如何读懂装修公司造价表(如何才能正确解读装修报价预算表)
- 作者: 沈沈妍
- 发布时间:2023-12-12
房子装修怎么设计最省钱
面对装修的朋友都会想同一个问题,那就是怎样装修房子最省钱。怎样装修房子最省钱成为了装修的最主要问题之一!到底怎样装修房子最省钱呢!这里就说些装修房子省钱的妙招!【相关阅读:怎么装修房子房子装修流程】
一、装修项目:装修省钱首先从装修项目上着手。装修越简单,项目越少,越省钱,而且还环保。注意:简约不代表没有效果。效果是我们每一个人希望得到的。家,是我们的归宿,是个人就希望他能赏心悦目,就希望他能舒适安全,就希望他环保健康。项目少了,环保自然就要好。
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二、装修材料:省钱装修要从装修材料下手,毕竟这是装修费用的大头。如果材料管理得当,充分计划,注意节省的话还是能省下一些钱的。施工中怎么节约用材得看施工方的手段。同样面积的地面或墙壁,瓷砖铺贴得合理,确实可以省下不少钱。如果觉得拼拼凑凑太麻烦,业主可以事先和施工方商定,那些按面积计算费用的项目,比如刷乳胶漆,按照实际涂刷的面积来算钱,而不是按照用料多少来算钱,就可以迫使施工方节约用料。购买装饰材料上也要尽可能地减少多余材料的浪费,在购买前精确计算所需的材料规格和数量。不过,在家庭装修中,要想精确到没有任何浪费,那是很难做到的。即使是家装公司的预算员,也要在采购清单上注明“按实际计算”之类的字样,所以只能尽量做到少浪费。
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三、装饰材料:还有其它装修省钱的方法吗?答案是有的。家装省钱绝招还包括在选购装饰材料上,不能只看牌子响亮的、广告出现频率高的以及所谓的最新产品,丝毫不考虑自家的设计风格是否适合选用这些材料。事实上,普通品牌的高端产品同样有很高的性价比,新产品的性价比也不如经典产品高,性能也不如经典产品稳定。所以家庭装修如果不是很讲究的话,不要去迷恋厂家售价不菲的新产品。如果是二次装修,想省钱基础装修精打细算,比如房子的门窗就可以重复利用,原来的门、窗都是做好门套、窗樘的,材料可能比新买的还要好,只是款式有些过时了,只需要进行重新上漆等简单处理,就可以让这些门窗恢复青春。如此一来,拆除的费用也省下了。
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装饰材料价格与市场的波动有很大关系,所以找一些装修淡季也能为您的这些省下不少银子。另外装修是家庭生活的一件大事,又是一项费钱费力的工作,对于工薪阶层来说,真是件头疼的事。绝大多数的业主都希望利用手头有限的资金,精打细算地将房子装修成自己想要的舒适空间。但是装修不能只看装修公司的报价,报价低的不一定能保证装修质量,实现最省钱的装修很重要的一个方法就是要找一家正规可靠的装饰公司。
房屋装修预算:怎么选择高性价比的
对业主来说,装修预算表无疑是最受业主重视的,装修预算也是其他一切装修事宜的前提,是最关系到业主切身利益和优质生活的部分,那么我们经常所见的装修预算表包括哪些方面呢,哪些地方容易存在分歧,怎么才能读懂装修预算表呢。不清楚的童鞋跟着土巴兔小编来了解下装修预算表中的六大要点吧,选择高性价比的装修报价。
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包含项目
装修预算表一般包含有主材、辅材、人工费等三大块,一定要看清楚装修预算表上有没有将各种材料标明。
施工工艺
很多业主在这方面吃了大亏,因为经常有公司虽然会说明施工材料和价格等,但却不会说明施工工艺,这是很多装修公司欺诈业主的常用方法,很多装修公司利用装修预算表在这方面的缺失,在施工时严重不按照行业规格来,偷工减料,只是随便做做表面工作,一旦出现了问题就一律推脱。
材料说明
这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一,特别是前几年,装修公司的装修预算表中,会注明用到哪些材料,却不标明材料品牌、尺寸等,于是在实际应用时以次充好,装修公司在其中赚取材料差价。
工程量差异
这是现在最常见的欺诈方式,很多装修公司在量面积时,故意把某些项遗漏或者少算,这样把总造价压下来,等业主选择了它之后,实际预算时按照实际面积来算,这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。
人工费用
这个项目很容易被忽略,因为很多业主觉得这个不重要,其实这个项目一定要有,因为它牵涉到以后的结算问题,还有比如哪里出现了问题和加项,这样利于质量,还能检验施工质量。
付款问题
现在运用比较多的付款方式是开工预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%,这里有几个一定要注意,预付款不宜过多,钱是对你装修质量和进度的保障,每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的,尾款是一定需要的,一般在装修3个月后没发现问题,才能返还,另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。
如何防止恶意增项?
1、事先了解装修环节
事先了解装修环节是避免出现恶意增项的第一个步骤:在进行家庭装修之前,建议大家通过网络(最简单的方法)了解一下家庭装修的步骤和使用材料、以及经常出现增项的环节,这样就可以对避免恶意增项做好基本的准备。
2、多多对比装修合同
如果你的亲戚、朋友、同事刚刚装修完成,那么可以通过借阅装修合同来更加具体地对比一下合同中的各种材料费用、施工费用、设计费用、管理费用等清单,通过简单的对比就能基本掌握装修中的支出项目,在签署自家合同时就能避免“故意缺项、漏项”现象的发生了。
3、选择品牌家装公司
品牌家装公司在管理与服务上大都具有一定的优势,所以,建议没有相当装修经验的朋友最好不要选择装修游击队提供家庭装修服务。
装修中的报价性价比和一些增项问题,这对业主是有切身利益关系的,所以各位业主要多了解一些报价中的猫腻问题,学会选择高性价比的装修报价,防止恶意增项,这样也能有益于把握控制好装修的预算。在此推荐各位业主使用土巴兔在线智能报价来获得初步的装修报价清单。只需输入房屋的基本信息就能自动生成一份符合当市场行情的装修报价清单,包括了每个房间的基本项目和材料费用。了解了房屋装修的预算之后,后期可以以此来考察装修公司的报价是否有增项等内容。
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如何才能正确解读装修报价预算表
一般家庭在购买房产之后,第一件事就是研究装修问题。大部分业主都会选择找装修公司进行装修,公司也都会给出相应的装修报价预算表。预算表中给出的内容很多,可以说又详细又复杂。作为普通人来说,如何能够读懂这些数据,如何发现其中的问题,就显得非常重要。针对这个情况,今天就来了解一下正确解读装修报价预算表的方法。
正常来讲,装修报价预算表可以分为三部分内容,一是表格的抬头,二是项目的具体分类,三是付款方式。
一、表格的抬头装修报价预算表抬头应该包括公司信息、客户信息和制表相关信息。这其中,设计师、预算版本、房型结构和工程总造价比较重要,要重点查看是否填写完整。客户可以通过这些信息,可以看出装修公司是否正规,有利于客户做出正确的选择。
大家要注意,这里面的工程总造价是预算总价,客户要根据自己的经济实力,备注好决算总价与预算总价的关系,一般决算不超过预算的5%。如果这个内容没有备注好,可能会出现决算总结超标太多,到时候扯皮的事情会接踵而至,既浪费精力也浪费财力。
二、项目的具体分类装修报价预算表通常具体分类要包括序号、项目名称、单位、工程量、材料单价、金额、材料和施工说明、备注等内容。下面对解读各内容需要注意的地方进行说明。
1、序号、项目名称:一定要结合设计图纸来看,不要出现缺漏项。
2、单位及数量:要尽量使用标准单位,要多查看相关的内容,并结合实际来判断装修公司是否存在多算乱算的问题,避免被装修公司糊弄,落入预算陷阱。
3、材料单价:这个是装修报价预算表中金额最大的项目,要关注好材料价格和型号。有精力的话,多去建材市场走走看看,多了解这部分内容,以方便解读预算。
4、材料和施工说明:这个内容中要关注辅料的相关信息,品牌、型号、施工工艺和价格。而且要将客户对装修的要求表述清楚,避免出现公司用标准化流程替代客户要求,公司要求加价等情况。
三、付款方式装修报价预算表还要关注好付款的详细方式。通常来说,要区分预付款、中期进度款、后期进度款以及尾款。比例可以双方商定,但要注意几点问题:一是预付款要适度,太多的预付款可能会让客户失去主动权;二是各期进度款都要在验收后支付;三是尾款不要急着支付,因为有些装修项目需要1-3个月才能看出效果。
通过上面的内容,各位业主应该能够对装修报价预算表进行初步的解读。在此提醒各位朋友,装修前一定要找正规专业的公司提供装修报价预算表,正确解读,及时沟通,避免自己出现损失。
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网友谈:家装公司报价单透明化分析
日隆装修课堂:如何读懂装修报价
纵观整个装修过程,其实是业主与装修公司斗智斗勇的一个历程,而这个过程应该从你拿到装修公司的报价单时才能算开始。之前的什么参观样板房,看材料展示什么的都是虚的,唯有眼前的这份报价单才是真真切切的。
审核装修报价单是与装修公司的第一轮较量,这一步很关键,装修公司的报价单里或多或少都存在些问题,如果你能识破其中的猫腻,不光可以节约不少的费用,纠正装修公司的错误,而且让装修公司不敢小瞧你,不敢在以后的施工中轻易耍手段。
如何能识破装修公司报价单里的猫腻,哪些是报价单里的不合理费用,相信看完这篇文章,各位装修业主或多或少都有个概念了。再多看上几遍,或许就能和装修公司谈判。
我们先来看看现在报价单最常见的一种形式。
现在装修公司使用最多的是列项式报价单,这种报价单是按房间归类,将一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目,每一项写明名称,单位(米、平方米),数量(工程量),单价,该项总费用,材料及工艺说明(注明材料等级、规格、损耗、施工做法等)。一份详尽细致的家装施工报价单,可以反应装修的材料品名规格、材料价格、、损耗、施工规范技术要求,提前对整个装修过程进行价格评估便于业主及时调整。
这种报价单理解起来应该很容易,初次装修的业主也能很快读懂,对号入座,就能够对每个房间里需要做什么,不需要做怎么都能有一个快速了解。可就是这样一份预算表,装修公司仍能玩出不少的猫腻来。下面是我们整理出的几个装修预算表中常见的“猫腻”。
●猫腻1:材料品名规格不详
这里有两种情况:
第一种是干脆什么都不写,只写了项目,至于用何种材料没作任何说明,留在那等你来填空。
第二种是写了却含糊其词,比如只写明**牌聚酯漆,**牌铝扣板,并未加以更深入的说明。同一品牌的材料,又可分为许多的型号和规格,一个产品线很全的油漆品牌,所拥有的聚酯漆应该有很多系列,高中低档都有。同品牌的铝扣板,可以有喷涂、滚涂、覆膜三种,各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号,如“安洋D300室内门”。一些确实无法规定品牌、型号的材料要写明具体的规格材质,如“3×4cm杉木龙骨”。
第二种情况里还有一种情况是混淆概念,比如说做橱柜,柜体板没写明具体的品牌,而是用E1级来代替,E1只是一个甲醛释放的标准,怎么可以用它来表示,类似的例子还有用AAA级来表示木工板。
装修公司这么做无非两种目的,一是为了以次充好,以伪劣材料顶替,二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料,要求更换,这时装修公司就翻脸了,他们可以说,按照原来的报价,用的就是这个级别的材料,如果你要更换更高级别的材料,可以啊,不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据可循,即使你找装修公司理论,也起不到什么效果。
正规的装璜公司会标注清楚所用材料的名称,型号、尺寸规格,有的甚至会加注材料的级别和产地,如”安徽芜湖可耐福防水纸面石膏板,厚度9.5mm”。
随着信息渠道的多元化,家装材料的价格越来越透明,如果家装公司的报价单里材料的说明越具体,他们的利润空间就会越低。只有采取这种遮遮掩掩的做法才能为他们多创收。这装修其实就怕“认真”二字。
对付装修公司的这种做法网帆的建议就是要“认真”,每一个项目都要看装修公司是否写得够具体,一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。
●猫腻2:单价过高
这里指的无非两种情况,一种是材料费过高,一种是人工费过高。
关于材料价格可以多去市场上转转,了解一下市场行情,由于业主的注意力放在地板、瓷砖等常用主材上,装修公司往往在这类主材上的价格会报得几乎没有水份,而在一些不常用的材料上和辅材上大肆抬高价格,举例:一桶20KG的聚氨酯(象柏油的那种)防水材料,200出头一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价,这里面将近翻了三倍的价格。
不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不便于去比价格。举例:白蝶PPR水管质量不错,它的价格市面上已经很透明了,装修公司偏不用白蝶,用另一个不知名的水管来代替。
●猫腻3:损耗打高
材料的损耗是客观存在的,要弄清楚哪些地方有损耗,哪些地方不应该有,不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。比如讲地板、瓷砖、扣板边线等材料是有损耗的。乳胶漆其实也有损耗,但单价里已将这部分损耗包含进去了,所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的,不需要进行切割和打磨的就可以安装的材料是没有损耗的。
损耗也是有限度的,一般不超过5%,如果超过这个数字,就要怀疑其中有水份了。
顺带提一句,瓷砖、地板等装修项目的主材是有损耗的,辅材和人工没有损耗,正规的装修公司在报价时仅会在主材价格上加5%,面积上不加,辅材、人工上不加损耗。狡诈的公司会在面积上加5%,这样算下来的主材、辅材、人工都多了5%。
●猫腻4:拆项
把一个项目拆成几个项目,每一项的单价下来了,可最后把各项单价相加,总价却上去了。
举例:墙面做乳胶漆会经过好几道工序,装修公司的报价一般都将乳胶漆做一项报价,这一项报价里就包含了全部工序,可有的公司却偏偏要把它细化成好几个项目分开来报。,我就见过一家工农路上的装修公司是这么报价的,他们将乳胶漆施工分成披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报,而且几项报价不是连着写的,而是分开来写,要仔细寻找一番才能将各工序找全。他们用的是多乐士幻色家乳胶漆,普通非成品腻子,不用底漆,各项报价加起来是27.5/平米,而一般象这种档次的材料,常规报价在18/平米左右。
类似的例子还有门套,门套报价里一般包含油漆,有些公司分门套加工和门套油漆两项来报。
●猫腻5:重复收费
拆项是将一个项目分成几个报,重复计价是将一个项目分多次报。
举例:还是门套的例子,门套一般报价70/米就已经含油漆费,却在后面在加门套油漆一项,这样门套油漆就收了两次费用。
●猫腻6:无中生有
明明没有的施工项目或收费项目却出现在报价单里。
举例:二手房重装修,老地砖敲除,重新铺贴地砖,需要用水泥砂浆进行地面找平,报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的,可新竣工的房屋装修,贴地砖可以省去这一项,而报价单里出现了地面找平这道工序,就属于装修公司无中生有了。
铝扣板吊顶一项里含人工费,铝扣板的安装都是由材料商来负责的,安装费已经包含在材料费里,装修公司的报价单里赫然出现了铝扣板的安装费,这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。
这种猫腻的例子不胜枚举,象什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费等等。
●猫腻7:漏报项目
故意少报工程项目,先以低价与业主签下合同,待施工进行到该项目时,以前期出报价单时疏忽漏报为由,要求追加工程款。
故意漏掉某些不起眼的工程项目,如:踢脚线,防水,墙面钻孔等。
这是一种比较恶劣的做法。
预算表中一般会出现的常规项目
一、餐厅、客厅
铺地板或地砖
刷乳胶漆或贴墙纸或贴墙砖
吊顶
背景墙制作
家具
门、门窗套
踢脚线、窗帘盒
二、厨房、卫生间
防水施工
包下水管
铺贴墙地砖
门、门套
吊顶
橱柜
三、卧室、书房
铺地板或地砖
刷乳胶漆或贴墙纸
吊顶
门、门窗套
家具
踢脚线、窗帘盒
四、阳台
铺户外地板或地砖
刷外墙乳胶漆或贴墙砖
五、综合类
水电材料费
水电安装人工费
垃圾清运费
墙面钻孔
设计费
管理费
●猫腻8:数量虚增
审核报价单时业主的注意力多集中在单价上,对施工数量的审核几乎很少关心,很多公司便在工程量上下文章,以获得更高的利润。
业主在工程临近结尾时,把几个大项的尺寸测量一下,如衣橱,书橱,墙面等关键尺寸测量一下,与报价表里的数量对比一下。
需要说明的是某些项目的数量,如乳胶漆面积,需要事先与装修公司沟通是怎样一个计算方法。有些公司去除了门窗面积,而有些公司则去门不去窗。无论采取哪种计算方法,事先沟通,对数量计算方法达成一个共识,以免双方日后在这个问题上产生争执。
●猫腻9:列项打包
在预算表中可以经常看到这样以“项”为单位的报价。
个人认为这种报价方式不可取,往往一些工艺不复杂,材料品种不多的项目经他们这么一报价,价格一下就上去了不少。其实这些项目还是可以再细分成一个个小项的,比如石膏板造型**平米,墙纸**平米,..。装修公司这么报价无非也是想混水摸鱼,多赚几个钱。
但也不是说报价单中出现以“项”为单位的施工项目都不合理,比如说卫生间包下水管,门安装的收费都是以“项”为单位的,这些项目都是常规施工项目,每根下水管的包覆,每个门的安装所需的材料以及人工都大体相当,没必要再细分,所以就以“项”为单位了。
●猫腻10:变换数量单位
应该以米为单位销售的材料变为以平米为单位报价。反过来,以平米为单位的却要以米计价。
举例:一个宽1.4米,纵深0.6米的飘窗铺大理石窗台,大理石的价格为220/平米,实际计算价格为220×1.4×0.6=184.8。装修公司却以“米”为计价单位,单价仍报220,这样算下来是:220×1.4=308。两者相差123.2元。网帆东方鑫乾的一位朋友就是这么上当的。
●猫腻11:工艺做法不明确
很多装饰公司给消费者的报价单上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
举例:铝扣板安装未写明采用何种方法安装,正规的安装方法是吊杆+轻钢龙骨安装,但南通市面上大部分的铝扣板是用木龙骨+轻钢龙骨安装,前者安装比后者复杂,费用也略高。类似的例子还有木器漆涂刷遍数未标明等等。
这些项目的做法不具体,会带来很多不确定因素,会给今后的施工验收带来很多后患。大家一定要求装修公司标明具体的施工工艺。
【总结】
很多朋友在选择装饰公司时,只比较报价单上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实报价单上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在审核报价单时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价,在就是如果可以找到比较好的装修队,也可以不用装修公司.因为大部分装修公司的工程也都是在扣除大部分利润后承包给装修队的.所以找好的装修队即可以保证质量又能为你剩下一大笔费用.何乐而不为呢.