资金预收款的返退工作方式，继续按照程序化、规范化返退的工作要求，认真做好两项基金的返退工作。全市所有建筑工地均到场验收，然后根据验收情况进行返退墙改基金预收款和散装水泥专项资金预收款的核算、审定工作等，各项环节互相制约、互相监督，1-6月预计验收并返退建设项目的墙改基金预收款65项1500万元、转入基金49.6万元，返退率96.8%。验收并返退建设项目的散装水泥专项资金预收款95项336.98万元、转入专项资金2.03万元，返退率99.4%。

5、开展好建筑节能的专项检查，1-6月共检查工程项目12项建筑面积平方米。

6、继续贯彻实施《江苏省发展新型墙体材料条例》、《江苏省散装水泥促进条例》，竭力搞好全社会墙材革新和发展散装水泥的宣传工作，努力为新墙材企业、干混砂浆企业搭建推广应用的平台。继续在省道(张杨公路)制作大型宣传牌、在城乡主要干线的三辆公交车上做车身广告进行“墙改”和“发散”的意义和政策宣传。在张家港第四媒体“张家港在线”播放“淘汰粘土红砖，使用新型墙材。节能利废减排，建设文明生态”的广告语。

7、根据《江苏省发展新型墙体材料条例》、《江苏省新型墙体材料产品认定管理办法》和《江苏省新型墙体材料产品认定企业现场考核评分标准》的政策要求，继续开展好宣传和培训工作，帮助新墙材企业，按照政策和导向要求，进行产品认定的认定和换证工作，及时帮助新墙材企业解决新墙材产品认定过程中遇到的各种难题，为新墙材生产企业做好各项服务工作。

8、继续对2003年以来使用混凝土类新墙材的几个主要项目：后塍金湾花园小区、青草巷五金机电广场、德积华申苑小区、德积德丰社区、大新新南社区，进行了工程情况跟踪调查，没有发现因墙体材料原因产生的裂缝问题。同时，积极参与建筑质量通病的原因分析，以消除人们对新墙材的误解。实际上，较多的建筑质量通病是设计考虑不周和施工工艺不正确造成的。

9、继续对应用沙钢钢渣混凝土砖的建筑工程应用进行跟踪总结，积极稳妥推广应用沙钢的钢渣混凝土砖，为资源的综合利用、减少排放努力做好技术服务工作。同时，积极推广应用材性稳定、生产质量容易控制、产品质量稳定的蒸压灰砂砖产品，以满足我市建筑工程对墙体材料的需求。

10、积极做好新型墙体材料工程应用的现场指导工作，在建设项目开工前及时同建设方和相关施工单位进行墙改的宣传和避免墙体施工质量问题的技术指导，以消除施工企业对使用新墙材的各种顾虑。同时，努力推广使用预拌干混砂浆。虽然经过各方的努力，我市建筑工程中使用干混砂浆实现了零的突破，但大面积推广应用的阻力比较大。

11、成功举办了第二届新墙材砌体技能比赛，为提高新墙材的实际应用水平提供了技术支持。

12、严格遵守党风廉政建设制度，严格执行墙改基金返退程序和廉洁行政的各项规定，确保各项工作符合纪律和制度的要求。同时，认真按照上级要求开展好党的群众路线教育实践活动。

二、存在的主要问题

1、由于建设单位对新型墙体材料的性能了解不够、施工单位对新型墙体材料的施工工艺没有适应，对新墙材存在质量的观念问题，在实际工程应用中又热衷于传统的烧结砖，导致有的房产开发商在房产开发、有关单位在拆迁安置房的建设过程中，仍然违反相关文件和《江苏省墙体材料发展条例》的规定，宁可不退墙改基金预收款而在建工程中使用烧结粘土制品，给墙体材料改革带来了比较大的阻力。

2、建筑设计对砌体工程的构造重视不够，造成墙体的质量通病频现，但又把原因转嫁给墙体材料，给新墙材推广应用增加了难度。同时，施工操作人员不按规程施工砌筑和墙面粉刷，把粉刷裂缝也归咎于墙材，同样新墙材推广应用增加了难度。

3、在工程造价管理过程中，没有给予使用新型墙体材料、干混砂浆的政策优惠，阻碍了新型墙体材料的推广应用。

三、下一步主要工作

1、继续宣传贯彻执行《江苏省发展新型墙体材料条例》，根据《条例》要求引导已有新墙材企业进行技术改造和产品认定的换证工作，完善产品质量管理制度，实现走可持续发展之路。

2、进一步完善工作制度，继续搞好墙材革新的宣传工作，努力完成全年的墙改目标。

3、完善工作程序，在当前的政策、经济形势下继续做好墙改专项基金预收款的征收和返退工作。

4、继续配合技术质量监督部门搞好新墙材企业产品的质量抽检工作，配合建筑工程质量检测中心搞好进入施工现场的墙体材料的质量抽检工作，努力维护好新墙材产品的`市场秩序。

5、继续配合建设工程造价管理部门，进一步调整好新墙材的价格信息，为新墙材企业的健康发展创造条件。鼓励有条件的企业进行技术改造，特别是搞好华诚混凝土砖产品的养护系统改造。

6、继续抓好党风廉政建设工作，严格执行墙改基金返退程序和廉洁行政的各项规定。

我们将以节能减排、建设文明生态工作为契机，加大“禁粘”、“禁现”力度，切实抓好“禁粘”、“推新”、“禁现”的墙材革新工作和预拌砂浆的推广工作，实施节能减排行动，努力使我市的墙材革新、发展散装水泥工作再上新台阶。

今年上半年，我们城建档案馆在住建局党委的正确领导下，紧紧围绕局中心工作，加强内部管理，强化业务建设，较好地完成了上半年度各项任务指标。

上半年，办理工程档案报建项目441只，报建项目面积290万平方米，签订《建设工程档案报送责任书》441份;专项验收工程139只，接收工程档案资料295万平方米，开具《建设工程档案接收证明书》132份;发放电子文件归档光盘450片，接收工程电子档案420余只，导入工程电子数据380余只，举办档案资料人员业务技能培训班3期，进行业务指导30多次;整理入库工程档案354个计2253卷;接待社会各界查档399人次，档案利用990卷次。主要工作有：

一、扎实开展党的群众路线教育，切实增强单位凝聚力。

根据上级部署要求，我馆将群众路线教育活动作为今年的重点工作之一，准确把握教育实践活动的目标任务和总体要求，成立教育活动领导小组，制订活动实施方案，召开活动动员会议，加强学习教育，使全体党员干部都深刻认识到活动的重要意义。班子及班子成员紧紧围绕“为民务实清廉”的要求，“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”;通过广泛听取、征求各方面的意见，认真查找“四风”问题，撰写对照检查材料，开展批评与自我批评。活动始终坚持领导带头，严格按照节点、步骤落实，取得了良好的效果。全体党员干部的思想进一步提高，作风进一步转变，党群干部关系进一步密切，单位的凝聚力得到显著提升。

二、重点工作紧抓不放，各项工作稳步推进。

一是地下综合管线信息系统实现共建共享，继续加强管线资料和房屋拆迁资料的收集。加大声像档案的拍摄力度，对全市33个重点建设项目进行了工程声像档案的跟踪拍摄，拍摄工程照片1354张，工程录像545分钟;各类活动、重要会议及城市风貌照片1070余张，录像470分钟。二是以村镇建设档案目标考核为抓手，提高村镇建设档案管理水平。今年农业示范园区和乐余镇村镇建设档案申报了江苏省特级村镇建设档案室，我馆重点对这二家单位进行创建工作指导，确保年底顺利通过省评估考核组的考核。三是认真完成城建档案各项业务工作，加强档案资料的接收、审查与整理;加强城建档案的业务指导与培训，对重点工程、实事工程做到事前、事中、事后全过程指导;加强城建档案的利用与服务，做到主动服务、超前服务、上门服务，更好地实现城建档案的社会价值。

三、加强档案宣传，提升城建档案的社会影响力。

为进一步向社会传播档案文化，宣传档案工作，普及档案法规，市档案局与我馆联合组织开展了“走进档案”——XX市“6.9国际档案日”系列宣传活动。首次活动是6月9日上午，邀请人社局、工商局、婚烟登记处、杨舍镇档案馆在城西街道广场组织开展“国际档案日”广场志愿服务活动，通过展览展板、开展档案知识咨询、政策法规宣传、发放档案宣传册、档案编研成果等多种形式，架起市民与档案之间的桥梁，提高广大市民的档案意识。6月份，我们还将在全市范围内组织开展“走进档案”征文比赛、档案法制知识竞赛、档案专题讲座等一系列宣传教育活动，大力提升了城建档案工作的社会知晓度和影响力。

下半年工作计划：

1、继续保持与地下管线、房屋拆迁等管理部门的沟通联系，建立常态化信息跟踪制度，做好部分拆迁档案资料的接收入库。加大工程声像档案的拍摄力度，逐步实现工程声像档案的接收与管理。

2、推进城建档案信息化建设。进一步完善城建档案管理系统，积极开展声像档案的数据库建设，实现工程纸质、电子、声像档案的三位一体管理模式。

3、加大村镇建设档案工作的指导力度，主动上门服务，进行面对面指导，确保顺利通过省评估考核组的考核。

4、认真做好党建工作和内部管理。继续开展党的群众路线教育实践活动，对照上阶段查摆出的问题，整改落实、建章立制，建立健全切实可行、指导性强、能长期管用的规章制度，进一步转变单位职工的思想工作作风，推进作风建设常态化、长效化。

今年以来，我站以党的十八大、十八届三中全会精神为指导，在局党委的正确领导下，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，贯彻落实建筑施工安全生产法律、法规及规章制度，强化安全生产主体责任，增强服务意识，指导企业开展隐患排查治理、安全专项整治和安全生产标准化工作,规范施工现场安全生产行为，努力控制和减少安全生产事故的发生。实现建筑工地生产事故“双下降”的目标，主要工作如下：

1、健全安全生产管理网络，强化安全生产主体责任。

与属地施工企业签定安全生产责任书，层层分解落实安全生产目标责任，形成“一把手负总责、分管领导具体抓，全员参与、齐抓共管，责任分明、各司其职”的安全生产管理格局。严格落实企业负责人和项目负责人现场带班制度，督促施工现场管理人员到岗履职。贯彻落实《市政府关于印发XX市安全生产重点领域网格化监管工作指导意见的通知》，实行建设、施工、监理三方安全生产共保制度，构建安全监管网络。

2、抓好安全教育培训，加强持证上岗情况监督检查

在3月份组织开展施工企业“三类人员”安全生产知识继续教育，培训“三类人员”4998名，提高“三类人员”的安全管理能力。组织开展特种作业人员安全培训和复审工作，培训施工升降机司机40名，提高特种作业人员持证件上岗率。督促企业开展全员安全培训，重点强化一线作业人员和新进场员工的安全教育培训，提高从业人员的安全意识和操作技能。加大对特种作业人员持证上岗情况的检查力度，尤其是架子工、塔吊信号司索工，凡无建筑特种作业操作证的人员一律严禁从事特种作业。

3、深入开展专项整治工作，强化对危险性较大分部分项工程的监管。

依据《20xx年全省建筑安全专项整治工作方案》，在上半年开展春季复工、深基坑、高支模等专项整治，严格工程复工安全生产条件的检查验收，贯彻执行住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，落实专项施工方案专家评审制度，强化专项施工方案编制、审核、论证、审批、实施环节的监管，加强危险性较大分部分项工程关键环节、薄弱部位的检查，严肃查处专项方案未完善就施工、不按方案施工、未履行验收程序、“三违”等行为。

4、深入排查安全隐患，及时堵塞安全漏洞。

认真落实住建部《房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理挂牌督办暂行办法》、市政府《XX市安全生产事故隐患排查治理暂行办法》等相关文件，规范安全检查行为，建立施工企业自查、监理企业检查和监管部门督查的隐患排查治理长效管理机制，逐步把安全工作的重心放到事前预防上来，降低安全事故发生的概率。引导和组织本辖区内建筑施工、监理企业开展自查自纠，防患于未然，把问题解决在萌芽状态。组织季度安全生产大检查，共检查施工企业72家，工程项目350个，发现安全事故隐患105条，提出整改意见280条，签发建设工程施工安全隐患整改通知书81份，局部停工整改通知书36份。一旦发现存在重大安全隐患，要求监督人员及时跟踪督查、督促整改。

5、强化建筑起重机械设备的安全监管。根据《建筑起重机械安全监督管理规定》(建设部令第 166号)，认真抓好租赁、产权备案、安装拆卸、使用登记、定期检测、附墙检测、特种作业人员、日常维保等环节管理，办理建筑起重机械使用登记291台，严禁特种作业人员无证上岗操作，强调塔吊信号指挥和司索工要到位到岗。严禁先安装拆卸后告知，凡发现先安装拆卸后告知的，我站将对施工单位、安装单位严肃查处。加强机械设备维护保养管理，严禁机械带病运转。

6、改进监管方式，提高工作效率。

强化对监理单位的监督检查，同时积极支持监理人员按规定履行安全监理职责，充?分?发?挥?监?理?人?员?的安?全?监?管?作?用。实行差别化管理，根据工程规模、结构形式及企业安全管理状况，施加不同的管理强度，对重点工程、重点企业、重点环节实行重点监管，提高监督工作实效。

下一步工作

1.严格执行企业、项目部负责人带班制度。强化对工程建设各方落实安全责任的监督检查，加强对企业、项目部负责人的安全生产履职考核，进一步落实工程参建各方的安全生产主体责任。

2.继续开展建筑施工专项整治。按照安全生产专项整治工作要求，加强重点环节、部位的程序监控，加大对深基坑、高支模、脚手架、建筑起重机械等危险性较大分部分项工程的整治力度，有效控制安全生产事故的发生。

3.推进企业安全生产标准化建设工作。继续以创建文明工地为抓手，贯彻落实《江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准》，推进企业安全管理的程序化和现场安全防护的标准化，提升企业本质安全水平，构建安全生产长效机制。

4.规范安全监督执法行为。进一步规范安全检查的内容和深度，保证监督执法的准确性、高效性，及时发现并消除施工现场的安全隐患，及时对安全生产违法违规行为采取相应的处理、处罚措施。

5.加大安全监管和执法力度。对安全生产违法违规行为和事故隐患严重企业加大行政执法和经济处罚力度，充分运用限期整改、安全生产行为扣分、不良行为记录、约谈、局部停工、暂停承接业务等处罚措施，保持对违法违规行为的高压打击态势,提高违法成本，确保安全生产各项工作落实到位。

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建筑设计的依据是什么

问题一：建筑设计的依据有哪些呢？建筑设计是房屋建造过程中的一个重要环节，其工作是将有关设计任务的文字资料转变为图纸。在这个过程中，还必须贯彻国家的建筑方针和政策，并使建筑与当地的自然条件相适应。因此，建筑设计是一个渐次进行的科学决策过程，必须在一定的基础上有依据的进行。

现将建筑设计过程中所涉及的一些主要依据分述如下：

1)资料性依据

建筑设计的资料性依据主要包括三个方面，即:人体工程学、各种设计的规范和建筑模数制的有关规定。

2)条件性依据

建筑设计的条件性依据，主要可分为地质与气候条件两个方面:

(1)温度、湿度、日照、雨雪、风向、风速等气候条件

气候条件对建筑物的设计有较大的影响.例如湿热地区，房屋设计要很好的考虑限热、通风和遮阳等问题;干冷地区，通常又希望把房屋的体形尽可能设计得紧凑一些.以减少外围护面的散热，有利于室内采暖、保温。

日照和主导风向通常是确定房屋朝向和间距的主要因素.风速是高层建筑、电视塔等设计中考虑结构布里和建筑体形的重要因素，雨雪量的多少对选用屋顶形式和构造也有一定的影响。在设计前.需要收集当地上述有关的气象资料，作为设计的依据。

(2)地形、地质条件和地震烈度

基地地形的平缓或起伏，基地的地质构成、土坡特性和地耐力的大小对建筑物的平面组合、结构布置和建筑体形都有明显的影响.例如坡度较陡的地形，常使屋结合地形错层建造。复杂的地质条件.要求房屋的构成和基础的设置采取相应的结构构造措施。

地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度。在烈度6度以下的地区，地展对建筑物的损坏影响较小;9度以上的地区，由于地震过于强烈，从经济因素及耗用材料考虑.除特殊情况外，一般应尽可能地避免在这些地区建设，房屋抗展设防的重点是指6，7,8,9度地震烈度的地区。

3)丈件性依据

建筑设计的依据文件有:

(1)主管郊门有关建设任务使用要求、建筑面积、单方造价和总投资的批文以及国家有关部、委或各省、市、地区规定的有关设计定额和指标;

(2)工程设计任务书:由建设单位根据使用要求.提出各种房间的用途、面积大小以及其他的一些要求，工程设计的具体内容、面积建筑标准等都需要和主管部门的批文相符合;

(3)城建部门同愈设计的批文:内容包括用地范围(常用红线划定)以及有关规划、环境等城镇建设对拟建房屋的要求:

(4)委托设计工程项目表:建设单位根据有关批文向设计单位正式办理委托设计的手续.规模较大的工程还常采用投标方式，委托得标单位进行设计。

设计人员根据上述设计的有关文件，通过调查研究，收集必要的原始数据和勘侧设计资料，综合考虑总休规划、基地环境、功能耍求、结构施工、材料设备、建筑经济以及建筑艺术等方面的问题.进行设计并绘制成建筑图纸.编写主要设计意图说明书，其他工种也相应设计并绘制各类图纸.编制各工种的汁算书、说明书以及概算和预算书。上述整套设计图纸和文件使成为房屋施工的依据###建造师挂靠，就选百分百建筑精英网――大数据证书挂靠平台！...>>

问题二：什么是工业建筑设计的重要依据 1、满足生产工艺的需要。工业建筑设计应满足生产工艺的需要，这是对设计工作的基本要求。因为生产工艺的需要体现了使用功能的要求，它们对厂房的面积、柱距、跨度、高度、平剖面形式等都有着直接的影响。例如，有时在柱距中布置大型设备，一般柱距是满足不了这种需求，这就需要抽掉一根或几根柱子，柱距可达12～24米。又如精密仪器车间要求室内恒温、恒湿、洁净，因而建筑上宜采用多层密闭厂房。棉纺厂为避免断纱，要求室内温湿度稳定，故除有空调设施外，建筑上常采用北向锯齿形天窗以免阳光直射。

2、应创造良好的操作环境工业生产中往往会产生高温、烟尘等有害因素，因此，厂房具有良好的操作环境，对于保证工人健康，提高劳动生产率有着积极的促进作用。设计中应根据厂房生产状况的不同，采取不同的对策加以解决。例如对高温车间，应采取合理的厂房剖面形式，使通用顺畅以排除热量及有害气体；噪声较大的生产车间，应从工艺设备及建筑方面采取消、减及隔声措施。

创造良好的操作环境，不仅限于消除生产中的有害因素，还应保障良好的声、光、热环境质量，并具有完善的厂房内部设计，以及必须的生活福利设施。

3、应满足有关技术要求设计中要解决的技术问题很多，首先要对安全问题予以足够的重视。即厂房应具有必要的坚固耐久性能，使在外力、温湿度变化、化学侵蚀等各种不利因素作用下可以确保安全。对于有火灾或爆炸危险的厂房，应具有可靠的防火防爆设施以及安全疏散措施。

厂房建筑应具有一定的灵活应变能力。在满足当前使用的基础上，适当考虑到今后设备更新和工艺改革的需要，使远近期结合、提高通用性，并为以后的厂房改造和扩建提供条件。

设计厂房时应遵守国家颁布的有关技术规范与规程。例如，根据《厂房建筑模数协调标准》，合理选择建筑参数（柱距、跨度、高度），以便采用通用的建筑构配件、便于预制和机械化施工，从而提高建筑工业化的水平。

4、要有良好的综合效益工业建筑设计中要注意提高建筑的经济、社会和环境的综合效益，三者之间不可偏废，不能片面强调其中的一个或两个而忽视其它。在经济效益方面，既要注意节约建筑用地，降低建筑造价，减少材料消耗和能源消耗，缩短建设周期，又要有利于降低经常维修和管理费用。防止盲目、重复建设，或可能出现投资效果差的现象。在社会效益方面，应使工业建筑投产以后，在它所影响范围内的社会生活素质（包括人口素质、国民收入、文化福利、社会安全等方面）发生有利的变化。在环境效益方面，应使工业建筑投产以后，在它所影响范围内的环境质量，符合国家有关部门规定的质量标准。要综合治理废渣、废水、废气、控制生产噪声，注意保持生态平衡。

5、应注意建筑美观工业建筑在适用、安全、经济的前提下，把建筑美与环境美列为设计的重要内容，美化室内外环境，创造良好的工作条件。具体设计时，应根据厂房的生产特征及重要性，厂房在厂区或城市环境中的地位等不同情况分别加以处理。

问题三：建筑设计的主要依据是指什么建设方的设计委托书、国家规范及地方规程。

问题四：建筑施工的依据究竟是什么这个不是你无从下手

图集、规范和标准很多

图上一般会告诉你看什么图集和规范，在结施和建施的设计总说明里有

除非你不是设计院出图

你根据图纸标注的图集和规范看就行

即使你确实没有，一般的03G，101G图集，还有国家规范，都是万变不离其宗的，这些东西都是施工人员的工具手册，都是常备的，问问工地的老师傅们

希望能帮助得到你

问题五：建筑工程设计的原则和依据是什么？原则

（1）本设计遵守国家有关消防设计法规、行业标准，在符合环保、防火安全、人防设置和抗震的前提下，优化设计

（2）依据某某某市规划、消防部门要求，严格按照各项法规进行设计；

（3）合理组织交通流线，人流之间的干扰；

（4）结合地形，使建筑具有标志性、实用性和节能性，体现出建筑的现代风貌和时代特征。

（5）为周围的居民提供方便的服务。

依据：

罗列规范

……

问题六：建筑设计里面的墙体厚度是怎么设计的？有什么依据吗？ 5分首先要确定墙的材料，是砖墙还是钢筋混凝土墙还是砌块或是轻质隔墙等

然后各种材料的墙根据建筑设计的要求厚度也有不同，比如考虑的隔声，保温，承重等的墙要相应厚一些。具体确定需要根据该建筑的要求，看看规范啊图集啊还是资料集什么的应该有明确规定。

问题七：中国建筑设计院的排名都是依据什么划分的啊？ 1、是根据国家规定的工程设计资质标准，分为甲、乙、丙三个等级，当然甲级是最好的。2、公司的规模3、公司做过项目的大小。比如绿维创景就是属于在旅游规划行业的前列。具有甲级资质，公司规模200人以上，做过的大型项弧也是举不胜数。