融创套内70平小户型装修图(首付40-70万,在郑州如何选择)

小户型怎么装修好小户型60-70平米装修图赏析

小面积的房子在装修的时候，怎么样装修好看是的疑问，生活中大大小小的物件有很多，户型小就意味着摆放的空间不够，居住在拥挤的房间，谈不上美观更不要说享受生活。那究竟小户型怎么装修好呢？接下来小编带大家看看小户型60-70平米装修图赏析，了解小空间装修的那些技巧！

一、颜色搭配统一

房间在装修的时候，整个装修色调是由众多方面构成的，是墙面、地板、软装还有装饰品颜色之间完美搭配，而呈现出来房间的美观度。故而在装修小面积房间的时候，重要的是颜色要统一。相对于沉稳的深色带给人的收缩、压迫感觉；浅色往往呈现出鲜亮、明朗的视觉效果，可以帮助房间起到放大视野、愉悦心情的作用。原木色作为一种自然的色调，原木的使用同样是一种巧妙的。

二、合理划分功能区

小房间要想通过装修来修饰本身的短板，合理的划分功能区是重中之重的一项工作。在满足装修需要的前提下，减少功能区的隐蔽效果，可以借助屏风等隔断物品，来进行各部分空间的划分。或者将厨房打造成开放式、和客厅采用同样的室内装修风格，起到化地提高使用率的效果，也是不错的扩宽视野的方法。

三、选择小巧软装家具

小户型在软装的选择上面，同样也是有很多妙处的。一般客厅都会摆放沙发之类的家具，这个时候对于软装家具选购方面的技巧大家不可不知。像这种越是有限的空间，应该越选购小巧、灵活型的家具；或者是具备储物功能、又可以随意拆装的隐形收纳柜。不仅可以减少占地面积，还有助于营造出一个干净、整洁的良好居住氛围。

四、减少不必要的装饰

对60-70平米这样的小户型来说，本身的面积是有限的，装修就要尽量的“简化”。越是简单的装修，越能够给房间带来整洁、舒适的感觉。对于房间的装饰品尽可能的减少，如果使用华而不实、过于繁复的家居饰品的话，非但无法起到很好的点缀作用，反而还可能让整个家居带给人杂乱无章、拥挤压抑的感觉。简单、简洁的装修更加的能够带来更好的视觉效果，给人的感觉也更不错。

以上就是关于小户型怎么装修好的相关内容，希望能对大家有帮助！

70平方米左右的小户型怎么装修小户型如何装修显大

一般来说，现在在大城市里面流行的都是类似下文所述的迷你户型，也就是70平方米左右的小户型，虽然它们结构比较紧凑，但是通过合理的装修装潢布置，也可以使得空间利用效率大大提升，而且这种小户型相对来说更加温馨，从成本费用上面看来，也比普通的大面积的住宅更加具有优势。今天为大家推荐的就是关于70平方米左右的小户型具体装修装潢中可以参考的方案，以及关于让小户型装修显得大方面的建议和说明文字。

一、70平方米左右的小户型怎么装修?

70平米小户型装修效果图可以有很多风格，但是目的只有一个，能够更好的利用空间，让家中洋溢着温馨，简单，明快的氛围就好!

在空间布局上，要科学合理，才能充分利用每一寸空间，我们的目的是让房间看起来更加实用而且还充满变化。这样70平米小户型装修效果图看着就不会显得房间特别小，反而会装修出大居室的感觉。

其次，我们可以选择大胆随意一些，在房间设计上有一些独特的创意，可以制作一面独具一格的墙，让家中有点文化气息。尝试运用一些新的材料，来装修家庭。也会带来不一样的感觉哦!

在家具的摆放上，要注重整体与局部的关系，要学会部分的有效组合会大于整体的功能。所以在购买家具时，就应该选择好每一个家具的尺寸，然后进行摆放，恰到好处的组合可以很好的打造出温馨家庭的感觉。

二、小户型如何装修显大

1、善用空间

小户型在设计上必须考虑有限的空间要充分的利用，必须将空间的利用率发挥到极致。比较好用的方法是客餐厅并用、学习睡眠合一、犄角旮旯，全部都合理布局利用，选择用颜色、家居风格、帘子等不同的风格加以空间区分，巧妙地利用空间并且满足家居使用功能。

2、巧选家具

小户型选择家具很有技巧，家具的尺寸、形状、功能都能影响我们的空间感受。造型简单、质感轻盈、小巧、随意组合拆装、收纳功能强大的家具非常适合小户型使用。选用这样的家居，不知不觉当中让我们的空间放大，而且很好地满足我们的使用功能。

3、色彩主调

色彩越简约，越会显得空间宽敞、开朗，色彩过多给人感觉杂乱，进而觉得拥挤，主色调应以白色、米色、浅黄色、淡蓝色等为主，冷色系会显得空间更大。而且家具的颜色要和家里的主色调相搭配，包括地板也最好选择统一的地板，这样在空间上更开阔。

4、化繁为简

简单明了，就会显得开阔，丢弃一些不必要的东西，笨重而坚硬的家具不去选，隔断、阻隔不去做，最好客厅能够一眼“看到底”，这种通透感可以从心理上提升空间感，能收纳的东西绝对不要放在外面，最好一眼看过去，没有过多的杂物。

总之，简单就能赢得空间，一定要懂得留白。

通过上文的举例可以得知，虽然70平方米左右的小户型相对于大型的别墅和住宅而言，成本费用更加低廉，比较优惠和实在，颇受现代年轻消费者朋友们的好评，但是从另外一方面也可以得知，它们因为面积比较小，可能会使得我们后期居住和使用的过程中碰到许多麻烦问题，但是这些麻烦问题都是可以通过上文的装修技巧进行解决的。小编为大家整理的就是关于70平方米左右的小户型具体可以装修参考的因素以及装修建议。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【就能免费领取哦~

首付40-70万,在郑州如何选择

新房

1、问：正商智慧城四期128平的高层，想换成128平的洋房，价格差2000左右，长期看划算不？

答：差价不大的情况下，一定要选择洋房，因为洋房的得房率是远高于高层，折算一下高层实际套内单价不一定有洋房便宜。洋房梯户比小，居住品质高。

2、问：高新区恒大城二期（2.1万）和金科城二期洋房（1.8-1.9）怎么选择？请给予指导。

答：建议选金科。

金科城位置要比恒大城好，开发商是以洋房专家著称，建筑质量更有保证，物业也不错。有郑州中学的学位，这些都是金科城的附加值。

恒大城溢价太高，装修一般。虽说带精装，但是比金科高了每平米近3000块的价格，装修的溢价也不低了。

3.问：绿都广场二环里（1.7万）和名门翠园小户型（1.5万）哪个适合纯投资？

答：相比之下，翠园更好一点。

绿都二环里唯一的优势就是位置，1.7万多的价格不低，性价比不高。翠园位置不错，也有地铁，学校这些附加值。另外，也可以考虑一下南三环附近的小户型，价格也更低一些。

4.问：东润城，希望从投资和自住分析利弊。首付40万，东南边或三环内有没有其他项目推荐？

答：东润城靠近中牟县城，价格已经不低，未来升值潜力远不如北边的象湖片区。品质期望度不要太高。自住建议考虑四环内。

首付40万，三环内的兴隆城，和昌湾景国际；再比如南三环沿线的永威城，绿都澜湾等的小三房都是可以买到的。

5.问：锦艺金水湾3期分析一下吧，考虑3房和以上大户型。

答：三期地块位置不错，不临连霍高速，临贾鲁河，环境比较好。距离7号线（还没动工）站点约400米。目前配套的学校是金桂小学和金桂中学。三期142的四房户型不错，可以考虑。

价格在左右，毛坯，这个价格目前在北区不算低。

6.问：你好，投资兼自用，现在买商铺怎么样？纯投资的话元通医药港和良库老街怎么样？

答：要是自用，什么时候买都可以。但要是投资，建议放弃和远离。

不动产投资链条中，住宅永远都是第一位，其次才是优质的写字楼，再就是公寓。而对于商铺，产业园和分割式集中商铺最危险，住宅底商稍好，但也不是散户可以买的。商铺是专业炒家的玩具，散户建议远离。

7.问：总价60万到70万之间的一房，交通方便有地铁，自住且具有投资价值四环内。

答：鑫苑国际新城，旭瑞和昌城市之光，名门翠园，这三个有50平左右的一房。

南边鑫苑国际新城，有地铁有学校有商业，三环内。

西边旭瑞和昌城市之光，挨着中原路未来有地铁，紧挨三环边。

北边名门翠园，三环路旁边，有地铁，大盘，自住保值都没问题。

8.问：五龙新城，九龙国际，锦艺金水湾，翠园，兴隆城，钱隆城，民安尚郡，这几个小区自住哪个性价比高，有上学需求。

答：根据楼盘品质，再结合您的教育需求，五龙新城，九龙国际，兴隆城，民安尚郡可以先排除。

锦艺金水湾（1.55万），翠园（1.55万），钱隆城（1.3万），都配建有学校。金水湾三期，位置和周边环境都还不错。

翠园目前应该还有少量房子，地块位置也还能接受。

钱隆城在高新区，位置可以，更偏刚需一些。

预算充足的话可以考虑金水湾和翠园，预算紧张的话可以考虑钱隆城。

9.问：正商家河家洋房精装，尚悦居精装小高层，永威城毛坯房，怎么选择？

答：优先选择尚悦居。

尚悦居位置不错，距离东区比较近，还有地铁。旁边澜庭叙价格1.4-1.5万，美景精装1.5万。家河家性价比一般，永威位置不如尚悦居。

10.问：广电天韵、融创象湖壹号怎么选？或者有其它楼盘推荐，自有资金200万，年收入50万左右，想再买一套，或住或投资都可以。

答：全款的话，不急于入住，象湖壹号是个很好的选择，140平或180平的小高都可以，既改善了环境，又改善了居住的产品。而且后期有升值潜力。但如果自住的话需要差不多5年的周期。

如果是按照二套按揭，同在龙子湖北的泰宏阳光和苑，价格1.98，要比广点天韵更有性价比，升值潜力也不错。

二手房

1.问：位于火车站西广场西工房小区，房龄近四十年，最多卖五十万。考虑后期会不会也一起拆迁?今年租赁市场行情并不好，是租着等拆迁还是置换品质？

答：以目前的情况来看，西工房小区的短期内拆迁不了，据说12年左右就有消息要拆迁，但是一直没行动。如果明年上半年有看到合适的改善型楼盘，建议出手，因为老破小不能抵押贷款，目前租赁市场行情也不好，有合适机会就出手。

2.问：卢浮公馆一期的二手房怎么样？89平两房，户型是全南户型，单价，不知道这个选择怎么样？

答：卢浮宫馆一期的位置是三期里最好的，这个价格也可以。小区绿化环境挺好，物业也不错，附近也有学校,可以买。

3.问：天下城的二手房，单价2.3万，房本166平的价格合适入手吗？购买二手房需要注意什么？

答：如果楼层和装修都合适的话，这个价格还是可以的。

购买二手房注意：1.一定要走全额资金监管。

2.不要给房东解压贷款。

3.提前把房子的户口搞定，确定买过房子后迁户口没问题。

4.问：东润泰和的小两室83平210万，永威五月花城的小三室95平215万，主要自住，注重建筑质量和物业，这两个房子哪个更合适？

答：建议东润泰和。

自住就不用考虑五月花城，位置附近几乎没有配套，永威的作品虽然很有品质感，但这个位置跟价格没有性价比。

泰和的品质感也同样不差，整个项目除了83两房其他都是大面积，圈层也不一样，重点是生活便利又没有挤在市中心。

5.问：南区的水岸花园小区交房三年了，106平方，精装修，要卖什么价位合适？

答：小区属于经适房，目前均价在1.2-1.3万。没有太具体的价格，可以根据自身楼层和装修情况，先挂一个稍高的价格，试试水。目前楼市行情有点变冷，没有好的投资途径，可以等一等再出售。

6.问：自住，北龙湖安置房龙兴嘉苑1.6万值得购买吗？

答：目前来看1.6属于目前的市场价，不算低。安置房购买:不能贷款,办不了房本，落不了户，孩子上学受限。后期物业没保障，租户较多，人员杂乱，生活品质可能偏差，后期也不好出售。根据自身情况而定，刚需建议不要买。如果资金充足，买一套投资，后期可出租。

7.问：绿城百合的二手房，带电梯，不临路，复式，一般装修，2.6万，是否值得购买？还有资金监管是按月收费吗？

答：这个价格低于市场价，楼层装修都觉得没问题，可以买。资金监管是按照贷款额的千分之三收费的，不是按月收费的。

其他城市房产

1.问：您好！北海的房子可以投资吗？

答：不推荐，如果有度假需求，不妨考虑海南，云南，同样作为旅游地产，起步更早发展更快一些。还有个人预算，建议选择大品牌开发商聚集，或者政策利好的区域，旅游地产除了盖房子，还有后期的物业管理和运营，这是资产保值增值的关键。

2.问：郑州和惠州惠阳相比较，哪个地方房产更有投资价值？从经济、教育等综合比较，哪个城市更有前景未来？

答：惠州在临深区域，可以实现职住同城，目前惠州居住深圳工作的群体不少，当然也要看工作地点，通勤方式和个人对通勤时间的接受程度。

相比之下更看好郑州，有内在的经济和人口支撑，房价很稳，未来也更有成长空间，惠阳完全依附于深圳，自身经济和教育都很弱，投机性更强。

3.问：海口绿城桃李春风楼盘位于琼山区云龙镇，我准备买的二期风禾里，93.5平四合院子，单价，一次性付款，但是不靠海，价格高，请问这个楼盘的升值空间大吗？

答：这个房子自己住没问题，不过等配套起来需要的周期会长一些。

投资转手的话，首先要考虑投资周期，拿到房本后最快几年可以交易；其次要看变现能力，这个区域已经买入了，比成熟区域一些别墅还贵，到时候周边能否起来，是否有人会接盘，变现能力怎样，都是个问题。

4.问：你好，首套房，预算在350万以内，目前看了罗湖区的楼盘，一个是雍翠华府，百仕达四期东郡，选哪一个比较好？

答：雍翠华府，不用考虑，不管是下一步结婚还是父母来住，你都需要一套两居刚需房，房租和物业根本不重要。而且雍翠品质不错，在罗湖属于高性价比楼盘。

推荐关注：米宅米宅（mizhaimizhai）

教育

1.问:老师您好，正弘数码公寓，中介说是文化路二小和省实验中学的学区,说是可以落户。听说将来数码公寓不会划入省实验的学区，是否值得购买?

答：1.中介说的目前来说是对的，但是划学区这个事儿不是一成不变的，会发生变化。2.数码公寓划入省实验学区，也不是固定的，是近几年划入的。

2.问：想问下以老人名义买，孩子户口能落入老人名下吗？对上学有无影响？最近在看锦艺金水湾，不知道学校如何。

答：1.不能直接落在老人名下，可以老人儿子先迁进来，然后再迁孩子户口。郑州入学是以孩子父母的真实居住地划片。

2.金水湾的学校是金桂小学，金桂中学。据说签约的是文化路一小和郑州七中，在新建楼盘中，学校配套还不错。

3.和昌湾景国际算不算学区房，目前已持有该小区，担心澜景小学不行，想在东区改善购买学区房，尤其初中的学区房。接受总价400-500万，请推荐楼盘。

答：1.和昌湾景国际的小学签约的互助路，有互助路做支撑，学校在新建学校的发展中应该还不错。不过周边没有优质初中。

2.如果以改善为主，可以考虑东区。东区可以选择周边有小学和初中的房源。但东区初中教育资源也一般，请知悉。

3.这个房款价格，海马公园还可以，周边也有学校。不过也都是划片的公办学校。

4.建议以改善需求为主，学校要有，然后加上课外和家庭教育。

米宅装修

1、问：刚定了XXX高层东边户，但现在又感觉户型不是很好，总高34层我21，楼间距45米，影响采光不，还调高不？

答：采光一般没有问题，我想你问的不是“采光”，而是“日照”。放心，开发商盖的房子，日照一定是符合《郑州市建筑工程规划管理技术规定》：大寒日，至少有一个房间，日照不低于2小时。

所以，就算是一楼，中午时正好阳光被前楼挡住，但早上和晚上，阳光还是会斜着射进来。

当然，我想你想表达的是，全天只要有太阳就有日照。那根据我的之前的计算，如果层高2.85米，你这个层数，要25层及以上，才会在冬至那天也能不被前楼挡阳光。

但你东户，我估计下午还是会被你自已那栋数的南户挡阳光。

2、问：最近装修房子，12月16号左右厕所厨房阳台墙铺贴完毕，22号做了木地板找平，现在墙砖脱落了十几块了，瓷砖背面很干净。做地平水渗到楼下比较严重，很多水。怀疑是质量问题，怎么解决？

答：墙砖脱落找你的装修公司。

往楼下渗水，你打地坪了吗？和物业、楼下邻居三方协商吧。如果怀疑建筑质量问题，可以请河南省建筑科学研究院来鉴定。

3、问：这是8月份入手的一套小户型，23层，顶层，东北户，毛坯交付，一直在想如何改造装修才能提高房屋的利用率，但都没想到一个好的思路，请问如何改造设计能更好的发挥其居住使用价值？

答：我之前特别想把空间用尽，现在更多的是想让空间舒适。这个户型现在我会想把它做成一个舒舒服服的一室一厅，多储物，合理，人性。偶尔有人留宿，可以用沙发床去解决。我画了个简图在下面。

P.S.你这是骗我给你做设计

推荐关注：米宅装修（mizhaizhuangxiu）

海外

1.问：主编你好，想咨询一下多伦多房产，可以入手吗？

答:2017年多伦多涨的挺猛的，房市属于本轮看多周期之末期，建议先观望。

2.问:曼谷出租如何？

答:租金回报率还可以，市中心地区的公寓年租金收益回报率大概在5-8%，但升值的话一般，此外租客有点挑。对于东南亚的房产，我们原则上是不推荐的，第一非泰国籍人士不能购买泰国土地。第二：国家治安安全性考虑。

3.问：日本大城市的房租是比较可观的，个人感觉长期持有日本房产不错,主编怎么看？

答：投资日本房产比较安全，但是升值不行，税太多太高，例如不动产登记税、印花税、固定资产税、都市计划税及个人所得税等等。

4.问：尔湾旁边的新港滩市的房子值得买吗？

答：可以买就是价格贵点，值不值得买其实主要是看需求，自住还是投资的考虑角度是不同的，自住完全没问题，如果投资的话有更好的选择，比如西雅图。

5.问：孩子出生在温哥华，计划陪读想选择好的学区的房子，有什么推荐的？

答：好学区的话可以关注温西的Kitsilano,Point Grey,UBC这些区域。

更多犀利、客观、深度的郑州楼市分析、团购活动、人文教育等，请关注微信平台《郑州楼市》：zzloushi，这是一个媒体。

70小户型装修实例

现在很对的人会购买小平米的房子，小平米的房子虽然面积比较的小，空间比较的紧凑，但是能够满足单身人士或是老年人的居住，但是对于70平面的房子来说，装修起来还是比较困难的，接下来小编就为大家介绍一下70小户型装修实例和70小户型装修中要知道的技巧，一起来看看吧。

70小户型装修实例—厨房

一般的房子一进门首先看见的是玄关，而这套房子一进门就可以看见厨房，L型的橱柜设计使厨房空间得到最大化利用，淡黄色的橱柜搭配白色的墙面，时尚又简洁。厨房中最有特色的就是橱柜对面的涂鸦墙了，让厨房空间变得生动起来。由于空间的原因，将餐厅安排在厨房中，使用起来更加的方便。

70小户型装修实例—客厅

主人采用了一堵矮墙将厨房和客厅隔开，既保证室内各个空间的独立性，同时保证了室内的采光和通风。为了避免空间拥挤，主人选用了体积较小的沙发和茶几，这样也为主人腾出了更多的活动空间。另外，主人还注重软装，多彩的抱枕、精美的装饰画将客厅装扮得多姿多彩。

70小户型装修实例—次卧

更难能可贵的是，主人在这么小的空间里居然还安排出了次卧，次卧就位于客厅的右侧。次卧在装饰和布置上主要以实用为主，通顶的白色大衣柜、榻榻米卧床、以及简约时尚的学习桌椅，这些便是次卧的全部陈设了，虽然简单却充满了温馨感。

70小户型装修实例—洗手间

为了保证浴室的干爽，主人将浴室柜和洗衣机摆放在餐桌的旁边，并且采用镂空的木质隔断隔开。而如厕区和淋浴区则安排在浴室内，因为浴室空间较小，因此主人舍弃了淋浴房的设计，只是在如厕区和淋浴区中间悬挂了一扇精美的浴帘。

小户型装修技巧

1、降低饱和度

对于小户型来说，最灾难的就是把墙面都刷成五颜六色的高饱和色了。这种过于鲜艳的颜色，不仅不会让人感到温馨和有趣，反之还会给人强烈的压迫感。同时还会让小户型更小，产生局促感。因此小户型的设计中，注意整体色调要以浅色调为主，如白色、米色、淡黄色、浅灰色这类的为主色调，再用鲜艳的颜色来做点缀即可。

2、调整光源位

现在一般的装修设计中，都会习惯性的将光源设在天花板的位置，这样光线会比较分散不集中。建议可以把光源位置调低，如在墙面上安装射灯，让光线像扇形般直接照射到墙上，这样在视觉上也能让空间有拓展延伸的效果。同时在灯光的选择上，可以多选择偏冷色调的灯光，如明亮的白色，而不是用偏暖调的黄色灯。黄灯虽说会比较温馨，但是在视觉上却是没有太大的延伸作用的。

以上就是小编为大家整理出来的关于的70小户型装修实例和小虎装修中需要知道的技巧，如果你家是小平米的房子的，那么在装修的时候可以参考一下小编的建议，想问对大家能够有所帮助，。