南京出租房简装(南京闲置毛坯房是简装出租还是托管好 简装多少钱一平方)

南京毛坯房出租怎么简单装修 出租房如何装修最省钱

既然是出租房，装修过于豪华其实是白搭，但是装修的太简单更不可取，那如何既能控制成本又能保证质量和美化空间，就是业主需要考虑的，首先如何装修才能提高租金，最基础的生活设施？比如24小时冷热水舒适生活，但是装修要注意水电防水千万不能有问题，

一、

水电不要省，首先材料要达标，其次师傅要活好，如果实在不懂可以找一个专业做简装的交给他们，对了有个叫李拾郎的可以看看，他专门研究出租房如何装修才能把控质量以及租客喜欢什么风格，或者以后想卖，懂行的买家会先看水电装的怎样，卫生间渗水导致几个月满脸愁容滋味可不好受

第二，瓦工最重要的就是防水，防水一定要做闭水试验，然后就是美化贴砖，做好返水坡度等

请点击输入图片描述既然是出租房，装修

三.木工木工这块建议现场制作橱柜造价不高又耐用，出去定制橱柜投入太多出租房不划算，投入低全是刨花板的柜体不耐用不环保，

还有油漆这一块，可以看看李拾郎出租房涨租的文章

南京闲置毛坯房是简装出租还是托管好 简装多少钱一平方

托管的话主动权就在托管公司手上了，而且爆雷的公司也不少

这里建议你好好的考究下托管公司，选一个安全点的

更建议你将主动权把握在自己手里，租金不见得比托管公司少

而且想什么时候卖房就卖房，不用赔付高额违约费用

如果装修下出租的话，这里建议这么装：

1、客群分析租客喜欢什么样我们就装成什么样

比如白领喜欢逼格高的，小年轻喜欢北欧和温馨感觉的

也可以看看李拾郎的干货，有很多简装风格参考

2、租金和投入的比例，一般出租装修不建议大装，简装即可，那简装就要注意投入的成本不要过高，如何低成本的打造高租金出租房，而且质量要好，你可以关注李拾郎

3、简装水电和防水工程是最重要的，出租房再美丽若是今天漏水明天租客退租，相信你幸福的包租婆生活会瞬间破灭，真是非常头疼

4、风格简洁大气

出租房一般租客比较看重实用性以及温馨的感觉，咱们可以从舒适型和简洁来考虑，舒适型指的有：空调热水器全屋冷热水全自动空调自动洗衣机（现在人普遍比较懒，衣服洗着租客玩玩手机就洗好衣服了）。床的柔软性电脑桌，这些能大幅提升租客来看房的第一印象当场定房。造型不需要多复杂，墙面最好用乳胶漆，方便后期操作也节省造价

因为在同样的地段，装修上档次的房子要比装修简陋的房子价格高出很多。出租房不是自己住，不能尽可能的以自己喜欢的风格和舒适度来装修要学会把每一分钱都花在刀刃上

篇幅有限，小编分享几张【李拾郎】无毒简装平台的作品，供有出租房装修需求的业主参考，

南京90出租房装修需要多少钱

90平方出租房装修一般需要3-5万左右，这样的造价简单耐用又好租，也没有维修，一方面要控制预算，因为毕竟是出租投资太多不太适合，另外也要考虑好出租，毕竟现在出租房同一小区都很多套，千篇一律很难勾起租客欲望，

可以看下李拾郎老师的出租房装修攻略，会根据你小区的租金水平和交通位置给你整体定位，选择装修公司、你不熟悉的别人都很专业了，没必要自己摸索了。

南京出租房简装出租房要怎么装修

出租房简装看着很简单，很多人以为简单刷个其铺个地板，装个灯就行了，这样虽然也能住，但不是今天漏水，就是明天维修，而且租金极低，那这样不如不出租，出租房你知道你的房子要租给谁吗？他们是程序员精英白领，还是高校大学生？

他们喜欢什么风格你知道吗？比如大学生喜欢简欧，白领精英喜欢北欧风，他们为了美观和舒适愿意多付出百分之几十租金，

1，你的出租年限多久？如果就出租一两年就没必要装修了，因为出租房装修一般一年半才收回成本，如果只是出租一两年两三年或者自己家孩子读书两年，没必要大装修，简单保证设施够用，刷个漆除个白地板门换下，弄个基础套餐就行了

2，如果打算后期卖，建议多投入点，可以装修稍微看着逼格高一点，出租几年既赢得几年租金，又方便后期卖房，可以卖个装修钱，几年后装修最多乳胶漆没那么亮白了，花个1000元刷遍乳胶漆，又整体明亮全新了起来，小编曾经给威尼斯一个业主装的，装修成本卖回来了，还得几年租金，如果不知道怎么装，你可以看看李拾郎的快装攻略

3，如果是比较偏远工薪阶层居多就简单装下，满足基础设施就行了