即墨二手房翻新装修流程(即墨二手房个人所得税谁交)

即墨一专教工宿舍二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值

您好，很高兴为您解答即墨一专教工宿舍小区相关问题。

即墨一专教工宿舍二手房交易注意事项有1、进行即墨一专教工宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订即墨一专教工宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明即墨一专教工宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买即墨一专教工宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

即墨一专教工宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。即墨一专教工宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以即墨一专教工宿舍买来自住是非常值得的。并且即墨一专教工宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

我在城阳买了二手房如何把即墨户口往城阳迁入

首先在您原户口所在地即墨派出所办理户籍证明，

再持您的房产证、户口本、身份证到城阳负责户籍管理的派出所办理准迁证，

接着持您的准迁证到原户口所在地即墨派出所将户口迁出，

最后到城阳负责户籍管理的派出所将户口迁入，

整个户口迁移就是这样的步骤，可能地域不同有少许差异，大致差不多。

即墨二手房个人所得税谁交

二手房交易个人所得税无约定的情况由卖方承担，如果购房合同中有约定那么则由合同约定方承担。个税的多少根据卖方房屋产权的性质而有所不同，卖方拥有的房屋数量越多，在交易二手房时需要承担的税费和其他费用也会有所增加。除了个税，其他额度比较大的则是营业税和契税。

二手房个人所得税怎么计算

1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。

3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6％的营业税，1.5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1％，90至144平方米1.5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3％。

个人所得税征收条件

1、以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅。

②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。