婚内宅基地自建房怎样证明(自建房怎么证明房子是自己的)

自建房没有房产证怎么证明是自己的

可以让村委会开证明。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章;向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意后交县规划建设局审批(县行政服务中心)，建房户领取产权证。

自建房房产证办理流程

农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。

由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。

而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)申请条件：

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

(二)提供资料：

1、本人户口本，身份证。

2、建房申请。

(三)办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

(四)农村房产证办理费用：

农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。包括：测绘费为1元每平方米。登记费80元/宗。

自建房产权证明怎么开

需要申请人向村委、乡委提出建房申请、审核同意后到县规划建设局审批并建房领取产权证。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。

自建房房产证如何办理

同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：

申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

提供资料：

1、本人户口本，身份证

2、建房申请

办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

办理房屋所有权证所提供资料要件

1、房屋产权登记书面申请。

2、房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件)。

3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。

4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。

5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。

6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

7、房屋测绘报告及平面图。

宅基地申请条件

1、农村居民户无宅基地的;

2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;

3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;

4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;

2、违反计划生育超生的;

3、一户一子(女)有一处宅基地的;

4、户口已迁出的;

5、年龄未满十八岁的;

6、其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

如果农民在农村要建造自己的房产时，也要按照规定办理房产证，那么只有当事人合法办理了房产证时才可以证明自己的房屋的所有人，当事人在办理房产证的时候，需要先向当地的部门提出申请，然后再提交相关的材料，如果有任何不清楚的地方可以咨询政府部门。

法律依据：

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

自建房怎么证明房子是自己的

法律分析：可以让村委会开证明。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章;向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意后交县规划建设局审批(县行政服务中心)，建房户领取产权证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

自建房证明到哪里开开自建房证明要什么材料

一、自建房证明到哪里开？

要开的无房证明有二种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具市房管局的无房证明（这里指的是外地户口的）需要的证件有（身份证，婚况证明，户口本）。另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明（用来证明是否是首购的）这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，需要提供的证件是身份证就可以了。

列如广州市名下无自有产权住房的证明即由广州市房管部门出具的个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明显示为无自有产权住房。该证明可前往各区房地产交易登记或广州市政务办理，出具之日起30天内有效。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

二、开自建房证明要什么材料？

1、程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。

建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

2、审批面积（具体按当地的政策确定）：1－3人，按3人审批，即90平方米。4人按4人审批，即120平方米。5人以上含5人的只能审批150平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。

3、几不批：地界不清的不批。土地有争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围内不批。规划区内的不能随便批。

4、收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，是水田。

对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。