房子通道可以改造吗(房子一个长通道好吗这种户型缺陷太多,有穿堂煞的嫌疑)

请教风水大师原先是通道现在盖好房子能住吗

最好盖房子不要盖原来的通道上，能住也不太好，请风水先生给你看一看写几道符化解一下应该就没有事，但是这也是个迷信也不要信这些迷信。

自建房建廊道属违章建筑吗

一、农村自建房的违章建筑判断

1、宅基地的规范总面积

针对农村自建房的难题，不一样地域的盖房规范都是不同的，依据《城乡规划法》第41条要求：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。因而农民朋友能够依据所在城市制订的宅基地规范总面积，分辨自己房子是不是存有违章建筑。

2、占有地是不是合乎整体规划

依据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第（十）项要求，乡村群众在建、改造、改建住房，要灵活运用村内空闲地、老宅基地及其荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未运用的，不准许可占有农用地。运用村内空闲地、老宅基地建住房的，也务必合乎整体规划。因而，假如农村自建房设在耕地等农用地上，也归属于违章建筑。

二、违盖房的几种状况

1、当在盖房时，早已申请办理了合法审核手续，并拥有宅基地使用权证书、施工许可证等证书，那么在发觉宅基地总面积超过审核规范时，能够根据向审核行政机关递交汇报、补交花费的方法来防止改建一部分的拆除。

2、在征收房屋中，违章建筑房子将会失去房屋拆迁补偿，或是赔偿额度会明显小于合理合法房子。但就实际上来讲，没证房、改建房在乡村全国各地算作极其广泛的问题，所有做为违章建筑多方面处理显而易见是不符合国情的。因而当房子被评定违章建筑时，能够寻找律师的协助，依据房子的详细情况开展分辨，尽可能争得到最大限度的赔偿。

3、如果违章建筑房子被评定存有较严重的消防隐患，政府部门已下达《限期拆除通知书》时，应当积极相互配合行政机关自主拆除，不然将会遭遇稽查单位申请强制执行。

房子一个长通道好吗这种户型缺陷太多,有穿堂煞的嫌疑

现在很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋的户型是比较重视的，房屋的户型势必也会影响到家人的风水财运，所以大家在买房子选户型的时候一定要谨慎一点。要多了解一些户型结构方面的风水知识，给家人选择更舒适的户型来居住，那么房子一个长通道好吗？下面我们来详细的了解一下吧。

一、房子一个长通道好吗？

1、从户型图的内部结构来分析

（1）、本户型不具有三面采光，但是本户型却是南北通透型。南北通透基本上就可以说是好户型了，南北通透的户型无论从采光，还是通风都是很不错的。

（2）、本户型外形方正，室内各个居室也是很方正的。方正形的居室，无论是摆放家具，还是设计造型，都能够很好的利用空间，不容易造成浪费。室内的面积可以充分地利用。

（3）、本户型室内还是基本符合三开间的建筑结构。三开间的住宅一般认为是很好的开间户型，特别是中大户型的住宅，建议首先选择三开间的户型。单间的住宅一般认为是独阳。两开间的住宅一般认为是孤阴。三开间的住宅被认为是一天二地，阴阳相合，大吉大利。

（4）、本户型中主卧卫生间在住宅的震宫，公共卫生间在住宅的坎宫。此两宫都不是卫生间的理想位置。震宫和坎宫都宜砂，不宜水。卫生间肯定是水，所以不宜在震宫和坎宫。

（5）、其他的细节就不一一列举了。本户型虽然还存在着一些缺陷，但是通过化解可以达到使用的效果，当然负面影响还是有的，所以本户型虽不至于很糟糕，但是也不是很理想。

2、住宅中长通道的分析

（1）、本户型入户门进来后，穿过餐厅和客厅的中间部位，直接对着室内长长的通道。一者是入户的室内气流直来直去，来去无收，在现实生活中对家庭的财运影响很大。二者是过道太长，易形成穿堂煞，虽然通道尽头有主卧卫生间墙对着，但是还是有穿堂煞之嫌疑。三者入户门直对着卫生间门，两门相对，必主一门退。一般主不利健康，不利财运，甚至影响事业运。

（2）、改善和化解的方法，就是在过道中间的位置做一个隔断式橱柜，充当玄关。但是，玄关不能是通透性的，必须要能够挡住入户门进来的气流。这样简单一招，就把这长过道的风水问题给解决了。

二、哪种房屋户型风水好？

1、房子坐向必需旺

想要获得一个好的运气，每天居住的家宅有着至关重要的影响作用，因此买房风水知识的最首要的一点就是要观察房子的坐向，经常有许多人误以为大门所朝的位置就是家宅的坐向，其实不然，无论你购买是商品房还是自建房，都应该以所在那栋楼的入口对应坐向为主，从风水角度来说，东面有水的房子就是旺宅，可以给居住者带来好运。

2、形要正

买房风水知识中最容易被人们忽略的一点就是对于房子的外形对我们的运势的影响力，造型奇特甚至怪异的形状往往也容易产生一些诡邪、伤人运势的气场，所以不要忽视房屋的形状，购买前最好找专业人士查看，购买方正且大小适中的房子，纳财聚气。

3、有充分光照的地段为宜

就像人一样，住宅的地方也要讲究阴阳协调，所以即使是风水知识小白也务必要知道，有光才有阳气，买房应尽量选择有光照又不会太热的地段，不仅对运势有比较好的引导作用，也更利于人体的身心健康。

三、房屋装修的风水禁忌有哪些？

1、现如今，大部分用户所购买的都是电梯门，在进行选房时需注意，一定不能是那些大门正对电梯门的房型，由于电梯在风水中属阴，会将源源不断的阴气送到家里来，长期居住会让家中成员有血光之灾。

2、虽说门口处要求是敞亮为佳，不过在进行布局时也不能一味的求宽大，通常来讲，应与房屋范围成正比，房子面积大一些，门就相应要大一些，房子面积小，门就相应小一些，门与房子大小不成比例不是吉相。

3、在进行布局时，很多用户会将阳台对着大门或是烹煮区，其实这种格局也是非常不好的，建议将窗帘长时间拉上，一般来讲，出入大门的位置不要正对阳台，否则容易形成家中不易聚财，迭有破财事。

一楼住户改下水合法吗

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买房子的时候，很多人会避免购买1楼，主要是因为这个楼层会有诸多的弊端，比如说可能会出现反水的问题，而且家中的马桶很容易出现堵塞，主要是因为下水管道容易出现一些故障。而如果1楼的住户私下更改下水管道，这种行为是否合法？今天小编就这些问题具体跟大家探讨一下。

一、1楼住户改下水合法吗

1、如果1楼住户私下改下水道，没有对他人造成任何损伤，这种行为其实也构不成违法，但是如果影响了其他的住户，同时还给别人带来了损失，需要对别人的损失进行赔偿，要负责任，而住户私下改下水道的行为需要得到物业公司的同意。

2、根据物权法规定，即使你是这个房子的产权人，但是也不能够私下铺设管道或者安装其他的设备，如果对其他邻居造成了安全上的隐患，这个行为就是不可取的。包括一些违章建筑，或者私自挖掘公共的通道，私下改下水管道，都属于违章改造的情节，按照相关的法律规定，需要及时制止，并且要消除危险。

二、1楼私下改下水管的影响

如果私自改了下水道，对于2楼的住户来说，会有很大的影响，比如说1楼虽然管道畅通了，但是对于2楼，就会造成堵塞的问题，会造成2楼堵塞反水。进而导致邻里之间的不和谐，毕竟你给其他人带来了麻烦，所以这种行为是不允许的。

三、1楼如何更改下水管道

1、如果想要更改下水管道，首先你需要得到物业公司的授权才可以，因为更改管道的时候，需要在你这栋楼的附近开挖，没有明文规定肯定是不允许的，要不然发生了一些问题，你需要负全责，甚至开发商还会追究你的责任。

2、1楼更改下水管道还需要考虑到不能够对其他住户造成影响，要考虑到整个排水体系的正常。

小编总结：如果1楼的下水管道出现了堵塞的问题，我们可以请专业的人员上门检查维修，必要的情况之下才能够更改下水管道，但是千万不能够私自更改下水管道，不然会影响到其他的住户。

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