长春公寓loft装修价格(华展国际公寓为啥便宜)

华展国际公寓为啥便宜

你说的华展国际公寓是在马甸桥东北角的那个吧？那个实际是住宅立项，物业地址是朝阳裕民路12号；开发商是北京北辰创新高科技城有限公司；是高层楼，其价格确实比邻居便宜一点，比如“京友公寓”、“品元公寓”之类，原因主要是里面用来办公的住户比较多，这个没办法，地理位置决定了它有这个问题，位置太好了，边上有些公司又用不起像国际科技会展中心、北环中心那样的正规商房写字楼，而它正好位置又好，所以里面商用租户很多，也就买不上优质社区的价了，差不多介于裕中西里老小区和京友公寓价格之间。其他的是一样的，水、电、燃气等等都是普通住宅的收费标准。

还有健翔桥东北角，也有一个叫“华展公寓”的，那个便宜主要是因为属于商住两用，费用很高，使用年限也低。

回答于 2010-12-10

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买房子在拿钥匙之前还需要交什么费用？

新房到手之前应交的的费用：契税（契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。公共维修基金（公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护)。产权登记费（即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元）。抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。印花税（印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税）。注：以上均有开发商代房管局征收。物业费、预收电费和楼道公用电费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。拓展资料：新房如何验房：检查墙面是否有空鼓现象；电路验收；水路验收；验门窗、玻璃密封胶；检查裂缝；检查烟道排风；检查墙孔；水距；披刮腻子位置；承重墙及非承重墙位置。如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。

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华展国际公寓的房子怎么样？为什么比周边二手房便宜几千块钱？还有，其水电是商用还是民用？

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我想知道房屋契税不交会怎么样？交房子的时候我还需要交哪些费用？不交会怎么样呢？

一、房屋契税不交最大的问题在于，一直拿不到房产证，而且在交房的当天就要交房屋契税，不交的话拿不到交房钥匙。二、交房的时候，新房交房时要交的税费1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。扩展资料：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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拥有8万平专属教育用地，提供从学前到高中一站式教育资源，规划有双语幼儿园、十八班重点小学，同时引进长春市重点学府十一高中学，另规划建有一栋2.8万平米的综合教育大厦，整个社区文化氛围浓厚。蓝色港湾扼守二道区黄金地段，西承人民广场之中心繁华，东靠长春物流第一园区之物流繁华，依托香江金海马、中东瑞家、红星美凯龙等知名家居品牌。聚集、引领商圈繁华。蓝色港湾采用art-deco风格，萃取精华，吸纳经典，保留古典主义元素的同时简化线条。建筑立面选用天然石材拼贴，呈现真实的纹理，厚重的质感，与整个小区景观浑然一体，体现自然。

蓝色港湾地处惠工路与远达大街交会处，责任国企天汇地产，鸿篇巨制，伊通河畔百万平米复合大盘。项目分为六大片区，集居住、商业、公寓、酒店、办公、教育于一身。产品涵盖高档住宅、loft公寓、联排别墅；另规划有风情商业街、四星级酒店、大型商场、信托大厦、石油大厦、名校教育等高档社区配套。参考价格：6300元/㎡(均价)

楼盘地址：二道东至远达大街，南至惠工路，北至河东路。紧邻伊通河（惠工路969号）

开盘日期：2012-05-01

交房日期：2012-12-01

装修状况：毛坯,精装修

建筑类别：多层

房屋属性：住宅、商业

容积率：2.22

绿化率：32

开发商：吉林省天汇房地产有限责任公司

售楼地址：二道惠工路与远达大街交会处北行50米

预售许可证：长房售证(2012)第138号商业：:香江家居、吉盛伟邦、中东瑞家家居广场、红星美凯龙、荣苑综合超市、健全百货书店、新天地超市、嘉惠超市、桥联春天超市：距离东盛商圈仅2分钟时间，距离新天地商圈不到5分钟。

其他：景观配套:滨河公园，沿伊通河300亩绿化带。教育配套：中小学:长春市第八十二中学、一〇八中学、北航外国语学校、新太小学、远达小学、长春开封小学。幼儿园：东方双语实验幼儿园，小艺术家幼儿园、君华幼儿艺术学校。距离东盛商圈仅2分钟时间，距离新天地商圈不到5分钟。银行:吉林银行八里铺支行、中国信合八里堡分社、中国建设银行长春东荣储蓄所、长春农商银行惠工路分理处、惠工路邮政支局邮政储蓄、农行长春远达大街分理处、工行长春远达大街分行。医疗配套：医院:第二人民医院、王锐西医宁乡蓝色港湾项目位于宁乡经济开发区金洲大道快速干线出口处，隶属于长沙市大河西先导区范围，驻足经济开发核心区，向东紧邻国家级金洲湖湿地公园，向西为宁乡新城，本区域是宁乡城市建设东扩计划中衔接省府长沙的重要枢纽，工业发达，住房需求旺盛，极具投资价值。

本项目定位于时尚、活力的高收入青年群体，以36-95㎡精装小户型为主，超低价格超高品质，沿金洲大道设650米商业街，将打造成为宁乡新城最具活力的综合商业生活核心区。

在建筑设计上巧妙地融合美国“新城市主义”风格的规划理念和德式建筑精神的线条美，建筑立面整齐干练、国际化。项目由31栋18-30层的小高层及高层建筑组成，占地面积168亩，总建筑面积45万㎡，总户数8000多户，其中70㎡两房及95㎡三房住宅共3000多套，36㎡公寓近5000套，带精装修总价超低，三房两厅一厨两卫双阳台，两房两厅一卫一厨双阳台，酒店式公寓一房一厅一卫一厨一阳台。

宁乡蓝色港湾项目所有住宅均为精装修成品房，每户均配有远铃整体浴室、整体厨房、套装门、复合木地板等，居住舒适、节能、环保。学校：社区幼儿园、三联小学、宁乡第一高级中学、宁乡县金海实验小学、党校、幼稚园

商业：和润生鲜超市、华夏综合市场、华联超市等

银行：中国农业银行、中国银行

医院：人民医院及各大药房

其他：通程五星级温泉大酒店、大湘东大酒店、金都大酒店、天元酒店、钻石佳城KTV、保龄球馆

公交路线：可乘5路车、轻轨宁乡站、宁乡火车站、汽车北站去往金洲大道金牛雕塑往东200米（县机动车监测站对面）了解项目。