农村五种房要拆除(农村有五类房屋将要面临拆除)

五拆五清的具体政策

五拆”是指：

1.拆除耕地上的违规建房；

2.拆除耕地上的违规商业广告牌；

3.拆除耕地上的经营性场所；

4.拆除违规建设的“大棚房”；

5.拆除违规改造的看护房等。“五拆”的整治行动，其实主要针对的是在农村经济发展过程中，哪些违规利用土地进行其他资源开发利用的行为。

“五清”是指：

1.清除农村生活垃圾；

2.清除农村废弃的建筑材料；

3.清除农村池塘、沟渠的淤泥以及漂浮物；

4.清除农村废弃圈舍以及违规院墙；

5.清除农村道路两旁的杂草。“五清”其实是针对农村污染环境的整治行动，目的就是为了改善咱农村人的生活居住环境，完善基础设施等。

五拆”详细如下：

1、无人认领的废弃房

关于曾经在城市落户的家庭来说，“人户别离”的状况下老家的房子能否可以继承呢？答案是肯定的，今年开端施行的《民法典》里以及自然资源部关于“3226倡议的回答”给出了这些问题的答案：乡村宅基地运用权能够依法由城镇户籍子女继承，并办理不动产注销。依据《继承法》规则，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，依照地房一体准绳，继承人获得房屋的一切权和宅基地运用权，乡村宅基地不能被单独继承。

但有两点需求留意，一是假如被继承的房子有年久失修、倒塌等平安风险的话，经确认后将会被收回集体，并且该房屋不得停止翻建、增建等各种更变主体构造的动作。与此同时，无主房、未确权的房屋、闲置两年以上的房屋也将在确认后收回集体。因而关于老家有房的人来说，最好可以做到常回家看看，与此同时最好在父母健在的时分停止修补。

2、违法占用耕地建造的房屋和运营场所

过去局部地域的乡村管理宽松，关于一些年龄过大丧失劳动力的老人来说，常常会选择将土地承包给别人建造房屋或者运营场所，本人从中获取收益。但这种做法曾经不被允许了，属于违法占用耕地建造的房屋，也是本次“五拆”的重点对象。那么关于这类人应该如何合法获取收益呢？答案就在土地确权中，土地确权后，土地既是资源也是资产，农民不只能够本人应用这块地停止运营性消费，同时还可以应用承包地与农业企业、专业协作社等新型运营主体结合停止合理开发赚取收益。

3、耕地上的商业广告和乡村简易房

随着信息时期的不时开展，往常很多乡村也完成了网络联通，但与此同时也成为了一些企业赚钱的工具，经过支付乡村少量的钱，在乡村耕地上四处放置广告牌，商定放置一段时间后就可以领到钱。但这种做法不只占用资源还有损乡村风貌，同样是不被允许的，一经发现就要撤除。而常常由于时间不够，农民拿不到相应的报酬还免费帮商家打了广告，因而需求留意。最后一类是乡村简易房，这里普通指的是过去建造的老旧住房，陈旧不堪随时有倒塌的风险。很多人也称之为“大棚房”，有人用来养殖，有人当作仓库，这样的建筑自身也是不契合规则的，特别是建立在耕地上的房子，几年前就开端整治了。

综上问题所述，五拆五清政策主要是针对农村经济发展过程中，哪些违规利用土地进行其他资源开发利用的行为，这是有利于我国农村的经济发展的。

法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》分析各级市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。各级市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

农村全面清除“私搭乱建”,5类房屋要拆除到底咋回事

站在农民角度、收藏三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！随着农村土地确权的全面完成，很多的农民兄弟已经领到了土地确权证书。

国家针对农村土地的监管力度也在持续扩大。

在今年下发的一号文件当中，国家明确指出会继续加大在耕地方面的保护力度。

涉及到一些在农村私搭乱建的问题，也将全面清查整治。

现在时间来到了4月下旬，眼看着5月份就要开始，那么未来涉及到农村私搭乱建问题，到底哪些要拆除？今天老道就给大家做一个具体的汇报。

【农村全面清除“私搭乱建”，5类房屋要拆除！希望没你家的】

老道说：提到农房整治，这是一个老生常谈的话题，尤其是对于一些乡村当中出现的私搭乱建问题，在2022年也将迎来全面清查处理。

按照相关的政策法律法规要求来看，起码有五类农房建筑将面临到全面拆除，具体情况老道给大家做一个简单的说明。

第1类：占用耕地建设农房；

老道说：耕地上只能种植粮食，只能从事农业生产，这是《土地管理法》的明确规定。

对于那些在耕地上建设农房的行为，明显已经触犯了法律法规，一经发现将面临全面拆除。

第2类：无人继承居住的老旧危房；

老道说：在一些农村当中，有一些无人居住的老旧危房也将面临拆除。

如果不拆除的话，这些老旧危房就很有可能会对周边的农民住户的生命安全带来影响。

而且为了进一步盘活农村宅基地资源，村集体也将收回这些无人继承居住的农村宅基地来进行重新分配。

第3类：果园、蔬菜大棚的超标看护房；

老道说：这些年随着设施农业的发展，果园蔬菜大棚的建设成效显著。

而对于一些打着搞设施农业幌子却在搞休闲旅游住宿的行为，国家也在加大打击力度。

比如农村大棚房就是这一次清查整治的重点。

而且对于那些果园、蔬菜大棚的超标看护房也要加大整治力度，一经发现将要求拆除重新修建。

第4类：私搭乱建的彩钢瓦房；

老道说：在农村修建的彩钢瓦房很多都是属于违章建筑，而且彩钢瓦房本身也有比较大的安全隐患，因为彩钢瓦中间所垫的大多数是泡沫，而一旦出现火灾，火势会迅速蔓延，这也会对居民安全带来影响。

所以私搭乱建的彩钢瓦房也将拆除。

第5类：废弃限制的养殖圈舍等；

老道说：除了以上几类农房之外，对于一些已经废弃闲置的养殖圈舍也将面临全面拆除。

因为这些建设废弃闲置如果长期不使用，没人清理，很有可能会滋生一些有害细菌，影响环境。

所以出于环保的考虑，也要拆除这些废弃闲置的养殖场建设。

通过以上内容来看，随着国家针对农村治理力度的提高，这些违建建筑也将面临全面清除，在这里也希望广大的农民兄弟能够对以上情况有所了解。

同时也恳请您顺手点击文末右下角再看，让我们一起为国家的农房农地整治政策点个赞。

（仅供参考）

农村建房必须拆除老房子吗

必须拆旧房。

以云南曲靖为例，实施方案规定，每四人为一户，父母和子女必须并户享受，老房子必须分配给子女。拆除老房子面积不足100平方米的，差一平方米，交集体80元/平方米；超出的面积，集体补助农户80元/平方米；

必须把旧村所有一切障碍物全部拆除，交给集体统一规划，没有老房子拆除的，每户交集体元，安排建房。无证自搭建的临时房屋必须自己拆除，集体不作任何补偿。对于有保留价值的老房子，农户把房屋产权证、通过司法部门见证的方式，农户自愿放弃房屋所有权，交集体所有。

土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房，就必须要满足一户一宅的原则。

宅基地以及房屋证书能够证明宅基地以及房屋所有权是属于申请人所有，这是审批通过的前提，如果农民没有这两项证书的话，也可以提交自己的房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

扩展资料：

农村的宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员只享受宅基地的使用权，所以如果要建房，首先要确定建房申请人的农村集体经济组织成员资格，如果申请人的户口属于其他农村集体组织或者属于城市居民户口的话，则无法修建新房。

如果是属于危房改造，申请人需要向村委会说明自己要拆掉的旧房是危楼，村委会将会请专业人士去进行危房鉴定，鉴定通过后才能建房，而且还能领取国家的建房补贴。

参考资料来源：人民网-新农村建设要拆除老房子，怎么办

参考资料来源：凤凰网-农村拆老房建新房需遵守三大条件两大手续

农村有五类房屋将要面临拆除

1、违反一户一宅政策的房屋;2、外地非农业户口长期定居农村建房;3、超出宅基地使用面积的部分房屋;4、长年无人居住的房屋(即闲置房);5、房屋主人去世后没有继承人或被遗弃变为危房。

自去年住建部发文整治违建开始，各地城市和农村开展了一波又一波拆违。有的时候，一个地方短短一两个月，就能拆除数万平的违章建筑，可谓是雷厉风行。在拆违过程中，农村是重点，因为土地资源宝贵，拆除违章农房可以腾出更多土地恢复耕种。而农村不少房子没有房证或手续，很容易被认定为违建遭到拆除。

为此，很多农民朋友都遭遇了拆违。有人抱怨说，农村房子好不容易建起来，就要被强制拆除。甚至才打好地基，就被航拍发现，土地管理部门就派人来推掉了，非常可惜。可农民的住房需求又该怎么满足呢?

先来看看农村房屋拆除政策

我国对违建房屋的态度是零容忍的，如果在没有取得规划许可证的情况下就建房，这样的房屋必须拆除。还有就是擅自改变规划设计图的建筑物也要拆除，以及临时建筑建设后超过有效期，也是要拆除的。

即明拆迁律师同时提醒大家:农村有五类房屋将要面临拆除。

1、违反一户一宅政策的房屋

一般是指一户农户拥有两处及两处以上的房屋。这个就叫一户多宅，是违反土地管理法规定的“一户一宅基地”的农村住房政策的。这样的农户，地方会要求他们将多出的宅基地进行有偿退出，然后拆除。也就是说，多出的宅基地房屋还是有一些补偿的。但不会对其宅基地进行补偿，而只会对地上房屋等附属物进行补偿。然后被收回处理。

2、外地非农业户口长期定居农村建房

外地非农业户口的人居住在农村，从当地农民手里买房重建或购买宅基地进行建房。那么这样的房屋一旦被土地部门查到，也是要拆除的。其宅基地也会被收回。因为根据相关法律规定，城市户口是不能下乡购买农村房屋或建房的。

3、超出宅基地使用面积的部分房屋

各地都对农民享有的人均宅基地面积和家庭宅基地总面积有着严格的政策限定。通常来讲，农村人均宅基地一般是严格限定在30-35平左右。而农户家庭宅基地总面积，通常是不超过120平左右。

4、长年无人居住的房屋(即闲置房)

随着农村人进城务工或者在外买房，农村的空心化现象较为突出，大量农房被闲置，长年无人居住。这种房屋目前在开展拆除。

5、房屋主人去世后没有继承人或被遗弃变为危房

经济落后、基础条件差的一些地区的农村，农民逐步搬迁到乡镇生活，结构简单的老房子没人打理，慢慢就会因为风吹雨淋而成为危房。还有一些房屋主人去世后，房屋也没人继承，那么这些房屋也会拆除。

闲置宅基地退出有补偿，农民朋友记得领钱

即明拆迁律师提醒大家:由于大范围的拆除农房，一些地方就出现了违法拆除的现象，这也值得大家警惕。

通常，对于农村闲置农房拆除，国家是有一定补偿的。咱们可以去当地了解相关政策，避免被无偿收回自己手里的闲置宅基地。

对于房屋无法满足居住需要的农户，咱们建议主动向村里申请，由村里向上报告，取得建房许可后，大家再建房，以免遭遇拆违。

同时，拆除农村违建，也必须按法定拆违流程进行，没有文件说拆就拆的行为是违法的。