买顶楼送阁楼怎么加楼梯(房子是顶楼的,送了个2米高的阁楼,请问楼梯放哪里好)

顶层加带阁楼的房到底好不好应该怎么选

“顶楼+阁楼”有利有弊，如果大家只是图一时新鲜，最好慎重考虑。如果你真是喜欢阁楼的与众不同，购买顶层加送阁楼也是不错的。

“顶楼+阁楼”的户型很受开放商的热捧，一般情况下是因为阁楼都是赠送的，有些甚至还赠送露台花园，看起来很经济实惠。世界上哪有白送的午餐，虽然“顶楼+阁楼”的房子在面积上让人们占了大便宜，但在实用性如防水、防晒等方面却处处透着玄机，还有大额的装修费。

那这“顶楼+阁楼”的房源到底好不好呢?先来看看它们的优缺点。

“顶楼+阁楼”的9大优点：

①、高高在上，视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；

②、采光好，空气流通相对较好，阴雨天能节省照明用电；

③、绝对的私人空间，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；

④、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

⑤、雨季比较干爽，不用除湿；

⑥、蚊虫较少；

⑦、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

⑧、可以使用太阳能；

⑨、价格比较便宜。

“顶楼+阁楼”的6大弊端：

①、阁楼夏天太热、冬天太冷，耗费电资源和水资源，不环保。

②、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；

③、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

④、水压一般比较小，尤其夏天早、晚用水高峰，对生活很有影响；

⑤、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；

⑥、卫生间容易散发异味，因为通风管在顶上，各种异味从一楼向上涌。

“顶楼+阁楼”有利有弊，如果大家只是图一时新鲜，最好慎重考虑。如果你真是喜欢阁楼的与众不同，购买顶层加送阁楼也是不错的。最后，让我们来看一下，买顶层+阁楼房源需要了解的这五点：

1、阁楼的高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才计算建筑面积。

2、阁楼的结构

尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，通风差、窄小黑暗，如果是这样的阁楼宁可不选也不受那罪。

3、计算面积

如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

4、配套费用

一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

5、产权明确

对于小阁楼中低于2．2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

以上“顶楼+阁楼”房子的优弊以及注意事项了解了后，你或许纠结少了很多。其实，在不同人的眼里，买不买“顶楼+阁楼”的房子，这个问题都有着不同的答案，每一种房子在购买时也都会受到不少购房者的青睐，关键看购房人的年龄、经济实力等因素，最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找最佳平衡点。

顶楼带阁楼楼梯放在哪合适

一般阁楼楼梯多设置在客厅，客厅的面积比较大，具体根据阁楼的空间实用情况来确定楼梯的位置，一般设置在层高比较高且面积大的区域。可以将楼梯设置在客厅的沙发墙（客厅东墙），或者客厅的南墙上。做直线楼梯，或者L型楼梯，楼梯的宽度80厘米左右即可，如果阁楼要上家具，要考虑家具的尺寸。如果是做普通的简易楼梯，或者隐形楼梯，那占用空间小，设置在走廊，或者其它空间的无家具区域即可。像隐形楼梯（可伸缩）的话，位置比较随意一些，这种楼梯的阁楼，一般是储藏间。

房子是顶楼的,送了个2米高的阁楼,请问楼梯放哪里好

选择一款合适的室内楼梯，有很多讲究。让我来从风水上来解析：

总体而言：宜靠墙，忌中心。即楼梯要靠墙，不宜悬空，更不宜建在居室中心，如果把楼梯设置在屋子中央，则显得“喧宾夺主”，楼梯用来走人，人上上下下，令这个地方喧闹不宁，而且带有“践踏”家庭“穴眼”的不敬意味，会给家庭带来口角是非，导致家人不和。宜聚气位，忌正对大门。楼梯对大门而立，楼的上下之气，直冲大门，容易招致家里损丁漏财。

理想的楼梯设置方位如下：

1、坐北朝南楼房，楼梯宜设于东方。坐南朝北楼房，楼梯宜设于西方。坐东朝西楼房，楼梯宜设于西南。坐西朝东楼房，楼梯宜设于东北。坐东南朝西北，楼梯宜设于西方。坐西北朝东南，楼梯宜设于东方。坐东北朝西南，楼梯宜设于南方。坐西南朝东北，楼梯宜设于北方。

2、楼梯的形状：坡度宜小，忌直梯。风水学认为“曲折有情”，弯曲有气，曲折有度，才能很好地藏风聚气。楼梯坡度越陡，气流越难达到顺畅的效果；为了避免楼上之气直冲而下，影响运气，一般做有缓冲的楼梯为好，避免直梯，以折线型楼梯或弧型楼梯为佳。

3、楼梯宜顺时针回旋。地球自西向东逆时针自转，因而产生逆时针右旋的阴气场。风水上讲究，在院内、室内均是按顺时针左旋来布局，以增加阳气场，达到平衡天地阴阳之气。楼梯旋向应该以宇宙螺旋场效应为依据，顺时针为吉。

4、避免凶相梯形有的楼梯。设计形状怪异，标新立异，影响风水，造成家人不顺。如：小房间大楼梯、三角形梯、回旋梯、双并梯、半边梯等

希望我回答对你有帮助

我想问买顶层阁楼都是赠送的吗

不是，因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的，如果你买顶层，这个小阁楼就是你的。开发商说送给你，只是一种营销手段。

阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。阁楼净高满2.1米部分算面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2米的不算面积。算面积的部分是你要出钱购买的，不算面积的部分，是国家规定是你的。

根据以上说的，并不存在赠送阁楼的情况。建议您要学会看出开发商的猫腻。